久龍房市飲茶

久龍房市飲茶 金仲獎團隊個人多次榮獲業界獎項🏆
專門協助申報房地合一稅
專門協助「換屋族」辦理重購退稅
高雄自媒體房仲~委託賣房請找我 買屋賣屋請聯絡我

那天他在咖啡廳對我說「早知道當年房子不要賣」當年,他在股市賺到第一桶金覺得自己抓到趨勢,覺得世界在往上走後來行情更熱,指數不斷刷新高點權值龍頭衝到天際市場一片歡呼他賺得更多但他開始不安因為他知道股票的數字會跳人生不能跳這一波市場真的不一樣外...
26/02/2026

那天他在咖啡廳對我說
「早知道當年房子不要賣」

當年,他在股市賺到第一桶金
覺得自己抓到趨勢,覺得世界在往上走

後來行情更熱,指數不斷刷新高點
權值龍頭衝到天際
市場一片歡呼

他賺得更多
但他開始不安
因為他知道
股票的數字會跳
人生不能跳

這一波市場真的不一樣

外資回流、權王創高
老AI族群回神
千金股俱樂部擴張

整個市場像一列失速列車
沒有人想下車

但聰明的人,已經在做下一步

他們開始問的問題不是
「還能漲多少?」
而是
「這些獲利,要放去哪裡?」

答案很殘酷,也很真實

每一次股市大行情之後
錢都會慢慢流向房地產

因為當資產膨脹
人會想要安全感
當帳面賺夠
第一個念頭是
「是不是該換一間更好的房子?」

給高雄想賣房的人
現在的市場,不是冷
是資金正在換位置

股市獲利的人
正在找更穩定的停泊港

如果你手上有物件
也許這一次
正是遇到高資產買方的時候

你賣的不是坪數
是別人資產升級的下一站

給高雄首購族

你可能會猶豫
會害怕追高

但回頭看看過去
真正讓人後悔的
從來不是買貴一點

而是錯過一整個循環

市場熱的時候
其實也是機會最多的時候

因為資金充沛
選擇還在

給高資產客戶

股市創高
是財富放大的時刻

但真正拉開差距的
是資產轉換

股票是速度
房地產是深度

當資金開始從波動走向沉澱
高雄核心地段、重大建設、產業紅利
正在成為下一個資金避風港

最後,他看著窗外說了一句話:

「這次,我不想再錯過。」

你呢?

當行情寫下新紀元
當資產正在重新分配

你會把獲利停在帳面
還是換成一把真正握得住的鑰匙?

高雄,正在等下一波資金進場

而主角
可能就是正在看這篇文章的你
#首購族 #台股

那一年,我朋友第一次覺得自己不是窮人我永遠記得那一天!房子過戶完成,我朋友坐在客廳地板上沒有沙發,沒有窗簾,卻突然紅了眼眶他說了一句話,我到現在都忘不了「原來,我這輩子也有一樣東西,是保值的」那不是豪宅不是新成屋甚至離市中心還有一段距離但那...
31/01/2026

那一年,我朋友第一次覺得自己不是窮人

我永遠記得那一天!
房子過戶完成,我朋友坐在客廳地板上沒有沙發,沒有窗簾,卻突然紅了眼眶

他說了一句話,我到現在都忘不了
「原來,我這輩子也有一樣東西,是保值的」

那不是豪宅
不是新成屋
甚至離市中心還有一段距離

但那一刻,他覺得自己不是被時代拋下的人

最近看到一則國際新聞
美國總統公開說,他不會打房
因為打房,等於懲罰那些努力工作、辛苦買房的人

他說得很直白
房價如果被刻意壓低,只是讓沒有付出的人,更容易進場
而真正被犧牲的,是已經咬牙撐過來的那群人

這段話,聽起來很殘酷
但它,非常真實😐

給想賣房子的你:
房子不是冷冰冰的商品
它承載的是你的人生階段、時間成本、風險與努力
市場從來不會同情,但政策往往會站在你這一邊

給首購族的你:
不是你不夠努力
而是你正在對抗一個「先來的人」已經卡位完成的世界
越早理解這個現實,你越不會用錯策略

給高資產客戶的你:
真正安全的資產
不是追逐話題,而是站在政策默默保護的那一側

高雄正在改變
不是一天、不是一個新聞
而是一條長線

當你看懂「誰會被保護」
你就知道「什麼不會被輕易犧牲」

房子,從來不只是房子
它是普通人
少數能對抗通膨、時間與不確定性的工具

如果你也曾在某個夜晚
站在自己家陽台,看著城市的燈
突然覺得
「至少,這一塊是我的」

那你一定會懂😭
#首購族 #川普

🙋‍♂️阿哲是土生土長的高雄人他還記得,以前經過苓雅運動場,只是繞場跑步、看球賽,從沒想過—有一天,這裡會變成「捷運共構+運動園區+住宅+商業」的城市核心直到今天🔸 捷運橘線 O9 苓雅運動園區站 A 基地正式簽約🔸 65 億投資、648 ...
28/01/2026

🙋‍♂️阿哲是土生土長的高雄人
他還記得,以前經過苓雅運動場,只是繞場跑步、看球賽,從沒想過—
有一天,這裡會變成「捷運共構+運動園區+住宅+商業」的城市核心

直到今天

🔸 捷運橘線 O9 苓雅運動園區站 A 基地正式簽約
🔸 65 億投資、648 戶住宅與商業空間
🔸 每坪約 50 萬,最快一年後動工

這不是單一建案
而是高雄正在進行的一場「長期城市升級」

🏙️高雄在變什麼?

以前,高雄被說是工業城
現在,它正在變成—
捷運城 × AI 城 × 運動城市 × 生活城市

你會發現幾個關鍵訊號同時出現👇
✔ 台積電、輝達、鴻海相繼布局
✔ 捷運聯開案一站一站推進
✔ 運動園區、文化建設全面升級
✔ 市府不再賣地,而是「換回公共資產+長期收益」

這些,都不是短線操作

📈【那房市怎麼看?

我用最白話的方式說給你聽👇

🔹 短期(1–2 年)
市場會有觀望,但核心地段抗跌
捷運共構、成熟生活圈,價格站得住

🔹 中期(3–5 年)
建設陸續兌現、人口與產業進駐
👉 價穩量回溫,換屋與自住需求出來

🔹 長期(5–10 年)
當捷運變成生活、不是話題
高雄會像現在的台北、新北
不是暴漲,而是「回不去的價格」

🌱高雄人期待的是什麼?

不是一夕致富
而是—
✔ 小孩能在這裡長大
✔ 下班有地方運動、散步、喝杯咖啡☕️
✔ 房子不是壓力,而是安全感

O9 不只是一站捷運
它是一個世代的生活轉彎處

📍高雄不是突然變貴,是慢慢變值得
如果你也在思考:
「高雄下一個十年,該站在哪裡?」

你可以私訊我,我陪你一起看懂
#首購族 #高雄

💴如果有一天,你手上的新台幣變得不一樣了為什麼在數位支付時代,我們還要花 50 億換鈔?這其實跟你我、跟房市,都有關係小時候,我第一次真正「拿到錢」的記憶,是外婆塞給我一張皺皺的 100 元不是轉帳、不是紅包袋裡的 QR Code而是有重量...
27/01/2026

💴如果有一天,你手上的新台幣變得不一樣了

為什麼在數位支付時代,我們還要花 50 億換鈔?這其實跟你我、跟房市,都有關係

小時候,我第一次真正「拿到錢」的記憶,是外婆塞給我一張皺皺的 100 元
不是轉帳、不是紅包袋裡的 QR Code
而是有重量、有溫度、還帶著人情味的紙鈔

那張鈔票,後來買了冰、買了零食,也買走了一點童年

而現在,中央銀行宣布:睽違 20 多年,新台幣即將改版

🤔 明明行動支付這麼普及,為什麼還要換鈔?
央行給的理由很理性,但背後,其實是一個很「現實」的故事

📖 一個關於「備用鑰匙」的故事
有位老先生,家裡早就裝了智慧門鎖
手機一刷就能進門,方便又科技
但他始終在皮夾裡,留了一把老舊的鐵鑰匙
有人笑他落伍,他只淡淡地說一句話:
「如果哪天停電、手機沒電,我還是得回家」

實體鈔票,對國家來說,就是那把備用鑰匙
• 大規模停電
• 網路中斷
• 系統遭攻擊

當所有數位支付失效
能讓市場繼續運作、讓人買到食物的,只有「現金」

🔐 但更關鍵的是:防偽與信任

現行新台幣防偽設計,已經用了 24 年
這在國際上,其實已經「超齡」

如果不改版,一旦防偽被破解
假鈔流入市場,傷的不是央行,是全民對貨幣的信任

而貨幣信任一旦動搖
後果,遠比 50 億嚴重

🏠 那這件事,跟「房地產」有什麼關係?

很多人忽略了,但其實關係很深

1️⃣ 改版=對貨幣穩定的再承諾
央行願意花 50 億維持防偽與流通秩序
代表一件事:

👉 政府不會放任貨幣信用下滑

而房地產,本質上就是:

「對未來貨幣價值是否穩定的投票」

貨幣穩定,資產才敢長期持有

2️⃣ 實體資產,在數位時代更顯價值
當一切越來越數位
「看得見、摸得到、能使用」的東西,反而更被珍惜

這也是為什麼:
房地產
土地
核心地段

始終是對抗不確定性的避風港

3️⃣ 換鈔不是通膨,但會放大「資產選擇題」
新鈔不等於印鈔,不會直接造成通膨。
但它提醒了市場一件事:

👉 現金只是工具
👉 真正保值的,是「能創造使用價值的資產」

這也是為什麼,聰明的人,會思考配置,而不是只存錢

🎨 這一次,更不一樣的是——全民參與

第一次,新台幣的樣子,不只由專家決定

自然景觀、生態保育、女性光輝、永續發展……
12 大主題,讓我們一起選

這不是單純換設計
而是在問每一個人一句話:
「你希望,世界看到的台灣,長什麼樣子?」

💬 最後,想問你一個問題

如果你手上的鈔票要重新設計
你最希望看到的是:
• 🏔️ 玉山、嘉明湖
• 🐻 黑熊、石虎
• 🏙️ 城市與建築
• 🧑‍🤝‍🧑 人、故事與精神
告訴我
或許,未來有一天
你會真的在皮夾裡,看見你選的那一張
#首購族 #新台幣

你還記得嗎?高雄一下大雨有些地方真的不是「下雨」而是直接變成一條小河鞋子濕、車子不敢過接小孩放學還得繞路住在這種地方的人最懂那種無力感仁武八德南路這一段就在草潭埤滯洪池附近旁邊又是幼兒園因為地勢低窪、排水不足每逢大雨就容易積水最近終於看到改...
24/01/2026

你還記得嗎?
高雄一下大雨
有些地方真的不是「下雨」
而是直接變成一條小河

鞋子濕、車子不敢過
接小孩放學還得繞路
住在這種地方的人最懂那種無力感

仁武八德南路這一段
就在草潭埤滯洪池附近
旁邊又是幼兒園
因為地勢低窪、排水不足
每逢大雨就容易積水

最近終於看到改變了
道路開始施工、側溝重新規劃
把該墊高的地方墊高
把雨水真正送得出去

這種建設不華麗
也不會天天上新聞
但對生活在這裡的人來說
差別真的很大

很多人買房只看現在漂不漂亮
但真正住久了才知道
會不會淹水、路安不安全
小孩每天走的路穩不穩
才是最現實的關鍵

懂的人
都在看這種「慢慢變好的地方」
#首購族 #淹水

身為高雄人,從小到大,我們的動物園回憶幾乎都停留在壽山校外教學、爸媽牽著手、夏天流汗、冬天遠足,那些畫面,很多人一輩子都忘不了而現在,東高雄終於迎來屬於自己的新篇章📍位在內門紫竹寺旁、占地11.5公頃的【野森動物學校】,不是傳統「走馬看花」...
20/01/2026

身為高雄人,從小到大,我們的動物園回憶幾乎都停留在壽山
校外教學、爸媽牽著手、夏天流汗、冬天遠足,那些畫面,很多人一輩子都忘不了

而現在,東高雄終於迎來屬於自己的新篇章

📍位在內門紫竹寺旁、占地11.5公頃的【野森動物學校】,
不是傳統「走馬看花」的動物園,而是一座把動物當老師、把人當學生的森林學校

在這裡—
不是隔著鐵欄看動物,而是學會慢下來、觀察、尊重生命

🦊 南台唯一狐狸谷
🦥 全台首創「與樹懶共進午餐」
🐾 水豚、狐獴、食蟻獸、笑笑羊零距離互動
🏫 建築融合內門宋江陣文化
🌱 強調動物福利與生命教育

這些亮點,說真的,不只小孩會愛,
很多大人其實更需要這種「被自然療癒」的地方。

💭 為什麼這對高雄人特別有感?

因為我們看著高雄,一路從工業港都,
慢慢轉向生活、觀光、文化、親子友善的城市

內門、旗山、美濃、六龜—
這些過去被說「比較遠、比較慢」的地方
現在反而成了最珍貴的價值

🏠 也順便說一句房市觀察(高雄人一定懂)

每一次大型觀光建設、親子型地標出現
都會默默改變一件事:
👉「大家開始願意為這個地方停留」

不是炒房,而是生活機能+情感認同+人流記憶在累積
像內門這樣
有宗教、有文化、有自然、現在再加上「全齡觀光亮點」
長期來看,對周邊生活型住宅、退休族親子移居
都是非常加分的條件

✨ 野森動物學校,不只是動物園
它很可能會成為:
✔ 高雄家庭的新週末路線
✔ 孩子長大後記得的童年場景
✔ 外地朋友來高雄,你會想帶去的地方

有些地方
不是一開幕就熱鬧
而是慢慢走進高雄人的生活裡

這一站,我覺得內門真的準備好了

📅 2026/1/17 試營運
高雄人,有空真的可以去走走 🌿
#高雄動物園 #首購族

今天看到新聞說:美製汽車可能零關稅,BMW、賓士、Toyota 傳出最多可降 4 成底下留言一堆人說:👉「再等等啦」👉「一定會更便宜」👉「現在買的是盤子」這些話,我突然好熟因為——10 年前的高雄房市,也是一模一樣的對話還記得嗎?那時候有人...
19/01/2026

今天看到新聞說:
美製汽車可能零關稅,BMW、賓士、Toyota 傳出最多可降 4 成

底下留言一堆人說:
👉「再等等啦」
👉「一定會更便宜」
👉「現在買的是盤子」

這些話,我突然好熟

因為——
10 年前的高雄房市,也是一模一樣的對話

還記得嗎?
那時候有人說:
🏠「再跌一點我就買」
🏠「政府一定會救市」
🏠「現在出手太早」

結果呢?
等到真的想買的時候——
房子還在,價格卻已經不是當年的那個數字。

現在,劇情換成了車市

Jeep 已經先調價了🚙
Tesla、BMW、賓士開始被點名
大家開始問:「會不會真的變便宜?」

但車商私下說得很直白:
就算零關稅,也不可能讓你撿到骨折價

💔 最殘酷的從來不是「買貴」
而是——
👉「你以為還有時間,但機會已經悄悄走掉」

🔍 給不同人的一句話

👨‍👩‍👧 首購族
市場開始冷靜,其實是你第一次有「好好選」的機會

🏠 想賣房的人(高雄)
不是賣不掉,是現在開始—
誰先調整心態,誰先成交

💼 高資產客戶
真正的布局,從來不是等利多公布
而是在「大家還在懷疑」時,先卡好位置

車子會不會降 4 成?
老實說,我不知道

但我知道一件事:
每一次市場「快要變了」的時候
都是人生重新分隊的時候

👇 留言告訴我
你現在是:
🚗 等車
🏠 等房
💰 還是在找下一步?
#關稅 #首購族

😄你看到新聞了嗎?台股 3 萬點!史上最狂!歷史性一刻!聽起來很棒,對吧?But let me tell you something. A very important thing.👉 700 多家股票在跌👉 只有 200 多家在漲👉 大多...
09/01/2026

😄你看到新聞了嗎?
台股 3 萬點!史上最狂!歷史性一刻!

聽起來很棒,對吧?
But let me tell you something. A very important thing.

👉 700 多家股票在跌
👉 只有 200 多家在漲
👉 大多數人,一毛錢都沒賺到

這叫什麼?
這不叫全民致富,這叫「少數人表演,多數人陪跑」

就像現在的股市——
台積電一個人,把整個市場扛在肩膀上。
其他人呢?
被資金排擠,被情緒收割,被新聞騙進場

Very sad. Believe me.

💥 這讓我想到一件事

很多年輕人私訊我說:

「等我股票賺多一點,再來看房子」

我都只回一句:
「你確定,輪得到你嗎?」

因為現實是這樣👇
股市在創高
但多數人越追越怕
一個拉回,信心全崩

而房地產呢?

沒有每天幾百點的情緒波動
沒有一夜暴漲,也沒有一夜歸零
它很慢,但它很真

Especially 在高雄
捷運、產業、人口結構,正在默默改變
新聞不會每天報,但錢正在慢慢走進來

🏠 給首購族、換屋族一句真心話

如果你是:
✔️ 每天努力上班
✔️ 存錢不容易
✔️ 不想被市場情緒玩弄

那你要的不是「賭對一次」
而是 「站在對的位置」

房子,不是用來炒的
是用來讓人生穩下來的

☕ 想跟你說

我不是賣夢的人
我只做一件事:
幫你用看得懂的方式,買到對你有利的房子

如果你也發現:
👉 股市很熱,但你很冷
👉 新聞很嗨,但你很怕

那也許
現在就是你該重新思考資產配置的時候

📩 歡迎私訊我
📍 高雄首購|換屋|真實分析
👍 來聊吧

Because smart people don’t chase headlines.
They position themselves early.
#首購族 #人生

🚗 年輕人不買車了?30 歲買車率只剩 2 成那你覺得:該先買車,還是先買房?最近看到一個數據很有感👇📊 2024 年調查顯示,30 歲族群買車比例只剩約 20%以前的想法是:「出社會 → 買車 → 成家 → 買房」現在卻變成:「捷運+輕軌...
08/01/2026

🚗 年輕人不買車了?30 歲買車率只剩 2 成
那你覺得:該先買車,還是先買房?

最近看到一個數據很有感👇
📊 2024 年調查顯示,30 歲族群買車比例只剩約 20%

以前的想法是:
「出社會 → 買車 → 成家 → 買房」

現在卻變成:
「捷運+輕軌 → 不買車 → 把錢留下來」

💬 PTT 網友一句話點破:
「車是錢坑,不如拿去買股、買房」

🤔 為什麼年輕人開始不買車?

✔ 車價高、折舊快
✔ 每年保養、保險、油錢都在燒
✔ 需要時租車就好
✔ 高雄捷運、輕軌越來越方便

車,從必需品 → 變成選配

🏠 那為什麼「房子」反而被重新選擇?

在高雄你會發現:
🚇 軌道到哪,房價就動到哪
🏙 建設到哪,生活圈就成熟到哪

對首購族來說:
👉 先買房,等於先卡位未來

對高資產族來說:
👉 房子是資產配置,不是消費

對想賣房的屋主來說:
👉 現在的買方,想的不是車位,是「生活半徑」

🔥 問題來了

如果是你——
👉 你會先買車,還是先買房?為什麼?

📍 高雄正在改變
📍 年輕世代正在重算人生順序
📍 資產,正在取代消費,成為主流選擇

我想聽聽你的答案 👇
#首購族 #買車 #買房

你還記得嗎?那一天工地圍籬立好了紅布條也掛上去了結果……一棟棟房子,就這樣停在那裡不是缺錢、不是沒人買而是——土,倒不掉最近高雄的建商朋友跟我說一句話,我聽了很久:「房子都拆了,人也搬走了,現在卻連第一鏟都下不去。」「土方之亂」不是新聞標題...
07/01/2026

你還記得嗎?

那一天
工地圍籬立好了
紅布條也掛上去了
結果……一棟棟房子,就這樣停在那裡

不是缺錢、不是沒人買
而是——
土,倒不掉

最近高雄的建商朋友跟我說一句話,我聽了很久:

「房子都拆了,人也搬走了,
現在卻連第一鏟都下不去。」

「土方之亂」不是新聞標題而已
是真實發生在 高雄每一塊工地 的日常

📌 一方土
從 1200 → 2000 → 3000 元
有錢還不一定有人敢接

📌 工地停工 2 個月
利息、安置費、成本
每天都在燒

這畫面,你不陌生吧?

小時候我們看著工地
期待新家、期待未來

現在
同一塊地
只剩鐵皮圍籬
和一個「等政策明朗」的無限延期

那跟你有什麼關係?

🏠 想賣房子的你
• 新案卡關
• 成屋變稀缺
• 能馬上住的房子,正在被重新定價

🧑‍💼 首購族
• 等,不一定更便宜
• 可能只是「等更久、買更貴」
• 現成的家,反而更安心

💰 高資產客戶
• 當供給被政策掐住
• 真正保值的,只剩地段與稀缺性

房市從來不是一瞬間翻盤,

而是慢慢累積
等你發現時,已經來不及回頭

你現在站的位置
決定的是 兩年後你會後悔,還是慶幸

📩 如果你想知道:
👉 你的房子,現在是不是「市場想要的那一種」
👉 或你該不該再等一等

我在這裡
我們慢慢聊
#首購族 #土方

03/01/2026

全新完工近左營高鐵兩房平面車位冠傑新高鐵特區 #首購族 #左營高鐵站 #買房

Address

十全一路467號
Kaohsiung
467

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when 久龍房市飲茶 posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share