Нотаріальна контора Костенко та Ісаченко, Інститутська 24/7, 3 під'їзд, к. 22, Kyiv (2026)

28/03/2024

#єВідновлення
Державна реєстрація припинення права власності знищеного майна 👉 як умова отримання компенсації

‼️Нагадуємо, що з кінця 2023 року в Україні стартувала програма з використання 🏡 житлових сертифікатів, які необхідні для придбання нового житла в обмін на зруйноване.
☝️Однією з обов’язкових умов отримання компенсації є припинення права власності на знищене майно❗

📜Для цього Вам необхідно здійснити наступні дії, а саме:
📌 подати заяву про зруйноване майно через Дію;
📌 припинити право власності на знищений об’єкт нерухомості.

🖇️Після отримання житлового сертифіката Вам необхідно звернутися до державного реєстратора прав чи нотаріуса для проведення реєстрації припинення права власності на зруйнований об'єкт.
📝Відповідно до змін у законодавстві, а саме пунктом 75 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25.12.2015 № 1127, визначено підстави проведення державної реєстрації припинення права власності на закінчений будівництвом об’єкт чи об’єкт будівництва у зв’язку з його знищенням 🏠.
Відтепер цей процес може відбуватися за наявності відомостей про факт знищення майна, отриманих державним реєстратором з Єдиного державного реєстру майна.
🟢У випадках, коли такі відомості недоступні через обставини, такі як тимчасова окупація, здійснюється реєстрація за допомогою інших документів, таких як витяг з Державного реєстру майна або акт комісійного обстеження.

🟢Акт комісійного обстеження містить висновок 🔖 щодо необхідності проведення технічного обстеження, така державна реєстрація проводиться виключно за наявності відомостей про факт знищення, отриманих державним реєстратором з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.

✅ Крім того, для державної реєстрації припинення права власності на об’єкт у зв’язку з його знищенням обов’язково подаються:
📍 заява власника (співвласників) об’єкта, справжність підпису на якій засвідчується відповідно до Закону України «Про нотаріат». Якщо майно відповідно до закону належить на праві спільної сумісної власності подружжю (колишньому подружжю), заява підписується кожним з подружжя (колишнього подружжя) незалежно від наявності державної реєстрації права власності лише в одного з них;
📍 документ, що посвідчує право власності на об’єкт (крім випадків, коли право власності вже зареєстровано в Державному реєстрі прав або коли такий документ відсутній у зв’язку із втратою, пошкодженням чи псуванням).

✔️Загальний строк реєстрації – 5️⃣ робочих днів.

👆Отже, відповідні зміни в законодавстві сприяють забезпеченню прав громадян на отримання компенсації за зруйноване майно та реалізації цілей ґендерної рівності в контексті міжнародної безпеки в Україні

27/12/2023

📑Не взяли з собою паспорт і нотаріус відмовляється у вчиненні нотаріальної дії на основі фотокопії в телефоні?
🤔 Просите зробити довіреність без особистої присутності та думаєте, що нотаріус порушує Ваші права своєю відмовою?

❕Доступність нотаріальної послуги залежить не тільки від нотаріуса, а й від дотримання особами, які звернулись за вчиненням нотаріальної дії законодавства України.

📘 Згідно зі статтею 43 Закону України “Про нотаріат” не допускається вчинення нотаріальної дії у разі відсутності осіб - її учасників або їх уповноважених представників.

✒️При вчиненні нотаріальної дії нотаріуси, посадові особи, які вчиняють нотаріальні дії, встановлюють особу учасників цивільних відносин, які звернулися за вчиненням нотаріальної дії.

☝️ Встановлення особи здійснюється за паспортом громадянина України або за іншими документами, які унеможливлюють виникнення будь-яких сумнівів щодо особи громадянина, який звернувся за вчиненням нотаріальної дії. Це можуть бути:
✅паспорт громадянина України для виїзду за кордон;
✅ дипломатичний чи службовий паспорт;
✅ посвідчення особи моряка;
✅ посвідчення члена екіпажу;
✅ посвідка на проживання особи, яка мешкає в Україні;
✅ національний паспорт іноземця або документ, що його замінює;
✅ посвідчення особи з інвалідністю чи учасника Другої світової війни;
✅ посвідчення, видане за місцем роботи фізичної особи.

Посвідчення водія, особи моряка, особи з інвалідністю чи учасника війни, посвідчення, видане за місцем роботи фізичної особи, ❌не можуть бути прийняті нотаріусом для встановлення особи під час укладення правочинів.

❗️Важливо знати, що відповідно до постанови Кабінету Міністрів України «Деякі питання реалізації актів законодавства у сфері міграції в умовах воєнного стану» надано можливість законного перебування в Україні іноземців та осіб без громадянства, крім громадян російської федерації, на підставі посвідки на тимчасове або постійне проживання, термін дії якої закінчився після 24 лютого 2022 року.

Також паспорти громадян України у формі картки, строк дії яких закінчився за 30 днів до 24 лютого 2022 р. та після 24 лютого 2022 р., та паспорти громадянина України зразка 1994 року, до яких не вклеєно фотокартку особи у разі досягнення нею 25- чи 45-річного віку, строк вклеювання до яких настав за 30 днів до 24 лютого 2022 р. та після 24 лютого 2022 р., є чинними, тобто є документами, що посвідчують особу та підтверджують громадянство України.
Ці норми діють під час воєнного стану та протягом 30 днів після його припинення або скасування.

17/08/2023

❗ Щодо проставлення апостиля

🔰 Протягом цього року відбулися деякі суттєві зміни щодо впорядкування відносин з проставлення апостиля, з якими ми хотіли б вас ознайомити.

❗ Починаючи з 23.03.2023 ні оригінали, ні нотаріальні копії документів, виданих установами колишніх союзних республік у складі СРСР не можуть бути прийняті для проставлення апостиля на території України.

☝️ Проте апостиль може бути проставлено на копії (фотокопії) цих документів, виданих органами державної реєстрації актів цивільного стану, або на засвідчених в установленому порядку на території України копії (фотокопії) таких документів з перекладом за умови обов’язкової попередньої легалізації оригіналу цих документів.

✅ Тобто, якщо у вас свідоцтво про державну реєстрацію актів цивільного стану (про народження, шлюб, розірвання шлюбу, смерть тощо) видано органами України у радянські часи, тоді ви можете проставити на цьому документі апостиль виключно після того як отримаєте свідоцтво повторно у будь-якому відділі державної реєстрації актів цивільного стану на підконтрольній території України.
Якщо ж ваше свідоцтво видано органами колишніх союзних республік у складі СРСР, окрім УРСР, то у такому випадку проставлення апостиля здійснюється уповноваженими органами цих держав.

⚡ Заразом, 22.07.2023 набрав чинності наказ Міністерства юстиції України від 27.06.2023 № 2382/5 «Про затвердження Змін до деяких нормативно-правових актів щодо впорядкування відносин з проставлення апостиля». З ним можна ознайомитись на офіційному сайті Міністерства юстиції України за посиланням: ↘️ https://minjust.gov.ua/n/22691.

ℹ Однією з ключових змін є те, що повноваження з проставлення апостиля на архівних документах, виданих архівною установою, надані Міністерству юстиції України, а подача документів здійснюватиметься безпосередньо через Державну архівну службу України.

15/08/2023

#нотаріус #консультація #реєстрація #бізнес #мобілізація

09/08/2023

💬 "Чи можу я змінити нотаріуса, який веде мою спадкову справу❓️"
👉 Спадкова справа відкривається тільки один раз і тільки у одного нотаріуса.
Разом з тим, законодавством визначено, що у разі припинення, зупинення нотаріальної діяльності приватного нотаріуса, тимчасового блокування або анулювання доступу нотаріуса до Державного реєстру прав — за заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину, спадкова справа може бути передана до іншого(ї) приватного нотаріуса (державної нотаріальної контори) в межах одного нотаріального округу після закінчення встановленого законодавством строку для прийняття спадщини.

💬 "Чи можна передати спадкову справу від приватного нотаріуса, який припинив свою діяльність, але архів ще не передав у державний нотаріальний архів❓️"
👉 У випадку, якщо приватний нотаріус припинив свою діяльність, але не передав документи нотаріального діловодства та архів до відповідного державного нотаріального архіву, — можлива передача спадкової справи за заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину, до іншого(ї) приватного нотаріуса (державної нотаріальної контори) в межах одного нотаріального округу після закінчення встановленого законодавством строку для прийняття спадщини.
Справжність підпису спадкоємців на заяві повинна бути посвідчена нотаріально. У такій заяві обов’язково зазначається, якому приватному нотаріусу (державній нотаріальній конторі) необхідно передати спадкову справу.
📄 Заява про передачу спадкової справи подається спадкоємцями нотаріусу, який веде незакінчену спадкову справу або зберігає закінчену спадкову справу. У разі якщо приватний нотаріус не може особисто здійснити передачу спадкової справи — відповідному територіальному управлінню юстиції.

Vera Bondarenko Valery Iekas'ova

Нотаріальна контора Костенко та Ісаченко

28/03/2024

27/12/2023

17/08/2023

15/08/2023

09/08/2023

Address

Telephone

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category