Luxury Estate (Thailand) Co., Ltd.

18/01/2024

18/01/2024

📸 ถ่ายจาก Sindhorn Tonson เห็น One Bangkok ชัดสุดๆ

🎈ซึ่งปลายปีนี้เจอกันคร้าบบบ กับ เฟสแรกของทาง ONE BANGKOK ที่จะเปลี่ยนบริบทของทำเลพระราม4 อย่างมีนัยยะแบบที่ไม่เคยมีมาก่อน

🔎 สำหรับโครงการนี้ผมเชื่อว่าหลายๆคนคงมีคำถามว่า “โปรเจ็คนี้จะประสบความสําเร็จขนาดไหน มันจะดีขนาดนั้นมั้ย บลาๆ” ซึ่งส่วนตัวผมก่อนหน้านี้ผมก็คิดแบบนั้นฮะ😅 แต่หลังจากได้ทราบรายละเอียดต่างๆรวมไปถึง road map ที่ทาง One Bangkok ได้มีการเตรียมตัวไว้แล้ว…แอบเชื่อว่าที่นี่จะเป็น New Global Destination ของกรุงเทพชั้นในไม่แพ้ Iconsiam - EM District - Siam อย่างแน่นอนครับ

Tenants ที่นี่ทั้งโซน Retail และ Office คือ เป็นระดับ Global แทบทั้งนั้นเลยนะ (แค่เท่าที่ทราบนะครับ)

ซึ่งคาดว่าในช่วงปีนี้น่าจะเริ่มเห็นโครงการทำการตลาดมากขึ้นละนะ

ปล: ส่วนตัวอยากเห็นตึกจริงของคอนโด Leasehold ที่ราคาสูงที่สุดเป็นอันดับ 2 ในประเทศตอนนี้จัง🤩🤩

02/12/2023

Sale ไม่เท่ากับ การยัดเยียด
แต่ Sale คือ PA ผู้ช่วยส่วนตัวของลูกค้า
(5A Sale Funnel)
ถ้ามีคนเดินมาถามคุณว่า “คุณทำธุรกิจไปเพื่ออะไร?”
คำตอบของคุณคืออะไร?
คุณเจล ภก.ดร.ปัณณวิชญ์ โชติเตชธรรมณี เจ้าของ JEL COMPANY LIMITED ได้พูดเอาไว้ในงาน ECOMTHAILAND Conference 2023 ไว้ว่า เป้าหมายของคนทำธุรกิจ ส่วนใหญ่ก็คงมีรายได้ ยอดขาย หรือ “เงิน” เป็นตัวขับเคลื่อน บางคนอาจหวังหลักแสน หลักล้าน หรือ 10 ล้าน 100 ล้าน
แต่การจะได้มันมาตามที่หวัง คุณรู้ไหมว่าต้องทำยังไง?
ถ้ายังไม่รู้ สูตรในการคำนวณที่คุณเจลลองให้ผู้ประกอบการคิดเล่น ๆ เกี่ยวกับเป้าของรายได้ตัวเองคือ
“รายได้ = ลูกค้า x ราคา”
หมายความว่าหากอยากมีรายได้เยอะ ถ้าไม่ขายของราคาแพง ก็ต้องขายให้ลูกค้าหลายคน
ยกตัวอย่างง่าย ๆ หากคุณอยากมีรายได้ 10,000,000 บาทต่อปี แต่สินค้าที่ขายมีราคา 150 บาท นั่นหมายความว่า คุณต้องขายให้ลูกค้า 66,700 คน ซึ่งการหาลูกค้าให้ได้ตามเป้าต่อปี แทบจะเป็นอะไรที่ยากมาก ซึ่งถ้าอยากลดจำนวนลูกค้า คุณก็ต้องเพิ่มราคาสินค้าแทน
แต่มันมีวิธีที่ง่ายกว่านั้นคือ ทำให้ลูกค้ากลับมาซื้อซ้ำ
“รายได้ = ลูกค้า x ราคา x ซื้อซ้ำ”
หากคุณอยากมีรายได้ 10,000,000 บาท ขายสินค้า 150 บาท ถ้าลูกค้ากลับมาซื้อซ้ำ 365 วัน ลูกค้าเฉลี่ยที่ต้องหาเพิ่มคือ 183 คน
เมื่อพูดถึงการซื้อซ้ำ หลายคนอาจคิดว่ามันยากมาก แต่คุณลองยืนมองร้านชานมไข่มุกหน้าบริษัทและลองถามตัวเองดูว่า คุณซื้อน้ำร้านนั้นไปกี่แก้วต่อวัน เพื่อนร่วมงานซื้อไปแล้วกี่แก้วต่อวัน
แล้วถ้าเป็นสินค้าหรือบริการประเภทอื่น จะขายยังไงให้ลูกค้ากลับมาซื้อซ้ำ?
สิ่งสำคัญของการขายคือ การขาย ≠ การยัดเยียด แต่ให้คุณทำหน้าที่เป็น Personal assistant หรือผู้ช่วยส่วนตัวของลูกค้า
โดยสูตรการขายที่จะทำให้ลูกค้ากลับมาซื้อซ้ำของคุณเจลคือ “5A Sale Funnel“
Awareness ทำให้คนรู้จัก
Appeal สร้างความเชื่อมั่นในแบรนด์
Ask สอบถามในสิ่งที่ลูกค้าต้องการ
Act ลูกค้าตอบสนองการซื้อ
Advocate ซื้อซ้ำหรือบอกต่อ
ถึงแม้สินค้าของคุณจะเป็นสินค้าที่ไม่จำเป็นต้องซื้อซ้ำ หรือใช้งานได้ระยะเวลานาน แต่หากสร้างแบรนด์ให้เป็น Top of mind เมื่อมีเหตุอะไรเขาจะนึกถึงแบรนด์คุณคนแรก และเขาจะบอกต่อให้คนรอบข้างมาซื้อแบรนด์คุณ และจะกระจายต่อไปเรื่อย ๆ
แต่การจะทำแบบนั้นได้ แบรนด์ต้องทำควบคู่ไปกับการทำ CRM (Customer Relationship Management) หรือ ดูแลความสัมพันธ์ลูกค้า ด้วยการ Give Value ที่ไม่ใช่แค่บริการหลังการขาย แต่ต้องเริ่มตั้งแต่บริการ “ก่อนการขาย”
หลายคนอาจเข้าใจมาตลอดว่าวิธีการขายที่ดีที่สุดคือการยัดเยียดการขายให้กับลูกค้า หรือการพูดซ้ำ บอกซ้ำ ย้ำให้เห็นสรรพคุณ แต่ความจริงแล้ว มันคือการบริการที่ต้องเข้าถึงจิตใจของลูกค้า ไม่ใช่ซื้อไปรับเงินแล้วจบ แต่ต้องติดตาม
ขายสินค้าให้เหมือนขายให้คนรู้จักคนหนึ่ง แล้วเขาจะกลับมาซื้อและแนะนำต่อให้คุณ
เขียนและเรียบเรียงโดย 100WEALTH
(Reference in comment)

———
“ก้าวต่อไปของคนทำธุรกิจ”
The Next Chapter of Business
100WEALTH l ไปให้ถึง100ล้าน


#ไปให้ถึง100ล้าน

02/12/2023

แสนสิริวางแผนยาว 5 ปี เติบโตยั่งยืนคู่ภูเก็ต

02/12/2023

100% completion of sales

Thank you everyone for making KHUN by YOO success together

See you again soon

02/12/2023

REAL BANGKOK CBD

06/11/2023

07/12/2021

รอบสัปดาห์นี้ ทิศทางเศรษฐกิจและตลาดอสังหาฯ มีสัญญาณบวก ดัชนีความเชื่อมั่นฟื้น จากมาตรการคลายล็อกดาวน์ ร....

05/12/2021

ด้านความคืบหน้า "One Bangkok" ล่าสุดแต่งตั้ง 6 ผู้รับเหมาโครงการ งบ 1.2 แสนล้าน เข้ามาร่วมมือพัฒนาพื้นที่ 1.3 ล้าน ตร.ม. เตรียมเดินหน้าเมืองอัจฉริยะต้นแบบสู่แลนด์มาร์คระดับโลกแล้วครับ

โดยทั้ง 6 บริษัทผู้รับเหมาชั้นนำระดับประเทศจะมาพัฒนางานก่อสร้างอาคารในเฟสแรกของโครงการ One Bangkok เมืองอัจฉริยะต้นแบบครบวงจร ที่ประกอบด้วยอาคารสูงทั้งหมด 11 อาคาร พื้นที่รีเทลและพื้นที่ไลฟ์สไตล์อีก 4 แห่ง ซึ่งผู้รับเหมาแต่ละรายมีขอบข่ายงานตามนี้ครับ

ไทยโอบายาชิ (บริษัท นันทวัน จำกัด) ดูแลงานก่อสร้างอาคารสำนักงาน พื้นที่รีเทลและพื้นที่ไลฟ์สไตล์ บนพื้นที่ 200,000 ตารางเมตร

อิตาเลียนไทย-ไทยทาเคนาคา ดูแลงานก่อสร้างอาคารสำนักงาน พื้นที่รีเทล และพื้นที่ไลฟ์สไตล์ บนพื้นที่ 280,000 ตารางเมตร

บริษัท พรีบิลท์ จำกัด (มหาชน) ดูแลงานก่อสร้างอาคารสำนักงาน อาคารที่อยู่อาศัย พื้นที่รีเทลและพื้นที่ไลฟ์สไตล์ บนพื้น 260,000 ตารางเมตร

บริษัท วิศวภัทร์ จำกัด ดูแลงานก่อสร้างโรงแรมและอาคารที่อยู่อาศัย บนพื้นที่ 80,000 ตารางเมตร

บริษัท กรณิศ ก่อสร้าง จำกัด ดูแลงานก่อสร้างโรงแรม 2 อาคาร บนพื้นที่ 46,000 ตารางเมตร

และบริษัท ที.ที.เอส.เอ็นจิเนียริ่ง (2004) จำกัด ดูแลงานก่อสร้างศูนย์ประชุม บนพื้นที่ 30,000 ตารางเมตร

โดย "One Bangkok" โครงการยักษ์บนถนนวิทยุและถนนพระราม 4 เตรียมเปิดให้บริการเฟสแรกในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2566 และคาดว่าจะเสร็จสมบูรณ์ในปี 2570 ตามแผนครับ

------------------------------------
🖥 อ่านต่อ >>> https://bit.ly/3dgRtVq
------------------------------------

#คอนโดติดดอย