17/03/2026
🚨 ĐỀ XUẤT MỚI 2026 DỰ KIẾN: Có thể bỏ thẩm định giá bán NOXH – Chủ đầu tư tự quyết giá!
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến Dự thảo sửa đổi Luật Nhà ở, trong đó đề xuất nhiều thay đổi quan trọng liên quan đến chính sách mua nhà ở xã hội (NOXH) nhằm tháo gỡ vướng mắc và thúc đẩy phát triển nguồn cung trong thời gian tới.
📌 Những điểm đáng chú ý trong dự thảo
1️⃣ Bổ sung thêm đối tượng được mua NOXH
Chính sách dự kiến mở rộng nhóm đối tượng được hưởng hỗ trợ nhà ở xã hội, đồng thời điều chỉnh điều kiện nhà ở để phù hợp thực tế.
2️⃣ Người có nhà nhưng ở xa nơi làm việc vẫn có thể mua NOXH
Dự thảo đề xuất cho phép những người có nhà ở nhưng cách xa nơi làm việc vẫn được xem xét hưởng chính sách NOXH. Việc xác định chi tiết sẽ do địa phương quy định.
3️⃣ Có thể thành lập Quỹ Nhà ở Quốc gia
Quỹ này sẽ tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, hạ tầng kỹ thuật và nhà cho thuê, góp phần tăng nguồn cung nhà ở giá phù hợp cho người lao động.
4️⃣ Đề xuất bỏ thủ tục thẩm định giá bán NOXH
Một điểm đáng chú ý là chủ đầu tư có thể tự phê duyệt giá bán và giá thuê mua NOXH, thay vì phải qua nhiều bước thẩm định như hiện nay. Điều này được kỳ vọng giúp rút ngắn thời gian triển khai dự án.
5️⃣ Tăng ưu đãi cho chủ đầu tư dự án NOXH
Dự thảo cũng đề xuất ưu đãi cao hơn về đất đai và diện tích sàn thương mại, tạo động lực cho doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội.
6️⃣ Siết việc mua bán lại NOXH
Việc chuyển nhượng nhà ở xã hội sau khi mua dự kiến chỉ được thực hiện với đúng đối tượng đủ điều kiện, nhằm đảm bảo đúng mục tiêu an sinh.
👉 Nếu các đề xuất này được thông qua, thị trường nhà ở xã hội có thể được tháo gỡ nhiều nút thắt pháp lý, giúp tăng nguồn cung và mở rộng cơ hội an cư cho người thu nhập thấp.
