Allie Teng NY Real Estate

04/06/2026

One storefront. Two apartments. One smart investment. JUST LISTED 🚨

📍 106-15 Guy R Brewer Blvd, Jamaica, Queens
💰 Asking $1,150,000

Located on Guy R. Brewer Blvd, one of the key growth corridors within Jamaica’s long-term redevelopment plan.

Lot 20x100
Building 3300
✅ Ground-floor commercial storefront
✅ 2 residential units (3BR / 1BA each)
✅ Full basement + backyard access
✅ Low property tax
✅ Ideal for investors & owner-users

Close to major transit, including the J / Z / E trains and LIRR, as well as York College and Jamaica’s busiest commercial district.

A strong opportunity for owner-users and investors seeking immediate income potential with long-term upside.

DM for details or private showings.
Zillow link in common 👇🏻

主商業街店舖+兩家庭三室公寓
絕佳投資機會‼️
獨家最新上市｜Jamaica, Queens

💰 叫價 $115萬

位於 Jamaica 紐約市城市更新與重建計畫的重要發展走廊之一，具備穩定現金流與長期增值潛力。

地20x100
室內3300

✅ 一樓臨街商業店面 （半衛）
✅ 兩戶住宅單位（各 3 房 1 衛）
✅ 完整地下室＋後院空間
✅ 低地產稅
✅ 適合自用與投資

鄰近主要交通樞紐，J / Z / E 地鐵線與 LIRR 長島鐵路，並靠近 York College 及 Jamaica 最繁忙的商業中心，學區分數9/6/10。

非常適合尋找立即租金收益與長期增值空間的投資者或自用買家。

歡迎私訊了解詳情或預約看房。

#美國投資 #紐約投資

03/20/2026

Waterfront living with iconic Manhattan skyline views ✨
1209 SF • 2BR • 2BA offered at $2.17M

Quiet luxury, floor-to-ceiling windows, and one of Brooklyn’s most desirable waterfront neighborhoods.

03/11/2026

Just Listed!
A legal 2-family home in prime Astoria is now on the market🔥.

Turn-key fully detached legal 2-family residence in prime Astoria offering strong rental potential for both investors and owner-occupants. Gut renovated and legally extended in 2012 and meticulously maintained throughout.

Lot size: 25’ x 100'
Building dimensions: 20’ x 61’
Interior living space: approx. 2,003 SF

- Ground Floor: 3BR / 2BA
- Second Floor: 3BR / 1BA
- Additional finished duplex space at the rear offering flexible use for extended family, home office, or recreational space.

Situated on a quiet residential block near shopping, dining, major commercial corridors, N/W subway lines, and convenient access to major highways.

📍23-53 37th st, Astoria, NY 11105

Tenants in place. Showings by appointment only. Feel free reach out:
Allie Teng | 929-204-6681

🙌🏼 Zillow link in comment!

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出售Astoria 11105 ｜精華地段合法獨立兩家庭住宅，兼具自住與投資價值
💰Asking $1.2M｜Cap 7% +

2012 年全面翻修並合法擴建，屋況良好。
格局方正，雙三房配置，出租市場需求穩定。
後方另有獨立兩層樓之附加空間，可彈性規劃使用。

地：25x100
房：21x71
室內：2003尺
1915年建/地稅：$7845.8/年

一樓：3 房 2 衛
二樓：3 房 1 衛
後院獨立附加空間： 雙層1房1.5衛

鄰近商業街、餐廳、購物及 N/W 地鐵線，生活機能成熟，交通便利。

📍23-53 37th st, Astoria, NY 11105

詳情DM 賣家經紀
Allie Teng 鄧怡欣｜929-204-6681
R New York
紐約前五大地產公司

tet

03/09/2026

Walking through Astoria
and saw something familiar 👀

New 2-family listing in prime Astoria.

在 Astoria 散步
轉個彎看到自己的房源 👀

02/17/2026

Happy Lunar New Year
Year of the Horse 🐎.

馬年行大運，好事已經在發生的路上了☺️
新的一年，繼續努力生活、努力漂亮、努力賺錢，祝大家闔家安康、幸福美滿。

Grateful for new beginnings, family time, and city nights like this.
Wishing everyone a peaceful and prosperous Lunar New Year 🧧

01/31/2026

最近在整理長島學區資料，
也順手把重點整理給有需要的家庭參考。

家長為了孩子的教育，「孟母三遷」的話題，不分海內外，一直都是最受關注的議題之一。
在帶看長島學區房的過程中，也能很深刻感受到家長們的用心與焦慮：
有時候孩子才剛出生，父母已經開始思考，
該如何為孩子鋪路，希望未來能多一點選擇、少一點彎路。

🏆 根據 Niche 公布的 2026 年排名，
長島 Nassau 郡最佳公立高中 TOP 10：

1. Syosset Senior High School — Syosset
2. Manhasset Secondary School — Manhasset
3. Jericho Senior High School — Jericho
4. Roslyn High School — Roslyn
5. Great Neck North High School
6. Great Neck South High School
7. Herricks High School — Herricks
8. Wheatley School — East Williston
9. George W. Hewlett High School — Hewlett-Woodmere
10. Garden City High School — Garden City

💡 Niche 排名主要依據：
學業成績、家長與學生評價、畢業率、升學準備度等多項指標加權評比。

❗️也提醒家長們：
排名每年都可能變動，名次並不是選擇學區的唯一標準。
除了高中之外，小學與中學也各有不同評比方式，
不少家庭會更傾向從整體學區表現與長期銜接來做規劃。

實際選擇時，校園氛圍、孩子性格、家庭生活節奏，往往同樣重要。

#紐約學區房 #紐約長島學區 #紐約留學 #紐約華人地產經紀

🔗 資料來源：

Ranking based on test scores, key statistics, and school ratings.

12/25/2025

聖誕快樂 🎄✨

Merry Christmas —
may your day be warm, cozy,
and full of little joys…
and of course, good food❤️

2025 年對我來說，是一個把生活與工作找到最好節奏的一年，雖然很充實，但還是覺得有很多地方可以再突破，大概我是那種不太容易滿足的人吧 😄！總會想著下一步還能再做得更好、再挑戰一些新的東西。2026 繼續努力成長、勇敢，期待更強壯的自己 ✨

2025 gave me a better balance between work and life, and it reminded me how much I enjoy growing at my own pace.

There’s still so much more I want to challenge myself with. Here’s to a braver, stronger, more focused 2026. ✨

12/07/2025

Letting art speak first.

12/06/2025

The quiet side of the city.
Slower moments. Same New York. ✨



#紐約

09/16/2025

✨ Under Contract ✨

Congrats to my buyers for securing this spacious 3-bedroom apartment in a wonderful neighborhood! 👏🏼🎊🥳

I truly appreciate their trust — they always came back to me for advice, and clear communication made the process smooth. I’m so happy we locked this in and can’t wait to see them become proud homeowners in NYC! 🗽🏡

恭喜我的買家順利簽下這間寬敞又狀況極佳的三房公寓 🎉

從第一天開始看房到最後確定出價，他們每一步都非常用心，也非常信任我的專業。良好的溝通與信任，讓整個流程更順利，也讓我成功幫他們爭取到理想的家。

能陪伴客戶完成這麼重要的人生里程碑，我真的感到很開心。期待不久後見證他們成為紐約的新房主，開啟全新的生活篇章！🏠✨

#紐約房產 #新房主 #買房日記 #人生里程碑 #紐約生活

09/14/2025

有紐約留學計劃的家長或本人必看‼️
來紐約唸書，月租金要準備多少⁉️

最近趕在八月底前替一位準備要在哥倫比亞大學就學的學生找到一間合適的studio（大套房）, 租金$3925美金～ 位置在中城的中心交通通四通八達也很方便到哥倫比亞倫大學。
並計劃1年後如果唸書求職順利穩定，即會在紐約購置房產。

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國際學生因為沒有工作也並沒有信用分的關係，一般的個人小房東偏向不租給外國人；

所以建議可以考慮找專門出租的租賃大樓，價位通常比一般租房市場可能稍微高一點點（幾百美金依條件不等），但是他們的設施通常也比較好，會有健身房或是景觀屋頂、24小時門衛⋯etc,
你可以買租金保險，大樓就租給你啦！

那如果你是接受可以有室友的, 這種出租大樓，有的會願意讓你把一室的客廳做輕隔間你就可以當兩室使用，租金預算了兩人一起5000多美元起～
或者直接租正兩室，租金預算建議抓到7000多美元起～

當然所有的出租公寓不管是小房東或者是出租大樓，依地點房型設備新舊不同，租金價差大不同。

家長未來如有留學計劃，租房歡迎諮詢DM Allie
Line: allison719
Wechat: allietengNY

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Happy to share that I just helped another international student find his new home — a beautiful luxury studio in Midtown! 🏙️
Nothing’s more rewarding than making the rental process stress-free for clients moving to NYC.

超開心又幫了一位來紐約唸書的國際學生，趕在開學前順利找到新家 🏙️✨ 讓家長終於可以放心囉！大樓有24 小時門衛、豪華健身房，景觀屋頂看日落⋯etc

覺得和這組客人特別有緣分～有時候，房子不是唯一的重點，人與人之間的連結才是最無價的 😊

#哥倫比亞大學 #國際學生紐約生活 #紐約大學 #紐約留學 #台灣人在紐約