Viet CRE - Viet Commercial Real Estate

08/31/2024

✋ What is the most popular Commercial Loan?

✋ Chuẩn bị như thế nào?

✋ Different Term options?

✋ Process (quy trình) mượn ra sao?

❤️ Hãy nghe chị Hoàng Anh, commercial Loan expert, giải thích trong video này!

Chúc cả nhà long weekend vui vẻ và thật nhiều năng lượng tích cực!

08/18/2024

🎯 𝐌𝐀𝐉𝐎𝐑 𝐂𝐇𝐀𝐍𝐆𝐄𝐒 𝐈𝐍 𝐑𝐄𝐀𝐋 𝐄𝐒𝐓𝐀𝐓𝐄 𝐏𝐑𝐀𝐓𝐈𝐂𝐄 𝐈𝐍 𝐂𝐀𝐋𝐈𝐅𝐎𝐑𝐍𝐈𝐀 𝐒𝐓𝐀𝐑𝐓𝐈𝐍𝐆 𝟖/𝟏𝟕/𝟐𝟎𝟐𝟒 🎯

Here are summary of 2 major changes in RE practice:
1. 𝐁𝐮𝐲𝐞𝐫'𝐬 𝐀𝐠𝐞𝐧𝐭 𝐅𝐞𝐞𝐬: Buyers will now need to agree to their agent's fees before scheduling tours.
2. 𝐌𝐋𝐒 𝐂𝐨𝐦𝐩𝐞𝐧𝐬𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐂𝐡𝐚𝐧𝐠𝐞𝐬: Offers of compensation to buyers' agents will be removed from the MLS in most markets. As a result, buyers' agent fees will increasingly be negotiated as part of the offer.

For 𝐀𝐋𝐋 buyers, when you go to any open houses:
👉You have to disclose whether you are working with any agent or not and you must sign in 𝐎𝐇𝐍𝐀 (Open House Visitor Non-Agency Disclosure and Sign-In)
👉If you wants to be represented by the agent holding the Open House, you should sign either:
_ 𝐏𝐒𝐑𝐀 (Property Showing and Representation Agreement): This form creates a written representation agreement with a buyer. It's valid for only 3 properties, it creates a 𝐍𝐎𝐍-𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐕𝐄 relationship, and has a representation period not exceeding 30 days.
_ 𝐁𝐑𝐁𝐂 (Buyer Representation and Broker Compensation Agreement): This form provides up to 3 months representation period with the option to be 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐕𝐄.

Following this 𝐑𝐈𝐆𝐇𝐓 practice would help to improve the transparency of the RE industry, and you should question any agent that does not follow above steps.

03/30/2023

Cùng nghe chị Darlena chia sẻ về chiến lược khai thuế hiệu quả cho doanh nghiệp giúp tiết kiệm chi phí và khấu hao đúng đắn. Phân biệt sự khác nhau giữa Book keeper, CPA và EA (Enrolled Agent). Để khai thuế hiệu quả, người làm kinh doanh cần có:
_ Có tư duy tiết kiệm thuế
_ Hiểu rõ tình hình kinh doanh của business
_ Tìm đúng người để hỗ trợ khai thuế và bảo vệ doanh nghiệp trước IRS

Cùng nghe chị Darlena chia sẻ về chiến lược khai thuế hiệu quả cho doanh nghiệp giúp tiết kiệm chi phí và khấu hao đúng đắn. Phân biệt sự khác nhau giữa Book...

03/09/2023

Cùng VietCRE tìm hiểu bí quyết kinh doanh của ông chủ tiệm nail lớn nhất nước Mỹ. Làm sao để có thể phát triển liên tục, mở trên 10 tiệm mỗi năm với chất lượng phục vụ hàng đầu.
1. Location
2. Service and infrastructure quality
3. Marketing strategy
4. Brand recognition
5. General Manager

https://youtu.be/0Nb8z_y4aIA

02/16/2023

Cùng tìm hiểu tầm quan trọng của INSURANCE trong việc bảo vệ tài sản cũng như đầu tư qua buổi nói chuyện với chị Van Nguyen Gordon.

FB Page: https://www.facebook.com/VietCRE.2022 FB Group: https://www.facebook.com/groups/vietcre

02/07/2023

VietCRE sẽ tổ chức tour tham quan và chia sẻ thực tế đầu tư BĐS Thương Mại tại Texas để giúp mọi thành viên hiểu rõ hơn những thuận lợi và khó khăn thông qua những dự án mà nhóm đang làm và đã làm. Buổi offline đầu tiên này cũng là cơ hội để mọi thành viên chia sẻ kinh nghiệm và kiến thức trong việc đầu tư và kinh doanh BĐS thương mại với sự tham gia của các chuyên gia phát triển dự án, commercial broker, etc. Tour sẽ diễn ra 1 ngày duy nhất vào thứ bảy 𝟯/𝟭𝟴/𝟮𝟬𝟮𝟯 với chi phí $150 bao gồm ăn uống và di chuyển từ 10 AM – 10 PM, các thành viên muốn tham gia tự lo việc di chuyển đến Dallas và chỗ ở. Mọi chi tiết xin liên lạc Tú Trần để đăng ký tham gia và trả tiền thông qua Zelle/Paypal/Venmo đều được. Tour chỉ giới hạn cho khoảng 20 thành viên nên mọi người nhớ đăng kí sớm. VietCRE trân trọng cảm ơn sự quan tâm và chia sẻ của các thành viên và hi vọng đem đến một buổi offline thiết thực và hữu ích đến cho cộng động. 🙏

VietCRE is hosting the 1st Commercial Tour ever at Dallas – Arlington – Fort Worth in only 1 day of 𝟯/𝟭𝟴/𝟮𝟬𝟮𝟯. We are excited to meet with our members to share our knowledge, experiences in investing in commercial Real Estate through many projects we have been operating. This would be also a great opportunity for everyone to meet with several successful developers, commercial brokers, CRE specialists, etc. to learn about pros and cons as well as market updates. We only collect the small fee of $150 to cover the bus/foods/drinks from 10 AM – 10PM of that day. We accept Zell/PayPal/Venmo as payment methods. All members who are interested in joining can contact Tu Tran for more details. Seats are limited to 20 to ensure the tour quality. VietCRE sincerely thank you all the members for your support during our 1st year and hope to bring the most practical experience to the community. 🙏

02/02/2023

Hãy cùng nghe anh Tâm Nguyễn chia sẻ bí quyết gầy dựng và phát triển business qua nhiều thế hệ để biến một doanh nghiệp gia đình trở thành một trong những trường Beauty college thành công nhất với hơn 50 nghìn học viên qua suốt 33 năm từ khi thành lập. Tìm hiểu về lợi thế của việc sở hữu BĐS Thương Mại đối với doanh nghiệp. Ngoài việc làm business thành công, anh Tâm còn có nhiều đóng góp cho cộng đồng qua nhiều chương trình thiết thực từ chính cơ sở kinh doanh của mình. Anh cũng đang là giáo sư tại trường đại học State University, Fullerton - College of Business and Economics

Hãy cùng nghe anh Tâm Nguyễn chia sẻ bí quyết gầy dựng và phát triển business qua nhiều thế hệ để biến một doanh nghiệp gia đình trở thành một trong những tr...