Lisa 高端宅指南

12/04/2026

來瞧瞧綺勝為何總是榜上有名？又全國第一？順便找我一起喝杯下午茶～

08/04/2026

帶了新的小仙女一起去做點好事，結果看見一個新同學大哭
摔東西
結果老師就說你在哭就帶你去找警察、你在哭就叫媽媽來送帶你回家，撞到同學快點道歉等等的話語
？？
唉⋯我以為孩子哭就好好哭，讓他們流動情緒 轉移焦點就行了，威脅只會更激動⋯也許不是我想的這麼容易吧

06/04/2026

還是非常歡迎大家來欣賞一家都廳苑的公設😂
A、B、G棟熱烈銷售

03/04/2026

🏠Bingo賓果家族
✨開價1298萬 2大房＋平面車位
同棟正樓上開價1298萬 ２大房＋機械車位

✅室內近19坪 沒有過多裝潢需要拆除

https://x.ychouse.tw/6hsGsF

30/03/2026

小姐姐的日常在幹嘛呢？
常常邊做邊疑惑🤔越想越不對勁兒 然後就做完了🤣
你們看看我對毛胚屋都做了些啥🥹

#都廳苑
#高雄房仲
#買屋賣屋請指名

21/03/2026

愛河商圈鋼骨豪宅｜京城凱悅輕裝潢屋況好｜四房雙車位

Lisa 老實說｜凱悅在細節服務上的完成度，確實高於多數同級豪宅
📦 包裹與外送可直接送達住戶樓層
🗑️ 垃圾集中管理，樓梯走道專人處理 每天固定14:00會收
🔧 簡易水電問題，可直接由大樓機電人員協助初步檢查
這些看似日常的小細節，實際居住後才會感受到差異，確實值得親自到現場體驗與比較。
※ 22 樓簡裝修，屋況整潔 另有 20 樓樣品屋等級高級裝潢，可直接入住
1️⃣ 裝修條件與入住效率
🏠 既有完成裝修，免除毛胚屋近一年施工期與高額裝修成本
📌 可即刻交屋入住，降低時間與資金成本，提升使用效率

2️⃣ 棟別條件與景觀視野
📍 B 棟高樓層（22F）
🌆 面向 國民街／市中一路，前金國小永久棟距
🌿 視野涵蓋 愛河水岸、校園綠地及柴山方向
🚫 無國賓新案遮蔽疑慮
📈 市中心少數具備開闊景觀條件之高樓層住宅

3️⃣ 交通與核心地段
🚇 步行約 650 公尺 至前金捷運站
🌳 約 700 公尺 抵達中央公園
📍 兼具愛河休閒生活圈與市中心行政、商業機能

4️⃣ 格局配置與公設條件
🛏️ 4 房 4 衛浴，其中 3 套房衛浴開窗
👨‍👩‍👧‍👦 格局完整，適合三代同住，動靜分區明確
👗 現成大型更衣室配置，符合現代居住需求
🏢 大樓門面、梯廳與公共空間維護良好
☕ 34 樓星空景觀咖啡廳（附輕食） 頂樓還有烤肉區
♨️ 4 樓整層三溫暖 SPA、按摩區 是女性屋主非常喜歡的設施
🏋️‍♂️ 健身房設施完整性高省下每個月的健身房費、🏊‍♂️ 梵谷游泳池 京城經典
➡️ 公設完整，具備高端住宅應有之生活機能

5️⃣ 建築結構與未來發展
🏗️ 鋼骨結構，結構安全性與耐震性佳
🚤 鄰近愛河遊艇碼頭
📈 緊鄰 前鎮特貿二、三重大建設發展區，具長期增值潛力
📊 市場定位對標：
國硯、遠雄 THE ONE、京城天贊、雄崗信義美術館、美術 1 號院
💰 區域高端住宅成交行情約 50–75 萬／坪

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____░ 物件資訊 ░ ____
建坪：119.67坪
主建物： 76.17坪
格局：4房2廳4衛
樓層： 22F/34F
屋齡：15年

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☎️高端宅指南Lisa：0986-584-022 (line ID相同)

⟡永慶房屋|美術帝門加盟店
⟡經紀業:綺欣不動產事業有限公司
⟡經紀人:黃淑妙(99)高市字第00129號
⟡經紀業特許字號:高市地政權字第11231211600號

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#高雄房地產 #高雄豪宅 #買房 #賣房
#高端宅指南

20/03/2026

📣📣📣想當包租公嗎？📣📣📣
這裡有一個投報率預期超過10%以上⬆️的房子

文化中心生活圈｜近信義國小捷運｜大坪數明亮美寓

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🔺這個物件坐南朝北（帝王座位），涼爽舒適、通風超好，且採光柔和不刺眼(好閃)
🔺客廳陽台對面目前是停車場🅿️，沒有遮蔽物 「視野遼闊」
🔺目前有4個房間，每間房間的空間，都能放下整套家具 「更是」適合「套房收租」🏠
🔺「更難得一見的是」公共空間！！維持的狀態超好，樓梯很乾淨，「可想而知這邊的住戶素質很不錯，會主動去維持環境」，地下室也沒有堆放雜物，或有潮濕髒亂的感覺

____░ 物件資訊 ░ ____
建坪：40.58坪
主建物： 37.80坪
格局：4房2廳2衛
樓層： 5F
屋齡：43年

這個地點位在市中心
✅生活機能很好
✅食物有很多選擇
🏪距離超商100公尺
🚇捷運-信義國小站 450公尺
🏦要去銀行 也都很方便

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缺點：
🔷公寓需要爬樓梯
🔷沒有停車位，但對面就是停車場，可以租車位
🔷沒有管理員收包裹 ，但每個月不用繳管理費 ，附近100公尺有超商可以取貨

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高端宅指南Lisa：0986-584-022 (line ID相同)
⟡永慶房屋|美術帝門加盟店
⟡經紀業:綺欣不動產事業有限公司
⟡經紀人:黃淑妙(99)高市字第00129號
⟡經紀業特許字號:高市地政權字第11231211600號
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#高雄房地產 #高雄豪宅 #買房 #賣房
#高端宅指南
#綺勝商用不動產
※本廣告文僅限發文日後7日內有效，請務必向行銷人員確認是否已售出※

20/03/2026

第二戶限制調降啦～但不是很有力道呀🥹

#理監事最新 央行悄悄鬆手，房市風向開始變了？這次央行放寬管制，第二戶貸款成數從5成拉高到6成，第一個直接受惠的，是卡了很久的換屋族。

之前換屋族要買房，原本要準備5成自備款，現在管制放寬了，自備款變4成。

聽到這裡，對換屋族來說可能是開心一點點，但事實上總裁有說，台灣房價所得比仍偏高，但聽到換屋族的聲音因此微調，並不是全面放寬。

央行的訊號也很直白，現在大幅放寬時機點不好，因為一旦市場重新出現「房價又要漲」的狀態，前面辛苦降溫就可能前功盡棄，政策目標還是那句話，讓房市軟著陸，不要硬摔。

我們認為接下來的市場，成交量可能會慢慢回溫，但價格不一定會明顯上漲，因為整體資金仍在控管之下，金檢也會持續進行當中，未來政策也會「滾動式檢討」。

至於貨幣政策基調依然是「偏緊縮」，面對中東戰爭對物價的影響，總裁有說，觀察過去中東戰爭大多數是屬於短期事件，但如果戰事拖長擴大，能源價格再上去，到時央行的貨幣政策將傾向緊縮。

總而言之，房市大門介於開與不開之間，感覺就是微開個小縫🥸

19/03/2026

音樂一起，莎莎瞬間變成何仙姑了😂
這間愛河水悅的景色真迷人，還不會邊看邊被太陽攻擊🌞屋況肯定要整理一下，畢竟沒人照顧她好一會了🥹

#你們知道為什麼還要在那裡養個魚缸嗎？

$3800、103坪
4房3衛 ｜雙平車｜14樓 8樓兩間在售

房屋資訊請複製網址到遊覽器
https://www.591.com.tw/2S?salt=STIrs&s=ic

#高雄房仲 #景觀屋 #美術館

13/03/2026

這個就是我今年最單蠢的事件之一