大晟房屋管理-苗栗分公司

06/04/2024

加入社會住宅不僅能節稅還享有專人專業管理
專人代管不收取仲介服務費 由政府替您買單 🥳👏

歡迎來電諮詢☎️ 037-581733、📞0938-157-035

圖。文／邵祥輝　　地政士達人所謂社會住宅包租代管，就是房東將房屋加入政府的包租代管計畫，委託合格的包

14/12/2023

行政院會今天通過住宅政策新目標，預計民國121年時，直接興建社會住宅累積25萬戶、包租代管25萬戶，以及租金補貼涵蓋50萬戶，整體達到100萬戶的覆蓋水準，滿足全台租屋族需求。

（中央社記者賴于榛台北14日電）行政院會今天通過住宅政策新目標，預計民國121年時，直接興建社會住宅累積25萬戶、包租代管25萬戶，以及租金補貼涵蓋50萬戶，整體達到100萬戶的覆蓋水準，滿足全台租屋族需求。 內政部今天...

24/10/2023

想當房東，卻又擔心房子沒人照顧嗎？😔
想要求租，卻又擔心找不到房源嗎？😢
不用擔心✋！這些大晟都幫您傳扁編~~
✨社會住宅包租代管333現正進行中✨

何謂333❓
☝️3稅有減免
➤房屋稅、地價稅>>地方政府得減徵房屋稅及地價稅
➤租金所得稅>>每月租金收入免稅額度 #最高15000元，必要費用減除率為60%
✌️3費有補助
➤修繕費>> #補助最高10000元 年/屋
➤公證費>>台中/苗栗及其他縣市 #補助最高3000元 件/次，雙北 #補助最高4500元 件/次
➤居家安全相關保險費>> #補助最高3500元 年/屋
👌3年有服務
➤專業管理>>業者專業管理， #免服務費
若對社宅包租代管有興趣😍，想更加了解相關內容
我們有專線提供您撥打，會有專人為您服務: ☎️037-581733、0938-157-035
地址:苗栗縣竹南鎮大埔里科專六路328號1樓

持續關注 #大晟房屋管理
🏠自己租，不如交給專業租

20/10/2023

😊房東房客招募中 租屋真輕鬆😊

房東、房客 ！停(停止)、看👀、聽👂
🚩苗栗縣政府將舉辦「苗栗星空電影院」
時間👉112/10/21 下午16:00-21:00
地點👉竹南運動公園

現場有準備趣味小遊戲及豐富禮品
並臉書分享按讚標記好友贈送精美小禮物🥳

多重好康報你知
不用報名，歡迎大家相邀一起來❤️

——————————-
包租代管有彩蛋⁉️
(舉手)房東好康‍報
可享有每年1萬元修繕補助費、3,500元居家安全保險費及地價稅、房屋稅等稅賦優惠！
🙋‍♂️🙋房客好康報
租房免仲介費,提供最高之租金差額補助7, 200元、公證費補助最高3,000元、因緊急事由暫無力支付租金者可代墊租金最高3個月！
㊙️其他好康等你來了解～🤫

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#包租代管

19/10/2023

苗栗縣最後一場星空電影院
即將在10/21（六）📍竹南運動公園 登場

若對社會住宅包租代管有興趣😍，想更加了解相關內容
現場有專業人員提供諮詢哦~

🌟星空電影院最終場🌟 🎥超級瑪利歐兄弟🎥
就在這週六（10/21）竹南運動公園（李科永紀念圖書館旁）熱情放映！

頭獎➡️日本🇯🇵來回機票✈️ 免費送送～送～🤩！！
快號召全家全村全鄉、閨蜜學弟學妹、阿公阿嬤叔公叔婆孫子孫女兒子女兒通通一起來（小編已興奮到語無倫次了😂），總之來就有機會抽中，一劵在手希望無窮✌️

🕖 活動時間：
☑️下午16:00：入場開始
☑️下午18:30：開場表演
☑️下午18:45：第一輪抽獎
☑️晚上19:00：電影放映
☑️晚上20:32：第二輪抽獎
⚠️ 闖關遊戲完成後，即可獲得限量爆米花和飲料，送完即止。
⚠️ 18:45分封箱，記得趁早完成闖關喔！
⚠️只要報名成功我們「112年校園節電競賽活動」，活動現場出示完成報名者，即加贈一張活動摸彩卷（一戶提供一張）。

#超級瑪莉兄弟 #電影之夜 #節能環保 #星空之夜 #全栗節電中 #敬請期待 #電影時光 #鍾東錦

19/10/2023

苗栗縣府推動社會住宅包租代管第4期計畫，透過租賃業者提供租賃服務，所提供專業服務免費替房東出租、代管，對房東、房客而言，租屋都能更方便，也提供弱勢家庭及就業、就學的青年可以優惠條件租屋。

苗栗縣外來人口持續增加，尤其竹南鎮、頭份市因台積電進駐，租屋人口數量持續提升，在內政部國土管理署的支持下，縣府推動社會住宅包租代管第4期計畫，透過租賃業者提供租賃服務，所提供專業服務免費替房東出租、代

18/10/2023

行政院自 2022 年推出「300 億元中央擴大租金補貼專案」，為了造福更多租屋族群，2023 則延續推出「租屋補貼2.0」，並且已於7月3日開始申請！

18/10/2023

🏠高齡友善 換居社會住宅🏠

老舊住宅缺乏電梯和無障礙設施
常常導致高齡長者日常出入不便
需要以屋換屋，友善高齡者更舒適、安全的居住環境
歡迎房東加入「社會住宅包租代管」👏

不只3年管理費全免❗
還有3稅金減免❗️
💰綜所稅：每屋每月租金收入免稅額最高15000元
💰房屋稅：同自住用稅率1.2%
💰地價稅：同自用住宅用地稅率2%

每年還可以跟政府請領修繕補助一萬元

若您有任何問題 歡迎私訊 大晟房屋管理
☎️037-581733、0938-157-035
地址：苗栗縣竹南鎮大埔里科專六路328號1樓

https://news.pts.org.tw/article/650854?fbclid=IwAR3E_-TlnGIk9KD0UMp3MOqFFYU2LxRrLlTXytO-qHUCCN303bvg96eZNps_aem_AQE7Dd9RzZQUAp51hhriG4DLnKWzzBQuAR6uasA6JrmyDG4LXaPX6PFaa54QVbOWQWE&mibextid=Zxz2cZ

老舊住宅缺乏電梯和無障礙設施，導致高齡長者出入不便，桃市府住宅發展處6月起開辦「高齡友善換居社會住宅專案」，68歲楊先生從24年老公寓換住電梯社宅，成為桃園高齡換居首例，也是營建署推動包租代管4.0後全國第一案....

18/10/2023

包租代管4.0啟動囉 新增兩亮點鼓勵長者換居
放寬長者跨縣市換居及放寬長者私宅換公宅服務
https://news.housefun.com.tw/news/article/134234386395.html?fbclid=IwAR11uyaihrZ6tJSUZOyxAMaoti5jiApi7Z8a67Ughk_-PsNQXoeJ8A-M3_k

內政部2日舉辦「社會住宅包租代管4.0計畫」啟動記者會，這次包租代管4.0政策主要有2大亮點，包括「放寬長者跨縣市換居」與「放寬長者私宅換公宅服務」，以鼓勵長者改變較好的居住行動環境並減輕生活負擔。內政部長林右....

18/10/2023

有聽過社會住宅包租代管333嗎?
👉加入社會住宅包租代管 有什麼好處❓
#房客🙋加入社會住宅包租代管的好處是政府提供租金差額補助及公證費，可以減輕租屋負擔，擁有穩定的居住環境。
#房東💁‍♂️加入社會住宅包租代管，除了有業者幫忙出租跟管理房屋的好處外，
還可 #享有以下優惠跟補助：
☝️稅賦減免
#房屋稅、 #地價稅：
地方政府得減徵房屋稅及地價稅(依各地方政府規定不同)
#租金所得稅：
每屋每月租金收入免稅額最高1.5萬元，其租金收入超過1.5萬元部分，房屋必要耗損所支出費用可再減除60%。
白話來說，就是每月租金收入1.5萬元以內者，可免繳租金所得稅，如果租金大於1.5萬者，可再提列房屋必要耗損所支出的費用，最高可減免60%。
👉舉例來說，如果房東的月租金收入為2萬元，有提報足額耗損支出費用，個人所得稅級距為20%，那麼他的租金所得稅每年需要繳的金額💰為：
{(20,000-15,000) × (1-60%)} × 12個月 × 所得稅級距20% = 4,800元
✌️費用補助
#公證費：雙北補助最高4,500元 件/次，其他縣市補助最高3,000元 件/次
#修繕費：補助最高10,000元 /屋
#居家安全相關保險費補助：每年每件最高補助3,500元
👌包租代管 #免服務費
一般若是自行委託仲介包租代管，出租需繳1個月租金、代管需每月繳租金10%給房仲當服務費。
但若是 #加入社會住宅包租代管方案，在三年的合約內，此費用由政府補助業者，房東不需額外支付唷!!
如果您對以上的相關內容，想更加了解，我們有專線提供您撥打，會有專人為您服務: ☎️037-581733、0938-157-035
地址:苗栗縣竹南鎮大埔里科專六路328號1樓