永義房屋-霍可大明星團隊

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做最完美服務的事
找最合適舒服的房
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12/06/2026

2️⃣0️⃣ 守心地產集團 2️⃣6️⃣

🐴神馬都好，money賺飽🐴

《 貳零貳六 🤍 第二季 》
《 馬力加倍 🤍 衝天際 》

成交：珠珠姐
成交個案：專·大里透天

家中有寶謝麗珠
有頭捲髮翹如珠
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12/06/2026

2️⃣0️⃣ 守心地產集團 2️⃣6️⃣

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08/06/2026

少子化與高房價雙壓時代🏠
!!小宅成為市場主流新解方!!

台灣正快速進入人口結構轉變的關鍵階段，
少子化、高房價與不婚趨勢同步發酵，使家庭型態持續縮小‼️

根據內政部統計，全台設有戶籍住宅平均人口數已由2021年第四季的3.2人，
下降至2025年第四季的2.89人，顯示「一家三口」的傳統居住模式正在快速改變，
居住需求也同步轉向「精簡化」與「機能化」，小坪數、低總價住宅逐漸成為市場主流選擇💡

市場三大關鍵變化
一、家庭人口下降，居住單位縮小
單身、頂客族與小家庭比例上升，居住空間需求由大轉小已成趨勢⬆️

二、高房價壓力，購屋策略轉變
總價門檻成為購屋關鍵，民眾更傾向選擇可負擔的小宅產品～

三、生活型態改變，重機能輕空間
居住不再追求坪數放大，而是重視動線、機能與生活效率😊

房產專家指出，市場已從「大家庭住宅」進入「精緻小宅時代」，
產品規劃也逐步朝向更高坪效、更完整機能的方向發展✨

小宅不再只是過渡選擇，而是新世代居住主流，
在有限空間中創造最大生活價值，已成為當前購屋者最核心的思考方向🔍

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07/06/2026

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04/06/2026

2️⃣0️⃣ 守心地產集團 2️⃣6️⃣

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❤️守心集團6月聯合月會
01/06/2026

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01/06/2026

房屋稅別傻傻多繳！

5月房屋稅開徵，
你的稅率，真的正確嗎？

只要房屋所有權人變更，
無論繼承、買賣、贈與，
都要重新申請「自住用稅率」，
沒重新申報，很可能直接被課較高稅率‼️

自住房屋3大條件：
🔸無出租、無營業
🔸本人、配偶或直系親屬實際居住，且有戶籍登記
🔸本人、配偶及未成年子女，全國3戶以內

自住稅率怎麼看？
▪️全國只有1戶 👉稅率1%
▪️3戶以內 👉稅率1.2%
▪️超過3戶 👉視為囤房（稅率提高至2%～4.8%）

房屋稅計算公式：
房屋評定現值 × 房屋稅率

📍注意申報時間
若房屋使用狀況變更，想適用較低稅率，
需在每年3月22日前申報，逾期將從「下一期」才適用！！

現在就檢查你的房屋稅單📃
別讓自己的權益睡著了～💡

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31/05/2026

2️⃣0️⃣ 守心地產集團 2️⃣6️⃣

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27/05/2026

#左手股市獲利
#右手穩健置產 💼

在AI浪潮帶動下，台灣產業鏈持續受惠，台股站上歷史高點的同時，也讓不少投資人開始思考 👉 資產下一步該怎麼配置？

🏠 近期市場出現一股趨勢：
將股市獲利逐步轉向「商用不動產」，打造穩定現金流與長期資產價值 📈

🔍 為什麼是商用不動產？
✔ 具備穩定租金收益
✔ 抗通膨、保值性高
✔ 企業需求支撐，長期增值潛力強
相較住宅市場受政策與貸款限制影響，商用不動產在資產配置上更具彈性與優勢。

尤其在北市核心商圈與產業聚落周邊，隨著科技產業擴張與企業升級需求增加，商辦與店面持續吸引自用與投資族群進場。

💡 當市場資金累積到一定規模，「資金轉倉」往往成為關鍵策略。
在全球經濟仍充滿不確定性的情況下，兼具收益與保值性的資產，才是長期勝出的關鍵。

現在，正是重新思考資產配置的時機✨

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26/05/2026

2️⃣0️⃣ 守心地產集團 2️⃣6️⃣

🐴神馬都好，money賺飽🐴

《 貳零貳六 🤍 第二季 》
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成交：雅芳、雅珍
個案：姐妹🌹華麗登場

雅芳談笑話春風
雅珍迷霧控場中
登高望遠想靜靜
場畔喧聲脫序矇

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