Güneş Emlak Gayrimenkul Kagıthane

Güneş Emlak Gayrimenkul Kagıthane ☎️0545 178 33 94
Kagıthane ücretsiz ekspertiz konut satışı
Hızlı, güvenli ve doğru fiyata satış için
hemen yazın, telefonda bilgi vereyim.

19/08/2026

İstanbul’da bir evin fiyatını belirleyen en önemli etken nedir? 🏠

Aslında tek bir cevap yok. Bir evin değerini belirleyen başlıca unsurlar:

📍 Konum: Beyoğlu’ndaki bir daire ile Kağıthane’deki bir dairenin fiyatı aynı olmayabilir.
📐 Metrekare: Evin kullanım alanı ve planı önemlidir.
🏢 Bina yaşı: Yeni bina veya eski bina olması fiyatı etkiler.
🚇 Ulaşım: Metro, metrobüs ve diğer ulaşım imkanlarına yakınlık önemli bir avantajdır.
🌆 Çevre: Sokakların durumu, güvenlik, kentsel dönüşüm ve bölgedeki yeni yatırımlar değer üzerinde etkili olabilir.
🛋️ İç özellikler: Dairenin mimarisi, dekorasyonu, bakımı ve sunduğu özellikler de fiyatı etkiler.

Kısacası, bir evin değeri sadece metrekaresinden değil; konumundan, binasından, çevresinden ve sunduğu yaşam imkanlarından oluşur.

18/08/2026

İstanbul’da kiralar 40 bin TL’yi geçti! 🏠

Son verilere göre İstanbul’da ortalama kira 40.563 TL seviyesinde. Ancak semtlere göre rakamlar ciddi şekilde değişiyor.

Kagıthane site içi 2+1 daireler 42 bin tl civarındadır
📍 Kadıköy & Beşiktaş:
2+1 daireler 75-80 bin TL’den başlıyor.
Bakımlı 3+1 dairelerde ise kiralar 65 bin TL’den başlıyor.

📍 Daha uygun bölgeler:
Esenyurt, Sultangazi, Arnavutköy ve Avcılar’da 2+1 daireler yaklaşık 25-32 bin TL aralığında.

Türkiye genelinde 100 m² bir dairenin ortalama kirası 24 bin TL seviyesindeyken, İstanbul’u Muğla 33.138 TL, İzmir 26.579 TL ve Antalya 25.095 TL takip ediyor.

İstanbul’da kira piyasasında durgunluk yaşansa da fiyatlar hâlâ yüksek seyrediyor. Semt, bina yaşı ve konutun özellikleri kira fiyatlarında önemli rol oynuyor.

18/08/2026

Depreme karşı dayanıklı ve güvenli bir ev almak istiyorsanız
yapabileceğiniz tek ve en önemli şey 👇🏻

BİNA YAPIM YILI 99 yılı
önce mi sonra mı ?

Depreme dayanıklı ev alırken en önemli kriterlerden biri binanın yaşıdır.

1999 öncesi binalar genel olarak daha düşük standartlarla yapılmış ve yapı denetimi bugünkü kadar kapsamlı değildi.

Ancak “1999 sonrası bina kesin güvenlidir” demek de doğru değildir.

Binanın projesine uygun yapılması, zemin durumu, taşıyıcı sistem, kullanılan malzemeler ve yapı denetimi birlikte değerlendirilmelidir.

PROJESINE UYGUN YAPILIP BELEDIYE TARAFINDAN KONTROLÜ YAPILAN EVLERE YAPI KULLANIM IZIN BELGESI HALK ADIYLA ISKAN BELGESI VERILIR

İskân belgesi de tek başına binanın depreme dayanıklı olduğunu garanti etmez.

Bireysel olarak yapabileceğiniz ilk eleme: daha yeni binaları tercih etmek.

17/08/2026

Binanız depreme dayanıklı mı? 🏢

Bunu sadece bina yaşına bakarak kesin olarak söylemek mümkün değil.

Ama önemli bir ayrım var: 1999 öncesi mi, sonrası mı?

1999 depremlerinden sonra yapı denetimi ve deprem yönetmelikleri konusunda önemli değişiklikler yapıldı. Ancak “1999 sonrası bina kesin güvenlidir” demek de doğru değil.

BIREYSEL KULLANICININ DEPREME KARŞI YAPABILECEĞI TEK ŞEY EN YENI BINADA OTURMAKTIR ‼️

BIR BINA NE KADAR YENI VE RUHSATINA UYGUN ISE SON DEPREM STANDARTLARINA UYGUN YAPILMIŞTIR VE GEREKLI DENETIMLERDEN GEÇMIŞTIR

Ev satın alırken ve kiralarken yeni bina olması tercih edilir

16/08/2026

Ev alırken ödemeyi nasıl yapabilirsiniz?

Birinci seçenek: Peşin ödeme.
Paranız hazırsa, pazarlık gücünüz en yüksek seçeneklerden biri.

İkinci seçenek: Banka kredisi.
Faiz hassasiyetiniz yoksa kredi kullanabilirsiniz. Ancak genellikle yüksek bir peşinat gerekiyor.

Üçüncü seçenek: Katılım finansmanı.
Faiz hassasiyetiniz varsa, faizsiz finansman modellerini değerlendirebilirsiniz. Bazı sistemlerde evinizi teslim almanız belirli bir süreyi bulabilir.

Dördüncü seçenek: Topraktan veya müteahhitten almak.
Ödemeleri senetli veya proje bazlı şekilde yapabilirsiniz.

Yani önemli olan, bütçenize ve ödeme tercihlerinize uygun modeli seçmek.

15/08/2026

Kağıthane’de gayrimenkul yatırımının avantajları 👇🏻

📍 Merkezi konum: Kağıthane; M11 Havalimanı Metrosu ve M7 Mahmutbey–Mecidiyeköy Metro Hattı sayesinde İstanbul’un birçok noktasına kolay ulaşım imkânı sunuyor.

🏗️ Değer kazanan bölge: Kentsel dönüşümle birlikte bölgede modern plazalar, ofisler, rezidanslar ve yeni yaşam projeleri hızla artıyor.

🏠 Canlı kiralama ve satış piyasası: Merkezi konumu ve gelişen yaşam alanları sayesinde kiracı bulma ve yeniden satış açısından yatırımcının ilgisini çekiyor.

🌆 Şehrin merkezine yakın: Taksim, Nişantaşı, Mecidiyeköy ve İstanbul’un önemli tarihi ve sosyal noktalarına ulaşım kolaylığı sağlıyor.

Kısacası; Kağıthane, merkezi konumu ve gelişen gayrimenkul projeleriyle İstanbul’da yatırım açısından dikkat çeken bölgelerden biri.
📩 Kağıthane’deki tüm fırsatları tek bir videoya sığdırmak zor.

Aklınıza takılan sorular, merak ettiğiniz detaylar veya yatırım fırsatları hakkında bilgi almak için bana ulaşabilirsiniz. 👋🏻

14/08/2026

🏠 İlk kez konut kredisi kullanacaklar için bilmeniz gerekenler:

• Öncelikle kredi skorunuz ve gelir durumunuz incelenir.
• Limit yetersizse eşinizle gelir birleştirme veya kefil seçeneği değerlendirilebilir.
• Alacağınız evin krediye uygun olması gerekir.
• Banka ekspertiz gönderir ve ekspertiz ücreti peşin ödenir.
• Ekspertiz sonucu uygun değilse veya krediden vazgeçerseniz bu ücret genellikle iade edilmez.
• Ekspertiz sonrası tapu ve kredi süreci ilerler, banka ödemeyi satıcının hesabına yapar.

📌 Faiz oranları ve kredi koşulları dönemsel olarak değişebilir. Güncel oranları bankanızdan mutlaka teyit edin.

İlk kez ev alacaklar, bu bilgileri kaydedin.

KONUT KREDISI ÇEKMEDEN ÖNCE MUTLAKA BANKACIINIZLA EMLAKÇIINIZLA VE EVI SATIN ALACAĞINIZ KIŞIYLE GÖRÜŞÜN TÜM DETAYLARI ‼️

13/08/2026

Kağıthane’de acilen mülk’ü satmak istiyorum ama bir türlü satamıyorum diyorsan izlemeye devam et

KAGITHANE EMLAKÇISI

☎️ 0545 178 33 94

Merhabalar, Kagıthane emlakçınız
satmak istediğiniz gayrimenkullerinizi doğru fiyatla hızlı bir şekilde sonuca götürüyorum.

Sen de ücretsiz ekspertiz hizmetimden ve ve mülküne özel pazarlama planımdan yararlanmak istiyorsan aşağıdaki linkte tıkla ve benimle iletişime geç.

☎️ 0545 178 33 94

13/08/2026

Kağıthane’de Evinizi Satmayı mı Düşünüyorsunuz?

☎️ 0545 178 33 94

Kağıthane’de acilen mülkünüzü satmak istiyor ama bir türlü satamıyor musunuz? O zaman izlemeye devam edin.

Merhabalar, ben Kağıthane emlakçınız.

Satmak istediğiniz gayrimenkulünüzü doğru fiyatla, hızlı bir şekilde sonuca götürüyorum.

Siz de ücretsiz ekspertiz hizmetimden ve mülkünüze özel pazarlama planımdan yararlanmak istiyorsanız, aşağıdaki linke tıklayın ve benimle iletişime geçin.

Mülkünüzü doğru fiyatla, hızlı ve güvenli bir şekilde satalım.

☎️ 0545 178 33 94

13/08/2026

İstanbul Kağıthane’den bir daire almaya karar verdiniz. Peki sizi nasıl bir süreç bekliyor ve cebinizden ne kadar çıkacak?

Öncelikle iki seçeneğiniz var: Mahalle arasında bir apartman dairesi ya da yüksek katlı bir sitede daire.

Kağıthane’de ortalama apartman daireleri yaklaşık 5 milyon TL, site içerisindeki daireler ise 7 milyon TL seviyesinde. Tabii fiyatlar; metrekareye, konuma, binanın yaşına ve dairenin özelliklerine göre değişiyor.

Evinizi bulmak için emlakçıyla birlikte daireleri gezmeye başlıyorsunuz. Beğendiğiniz evi bulduğunuzda ve kredi kullanacaksanız bankaya başvuruyorsunuz.

V Halk Bankası ≤- 2.99
Vakifbank ← 2.95
V Yapı Kredi 2.88
Akbank 3.25
V İş Bankası «- 3.10
V Garanti Bankası 3.24
V Türkiye Finans 2.95
V QNB ≤ 2.99
V Kuveyt Türk é 2.99

İlk konut kredisi başvuruyorsanız 5
Milyona kadar olan konutlar için
ekspertiz değerleme raporunun A ve B sınıfı enerji kimlik belgeli binalarda % 90
C sınıfı için % 80 Diğer sınıflar için % 70
oranında konut finansmanı
kullanabilirsiniz !

Address

Istanbul

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Güneş Emlak Gayrimenkul Kagıthane posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category