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06/08/2026

Where to eat in Seattle
📍Towa

每次回台灣或去日本一定要吃爆的就是Omakase! 在美國總是覺得魚好像沒那麼新鮮、師傅沒那麼厲害、或是價格加完稅跟小費實在是有夠貴就很怕踩雷
這間在西雅圖東邊Redmond 的割烹料理 Towa 幫大家試過好幾遍了都很滿意！台灣人的朋友們也是吃過都說讚👍🏻
東西好吃、料理精緻、師傅也很認真熱情，非常適合節慶慶祝或是約會～

#西雅圖美食 #西雅圖餐廳 #西雅圖生活 #西雅圖日本料理 #西雅圖吃什麼

03/08/2026

在西雅圖享受巴黎風情🇫🇷🥐

Mirabelle by Orphée 的可頌使用從法國進口的原料，吃起來是跟其他店不太一樣！香氣很足～Croque Monsieur 也非常好吃 🤍絕對會回訪！

店位於Pioneer Square，很適合坐在外面吃（就跟巴黎一樣！）喝杯咖啡，享受一下西雅圖的最好的Summer

📍Mirabelle by Orphée｜Pioneer Square, Seattle

#西雅圖美食 #西雅圖生活 #西雅圖房地產

07/04/2026

大西雅圖地區竟然有一個 zipcode
在 2 月是全美移入人口第二多的

👉🏻 就是 Redmond（98052）

—

其實做房地產這段時間，真的不太意外
Redmond 一直都是詢問度很高的一個區域

很多客人最後也都會把這裡列入考慮

原因其實很簡單👇🏻

✔️ CP值高
跟 Bellevue、Kirkland 比，房價相對好入手
但地點、生活機能其實沒有差太多

✔️ 學區好
從小學到高中評分都滿高
對有小孩的家庭很有吸引力

✔️ 環境舒服
綠地、公園很多
整體生活感比較放鬆

✔️ 工作機會
像 Microsoft 總部就在這
很多科技業上班族會直接選擇住附近

—

這幾個條件加起來
也難怪最近會看到越來越多人搬進來

如果你想更了解目前 Redmond / Bellevue 的市場狀況
或有哪些物件比較有機會
我可以整理給你參考

#西雅圖 #西雅圖房地產

04/04/2026

最近很多人問我：
如果想住在Bellevue富人區，有可能有「好入手」的房子嗎？

今天看到一間在 Enatai 的房子，其實滿有意思的👇🏻

在 Bellevue 98004，Enatai 一直都是偏高端的區域
大部分的房價其實都在 $3M 以上，很多更是$4M以上的大豪宅

但這一間開價在 $2M 以下

4 bed • 2 bath • 約 2,500sqft

當然它不會是那種全新、完美無缺的房子
但如果你的目標是「先進到好區域」
這種就是現在市場偶爾會出現的機會

—

最近其實整個 Eastside 的選擇比去年多不少
有些房子是有談價空間的

如果你也在看 Bellevue 或想知道現在有哪些「有機會談」的房子

可以私訊我，我幫你整理給你

#西雅圖 #西雅圖房地產

02/04/2026

今天從油表紅色那邊開始加油，加到滿，錢已經 $82 😳
西雅圖油價真的比台灣高很多！
你們最近加油大概都多少？

#西雅圖

西雅圖東西向輕軌Link 上週六正式開通了但我先講一個很多人不一定會同意的結論👇👉 ⸻這次開通的路線是經過 Lake Washington floating bridge — 也就是連接西雅圖東西兩區的橋 的輕軌也是全球第一個在「浮橋上跑...
31/03/2026

西雅圖東西向輕軌Link 上週六正式開通了
但我先講一個很多人不一定會同意的結論👇

👉

⸻

這次開通的路線
是經過 Lake Washington floating bridge — 也就是連接西雅圖東西兩區的橋 的輕軌

也是全球第一個在「浮橋上跑」的 light rail system
（技術上真的很厲害！）

⸻

那問題來了👇
交通會不會變順？房價會不會漲？

答案是：會影響，但不會是很多人想的那種方式

⸻

先講 Seattle 西邊👇

👉 高速公路I-5 很塞
👉 Downtown 停車又貴又難

所以很多人通勤直接搭輕軌

➡️ 這也是為什麼
「輕軌沿線的房子」一直都有加分 ✔️

⸻

但 Eastside（Bellevue / Redmond）其實完全不同👇

👉 本來就是以開車為主
👉 停車也相對容易

所以這條 Link 的影響
我自己的看法是👇

👉 #不是整區一起漲
👉 而是會集中在 #走路可到站 的區域，比較有機會出現房價加分

⸻

也就是說👇

🚶‍♀️ 5–10 分鐘內能走到站
👉 #真的有加分

🚗 需要開車去搭
👉 #幾乎沒差

⸻

另外一個我覺得會慢慢改變的，是這件事👇

現在從 Eastside 搭 Uber 去機場
很常單趟 $70–$100 💸

如果改搭輕軌
大概 $3–$5 + 多一點時間

👉 #用時間換錢
開始變得合理了

⸻

但這條線最後會不會真的改變大家習慣
其實還是要看未來 1–2 年👇

👉 使用率高不高
👉 通勤的人多不多
👉 安不安全、有沒有很多流浪漢

👉 #這才會反映在房價上

⸻

我自己反而很好奇👇

👉 你會因為這條輕軌
開始改搭去機場或通勤嗎？

還是還是會選擇開車 / Uber？

（我自己還在觀察😆）

西雅圖最近真的開始有春天的感覺了前幾天看到日落有點粉、晚上快8點才天黑就會很有感👉 房市差不多要開始動了每年大概都是這個節奏：春天開始升溫 → 夏天最穩定 → 秋天轉淡 → 冬天偏冷但今年有一個小小不一樣的地方是👉 有些房子其實開始有談價空...
27/03/2026

西雅圖最近真的開始有春天的感覺了

前幾天看到日落有點粉、晚上快8點才天黑
就會很有感
👉 房市差不多要開始動了

每年大概都是這個節奏：
春天開始升溫 → 夏天最穩定 → 秋天轉淡 → 冬天偏冷

但今年有一個小小不一樣的地方是
👉 有些房子其實開始有談價空間
（但還是要看物件，不是全部都有）

—

這幾天剛好也是櫻花季🌸
University of Washington 那邊就是最有名的賞櫻點

藍天＋櫻花＋UW歐式建築
很容易讓人有一種
「這城市好像真的蠻適合生活的」的感覺

其實滿多台灣客戶
都是第一次在這個季節來西雅圖之後
開始認真考慮在這裡買房

尤其是有小孩要來念書的
會想在學校附近買一間
一邊自住、一邊當投資

再加上這幾年科技公司跟學校的吸引力
讓這一帶的需求一直都滿穩定的

—

如果你人在台灣，但有在想西雅圖買房
接下來這段時間其實是：
👉 房源開始變多
👉 同時也還有一些談判空間的時候

算是一個可以慢慢看、慢慢挑的時間點

最近這一塊的變化其實滿明顯的
之後可以再整理幾個實際案例跟大家分享

西雅圖房市正式進入買方市場？👉🏻什麼是買方市場？簡單來說就是：房子變多、買家變少、開始可以談價最近幾週第一線感覺非常明顯1️⃣市場上明顯房源增多（選擇變多）2️⃣房子在市場上待得更久（不會秒殺）3️⃣利率持續高檔沒下降，買家觀望4️⃣Ope...
22/03/2026

西雅圖房市正式進入買方市場？

👉🏻什麼是買方市場？
簡單來說就是：房子變多、買家變少、開始可以談價

最近幾週第一線感覺非常明顯
1️⃣市場上明顯房源增多（選擇變多）
2️⃣房子在市場上待得更久（不會秒殺）
3️⃣利率持續高檔沒下降，買家觀望
4️⃣Open House 人流明顯下降

——

這代表什麼？
✔️如果你是買家，代表有更多的房子可以挑選，遇到喜歡的也可以有更多的空間跟賣家談條件，有些房子「可以撿到不錯的價格」

但需要注意⚠️
‼️不是所有好房子都會跌，好地段/好條件還是會有競爭

如果有在關注西雅圖房市，現在其實是一個滿值得重新看房的時間點

#西雅圖 #西雅圖房地產 #西雅圖買房 #美國買房

21/03/2026

大家常常在電影或美劇看到的Penthouse（頂層公寓）來啦
地點就在華人最愛的Bellevue Downtown，可以走路到各種餐廳、逛街、公園等等，完全無痛移植亞洲生活Style

這套高級公寓的Penthouse 這週剛上市，邊間搭配落地窗景色絕美採光絕佳

公寓內2003 sqft (約實坪56）2房2衛+1 辦公室區域，3個陽台、2個walking closet、廚房還是明火（美國很多公寓都不是）
樓下有超大2車私人車庫（在公寓超少見！）大樓有健身房、三溫暖、lounge 可以辦派對，24小時前台安全無虞，住過的客人朋友都超喜歡👍🏻

#西雅圖房地產 #西雅圖 #西雅圖買房 #美國房地產 #美國買房

在美國房地產其實也有location, location, location的概念，只是不像台灣越中心就越蛋黃，也有考慮社區環境、離downtown 遠近、學區等等的綜合評比～像在最靠近西雅圖Kirkland downtown 的區域現在則...
27/04/2025

在美國房地產其實也有location, location, location的概念，只是不像台灣越中心就越蛋黃，也有考慮社區環境、離downtown 遠近、學區等等的綜合評比～
像在最靠近西雅圖Kirkland downtown 的區域現在則建了很多這種類Townhouse的Single Family House～因為分割土地建了多棟，所以只能「往上蓋」，裡面不像傳統townhouse 這麼窄跟擠，但也沒有傳統single family house 這麼寬大，可說是介於中間的形式

⭕️優勢就是「走路」3分鐘就可以到達downtown Kirkland、9分鐘就可以到海邊～地理位置絕佳！而且接近全新，所以裡面是很高級很好的內裝～
❗️缺點就是樓梯真的很多⋯因為想建造成類似single family house 要容納客廳餐廳廚房、3個房間跟family room，總共4層！（洗衣房在1樓，洗個衣服加烘乾上上下下應該要跑個12層左右⋯）
要不怕爬樓梯的人才適合買這類型的房子😅

會有人不在意樓梯喜歡這種的嗎？

#美國房地產 #美國生活 #西雅圖 #西雅圖房地產 #西雅圖買房 #美國買房

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