房地產士官長

01/04/2026

15/03/2026

外部衝擊造成的恐慌，你會選擇進場嗎？

15/03/2026

房地產投資教科書，你只需要照抄就行！

11/05/2025

這週很開心能到「豐森態」參觀
基地坐落在水湳經貿的生態區
水湳的案子規劃都很棒，就不贅述
這區必須要跳脫一般市場來理解
小坪數的案子單坪起碼7字頭
總價都快見到2字頭
犧牲車程10分鐘左右買得到三房
但還是有蠻多人再買
蠻大的原因我認為是
買的是「價值」而不是價格
近一半的面積都是綠地
還有政府先進駐的公共工程
小小面積真的蓋一案就少一塊地
這區我的觀點是
自住非常適合來買
投資的話持觀望角度
原因非常簡單
會買這的都是自住心態
對產品一定非常挑剔
樓層、格局、戶別、車位缺一不可
跟建商買能自己挑，還能客變
只要你選的一個不夠好就是套牢
期待台中大交通時代來臨
才有資格站穩百坪單價
＃房地產 ＃台中市 ＃水湳經貿

10/04/2025

裝潢發票項目開錯
扣抵金額差很多
只需要提前檢查「這幾點」
就能90%有效避免
其中系統櫃很常讓人誤解
以為可以扣抵，花了重金裝潢
但因為系統櫃是可拆卸帶走
因此被歸類在不可認列項目
所以在規劃愛家的同時
也要跟設計師討論好
發票的項目要開「木作」
才能在未來賣房省下一筆稅金哦！
#房地產 #首購族 ＃買房

09/04/2025

買房要付仲介費就算了
連解約都還是要付？
現在貸款難度提高
押基本的但書只有60分
還必須要把合約寫清楚
才不會加重自己買房的負擔
#房地產 #首購 #仲介費

07/04/2025

房價的漲跌很重要
但更重要的是
自己到底適合什麼房子
銀行水位一直在限縮
很多買方卡在「貸款」這關
除了銀行把放款的條件提高外
更多的是，很多首購族買方
不知道自己房子可以買多少錢
就像7000萬的豪宅腰斬了
也跟月薪4萬塊的小資族無關
所以今天利用五分鐘
讓你可以學會自己算出
能合理負擔的房價範圍
#房地產 #首購 #台中買房

25/03/2025

台灣遭詐騙的平均金額，
每日高達5 億元台幣
近期房地產詐騙盛行
有些房東在家玩手機
權狀還放在枕頭下面
結果房子被賣掉都不知道
司法從來只保障懂法律的人
一旦房子過戶了 想追回機率非常低
如果你不希望自己 辛苦存錢買的房
被不法人士騙走的話 只要一個簡單動作
就有90%的機率能避免詐騙
也記得分享給身邊還不知道的朋友
#房地產 #台中買房賣房

20/03/2025

漏水問題一直是買賣糾紛前幾名，
台灣的氣候要不下雨很難，
所以我們都有很大的機率碰到漏水，
我們常常覺得那個碰到的人不會是自己，
萬一真的發生了 如果告上法院，
買方必須先承擔一大筆鑑定費、打官司的律師費，
還要等將近一年才會知道判決結果，
其實我們要的只是一個溫暖的家而已，
但是也要懂的保護自己，先了解應變措施，
才不會到時候求助無門哦！
#漏水 #漏水處理 #台中買房賣房

11/03/2025

其實買房子不可怕

可怕的是買到爛房子

交易糾紛的責任歸屬

往往費時又費力


解決問題的最好方式

就是避免問題的產生

只需要花你一分鐘

就能避免80%的漏水問題
#買房 #首購族 #房地產 #台中買房 #漏水檢測

03/03/2025

囤房稅2.0懶人包
今年五月將正式開徵！！
貼心提醒記得在3/24前，
將戶籍遷入房屋並申請自用
若是未設立戶籍，將以非自住計算
稅金最高相差將近2~3倍，
小小舉動可以省下辛苦錢，
詳細可以留言或加官方賴詢問
祝中華民國萬萬稅！
#房屋稅 ＃萬萬稅 ＃台中房屋 ＃買房賣房