27/08/2025
「買台中不如買彰化? 換個城市省至少500萬以上…」
mobile01有人貼文想買泉宇的「信義之最」可以省500萬
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過去在工作上確實常遇到台中工作的客戶因為價格考量而選擇彰化，地點通常會選擇在彰化交流道附近、還有74附近的彰南路甚至是花壇，但近幾年彰化房價和台中蛋白區(烏日、大里、太平、潭子、豐原、沙鹿)已相當接近，因此台中往彰化購屋的需求已大大降低。
若觀察近期台中建商來彰化的推案，如彰北新推案的「德鑫泰和」與泉宇的「信義之最」，兩者地理環境最為接近，都是屬於透天及大樓的住宅區，也都分別鄰近學區。
「德鑫泰和」的預售成交單價是每坪42~44萬，完工日是五年後，其他較外圍的建案如「巨匠繽儷」(彰化建商)成交單價每坪40~42萬、「富旺W行館」成交單價接近每坪40萬，因此推估以「信義之最」的條件，應該會成交至少在每坪40萬以上，而且會跟「德鑫泰和」蠻接近的。
假設彰化市預售單價是每坪42~44萬，放眼台中的地理區，也可以選擇價格相近的烏日、大里、太平、潭子、豐原、沙鹿。
至於台中市和彰化市的比較，以體質來說，台中市的產業發展、交通建設及完善的生活機能帶來人口紅利，能夠相對穩定地支撐房價。
再看到人口變化的趨勢，全台總人口數持續負成長(包含彰化縣及彰化市)，台中市人口則是持續正成長，人口持續減少的縣市，未來較難以支撐大規模的新建計畫或維護現有公共設施。
以上比較也說明台中市相對彰化市來說有更良好的體質。
