房產擺渡人蔣哥

19/03/2026

🏠 如果牆壁會說話，它會說出你多少祕密？
深夜孩子睡了，你獨自坐在客廳，看著牆角那道不小心刮傷的痕跡，思緒是否瞬間被拉回幾年前？大家都說牆壁是冰冷的，但在我眼裡，它卻是家裡最沈默、也活得最明白的「成員」。

還記得剛交屋時，那片潔淨純白的牆面嗎？那時握著鑰匙，我們對未來充滿粉紅泡泡。後來，白牆變成了「生活紀錄片」：搬家撞出的缺口、孩子第一幅蠟筆大作、還有歲月留下的指印。

「牆髒了、心累了，怎麼辦？」
買房買的是陪伴，是家人的堡壘，而不只是冷冰冰的地段。
這段故事最打動我的，不是那幾罐油漆，而是「我想陪你很久的那份責任感」。

當一個團隊願意承諾 8 年室內粉刷、12 年防水保固
這代表他懂：生活難免會有磕磕碰碰。他不只是在販售保固，更是在告訴你：「別怕把日子過得太用力。髒了，我回來幫你洗刷回憶，陪你重啟初心。」

💬 想聽聽你們的故事：
如果給你一個「一鍵還原」的按鈕，你會抹掉那道難過的痕跡，還原成最初的潔白嗎？
這種負責任的服務，會是你選房的關鍵嗎？

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新北市下一個「南霸天」行政區在哪？林口跟新莊，誰會先站上房價 3 位數？
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💬 歡迎在評論區分享，你家牆上最有故事的那道痕跡

17/03/2026

「預售屋交屋後是服務的開始？還是甩鍋的開始？—渣男，說要摘天上的月亮給我當球踢。
這是我們買預售屋跟建商「銀貨兩訖」時，最尷尬、也最充滿夢幻泡泡的場景的時刻了吧？

到底應不應該把尾款先給建商再交屋呢？
大家心裡其實都在打鼓：「這家建商，之後還找得到人嗎？」「就算找到人，會不會叫修又遲遲叫不來呢？」

最近常有網友問我：「什麼才是真正負責任的建商？」
對我來說，答案很簡單：「敢8 年都到你家，承諾才有價。」「開空頭支票的渣男，連天上的月亮都敢答應摘給妳」
很多人說買房是人生大事，但我覺得，交屋後的那幾年，才是考驗建商做事態度的開始。
我常在想，如果有一個建商，在交屋 8 年裡，還願意主動敲敲你的門，每每致電問一句：「家裡的牆需不需要重新粉刷？」
說真的，這在現實生活中是件「很難發生」的事。
因為建商敢每年「回訪」，代表他對當初蓋的每一道牆、每一處防水、每一道施工環節都有絕對的信心。他不怕你找他，甚至他比你還在意這個家住得好不好。
經過這幾年市場的口碑打磨，「頤昌建設」 給我的感覺，就是這樣一個重視承諾、不打算跟你「斷捨離」的建商。
他們不只是蓋房子，更像是讓房子陪著我們生活。不管是 8 年的油漆粉刷，還是 12 年的防水保固，這些數字背後，其實就是一份讓我們能安心「住到老」的底氣。
如果你也跟我一樣，在找一個不只是交屋、更願意交心，甚至甘願售後服務做這麼久的家，或許我們可以一起來瞭解這份對建築的堅持。
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你遇過最扯的建預售屋甩鍋經驗是什麼？

09/03/2026

什麼時候該買房？
如果房價回到十年前，你一定會買！

回顧台灣房市重大轉折的時候：
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😷 SARS ➡️ 該買！
📉 雷曼兄弟倒閉 ➡️ 該買！
📜 房地合一稅 ➡️ 還是該買！

政府（楊金龍）出手打房，大家又被嚇跑了。
現在市場籌碼最乾淨，卡位佈局向建商出價的最佳時機！

買房是看未來十年。
別人越害怕，你越該把握！

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09/03/2026

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這句話我最近被問到耳朵都要長繭了。
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蔣哥親自幫你剖析，為什麼「南台南副都心」才是正港的置產首選！

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1️⃣ 跟著「好市多選址哲學」買房
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別人在等機能，你直接買在機能核心！小巨蛋、E-Venue 育樂館通通在側，這不是生活，這是超前部署。

2️⃣ 鐵路地下化 + 軌道經濟 = 漲價底氣
捷運藍線、紅線延伸、火車站地下化，南台南新站一站轉乘。
蔣哥常說：「距離地下化綠園道僅 20 公尺」，這不是郊區，這是未來潛力最大的「新都心段」。

3️⃣ 明星學區與公園的「雙護城河」
少子化時代，什麼房子最保值？
崇明國中小名校門牌 + 巴克禮森林公園。
小孩在哪錢就在哪，這就是富人區長線撐盤的硬道理！

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這案子為什麼我敢推？
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時間： 3/15（日）13:00

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08/03/2026

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07/03/2026

標題： 【震撼】台南最後3字頭底加！
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11/01/2026

進入房市冷凍庫的2025，顯然無好轉跡象！
2026我應該怎麼挑、怎麼買房呢，
該選小坪數的房子，單價便宜就買？
還是選有重大題材的地區，抑或是資金外移或南漂呢？

擁有不動產專業的蔣哥，用最簡單的方式一次分享！
這支沒存下來，保證你會錯失最佳入場時間。

感謝房市擺渡人－蔣哥精闢分析，
想了解其他房市見解、建案分析，也歡迎大家追蹤起來！

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23/11/2025

很多人常常說「找不到我」？
確實，因為我常常有更重要的事要做！
我應該會分辨哪些事情是急但不重要，
而哪些是又急又重要的？（歪樓，以下才是重點🔽）

做了自媒體後，常常會接到粉絲們的電話或是Email
希望可以協助解答您們房地產相關的
法律、稅務、實務、投資以及心理素質問題！
在此，真心感謝大家的信任與愛戴🥰

但是常常漏掉訊息跟沒有整理信箱的我，
會missed掉一些被我冷落
或是只想找我吃飯蝦哈啦、叫我起來上廁所的鬧鐘⏰

本篇重點🔽🔽🔽

在此推出，我還沒有搞懂怎麼使用和經營的
官方LINE帳號 ：
沒錯👍🏻就是諧音梗！（浩思．擺渡麵）
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日後您若是無處宣洩，或是建商銷售評估、
廠商業配想要邀約，都可以透過這個官方LINE帳號
跟我一對一的玩遊戲喔！（歪樓，是對談諮詢喔）！

最近會常常下去高雄跟台南，想要辦個粉絲見面會，
分享交流南二都的房產資訊和心得，有意願參加的都可以報名喔！

30/07/2025

🩸【房市真精彩！連地檢署都打臉｜親自認證這就是操作仇恨的流量抹黑】
這保證不是一場法律攻防
而是一次社會系統性地撕裂台灣
踐踏誠實者、獎勵扭曲者的集體霸凌
——一位受網路流量施暴者的真實告白
📂【檢附新北地檢署不起訴處分書／一般民眾可參照之網路施暴案件法律意旨】
📅2025.07.30
✍️文：房產擺渡人 蔣京叡（金仲獎獲獎人／20年房產工作者）
⸻
🔥【我等了一年，今天我站出來】
【沒錯，我被告了。】
但我從未出庭，也不知道我到底被告了什麼。
直到今天，
我收到新北地檢署的**「不起訴處分書」**
我才知道，對方指控我「洩漏他的個資」。
🤬WTF？太荒謬了吧？
原來你不是要跟我正面對決
你替 張姓投資客「伸張正義」&
「抨擊我保證淨賺1000萬這件事」？
我的問題很簡單：
❌ 『覺得被騙為什麼不解約？」』
❌ 『躺著就淨賺1000萬我自己為什麼不會買？』
❌ 『還要找一個在此前從沒有交易過的外人來套招』
（㊙️針對這一點我先聲明：
我去年已針對該員的抹黑行徑提出刑事告訴，
而我至今沒有收到他揚言要拿
抹黑我的那支YT收益，來補貼我的律師費）
言歸正傳，而他所謂的這些「個資」是什麼呢？
✅ 他自己放在網站上的『房屋仲介名片』
✅ 他自稱「國際超級房仲 Zack」的頁面
✅ 他在 Google 搜尋結果中主動曝光的仲介資訊
✅ 他的電話、LINE、Email、任職不動產仲介公司，全來自他本人對外公開的廣告資料
✅當然，還有一些他講錯的房地合一稅專業知識。
🔴 檢察官明確指出：這些是「自願公開」的資訊，不構成個資外洩，毋須起訴。
這場提告，連開庭都不用，檢察官直接打臉，結案。
⸻
🎭【你到底在怕什麼？是仲介的身分讓你覺得丟臉嗎？】
你發名片、架網站、買廣告，高調經營「國際超級房仲 Zack」品牌，
但別人講你是房仲，你卻說是洩漏個資？
你到底怕什麼？
怕人設崩壞？
怕大家知道你一邊罵仲介，一邊自己做仲介賺錢？
🟥【你原來是怕，做仲介的資訊被公開？】
🟥【你告我公開你自己用來招攬生意的公開資料？這不是提告，是擾告、誤導輿論、浪費司法資源。】
⸻
🧨【假提告是遮羞布，假弱勢是流量包裝】
一年來，他口口聲聲說「我已對蔣哥提告」，
故意讓外界誤以為，是針對我揭露他與張淳淳聯手操作「閉著眼睛賺1000萬」投資騙局而反擊。
事實不是這樣。
他根本不是回應真相，只是在遮掩他自己造神失敗、謊言破功的事實。
你不是在討公道，你是在躲避審問。
你不是被攻擊者，你是攻擊完人之後，把自己裝成被害人。
⸻
😔【我是一個受害者，也是數十萬從業誠實者的縮影】
這一年，我被圍攻、被貼標籤、被說是共犯。
我只是把真話講出來而已。沒有操作媒體、沒有買網軍、沒有賣課程。
我只是個把人生奉獻給這塊土地的房產人。
但在這個世界，說真話卻成為最危險的事。
誠實者流血，造假者收割。
⸻
🤝【謝謝同行與朋友們的沉默善意♥️】
謝謝所有沒落井下石的同行與朋友。
你們選擇不說話，不是冷漠，是清楚知道真相。
我更知道你們擔心也被波及，遭受網路暴力；
你們知道誰才是真正的為產業在盡一部分綿力。
而又是誰踩著別人屍體成就自己？
撕裂產業與消費者的信任、製造同行間善良與邪惡房仲之爭的矛盾？
【流量】在他們的眼裡不是工具，而是【毒藥】，
一場不惜【以身投毒的煉丹爐】….
更感謝一路支持我的前輩、員工、家人與媒體，
你們的鼓勵，是我繼續前行的燃料。
⸻
🧠【這個社會正在病變：假正義正在收割，真誠者正在流血】
我們活在一個用仇恨賺點閱、用悲情換訂閱的年代。
「號召團結」只是口號，實際上他們靠分化與煽動為生。
他們戴著正義的面具，但背後是演算法與收益表。
今天我是目標，明天可能換你。
⸻
✊【我站出來，不是為了對抗，而是為了療癒】
今天這份不起訴處分書，還我清白。
但我站出來，不是要報復誰，而是要喚醒更多人。
📢 我要說清楚：
接下來等我對他的訴訟結束，我會公開一切提告內容與對方的詭辯行為。
我會讓社會知道：司法不是你可以操弄的情緒舞台，
司法官不是你可以誤導的觀眾。
⸻
🌱【我仍會堅守這塊土地的價值】
我還是會繼續分享正確的房產知識，
還是會努力讓更多人買到好的資產，
還是會講真話，做實事，不逃避、不說謊。
因為我相信：
說真話，不該是風險。
做對的事，不該被懲罰。
⸻
📣如果你曾經：
🩸被網路流言傷害過
🩸因說真話被攻擊過
🩸為了堅持信念而被抹黑過
🙏🏻懇請您幫我做三件事：
👍 按讚、🔁 分享、💬 留言支持
因為今天我是受害者，明天可能換成你。
在這個流量至上的時代——沉默，就是共犯。
⸻
🔖 請一起把這些話傳出去：
#說真話不該是風險 #我不是你的流量工具
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#站在誠實這一邊 #房產擺渡人蔣哥
#不起訴就是最清楚的真相 #價值的覺醒運動
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⸻
房產擺渡人 蔣哥 ｜2025年7月30日
📑參考資料：最高法院30年上字第816號、52年台上字第1300號判決意旨足資參照。

27/06/2025

《房產擺渡人蔣哥的房產真經》

如果！我是說「如果有如果」！？
連醫師都進不去的區域，你還在觀望？

📱AI題材炒熱北士科，輝達員工還不知道在哪？但真正讓預售屋全面封盤、價格直衝天際的——其實是你不知道的醫界買盤！

台灣最聰明的一群人，正在默默卡位「白色巨塔」旁的資本堡壘，而你還在等跌？

👉這集帶你看清⬇️影片連結在下方留言區⬇️
高房價的真相，是你還沒進入的現實。

#房市真相 #北士科 #醫生買房都輸了？ #房產擺渡人蔣哥 #醫師 #醫學中心 #房產真經 #輝達 #白色巨塔 #新光醫院 #榮總商圈 #振興醫院 #陽明醫院 #台北醫學大學

05/03/2025

【新片上映 20:00 首播喔❗❗】

2025房市「送急診」⁉️　🏥 除了輝達、台積電，醫院居然也影響房價！🏡💡

🎬 2025年買房該不該下手？避開預售屋地雷＋房市趨勢解析！🏡💡

💡 2025年房市該進場還是再等等？這些關鍵影響你一定要知道！

✔ 房價會跌還是漲？2025年到底適不適合買房？
✔ 預售屋地雷格局大公開！這種類型千萬別買！
✔ 首購族選預售屋，怎麼挑建商才不會踩雷？
✔ 科技業設廠、新青安補助撐盤，房市什麼時候才會真正復甦？
✔ 除了設廠、軌道建設，2025年房市還有什麼新熱門條件？

📊 最新市場解析＋買房攻略，讓你聰明避雷，抓準時機！

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有任何問題歡迎底下留言討論喔！

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