房地產士官長

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01/04/2026
15/03/2026

外部衝擊造成的恐慌,你會選擇進場嗎?

15/03/2026

房地產投資教科書,你只需要照抄就行!

這週很開心能到「豐森態」參觀基地坐落在水湳經貿的生態區水湳的案子規劃都很棒,就不贅述這區必須要跳脫一般市場來理解小坪數的案子單坪起碼7字頭總價都快見到2字頭犧牲車程10分鐘左右買得到三房但還是有蠻多人再買蠻大的原因我認為是買的是「價值」而不...
11/05/2025

這週很開心能到「豐森態」參觀
基地坐落在水湳經貿的生態區
水湳的案子規劃都很棒,就不贅述
這區必須要跳脫一般市場來理解
小坪數的案子單坪起碼7字頭
總價都快見到2字頭
犧牲車程10分鐘左右買得到三房
但還是有蠻多人再買
蠻大的原因我認為是
買的是「價值」而不是價格
近一半的面積都是綠地
還有政府先進駐的公共工程
小小面積真的蓋一案就少一塊地
這區我的觀點是
自住非常適合來買
投資的話持觀望角度
原因非常簡單
會買這的都是自住心態
對產品一定非常挑剔
樓層、格局、戶別、車位缺一不可
跟建商買能自己挑,還能客變
只要你選的一個不夠好就是套牢
期待台中大交通時代來臨
才有資格站穩百坪單價
#房地產 #台中市 #水湳經貿

裝潢發票項目開錯扣抵金額差很多只需要提前檢查「這幾點」就能90%有效避免其中系統櫃很常讓人誤解以為可以扣抵,花了重金裝潢但因為系統櫃是可拆卸帶走因此被歸類在不可認列項目所以在規劃愛家的同時也要跟設計師討論好發票的項目要開「木作」才能在未來賣...
10/04/2025

裝潢發票項目開錯
扣抵金額差很多
只需要提前檢查「這幾點」
就能90%有效避免
其中系統櫃很常讓人誤解
以為可以扣抵,花了重金裝潢
但因為系統櫃是可拆卸帶走
因此被歸類在不可認列項目
所以在規劃愛家的同時
也要跟設計師討論好
發票的項目要開「木作」
才能在未來賣房省下一筆稅金哦!
#房地產 #首購族 #買房

買房要付仲介費就算了連解約都還是要付?現在貸款難度提高押基本的但書只有60分還必須要把合約寫清楚才不會加重自己買房的負擔 #房地產  #首購  #仲介費
09/04/2025

買房要付仲介費就算了
連解約都還是要付?
現在貸款難度提高
押基本的但書只有60分
還必須要把合約寫清楚
才不會加重自己買房的負擔
#房地產 #首購 #仲介費

房價的漲跌很重要但更重要的是自己到底適合什麼房子銀行水位一直在限縮很多買方卡在「貸款」這關除了銀行把放款的條件提高外更多的是,很多首購族買方不知道自己房子可以買多少錢就像7000萬的豪宅腰斬了也跟月薪4萬塊的小資族無關所以今天利用五分鐘讓你...
07/04/2025

房價的漲跌很重要
但更重要的是
自己到底適合什麼房子
銀行水位一直在限縮
很多買方卡在「貸款」這關
除了銀行把放款的條件提高外
更多的是,很多首購族買方
不知道自己房子可以買多少錢
就像7000萬的豪宅腰斬了
也跟月薪4萬塊的小資族無關
所以今天利用五分鐘
讓你可以學會自己算出
能合理負擔的房價範圍
#房地產 #首購 #台中買房

台灣遭詐騙的平均金額,每日高達5 億元台幣近期房地產詐騙盛行有些房東在家玩手機權狀還放在枕頭下面結果房子被賣掉都不知道司法從來只保障懂法律的人一旦房子過戶了 想追回機率非常低如果你不希望自己 辛苦存錢買的房被不法人士騙走的話 只要一個簡單動...
25/03/2025

台灣遭詐騙的平均金額,
每日高達5 億元台幣
近期房地產詐騙盛行
有些房東在家玩手機
權狀還放在枕頭下面
結果房子被賣掉都不知道
司法從來只保障懂法律的人
一旦房子過戶了 想追回機率非常低
如果你不希望自己 辛苦存錢買的房
被不法人士騙走的話 只要一個簡單動作
就有90%的機率能避免詐騙
也記得分享給身邊還不知道的朋友
#房地產 #台中買房賣房

漏水問題一直是買賣糾紛前幾名,台灣的氣候要不下雨很難,所以我們都有很大的機率碰到漏水,我們常常覺得那個碰到的人不會是自己,萬一真的發生了 如果告上法院,買方必須先承擔一大筆鑑定費、打官司的律師費,還要等將近一年才會知道判決結果,其實我們要的...
20/03/2025

漏水問題一直是買賣糾紛前幾名,
台灣的氣候要不下雨很難,
所以我們都有很大的機率碰到漏水,
我們常常覺得那個碰到的人不會是自己,
萬一真的發生了 如果告上法院,
買方必須先承擔一大筆鑑定費、打官司的律師費,
還要等將近一年才會知道判決結果,
其實我們要的只是一個溫暖的家而已,
但是也要懂的保護自己,先了解應變措施,
才不會到時候求助無門哦!
#漏水 #漏水處理 #台中買房賣房

其實買房子不可怕可怕的是買到爛房子交易糾紛的責任歸屬往往費時又費力解決問題的最好方式就是避免問題的產生只需要花你一分鐘就能避免80%的漏水問題 #買房  #首購族  #房地產  #台中買房  #漏水檢測
11/03/2025

其實買房子不可怕

可怕的是買到爛房子

交易糾紛的責任歸屬

往往費時又費力


解決問題的最好方式

就是避免問題的產生

只需要花你一分鐘

就能避免80%的漏水問題
#買房 #首購族 #房地產 #台中買房 #漏水檢測

囤房稅2.0懶人包今年五月將正式開徵!!貼心提醒記得在3/24前,將戶籍遷入房屋並申請自用若是未設立戶籍,將以非自住計算稅金最高相差將近2~3倍,小小舉動可以省下辛苦錢,詳細可以留言或加官方賴詢問祝中華民國萬萬稅! #房屋稅 #萬萬稅 #台...
03/03/2025

囤房稅2.0懶人包
今年五月將正式開徵!!
貼心提醒記得在3/24前,
將戶籍遷入房屋並申請自用
若是未設立戶籍,將以非自住計算
稅金最高相差將近2~3倍,
小小舉動可以省下辛苦錢,
詳細可以留言或加官方賴詢問
祝中華民國萬萬稅!
#房屋稅 #萬萬稅 #台中房屋 #買房賣房

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