Cabinet Maître Hanen Lzr Ben Haj Brahim

22/04/2026

📢 إعلان خاص بمواليد ما قبل سنة 2000
في إطار تسوية وضعية الواجب العسكري،
نعلم كافة المعنيين من مواليد ما قبل سنة 2000 أنه يمكنهم الانتفاع بـ إعفاء استثنائي.
⚠️ مهم جداً:
هذا الإعفاء ليس تلقائياً، بل يتوجب على المعني بالأمر التقدّم بمطلب رسمي لدى السلطات المختصة للحصول عليه.
📍 للمتابعة والإرشاد وتكوين الملف:
مرحبا بكم بمكتب الأستاذة حنان الأزعر بن الحاج إبراهيم
مستشارة قانونية مختصة في إعداد ومتابعة ملفات تسوية الوضعية.
📌 العنوان: حومة السوق
📞 الهاتف: 26240388
📝 نرافقوكم في جميع مراحل تكوين الملف إلى حين الحصول على الإعفاء. مرحبا بالجميع.

#الخدمة العسكرية
#إعفاء من الخدمة العسكرية

22/04/2026

📢 إعلان هام وعاجل
في إطار اختتام حملة التجنيد لسنة 2026
ندعو كافة المعنيين بأداء الواجب العسكري من مواليد سنة 2005 وما قبلها إلى الإسراع بتسوية وضعياتهم في أقرب الآجال القانونية.
🔴 وذلك عبر:
✔️ تقديم مطالب التأجيل لمن تتوفر فيهم الشروط القانونية،
أو
✔️ استكمال إجراءات تسوية الوضعية لبقية المعنيين
⚠️ إن عدم المبادرة بالتسوية يعرّض المخالفين للتتبعات القانونية والعقوبات المنصوص عليها بالتشريع الجاري به العمل.
📍 ولمزيد الإرشادات والمرافقة القانونية:
يمكنكم التوجه إلى مكتب الأستاذة حنان الأزعر بن الحاج إبراهيم
مستشارة قانونية مختصة في تكوين ومتابعة ملفات تسوية الوضعية
📌 العنوان: حومة السوق
📞 الهاتف: 26240388
📝 سارعوا بتسوية وضعياتكم وتفادي أي إشكال قضائي


#خدمة #عسكرية

@à la une

12/04/2026

استرجاع المكرى والحصول على معلوم الكراء بطريقة استعجالية دون الرجوع للقضاء الأصلي :
أمام عدم دفع معلوم الكراء وبحضور القوة العامة نفذ الحكم الإستعجالي بالخروج ومباشرة تمت ممارسة حبس المنقولات الموجودة دون حاجة لإذن قضائي وتقدم المحامي بمطلب إذن على عريضة طلبا لبيع ما تم حبسه دون إذن قضائي فكان له ذلك وتم البيع وتحصل المالك على معاليم الكراء :

10/04/2026

منظمة الدفاع عن المستهلك جربة تؤكد ان سعر تامين الدراجات النارية تبين انه 74.480 د للمتورات الصغيرة كما سكتور 195.320د للمتورات الكبار التفاصيل👇

08/04/2026

🔴
🔹منشور تذكيري جديد للسيد وزير الداخلية تم توجيهه الى كل السادة الولاة لتسهيل إجراءات منح المواطنين تراخيص استثنائية للربط بالشبكات العمومية (ضو،ماء،....)
👈نرجو من كل اللجان والهياكل تفعيل ما ورد في المنشور وتمكين المواطنين الذين تنطبق عليهم الشروط الجديدة من حقوقهم..
🚨لماذا لم يتم تطبيق منشور وزير الداخلية ببعض الولايات
📨📨📨📨
🔴
الجمهورية التونسية
وزارة الداخلية
(الشؤون المحلية)
​من وزير الداخلية
إلى
السيدة والسادة الولاة
​الموضوع: حول تراخيص الربط بالشبكات العمومية بصفة استثنائية.
المرجع: مكتوبنا عدد 20/2298 بتاريخ 22 ديسمبر 2023.
المصاحيب: 01.
​وبعد، فقد سبق تعريفكم بمقتضى مكتوبنا عدد 20/2298 بتاريخ 22 ديسمبر 2023 شروط إسناد الربط بالشبكات العمومية بصفة استثنائية، وتبعا لجلسة العمل عن بعد المنعقدة معكم بتاريخ 14 نوفمبر 2025 للنظر في الصعوبات المرتبطة بتنفيذ الإجراءات الأساسية المعتمدة في الغرض.
​وحرصاً على حلحلة بعض الملفات التي لا تزال عالقة وفقاً لمكتوبنا المشار إليه بالمرجع أعلاه، فإنكم مدعوون لإتباع التمشي التالي:
​1. يمكن بصفة استثنائية وبالنسبة للبناءات القابلة للتسوية وفقاً للتراتيب الجاري بها العمل إسناد تراخيص الربط بالشبكات العمومية في الحالات التالية:
​المساكن الفردية التي تأوي نفس العائلة حتى وإن كان متعدد الطوابق على ألا تكون هذه الطوابق منفصلة وذات منافذ خارجية مستقلة، شريطة أن تكون متصلة.
​البناءات ذات الطابع التجاري أو الحرفي أو الفلاحي (مساكن - مخازن) والقابلة للتسوية وفقاً للتشريع الجاري به العمل.
​بالنسبة للمخالفين لتراتيب البناء والذين تحصلوا على الحق في الربط بالشبكات العمومية بواسطة الإذن على العرائض فإنه يتعين دراستها من قبل اللجنة وإجراء التحريات والدراسات اللازمة للنظر في مدى قابليتها للتنفيذ خاصة من الناحية الفنية والعمرانية. مع الإشارة إلى أنه يخول للهياكل المعنية الطعن في هذه الأذون في حالة استحالة الربط للأسباب المذكورة آنفاً وفقاً للإجراءات المنصوص عليها بمجلة المرافعات المدنية والتجارية.
​خلاص المعاليم البلدية المستوجبة للربط بالشبكات العمومية بصفة استثنائية بالاستناد على مقتضيات الفصلين 139 و140 من مجلة الجماعات المحلية الذي يخول للبلديات بضبط مبالغ أو تعريفة مختلف المعاليم والرسوم ويتم تجسيد ذلك بواسطة قرارات بلدية خاضعة لمصادقة الولاة وذلك عملاً بأحكام الفصل 2 من المرسوم عدد 9 لسنة 2023 المؤرخ في 8 مارس 2023 المتعلق بحل المجالس البلدية.
​2. لا تسند التراخيص الاستثنائية للربط بالشبكات العمومية خاصة في الحالات التالية:
​البنايات المشيدة على المناطق المخصصة للشبكات العمومية (التطهير والماء الصالح للشراب والغاز الطبيعي وبحرمة الطريق وبالمناطق الخضراء).
​نص المراسلة (الصفحة الثانية)
​البناءات المقامة بعقارات وارتفاقات الملك العمومي البحري أو ارتفاقات الملك العمومي للمياه أو بأماكن الضغط العالي أو بالمناطق الأثرية، وكل المناطق التي يحجر فيها البناء طبقاً للتشريع والتراتيب النافذة.
​البناءات العمودية (متعددة الطوابق) على معنى أحكام الفصل 85 من مجلة الحقوق العينية.
​البنايات المشمولة بإجراء قضائي أو التي هي محل نزاع استحقاقي مع الغير أو طالتها إجراءات ترتيبية وإدارية (قرار هدم، قرار إيقاف الأشغال، قرار غلق أو قرار سد...) وكل البنايات غير القابلة للتسوية وفقاً للتشريع النافذ.
​البنايات المشيدة بعقارات غير معلومة الملكية ولم يتم إرفاق الملف الذي تم تقديمه للحصول على ترخيص استثنائي للربط بالشبكات العمومية بسند الملكية (شهادة ملكية أو شهادة اشتراك في الملكية، عقد شراء...).
​وتعرض الملفات المقدمة من قبل طالبي الربط الاستثنائي بالشبكات العمومية على اللجنة المحلية التي تم ضبط تركيبتها بمقتضى مكتوبنا المنوه إليه بالمرجع كما تعرض على موافقة الوالي قرارات إسناد التراخيص بصفة استثنائية للربط بالشبكات العمومية بعد دراسة الملفات من قبل اللجان المذكورة آنفاً. مع الإشارة إلى أن هذه الموافقات لا تعد موافقة لتسوية الوضعية العقارية والعمرانية للبناءات المشيدة خلافاً للتراتيب العمرانية الجاري بها العمل.
​والمرغوب دعوة المصالح المعنية إتمام دراسة الملفات المعروضة عليهم في أيسر الآجال وذلك قبل شهر سبتمبر 2026 وموافاتنا بالجداول المصاحبة بعد تعميرها بصفة دورية.
عن نائب بمجلس النواب

08/04/2026

02/04/2026

دقيقة

هل تعلم أن عقود الإيجار المالي تتضمن شرطا فسخيا ينص على أنه في صورة مخالفة المستأجر لأي شرط من شروط العقد أو تخلفه عن سداد أي معين من معينات الكراء الحالة فإن العقد ينفسخ وجوبا بعد مضي 8 أيام من التنبيه عليه بمقتضى رسالة مضمونة الوصول مع الإعلام بالبلوغ أو بواسطة محضر تنبيه مجرى بواسطة عدل تنفيذ و بقائه بدون نتيجة .
و أنه و طبقا لمقتضيات عقد الإيجار المالي فإن شركة الايجار بإمكانها أن تسترجع المنقول المستأجر ( سيارة؛ شاحنة؛ معدات عمل ..) بمجرد قيامها بقضية استعجالية و استصدارها لحكم استعجالي قاضي بإرجاع المكرى لانفساخ العقد..
يعني عدم خلاصك لقسط واحد من أقساط السيارة مثلا في أجل خلاصه و على أقصى تقدير في أجل 8 أيام من تاريخ توجيه التنبيه عليك بذلك يخول لشركة الإيجار أن تستصدر ضدك حكما استعجاليا قاضيا بإرجاع المكرى لها و ذلك لانفساخ العقد..
و عدم حضورك بالجلسة لا يوقف النظر في القضية، و حتى حضورك و دفعك بأنك ستقوم بالخلاص أو قمت به خارج الآجال السابق ذكرها لا يحول دون الحكم بارجاع المكرى لانفساخ العقد ..
ذلك أن المحكمة ستجد نفسها مقيدة في هذه الحالة بمقتضيات عقد الإيجار المالي المبرم بين الطرفين و الناص على انفساخ العقد وجوبا بمرور ثمانية أيام من تاريخ التنبيه دون الخلاص ..
و لا يتبقى للمحكمة في هذه الحالة الا أن تعاين انفساخ العقد و ترتب الأثر القانوني المنجر عنه ألا وهو القضاء بإلزام المستأجر بإرجاع المكرى موضوع العقد لشركة الإيجار المالي لانفساخ العقد ..
و بمجرد صدور الحكم المذكور و استخراج نسخته التنفيذية بإمكان شركة الايجار تنفيذه و استرجاع المكرى حتى و إن تم استئناف الحكم المذكور ضرورة أن استئناف الأحكام الاستعجالية لا يوقف تنفيذها ..

بقلم الأستاذة سناء العمروني المحامية

24/03/2026

وزارة المالية تتحرك لحماية حقوق أصحاب السيارات القديمة في تونس

في خطوة تهدف لحماية حقوق المواطنين، كشفت وزارة المالية التونسية عن إعداد مشروع تنقيح لمجلة التأمين لمعالجة إشكالية رفض بعض شركات التأمين تغطية السيارات التي يتجاوز عمرها 20 سنة. جاء هذا التحرك رداً على سؤال برلماني بخصوص رفض شركات التأمين بولاية القصرين إبرام عقود لهذه السيارات.

أبرز النقاط:

•
فرق الرقابة سجلت حالات رفض أو تعليق قبول تأمين السيارات القديمة.

•
الشركات بررت الرفض بسعيها للحد من حوادث الطرقات والحفاظ على السلامة، وأحياناً بسبب عدم استظهار أصحاب السيارات بشهادة الفحص الفني.

•
الوزارة أكدت على حق المواطن في التأمين الإلزامي، مشيرة إلى أن سكوت شركة التأمين لمدة 10 أيام يعتبر رفضاً ضمنياً، ويمكن للمواطن حينها إعلام المكتب المركزي للتعريفة لتحديد قسط التأمين وإلزام الشركة بالتغطية.

•
عقوبات مالية تتراوح بين 5 آلاف و30 ألف دينار على الشركات التي تواصل الرفض بعد تحديد التعريفة.

•
الهيئة العامة للتأمين دعت الشركات لاحترام مجلة التأمين ووضعت مطبوعة لتقديم العرائض إلكترونياً لتسهيل الإجراءات على المواطن

06/03/2026

💥ما عادش فما لاصقة تتحطّ على الكرهبة، والوصل يعوّضها
🇹🇳