新竹縣市不動產Ꮼ敏兒店長安心買賣站

25/04/2026

🌻【博愛國小旁｜雙層高坪效】繁華商圈‧人潮金店面🌻
𖡎 售價 :３５８０萬
𖡎 總建坪 : 45.933坪
𖡎 主建物 : 31.052坪
𖡎 附屬建物 : 4.471坪
𖡎 公共設施 : 10.41坪
𖡎 土地坪數 : 8.12坪
📄【竹北｜博愛街金店面】物件資料
→ https://x.ychouse.tw/8RKytL
【 物件特色】
🔥【面寬約4米85｜使用類組為店舖、辦公室】
1 )【博愛街核心地段｜高曝光黃金店面】
2 )【臨路約15米｜方正空間｜門前機車停車格】
3 )【1樓營業｜樓上1廳2室｜使用彈性高】
4 )【前後門設計｜進出方便｜動線順暢】
■ 夾層部分有登記，部分為增建
👉【敏兒店長推薦更多房源】
→ https://pse.is/8ptmbr
想了解其他房屋、稅務諮詢，歡迎加LINE詢問！
- - - - - - - - - -
👉【徵業務菁英｜福利看這邊】
➡️ https://www.0912357102.com/
📲 24H服務專線：0938-956137
🍄 LINE ID 就是電話喲!
https://line.me/ti/p/yyhYlLjVIB
▍公司名稱：有勝不動產有限公司
▍加盟店名稱：台慶不動產新竹光復丹麥加盟店
▍公司統編：42594139
▍不動產經紀人：鄭筱雯(106)苗縣地登字第00169號
▍不動產營業員：周敏兒(109)登字第381898號

01/04/2026

🌻【好市多旁富春居｜挑高雙層2室】樹梢採光戶+平車🌻
𖡎 售價 :１８９８萬 (含車位價)
𖡎 總建坪 : 32.266坪 (含車位13.071坪)
𖡎 主建物 : 10.899坪
𖡎 附屬建物 : 1.18坪
𖡎 公共設施 : 7.116坪
𖡎 土地坪數 : 2.877坪
📄【富春居｜挑高雙層2室+平車】物件資料
→ https://x.ychouse.tw/8TL6kX
【 物件核心優勢 】
🌿【綠景樹梢戶｜大棟距前陽台】
— 面樹梢綠意，棟距開闊不壓迫，露台空間寬敞，日常放鬆、植栽或咖啡時光都剛剛好

🏠【挑高雙層空間｜真正好用的格局】
— 上下兩層明確分區，生活與工作空間分離，使用彈性高
— 挑高設計放大空間，小資也能進駐關埔核心，兼具保值與出租潛力

🌞【輕現代質感裝潢｜生活感療癒滿滿】
— 簡約柔和設計風格，讓日常多一點放鬆與生活感

🏨【24H飯店式管理｜3樓公設層最直接享受】
— 全天候物業管理，五星級公設規劃，本戶位於公設層，第一線享受休閒設施，生活便利度高

🚗【電梯旁平面車位｜電動車友善社區】
— 車位就在電梯旁，進出便利，社區電動車友善，生活更輕鬆

📍【關埔核心生活圈｜竹科日常半徑】
— 鄰近《竹科》《COSTCO》《迪卡儂》《光復路》《68快速道路》，上班、採買、娛樂一次到位
■ 謄本登記為辦公室，現況使用為住宅
■ 本戶有增建夾層
👉【敏兒店長推薦更多房源】
→ https://pse.is/8ptmbr
想了解其他房屋、稅務諮詢，歡迎加LINE詢問！
- - - - - - - - - -
👉【徵業務菁英｜福利看這邊】
➡️ https://www.0912357102.com/
📲 24H服務專線：0938-956137
🍄 LINE ID 就是電話喲!
https://line.me/ti/p/yyhYlLjVIB
▍公司名稱：有勝不動產有限公司
▍加盟店名稱：台慶不動產新竹光復丹麥加盟店
▍公司統編：42594139
▍不動產經紀人：鄭筱雯(106)苗縣地登字第00169號
▍不動產營業員：周敏兒(109)登字第381898號

27/03/2026

🌻【市中心｜新竹車站】翻新金店面—旁有停車場好停車🌻
𖡎 售價 :２６９８萬
𖡎 總建坪 : 24.596坪
𖡎 主建物 : 16.235坪
𖡎 附屬建物 : 0坪
𖡎 公共設施 : 8.361坪
𖡎 土地坪數 : 6.413坪
📄【市中心｜勝利路—翻新金店面】物件資料
→ https://x.ychouse.tw/62HBBV
/ 物件特色 \
🏢【1樓：面寬為5米6｜使用類組為店鋪】
🏙️ 【市中心黃金地段｜商業潛力無限】
— 位於新竹市中心，鄰近《護城河》《新竹車站》，地段優越，商業價值極高

🏠 【多層空間｜靈活運用】
— 1樓店面+另附有地下室給一樓店面使用（地下室面積約13.55坪，持分劃分在公設坪數內）
— 也可一同購買2樓住家，1、2樓各有獨立進出口，使用方式靈活多樣

🛠️ 【外觀煥然一新｜設備升級】
— 現況外觀已重新整修，呈現現代簡約風格
— 水電管線全面更新，屋況優良，無需額外裝修

💼 【穩定收租｜投資首選】
— 目前物件已出租，提供穩定租金收益，是投資者的理想選擇

🚗【停車便利｜客戶無憂】
— 24小時收費停車場在旁，客戶停車便利，提升商業價值

🚆 【交通便捷｜人潮匯聚】
— 鄰近《新竹車站》，交通便利，吸引大量人潮，商業發展潛力無限

🚩 【精華區市中心｜生活機能完善｜商圈林立】
— 附近學校、補習班、郵局、超商、藥局、賣場、連鎖飲料店、診所、餐廳等林立
— 市中心百業匯聚，生活機能齊全，滿足各種需求，是商業優選的好地段
👉【敏兒店長推薦更多房源】
→ https://pse.is/8ptmbr
想了解其他房屋、稅務諮詢，歡迎加LINE詢問！
- - - - - - - - - -
👉【徵業務菁英｜福利看這邊】
➡️ https://www.0912357102.com/
📲 24H服務專線：0938-956137
🍄 LINE ID 就是電話喲!
https://line.me/ti/p/yyhYlLjVIB
▍公司名稱：有勝不動產有限公司
▍加盟店名稱：台慶不動產新竹光復丹麥加盟店
▍公司統編：42594139
▍不動產經紀人：鄭筱雯(106)苗縣地登字第00169號
▍不動產營業員：周敏兒(109)登字第381898號

24/03/2026

🌻【竹科好市多．首排名邸｜東方明珠】大3房平車🌻
◉ 售價 :３３９８萬(含車位價)
◉ 總建坪 : 56.909坪(含車位10.003坪)
◉ 主建物 : 25.38坪
◉ 附屬建物 : 6.516坪
◉ 公共設施 : 25.013坪
◉ 土地坪數 : 4.398坪
📄【竹科好市多｜東方明珠大3房平車】物件資料
→ https://x.ychouse.tw/8Prh2L
/ 物件特色 \
🏰【邊間採光佳｜室內寬敞31坪】
— 大3房格局，通風良好、採光充足，空間舒適好規劃，另附1個平面車位

🏰【頂級公設｜社區質感升級】
— 社區規劃中庭花園、游泳池、健身房、紀伊國屋指導圖書室、交誼廳、會議室等大器設施
— 讓您在家也能享受飯店般生活！

🏰【全天候管理｜高CP值社區服務】
— 社區24小時專人管理，安全有保障，管理費實惠，享受高品質生活無負擔

🏰【學區完整｜優質教育圈】
— 《關埔國小．龍山國小》《光武國中．新科國中》學區宅，安親課輔才藝班林立，學習資源豐富

🏰【商圈匯聚｜生活機能強】
— 近《COSTCO》《全聯》《迪卡儂》《鴻川谷商場》《星巴克》…等商家林立，日常採買與休閒一次滿足

🏰【交通便利｜竹科上班族首選】
— 位居《竹科大門第1排》，快速銜接慈雲路、光復路、國道1號、公道五路、台68快速道路，通勤效率滿分！
🍄 點擊加入 LINE 好友 !
👉 https://lin.ee/2J6js7t
📲 24H服務專線：0938-956137
👉【敏兒店長推薦更多房源】
→ https://pse.is/8ptmbr
想了解其他房屋、稅務諮詢，歡迎加LINE詢問！
- - - - - - - - - -
👉【徵業務菁英｜福利看這邊】
➡️ https://www.0912357102.com/
▍公司名稱：有勝不動產有限公司
▍加盟店名稱：台慶不動產新竹光復丹麥加盟店
▍公司統編：42594139
▍不動產經紀人：鄭筱雯(106)苗縣地登字第00169號
▍不動產營業員：周敏兒(109)登字第381898號

21/03/2026

【近期有再考慮買房、換屋的，可以留意！】
【這個政策，或許對您們都有利】

👉🏻3/20，已正式實施！

🏦【央行利率連 8 凍】
房貸利率短期內沒有再往上升，購屋壓力先維持穩定

🏠【第 2 戶房貸放寬】
第 2 戶貸款成數，由 5 成提高到 6 成

👨‍👩‍👧【自住、換屋族較有利】
自備款壓力比之前輕一些，資金安排更有彈性

⚠️【不是全面鬆綁】
這次屬於小幅調整，政策方向還是【防炒房、挺自住】

🌻一句話重點：
現在不是全面大鬆綁
但對【自住與換屋客】來說，算是個正面消息！

【新聞出處】
陳依旻｜Yahoo財經特派記者

央行今年第一季理監事會今（19）日召開，利率「連8凍」，房市管制鬆綁，自然人第 2 戶貸款成數回升至 6 成

21/03/2026

🌻【頂埔國小x景觀大道｜首購成家必看】美裝潢2房🌻
◉ 售價 :１０９８萬
◉ 總建坪 : 21.77坪
◉ 主建物 : 14.517坪
◉ 附屬建物 : 1.195坪
◉ 公共設施 : 6.058坪
◉ 土地坪數 : 4.132坪
📄【牛埔商圈｜好成家兩房】物件資料
→ https://x.ychouse.tw/8Zp8YW
/ 物件特色 \
🔑 【全室翻新 ‧ 省心入住】
— 精心翻新打造：電線重拉、全新廚具衛浴、溫馨風格裝潢，直接入住免煩惱。

🌞 【格局方正 ‧ 採光通透】
— 小坪數大空間，2房2廳1衛1陽台皆開窗，明亮通風無走道浪費

👮🏻‍♂️ 【社區管理 ‧ 垃圾集中 ‧ 代收包裹免煩惱】
— 白天時段有警衛服務，中庭環境整潔清幽，垃圾集中於管理室旁，生活品質佳

🏙 【牛埔生活圈 ‧ 機能成形】
— 鄰近《全聯》《牛埔商圈》與各式超市餐飲，生活方便、發展潛力強

🏫 【優質學區 ‧ 就在旁邊】
— 近《頂埔國小》《成德中學》，小朋友上下課免接送，安全又便利

🚗 【5分鐘上景觀大道 ‧ 接茄苳交流道】
— 南來北往超快速！往新竹園區、南寮、竹北都順暢，通勤不塞車
🍄 點擊加入 LINE 好友 !
👉 https://lin.ee/2J6js7t
📲 24H服務專線：0938-956137
👉【敏兒店長推薦更多房源】
→ https://pse.is/8ptmbr
想了解其他房屋、稅務諮詢，歡迎加LINE詢問！
- - - - - - - - - -
👉【徵業務菁英｜福利看這邊】
➡️ https://www.0912357102.com/
▍公司名稱：有勝不動產有限公司
▍加盟店名稱：台慶不動產新竹光復丹麥加盟店
▍公司統編：42594139
▍不動產經紀人：鄭筱雯(106)苗縣地登字第00169號
▍不動產營業員：周敏兒(109)登字第381898號

16/03/2026

🌻【巨城商圈｜北大曙光旁】7米7大面寬—收租金店面🌻
◉ 售價 : ３０８０萬
◉ 總建坪 : 32.174坪
◉ 主建物 : 26.263坪
◉ 附屬建物 : 0坪
◉ 公共設施 : 5.911坪
◉ 土地坪數 : 2.788坪
📄【巨城商圈—7米7大面寬金店面】物件資料
→ https://x.ychouse.tw/7xGshy
/ 物件特色 \
🏢【面寬約7米7｜使用類組為店舖】
🏙️【近巨城百貨｜正20米路寬｜人潮匯聚】
— 坐落曙光女中、曙光國小旁，鄰近巨城百貨、學區、商圈，人潮穩定、交通四通八達，地點黃金
👀【門面開闊｜面寬達7米7｜曝光極佳】
— 店面臨20米路，視野佳、辨識度高，門面寬敞適合展示，吸引來客目光，營業空間靈活多元
🚗【停車便利｜正對面即停車場】
— 對面即有大型停車場可使用，門口也可暫停，提升顧客便利性與回流率，帶動來客量
🔥【營業用設施到位｜天然氣管已升級】
— 已汰換為大口徑天然氣管，設備升級、適合各類飲食或服務業，營業環境更穩定可靠
🧼【舒適設施｜廁所已翻新｜排水共管完成】
— 廁所翻新完備，公共排水管線已接入共管系統，營業與日常使用更無後顧之憂
💰【人氣地段＝商機保證】
— 學區、百貨、住宅區三重客源，人潮匯聚即財潮，是創業者與投資人爭搶的優質店面首選！
👉【敏兒店長推薦更多房源】
→ https://pse.is/8ptmbr
想了解其他房屋、稅務諮詢，歡迎加LINE詢問！
🍄 點擊加入 LINE 好友 !
👉 https://lin.ee/2J6js7t
📲 24H服務專線：0938-956137
- - - - - - - - - -
👉【徵業務菁英｜福利看這邊】
➡️ https://www.0912357102.com/
▍公司名稱：有勝不動產有限公司
▍加盟店名稱：台慶不動產新竹光復丹麥加盟店
▍公司統編：42594139
▍不動產經紀人：鄭筱雯(106)苗縣地登字第00169號
▍不動產營業員：周敏兒(109)登字第381898號

15/03/2026

🌻【新店｜K6安康捷運站｜淳瀞】樹海景觀2房平車🌻
𖡎 售價 :２１９８萬 (含車位價)
𖡎 總建坪 : 42.888坪 (含車位坪數)
𖡎 主建物 : 17.981坪
𖡎 附屬建物 : 3.082坪
𖡎 公共設施 : 21.825坪
𖡎 土地坪數 : 5.306坪
📄【新北-K6湛淳靜】物件資料
→ https://x.ychouse.tw/654kHf
/ 物件特色 \
🚌 【三鐵交通樞紐・捷運＋公車＋開車皆宜】
— 輕軌、快捷公車與國道一應俱全，交通選擇超彈性

🌇 【近安康站輕軌・快速道路】
— 步行可達安康站，國道三號與安坑交流道快速接軌，雙北通勤零時差

🏡 【邊間雙面採光・通風良好】
— 戶戶皆有窗、通風流暢，白天免開燈，住得舒心又省電

🏢 【屋齡僅7年・社區新穎】
— 建築現代、社區新穎管理佳，又配有平面車位，稀有釋出機會難得

🚪 【低密度社區・單純好生活】
— 戶數單純社區，鬧中取靜，安全又寧靜，適合小家庭或首購族

🛒 【生活便利・採買無憂】
— 近安康市中心、全聯、家樂福、摩斯漢堡、便利商店應有盡有
👉【敏兒店長推薦更多房源】
→ https://pse.is/8ptmbr
想了解其他房屋、稅務諮詢，歡迎加LINE詢問！
- - - - - - - - - -
👉【徵業務菁英｜福利看這邊】
➡️ https://www.0912357102.com/
📲 24H服務專線：0938-956137
🍄 LINE ID 就是電話喲!
https://line.me/ti/p/yyhYlLjVIB
▍公司名稱：有勝不動產有限公司
▍加盟店名稱：台慶不動產新竹光復丹麥加盟店
▍公司統編：42594139
▍不動產經紀人：鄭筱雯(106)苗縣地登字第00169號
▍不動產營業員：周敏兒(109)登字第381898號

14/03/2026

🌻【竹科｜雙溪國小｜原森活】大2房平車‧9年免接送🌻
◉ 售價 :１８００萬 (含車位價)
◉ 總建坪 : 42.183坪 (含車位坪數)
◉ 主建物 : 19.154坪
◉ 附屬建物 : 2.378坪
◉ 公共設施 : 20.651坪
◉ 土地坪數 : 9.183坪
📄【富宇原森活‧2房平車】物件資料
→ https://x.ychouse.tw/62qbjb
/ 物件特色 \
🏡 【邊間採光戶｜通風明亮】
— 邊間戶型採光佳，室內明亮舒適，居住環境通風清爽

🚗 【B1平面車位｜停車便利】
— 配置B1平面車位，停車動線順暢，日常使用方便

🛡️ 【24H警衛管理｜公設完善】
— 社區全天候警衛管理，並設有中庭花園、健身房、交誼廳、會議室等公設

🎓 【雙溪國小×寶山國中｜學區宅】
— 《雙溪國小》550公尺、《寶山國中》600公尺，走路上學，9年免接送

🛍️ 【寶山生活圈｜採買便利】
— 近《寶山行政區、美廉社、雙溪市場、生態公園》，生活採買與休閒機能完善

🚗 【竹科通勤圈｜交通動線順暢】
— 近《竹科園區、寶山交流道》，串聯《國1、國3系統交流道》，《環北路》拓寬後通勤更便利
👉【敏兒店長推薦更多房源】
→ https://pse.is/8ptmbr
想了解其他房屋、稅務諮詢，歡迎加LINE詢問！
- - - - - - - - - -
👉【徵業務菁英｜福利看這邊】
➡️ https://www.0912357102.com/
📲 24H服務專線：0938-956137
🍄 LINE ID 就是電話喲!
https://line.me/ti/p/yyhYlLjVIB
▍公司名稱：有勝不動產有限公司
▍加盟店名稱：台慶不動產新竹光復丹麥加盟店
▍公司統編：42594139
▍不動產經紀人：鄭筱雯(106)苗縣地登字第00169號
▍不動產營業員：周敏兒(109)登字第381898號

11/03/2026

🌻超低總價【近遠百｜清大附小正對面】市中心B1辦公室🌻
𖡎 售價 :３００萬
𖡎 總建坪 : 44.789坪
𖡎 地下室 : 36.022坪
𖡎 主建物 : 0坪
𖡎 附屬建物 : 0坪
𖡎 公共設施 : 8.767坪
𖡎 土地坪數 : 3.693坪
📄【四維路地下室B1店面辦公室】物件資料
→ https://x.ychouse.tw/8sXbkj
/ 物件特色 \
🏢【使用類組為辦公室】🏢
📍【遠百商圈核心｜市中心黃金地段】
— 正新竹市區，近《大遠百》《城隍廟》《新竹車站》《天公壇》，生活與商業機能成熟

🎓【清大附小正對面｜學區人流穩定】
— 上下學時段人流明確，對教育、辦公、服務型業態加分

📐【地下一層空間｜坪數實在好運用】
— 本戶約 36 坪，登記用途為「辦公室」
— 隔壁A戶約 45 坪，登記用途為「店舖（零售）」
— 可單買或一同購買整合使用，投資與自用彈性高

🏢【商業區使用｜雙單位彈性配置】
— 地下室坪數大、登記用途清楚，特別適合「教學型、辦公型、預約制」等不高度依賴臨街曝光的產業
— 適合 補習/才藝教室、事務所、工作室、設計公司、直播錄音室、倉儲型辦公、預約制服務業

🛡️【24H 警衛管理｜出入單純】
— 進出控管佳，適合長時間辦公或教學使用
👉【敏兒店長推薦更多房源】
→ https://pse.is/8ptmbr
想了解其他房屋、稅務諮詢，歡迎加LINE詢問！
- - - - - - - - - -
👉【徵業務菁英｜福利看這邊】
➡️ https://www.0912357102.com/
📲 24H服務專線：0938-956137
🍄 LINE ID 就是電話喲!
https://line.me/ti/p/yyhYlLjVIB
▍公司名稱：有勝不動產有限公司
▍加盟店名稱：台慶不動產新竹光復丹麥加盟店
▍公司統編：42594139
▍不動產經紀人：鄭筱雯(106)苗縣地登字第00169號
▍不動產營業員：周敏兒(109)登字第381898號

10/03/2026

🌻【好市多｜關埔核心｜竹科悅揚】質感靜謐‧2房平車🌻
𖡎 售價 :２１９８萬 (含車位價)
𖡎 總建坪 : 33.035坪 (含車位坪數)
𖡎 主建物 : 14.169坪
𖡎 附屬建物 : 1.945坪
𖡎 公共設施 : 16.921坪
𖡎 土地坪數 : 3.048坪
📄【竹科悅揚B3兩房+平車】物件資料
→ https://x.ychouse.tw/739SPS
/ 物件特色 \
👑 【朝內安靜戶別｜中樓層30米棟距｜超耐磨木地板】
— 朝內棟距開闊，遠離車流噪音，中樓層採光明亮，木地板更溫馨

✅ 【社區公設、回收室位在本棟｜下樓就到超方便】
— 社區 A～E 棟規模大，本棟鄰近公設與回收室，下樓即可使用，生活動線輕鬆便利

⭐️ 【五星級公設｜24小時管理｜多元豐富休閒選擇】
— 社區設有KTV、閱覽室、游泳池、親子教室、電影院、Lounge Bar、遊戲室

🚗【 新成屋社區｜電動車友善】
— 110 年完工，居住品質與生活質感兼具
— 電動車友善社區，滿足現代交通需求

🎓 【明星學區｜教育資源豐富】
—《關埔國小》《光武國中》明星學區，附近雙語幼兒園、安親課輔班選擇多
— 提供優質教育資源，家長安心

📍【關埔核心地段｜竹科光復路大門｜生活機能完善】
— 下樓就是《星巴克》《健身工廠》《迪卡儂》《壽司郎》，拐彎《COSTCO》
—《竹科光復路大門》《國1交流道》非常近，『 學區 x 上班 x 生活機能 』一次滿足
👉【敏兒店長推薦更多房源】
→ https://pse.is/8ptmbr
想了解其他房屋、稅務諮詢，歡迎加LINE詢問！
- - - - - - - - - -
👉【徵業務菁英｜福利看這邊】
➡️ https://www.0912357102.com/
📲 24H服務專線：0938-956137
🍄 LINE ID 就是電話喲!
https://line.me/ti/p/yyhYlLjVIB
▍公司名稱：有勝不動產有限公司
▍加盟店名稱：台慶不動產新竹光復丹麥加盟店
▍公司統編：42594139
▍不動產經紀人：鄭筱雯(106)苗縣地登字第00169號
▍不動產營業員：周敏兒(109)登字第381898號