https://www.facebook.com/103942685803319/

Tư vấn pháp luật miễn phí

Home
Vietnam
Can Tho
Tư vấn pháp luật miễn phí

Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Tư vấn pháp luật miễn phí, Legal Service, Can Tho.

08/10/2022

Mại dzô …..

06/10/2022

Câu hỏi: BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI

Nguyễn Văn A mang xe máy ra bãi gửi xe của bến xe MĐ gửi để đi xe khách về quê nhưng không nói đến bao giờ mới lấy xe. Sau 03 tuần, anh A đến lấy xe thì được người trông xe cho biết xe của anh đã bị bán do quá lâu không đến lấy. Theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2015, anh A có được bồi thường thiệt hại không?

Giải đáp:

Theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2015, vì anh A và bên nhận gửi xe máy không thỏa thuận về thời hạn của hợp đồng gửi giữ nên hợp đồng gửi giữ sẽ chỉ chấm dứt khi anh A "yêu cầu lấy lại tài sản bất cứ lúc nào, nếu hợp đồng gửi giữ không xác định thời hạn, nhưng phải báo trước cho bên giữ một thời hạn hợp lý" theo quy định tại khoản 1 Điều 556 Bộ luật dân sự năm 2015. Đồng thời, theo quy định tại khoản 1 Điều 557 Bộ luật dân sự năm 2015, bên nhận trông gữ xe máy của anh A có nghĩa vụ phải: "Bảo quản tài sản theo đúng thỏa thuận, trả lại tài sản cho bên gửi theo đúng tình trạng như khi nhận giữ" và chỉ được :"Bán tài sản gửi giữ có nguy cơ bị hư hỏng hoặc tiêu hủy nhằm đảm bảo lợi ích cho bên gửi khoản tiền thu được do basntafi sản, sau khi trừ chi phí hợp lý để bán tài sản" theo khoản 4 Điều 558 Bộ luật dân sự 2015.

Căn cứ các quy định trên, bên trông giữ xe máy phải có trách nhiệm bồi thường cho anh A số tiền bằng giá trị của chiếc xe anh đã gửi.

06/10/2022

04/10/2022

THỪA KẾ

Câu hỏi: Trước khi chết, ông X có lập di chúc sẽ cho con trai ruột của mình là anh Y được hưởng toàn bộ di sản của ông với điều kiện anh Y phải bỏ vợ của mình là chị Z để lấy cô V vì lý do chị Z không thể sinh con trai nối dõi cho gia đình anh Y. Sau khi ông X chết, di chúc của ông X có hiệu lực pháp luật không? và anh Y nếu không bỏ vợ có được nhận di sản của ông X để lại không?

Trả lời:
Hành vi lập di chúc của ông X là một dạng của giao dịch dân sự thể hiện dưới dạng hành vi pháp lý đơn phương. Trong trường hợp này, giao dịch dân sự do ông X thực hiện sẽ vô hiệu vì nội dụng của giao dịch trái đạo đức xã hội, thuần phong mỹ tục của người Việt Nam. Vì vậy, anh Y sẽ không được hưởng di sản của ông X để lại theo nội dung di chúc. Tuy nhiên, anh Y có thể hưởng di sản của ông X theo quy định pháp luật vì anh Y thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông X, trừ trường hợp anh Y là người không được quyền hưởng di sản thừa kế nếu như anh Y có một trong những hành vi quy định tại khoản 1 Điều 621 Bộ luật dân sự năm 2015.

04/10/2022

22/09/2022

Câu hỏi:

Ông A ủy quyền cho ông B đại diện cho mình để mua nhà của ông C. Nhưng do bận công việc nên ông B đã ủy quyền lại cho vợ ông là bà Q ký kết hợp đồng. Theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2015, hợp đồng mua nhà được ký kết giữa bà Q với ông C có hợp pháp không?

Giải đáp:

Hợp đồng mua bán nhà giữa bà Q và ông C về nguyên tắc là không hợp pháp bởi theo quy định của Điều 564 Bộ luật dân sự năm 2015 về ủy quyền lại:
"1. Bên được ủy quyền được ủy quyền lại cho người khác trong trường hợp sau đây:
a) Có sự đồng ý của bên ủy quyền;
b) Do sự kiện bất khả kháng nếu không áp dụng ủy quyền lại thì mục đích xác lập, thực hiện giao dịch dân sự vì lợi ích của người ủy quyền không thể thực hiện được.
2. Việc ủy quyền lại không vượt quá phạm vi ủy quyền ban đầu.
3. Hình thức hợp đồng ủy quyền lại phải phù hợp với hình thức ủy quyền ban đầu".
Do đó, việc ông B tự ý ủy quyền lại cho bà Q để mua nhà ông C mà không có sự đồng ý của ông A là không có giá trị pháp lý. Điều này kéo theo việc bà Q ký hợp đồng mua bán nhà với ông C cũng không có hiệu lực. Tuy nhiên, nếu có các chứng cứ khác để chứng minh cho các trường hợp theo quy định của khoản 1 Điều 142 Bộ luật dân sự 2015 thì hợp đồng giữa bà Q và ông C vẫn có hiệu lực:
"Giao dịch dân sự do người không có quyền đại diện xác lập, thực hiện không làm phát sinh quyền, nghĩa vụ đối với người được đại diện, trừ một trong các trường hợp sau đây:
a) Người được đại diện đã công nhận giao dịch;
b) Người được đại diện biết mà không phản đối trong một thời hạn hợp lý;
c) Người được đại diện có lỗi dẫn đến việc người đã giao dịch không biết hoặc không thể biết về việc người đã xác lập, thực hiện giao dịch dân sự với mình không có quyền đại diện”.

22/9/2022

19/09/2022

Câu hỏi:

Năm 2010, chị A sống như vợ chồng với anh B là người có quốc tịch Pháp. Anh B cho chị A tiền để mua nhà và ô tô. Đến nay, chị A và anh B đã chia tay. Tuy nhiên, anh B vẫn muốn thuê căn nhà và chiếc xe để sử dụng khi ở Việt Nam nên chị A đã làm hợp đồng cho thuê. Nhưng khi đến hạn, anh B không chịu trả tiền thuê cho chị A. Chị A muốn lấy lại nhà và xe nhưng anh B không chịu ra khỏi nhà. Tất cả tài sản nêu trên đều đứng tên chị A. Vậy theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2015, chị A phải làm như thế nào để bảo vệ số tài sản trên?

Giải đáp:
Nếu chị A có đủ căn cứ chứng minh những tài sản trên thuộc sở hữu của mình và có đủ căn cứ chứng minh có quan hệ thuê tài sản thì trong trường hợp anh B không thực hiện đúng cam kết trong hợp đồng, chị A có quyền khởi kiện về hợp đồng theo Điều 429 Bộ luật dân sự 2015. Theo đó, thời hiệu khởi kiện để yêu cầu Toà án giải quyết tranh chấp là 03 năm kể từ ngày người có quyền yêu cầu hoặc phải biết quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm.
Theo quy định tại Điều 132 Luật nhà ở 2014 quy định về đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở thì chị A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà khi bên thuê không trả tiền thuê nhà liên tiếp trong 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng.
Ngoài ra, đối với hợp đồng thuê tài sản, khi bên thuê chậm trả tài sản thuê thì bên cho thuê có quyền yêu cầu bên thuê trả lại tài sản thuê và trả tiền thuê trong thời gian chậm trả, đồng thời bồi thường thiệt hại; bên thuê phải trả tiền phạt vi phạm do chậm trả tài sản thuê, nếu có thoả thuận (khoản 4 Điều 482 Bộ luật dân sự 2015); bên thuê phải chịu rủi ro xảy ra đối với tài sản thuê trong thời gian chậm trả (khoản 5 Điều 482 Bộ luật dân sự 2015).

19/9/2022

16/09/2022

Câu hỏi:

Anh A và anh B là bạn của nhau. Một lần có việc gấp cần phải đi từ Hà Nội vào Nghệ An, anh B đã mượn xe ô tô của anh A, anh A đồng ý và chuyển giao toàn bộ giấy tờ đăng ký xe cho anh B để tiện cho anh B khi đi xa. Tuy nhiên, sau khi vào đến Nghệ An, vì chưa ra Hà Nội ngay nên anh B đã tự ý cho anh C là một người bạn làm ăn chung của mình mượn chiếc xe ô tô đó để đi. Không may, trong lúc di chuyển, anh C gây tai nạn làm hư hỏng xe. Theo quy định Bộ luật dân sự năm 2015 thì trong tình huống này ai phải chịu trách nhiệm với việc hư hỏng xe ô tô của anh B?

Giải đáp:

Căn cứ quy định tại các Điều 494, Điều 496, Điều 499 Bộ luật dân sự năm 2015, trong trường hợp này, giữa anh A và anh B tồn tại hợp đồng mượn tài sản theo Điều 494 Bộ luật dân sự năm 2015.
Giữa anh A và anh B không thỏa thuận về thời hạn trả lại tài sản. Tuy nhiên, trên cơ sở tình huống đưa ra thì có thể xác định mục đích mượn xe là để anh B đi từ Hà Nội vào Nghệ An. Như vậy, khi anh B đi từ Hà Nội đến Nghệ An được hiểu là mục đích mượn xe đã đạt được. Do đó, anh B phải có nghĩa vụ trả lại tài sản mượn theo khoản 3 Điều 496 Bộ luật dân sự 2015.
Tuy nhiên, anh B không những không trả lại xe cho anh A mà còn cho anh C mượn xe khi không có sự đồng ý của anh A là vi phạm (theo khoản 2 Điều 496 Bộ luật dân sự 2015). Vì vậy, việc anh C đi xe gây hư hỏng thì anh B phải chịu trách nhiệm bồi thường cho chủ sở hữu chiếc xe là anh A (theo khoản 4 Điều 496, khoản 3 Điều 499 Bộ luật dân sự 2015).

16/9/2022

15/09/2022

Câu hỏi: CỌC- ĐẶT CỌC

Chị M ký kết hợp đồng mua bán nhà với ông B. Hợp đồng được giao kết và chị M đặt cọc 500 triệu đồng, thỏa thuận khi bàn giao nhà sẽ trả nốt số tiền còn lại. Do không tìm hiểu kỹ nên đến ngày thỏa thuận bàn giao nhà, chị M mới biết ông B đã thế chấp ngôi nhà đó cho ngân hàng để vay tiền đầu tư kinh doanh. Vậy, trong trường hợp này, theo Bộ luật dân sự năm 2015, chị M có quyền đòi ông B số tiền đặt cọc không?

Giải đáp:

Trong trường hợp này, chị M và ông B đã giao kết hợp đồng mua bán nhà, đồng thời chị M đặt cọc cho ông B số tiền 500 triệu đồng với mục đích bảo đảm cho việc thực hiện hợp đồng (thực hiện việc giao nhà đúng thời hạn). Tuy nhiên, ngôi nhà mà chị M có ý định mua đang rơi vào tình trạng bị thế chấp tại ngân hàng. Cơ sở pháp lý để giải quyết tình huống này gồm có:

- Khoản 8 Điều 320 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về nghĩa vụ của bên thế chấp: "Không được bán, thay thế, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều 321 của Bộ luật này".

- Điều 123 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về giao dịch dân sự vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội: "Giao dịch dân sự có mục đích, nội dung vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội thì vô hiệu...".

Như vậy, trường hợp này hoàn toàn có đủ cơ sở pháp lý để chị M yêu cầu ông B phải hoàn trả số tiền 500 triệu đồng mà chị đã đặt cọc và một khoản tiền phạt cọc 500 triệu đồng nữa do ông B đã có lỗi trong việc để hợp đồng mua bán nhà vô hiệu (hợp đồng vô hiệu do nội dung vi phạm điều cấm của luật) theo quy định tại Điều 328 Bộ luật dân sự năm 2015.

15/9/2022

Address

Can Tho

Telephone

+84386747877

Website

facebook.com

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Tư vấn pháp luật miễn phí posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Tư vấn pháp luật miễn phí:

Shortcuts

Want your practice to be the top-listed Law Practice in Can Tho?