เปิดทำการกี่โมง?

จันทร์ 08:30 - 19:30 อังคาร 08:30 - 19:30 พุธ 08:30 - 19:30 พฤหัสบดี 08:30 - 19:30 ศุกร์ 08:30 - 19:30 เสาร์ 08:30 - 19:30 อาทิตย์ 08:30 - 19:30

เว็บไซต์คืออะไร?

https://www.facebook.com/112140064598493/

ทนายเท็น ที่ดิน สปก, 528/30 หมู่บ้านคาซ่าเพรสโต้/ดอนเมือง ซอยเตชะตุงคะ 1 เขตดอนเมือง, กรุงเทพมหานคร (2026)

28/08/2026

📌📌พ่อแม่เสียชีวิต ที่ดินเป็นของใคร❓❓

📌📌ลูกทุกคนมีสิทธิเท่ากันหรือไม่❓❓

✔️✔️✔️หลายคนเข้าใจว่า เมื่อพ่อหรือแม่เสียชีวิต “ลูกทุกคนต้องได้ที่ดินเท่ากัน” แต่จริง ๆ แล้ว ต้องพิจารณาตามกฎหมายมรดกและข้อเท็จจริงของแต่ละครอบครัว

🔹 ถ้ามีพินัยกรรม
ต้องดูว่าผู้ตายทำพินัยกรรมยกทรัพย์สินให้ใคร และพินัยกรรมนั้นถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่

🔹 ถ้าไม่มีพินัยกรรม
ที่ดินจะตกทอดแก่ ทายาทโดยธรรม ตามลำดับที่กฎหมายกำหนด โดยมี “ผู้สืบสันดาน” เช่น บุตร อยู่ในลำดับแรก และ คู่สมรสที่ยังมีชีวิตอยู่ก็มีสิทธิรับมรดก ตามหลักเกณฑ์ของกฎหมาย

🔹 ลูกคนโตไม่ได้มีสิทธิในที่ดินทั้งหมดโดยอัตโนมัติ
แม้จะเป็นคนดูแลพ่อแม่ หรือเป็นคนที่อาศัยอยู่ในบ้าน ก็ไม่ได้หมายความว่าจะได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินทั้งหมด

🔹 มีสิทธิรับมรดก ≠ ชื่อในโฉนดเปลี่ยนอัตโนมัติ
การรับมรดกที่ดินยังต้องดำเนินการจดทะเบียนต่อสำนักงานที่ดินให้ถูกต้อง และในบางกรณีอาจต้องมีการตั้งผู้จัดการมรดกหรือดำเนินการทางศาล

⚠️ ข้อสำคัญ
ก่อนขาย โอน หรือยกที่ดินมรดกให้ใคร ควรตรวจสอบก่อนว่าใครเป็นทายาทและมีสิทธิในที่ดินแค่ไหน เพราะหากดำเนินการโดยไม่ครบถ้วน อาจเกิดข้อพิพาทระหว่างทายาทได้

เรื่องมรดก อย่าดูแค่ว่า “ใครอยู่บ้าน” หรือ “ใครเป็นลูกคนโต” ต้องดูสิทธิตามกฎหมายด้วย

#ทนายเท็น #ทนายที่ดิน #ทนายสปก #ทนายครอบครัว #ทนายเมียหลวง #คดีครอบครัว #ทนายคดีอาญา #ทนายมรดก

ปรึกษาด้านกฎหมายที่ดิน คดีแพ่ง คดีอาญา จดทะเบียนบริษัท กฎหมายภาษี บังคับคดี

☎️ช่องทางการติดต่อ
โทร : 065-951-5526
IB เพจ : ทนายเท็น ปรึกษา0659515526

#กฎหมาย #ปรึกษาปัญหากฎหมาย #การทำสัญญา #สัญญา #อสังหาริมทรัพย์ #ขายฝาก #จำนำ #จำนอง #บังคับคดี #ที่ดิน #สปก

26/08/2026

#ตราครุฑ✔️✔️✔️

🔴 ครุฑแดง 🟢 ครุฑเขียว ⚫ ครุฑดำ ต่างกันยังไง?

📌ก่อนซื้อที่ดินต้องรู้!📌
ครุฑแดง (น.ส.4 จ.) = โฉนดที่ดิน มีกรรมสิทธิ์
ครุฑเขียว (น.ส.3 ก.) = หนังสือรับรองการทำประโยชน์
ครุฑดำ (น.ส.3) = หนังสือรับรองการทำประโยชน์

👉 ทั้ง 3 แบบสามารถซื้อขาย/โอนได้ตามกฎหมาย แต่มีสถานะ เอกสาร และขั้นตอนแตกต่างกัน

⚠️ อย่าดูแค่สีครุฑ! ก่อนวางเงินหรือเซ็นสัญญา ควรตรวจสอบ เจ้าของ ภาระผูกพัน การอายัด เขตที่ดิน และข้อจำกัดการโอน กับสำนักงานที่ดินให้เรียบร้อย

ซื้อที่ดิน ต้องรู้สิทธิ ก่อนเสียเงินครับ ⚖️

#ทนายเท็น #ทนายที่ดิน #ทนายสปก #ทนายครอบครัว #ทนายเมียหลวง #คดีครอบครัว #ทนายคดีอาญา

ปรึกษาด้านกฎหมายที่ดิน คดีแพ่ง คดีอาญา จดทะเบียนบริษัท กฎหมายภาษี บังคับคดี

☎️ช่องทางการติดต่อ
โทร : 065-951-5526
IB เพจ : Because of law by ทนายเท็น

#กฎหมาย #ปรึกษาปัญหากฎหมาย #การทำสัญญา #สัญญา #อสังหาริมทรัพย์ #ขายฝาก #จำนำ #จำนอง

24/08/2026

📌📌📌ซื้อที่ดินโฉนดแล้ว แต่ยังไม่ได้โอน ที่ดินเป็นของใคร ❓❓❓

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻

🏠 *ซื้อที่ดินแล้ว แต่ยังไม่ได้โอนกรรมสิทธิ์ ใครเป็นเจ้าของ?*

⚖️ *ใครเป็นเจ้าของตามกฎหมาย?*

- *"ผู้ขาย"* ยังเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ 100%

- *ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 456* การซื้อขายที่ดิน (มีโฉนด) หากไม่ได้ทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ตกเป็น "โมฆะ"

- *ผู้ซื้อจะได้ไปเพียงสิทธิเรียกร้องตามสัญญา* (สัญญาจะซื้อจะขาย) เพื่อบังคับให้ผู้ขายไปโอนให้เท่านั้น ยังไม่ได้ตัวกรรมสิทธิ์ที่ดิน

⚠️ *ความเสี่ยงที่ผู้ซื้อต้องเจอ หากปล่อยไว้นาน*

- *ถูกโกงซ้ำซ้อน* : ผู้ขายแอบเอาที่ดินไปขายให้คนอื่น หรือเอาไปจำนองซ้ำได้

- *โดนยึดทรัพย์* : หากผู้ขายโดนฟ้องล้มละลาย หรือมีเจ้าหนี้มาตามสืบทรัพย์ ที่ดินผืนนี้จะถูกยึดเพื่อทอดตลาดทันที เพราะตามกฎหมายยังเป็นชื่อของผู้ขาย

*มรดกตกทอด* : หากผู้ขายเสียชีวิต การตามตัวทายาทมาเซ็นโอนจะยุ่งยากและเสียเวลามาก

*เพื่อความปลอดภัยสูงสุด* หากจ่ายเงินแล้วต้องจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดินทันที อย่าปล่อยเวลาไว้จนเกิดปัญหาภายหลัง

#ทนายเท็น #ทนายที่ดิน #ทนายสปก #ทนายครอบครัว #ทนายเมียหลวง #คดีครอบครัว #ทนายคดีอาญา #ทนายมรดก

ปรึกษาด้านกฎหมายที่ดิน คดีแพ่ง คดีอาญา จดทะเบียนบริษัท กฎหมายภาษี บังคับคดี

☎️ช่องทางการติดต่อ
โทร : 065-951-5526
IB เพจ : ทนายเท็น ปรึกษา0659515526

#กฎหมาย #ปรึกษาปัญหากฎหมาย #การทำสัญญา #สัญญา #อสังหาริมทรัพย์ #ขายฝาก #จำนำ #จำนอง #บังคับคดี #ที่ดิน #สปก

13/08/2026

📌📌📌แม้ยังไม่ได้เปลี่ยนแปลงทางทะเบียน การให้ที่ดินย่อมสมบูรณ์ตามกฏหมายทันที

‼️‼️คำพิพาษาฎีกาที่ 1834/2553‼️‼️

การที่เจ้ามรดกแสดงเจตนาอุทิศที่ดินของเจ้ามรดกให้สร้างวัด และวัดได้ดำเนินการก่อสร้างสำเร็จตามเจตนาของเจ้ามรดกแล้ว
ที่ดินย่อมเป็นกรรมสิทธิ์ของวัดโดยสมบูรณ์ ถึงแม้ว่าจะไม่ได้ดำเนินการจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1299 วรรคหนึ่ง
ทำให้การได้มาซึ่งที่ดินดังกล่าวไม่บริบูรณ์ ไม่อาจใช้ต่อสู้หรือบังคับต่อบุคคลภายนอกที่มิได้เป็นคู่สัญญาก็ตาม
แต่การยกให้นี้มีผลใช้บังคับระหว่างคู่สัญญา รวมทั้งทายาทหรือผู้สืบสิทธิของคู่สัญญาในฐานะเป็นบุคคลสิทธิได้

⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️⚖️

✅การอุทิศที่ดิน: เมื่อเจ้าของหรือเจ้ามรดกแสดงเจตนายกที่ดินให้สร้างวัด

✅ผลทางกฎหมาย: กรรมสิทธิ์ในที่ดินโอนเป็นของวัดทันทีโดยสมบูรณ์

✅ประเด็นการจดทะเบียน: แม้ไม่ได้จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1299 วรรคหนึ่ง แต่มีผลผูกพันคู่สัญญาและทายาทในฐานะบุคคลสิทธิ ทายาทจะมาอ้างความเป็นเจ้าของเพื่อเรียกคืนไม่ได้

#ทนายเท็น #ทนายที่ดิน #ทนายสปก #ทนายครอบครัว #ทนายเมียหลวง #คดีครอบครัว #ทนายคดีอาญา #ทนายมรดก

ปรึกษาด้านกฎหมายที่ดิน คดีแพ่ง คดีอาญา จดทะเบียนบริษัท กฎหมายภาษี บังคับคดี

☎️ช่องทางการติดต่อ
โทร : 065-951-5526
IB เพจ : ทนายเท็น ที่ดินสปก 0659515526

#กฎหมาย #ปรึกษาปัญหากฎหมาย #การทำสัญญา #สัญญา #อสังหาริมทรัพย์ #ขายฝาก #จำนำ #จำนอง #บังคับคดี #ที่ดิน #สปก

26/07/2026

❌❌การมีชื่อเป็นผู้ได้รับอนุญาตตาม ส.ป.ก. 4-01
ไม่ทำให้ผู้ได้รับอนุญาตมีอำนาจฟ้องขับไล่ผู้ครอบครองทำประโยชน์เดิมได้เสมอไป นะครับ‼️‼️

📌📌📌หากหนังสืออนุญาตนั้นออกให้เต็มทั้งแปลงโดยผิดพลาด ไม่ตรงกับสภาพการครอบครองทำประโยชน์จริง และผู้ฟ้องไม่เคยครอบครองหรือทำประโยชน์ในที่ดินส่วนพิพาท
การนำหนังสืออนุญาตดังกล่าวมาใช้ฟ้องขับไล่และเรียกค่าเสียหายย่อมเป็นการใช้สิทธิโดยไม่สุจริต📌📌📌

#ฎีกาที่2672/2568

โจทก์และจำเลยทั้งสองได้แบ่งแยกกันครอบครองทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดิน (ส.ป.ก. 4-01) แปลงเลขที่ 47 เป็นส่วนสัดมาตั้งแต่ก่อนจำเลยที่ 1 ได้รับอนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดิน (ส.ป.ก. 4-01) แปลงเลขที่ 47 และหลังจากคณะกรรมการปฏิรูปที่ดินจังหวัดเพิกถอนหนังสืออนุญาตให้จำเลยที่ 1 เข้าทำประโยชน์ในที่ดิน และมีการออกหนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดิน (ส.ป.ก. 4-01) แปลงเลขที่ 47 ให้แก่โจทก์ โจทก์และจำเลยทั้งสองก็ยังคงครอบครองทำประโยชน์ในส่วนของตนตลอดมา โดยโจทก์และมารดาของโจทก์ต่างไม่เคยครอบครองและไม่มีเจตนาที่จะครอบครองทำประโยชน์ในที่ดินพิพาท การออกหนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดิน (ส.ป.ก. 4-01) แปลงเลขที่ 47 ให้แก่โจทก์เต็มทั้งแปลง จึงเป็นการออกโดยผิดพลาดคลาดเคลื่อนเช่นเดียวกับการออกหนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดิน (ส.ป.ก. 4-01) แปลงดังกล่าวให้แก่จำเลยที่ 1 เมื่อโจทก์ไม่เคยครอบครองทำประโยชน์ในที่ดินพิพาท โจทก์จึงไม่เป็นเกษตรกรผู้ถือครองที่ดินพิพาท และไม่เป็นผู้ทำกินในที่ดินพิพาทตามระเบียบคณะกรรมการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมว่าด้วยหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขในการคัดเลือกเกษตรกร ซึ่งจะมีสิทธิได้รับที่ดินจากการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม พ.ศ. 2535
สำนักงานการปฏิรูปที่ดินจังหวัดออกหนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดิน (ส.ป.ก. 4-01) แปลงเลขที่ 47 ให้แก่โจทก์ทั้งแปลงรวมที่ดินพิพาท ทั้ง ๆ ที่โจทก์และจำเลยทั้งสองแบ่งแยกกันครอบครองทำประโยชน์ตลอดมาเป็นการไม่ชอบ การที่โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยทั้งสองพร้อมทั้งบริวารออกจากที่ดินพิพาทและเรียกค่าเสียหายจากจำเลยทั้งสองโดยอาศัยสิทธิตามหนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดินดังกล่าวเป็นการ
#ใช้สิทธิโดยไม่สุจริต
#โจทก์ไม่มีอำนาจฟ้อง

#ทนายเท็น #ทนายที่ดิน #ทนายสปก #ทนายครอบครัว #ทนายเมียหลวง #คดีครอบครัว #ทนายคดีอาญา #ทนายมรดก

ปรึกษาด้านกฎหมายที่ดิน คดีแพ่ง คดีอาญา จดทะเบียนบริษัท กฎหมายภาษี บังคับคดี

☎️ช่องทางการติดต่อ
โทร : 065-951-5526
IB เพจ : ทนายเท็น ปรึกษา0659515526

#กฎหมาย #ปรึกษาปัญหากฎหมาย #การทำสัญญา #สัญญา #อสังหาริมทรัพย์ #ขายฝาก #จำนำ #จำนอง #บังคับคดี #ที่ดิน #สปก

20/07/2026

📌📌📌ให้ผู้อื่นทำประโยชน์ในที่ดิน ส.ป.ก. แล้ว

แม้ผู้มีสิทธิ์ครอบครองเดิมจะมีชื่อใน ส.ป.ก.4-01

จะมาฟ้องขับไล่ผู้ทำประโยชน์ปัจจุบันได้หรือไม่📌📌📌

#ฎีกาสปก

#ฎีกา5211/2560

#โจทก์ได้สละสิทธิ์ในที่ดินทำกินพิพาทแล้ว โจทก์ใช้สิทธิ์

#โจทก์ใช้สิทธิ์โดยไม่สุจริต

#โจทก์มีอำนาจฟ้อง

ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง ม. 55 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ ม. 5, 420 พระราชบัญญัติการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม พ.ศ.2518 ม. 37, 39

ที่ดินพิพาทอยู่ในเขตปฏิรูปที่ดินและเป็นที่ดินของสำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมหรือ ส.ป.ก. ซึ่งเป็นทบวงการเมือง มีฐานะเทียบเท่ากรม ที่ดินพิพาทจึงเป็นที่ดินของรัฐ โดยสำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมเพียงจัดสรรให้แก่เกษตรกรที่มีคุณสมบัติตามที่กฎหมายกำหนดให้เข้าทำกินได้เท่านั้น สิทธิการครอบครองและกรรมสิทธิ์ในที่ดินพิพาทยังคงเป็นของสำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม โจทก์มีเพียงสิทธิทำกินหรือทำประโยชน์ในที่ดินพิพาทแทนหรืออาศัยสิทธิจากสำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมเท่านั้น ส่วนจำเลยซึ่งมิได้รับอนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในที่ดินพิพาทย่อมไม่อาจยกอายุความการครอบครองขึ้นเป็นข้อต่อสู้กับโจทก์ซึ่งเป็นผู้ครอบครองแทนและอาศัยสิทธิสำนักงานการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมได้ตามมาตรา 37 แห่ง พ.ร.บ.การปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม พ.ศ.2518

หนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดิน (ส.ป.ก. 4-01) มีข้อควรทราบและพึงปฏิบัติระบุไว้โดยชัดแจ้งว่า ผู้ได้รับสิทธิในที่ดินจะทำการแบ่งแยกหรือโอนสิทธิในที่ดินนั้นไปยังบุคคลอื่นมิได้ และเมื่อผู้ได้รับอนุญาตสละสิทธิในที่ดินแล้ว ย่อมสิ้นสิทธิในการเข้าทำประโยชน์ในที่ดิน การที่ ส. มารดาจำเลยและจำเลยเข้าทำประโยชน์ในที่ดินพิพาทระหว่างปี 2533 ถึง 2535 และโจทก์มอบ ส.ป.ก. 4-01 ให้แก่ ส. และจำเลยยึดถือไว้ตลอดมา พฤติการณ์ของโจทก์ดังกล่าวแสดงให้เห็นว่า โจทก์ได้สละสิทธิทำกินในที่ดินพิพาทให้แก่ ส. และจำเลยแล้ว ซึ่งต้องห้ามตาม พ.ร.บ.การปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรมฯ มาตรา 39 การที่โจทก์กลับมาอ้างสิทธิตามหนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในเขตปฏิรูปที่ดิน (ส.ป.ก. 4-01) ฟ้องขอให้ขับไล่และเรียกค่าเสียหายจากจำเลยซึ่งเป็นผู้สืบสิทธิจาก ส. ถือว่าเป็นการใช้สิทธิโดยไม่สุจริต โจทก์จึงไม่มีอำนาจฟ้อง

#ทนายเท็น #ทนายสปก #ทนายที่ดินสปก
📞📞065-951-5526

12/07/2026

📌📌📌 หากมีหนังสือเตือนจากสำนักงานปฏิรูปที่ดินให้ชี้แจงเรื่องใช้ที่ดินผิดประเภทหรือผิดระเบียบคณะกรรมการปฏิรูปที่ดิน(ส.ป.ก) ควรดำเนินการชี้แจงแถลงไขให้ทางสำนักงานปฏิรูปที่ดินทราบข้อเท็จจริงเพื่อพิจารณาต่อไปหากท่านเพิกเฉย อาจถูกสั่งสิ้นสิทธิ์ได้นะครับ📌📌📌

#ทนายเท็น #ทนายที่ดิน #ทนายสปก #ทนายครอบครัว #ทนายเมียหลวง #คดีครอบครัว #ทนายคดีอาญา #ทนายมรดก

ปรึกษาด้านกฎหมายที่ดิน คดีแพ่ง คดีอาญา จดทะเบียนบริษัท กฎหมายภาษี บังคับคดี

☎️ช่องทางการติดต่อ
โทร : 065-951-5526
IB เพจ : ทนายเท็น ที่ดิน สปก

#กฎหมาย #ปรึกษาปัญหากฎหมาย #การทำสัญญา #สัญญา #อสังหาริมทรัพย์ #ขายฝาก #จำนำ #จำนอง #บังคับคดี #ที่ดิน #สปก

10/07/2026

‼️ไม่สนับสนุนการเป็นชู้ทุกกรณี‼️

📌📌 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1523 คือ กฎหมาย ซึ่งให้สิทธิคู่สมรสที่ถูกต้องตามกฎหมายฟ้องร้องเรียกค่าทดแทนจากบุคคลที่สามที่มายุ่งเกี่ยวกับสามีหรือภรรยาของตนในทำนองชู้สาวได้ โดยสามารถฟ้องร้องโดย ไม่ต้องฟ้องหย่า คู่สมรสของตนก็ได้

#ทนายเมียหลวง
#ทนายผัวหลวง

#ทนายเท็น #ทนายที่ดิน #ทนายสปก #ทนายครอบครัว #ทนายเมียหลวง #คดีครอบครัว #ทนายคดีอาญา #ทนายมรดก

ปรึกษาด้านกฎหมายที่ดิน คดีแพ่ง คดีอาญา จดทะเบียนบริษัท กฎหมายภาษี บังคับคดี

☎️ช่องทางการติดต่อ
โทร : 065-951-5526
IB เพจ : ทนายเท็น ที่ดิน สปก

#กฎหมาย #ปรึกษาปัญหากฎหมาย #การทำสัญญา #สัญญา #อสังหาริมทรัพย์ #ขายฝาก #จำนำ #จำนอง #บังคับคดี #ที่ดิน #สปก

29/06/2026

📌📌ลงพื้นที่้เกาะพยาม จ.ระนอง

👮🏻‍♂️👮🏻‍♂️👮🏻‍♂️สำนักงานพิสูจน์หลักฐานตำรวจ (สพฐ.ตร.) หรือที่รู้จักกันในชื่อ "กองพิสูจน์หลักฐาน" เป็นหน่วยงานระดับกองบัญชาการของสำนักงานตำรวจแห่งชาติ มีหน้าที่หลักในการสืบสวนสอบสวนคดีอาญาด้วยหลักนิติวิทยาศาสตร์ โดยเชี่ยวชาญด้านการเก็บวัตถุพยานในที่เกิดเหตุ ตรวจสอบลายนิ้วมือ ตรวจเอกสารปลอม วิเคราะห์ดีเอ็นเอ (DNA) และหลักฐานดิจิทัล เพื่อใช้เป็นหลักฐานมัดตัวผู้กระทำผิดในชั้นศาล👮🏻‍♂️👮🏻‍♂️👮🏻‍♂️

🔎🔎ในการปฏิบัติงานของ กองพิสูจน์หลักฐาน (สพฐ.) นั้นการลงพื้นที่ตรวจสถานที่เกิดเหตุหรือพื้นที่พิพาท เป็นกระบวนการทางวิทยาศาสตร์เพื่อเก็บรวบรวมพยานหลักฐานทางกายภาพ โดยมีขั้นตอนการดำเนินงานมาตรฐานดังนี้ครับ
👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻
🔎🔎บทบาทหน้าที่ในการลงพื้นที่🔍🔍

1.การบันทึกภาพและทำแผนที่: เจ้าหน้าที่จะถ่ายภาพสถานที่เกิดเหตุในมุมกว้างและมุมแคบ รวมทั้งทำแผนที่สังเขปเพื่อแสดงจุดที่พบทรัพย์สินและร่องรอยต่างๆ อย่างละเอียด

2.การเก็บรวบรวมวัตถุพยาน: ตรวจหารอยนิ้วมือแฝง รอยเท้า ดีเอ็นเอ (DNA) คราบเลือด หรือสารเคมี ที่อาจหลงเหลืออยู่ในจุดที่มีข้อพิพาท

3.การตรวจสอบเอกสารและลายมือชื่อ: หากเป็นคดีทรัพย์สินประเภทเอกสาร จะมีการตรวจสอบความถูกต้องของลายมือชื่อ ร่องรอยการแก้ไข หรือสภาพของกระดาษและหมึก

4.การวิเคราะห์ทางดิจิทัล : ในกรณีที่มีการยึดอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ เช่น คอมพิวเตอร์ หรือโทรศัพท์มือถือ จะมีการดึงข้อมูลเพื่อตรวจสอบหลักฐานทางอิเล็กทรอนิกส์

📌📌📌จากการปฏิบัติงาน📌📌📌
เจ้าหน้าที่จะจัดทำ รายงานการตรวจสถานที่เกิดเหตุ ส่งมอบวัตถุพยานและผลการวิเคราะห์ให้กับพนักงานสอบสวน เพื่อใช้เป็นหลักฐานชิ้นสำคัญในการประกอบสำนวนคดีส่งฟ้องต่ออัยการข้อมูลทางวิทยาศาสตร์ที่ได้จะนำไปใช้ในการชี้ขาดข้อพิพาทในชั้นศาลต่อไปครับ

คดีนี้ผู้เสียหายครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดิน(ส.ป.ก.)ดังกล่าวมาโดยตลอดต่อมามีผู้บุกรุกเข้าไปลักทรัพย์ทำลายทรัพย์สิน ในที่ดินพิพาทแปลงดังกล่าว จึงขอกำลังพนักงานสอบสวน พร้อมด้วยกองพิสูจน์หลักฐานลงพื้นที่ เพื่อเก็บรวบรวมพยานหลักฐานรอยนิ้วมือดีเอ็นเอและวัตถุพยานที่เกี่ยวข้อง รวบรวมดำเนินการฟ้องผู้กระทำความผิดต่อศาลต่อไป

#ทนายเท็น #ทนายที่ดิน #ทนายสปก #ทนายครอบครัว #ทนายเมียหลวง #คดีครอบครัว #ทนายคดีอาญา #ทนายมรดก

ปรึกษาด้านกฎหมายที่ดิน คดีแพ่ง คดีอาญา จดทะเบียนบริษัท กฎหมายภาษี บังคับคดี

☎️ช่องทางการติดต่อ
โทร : 065-951-5526
IB เพจ : ทนายเท็น ปรึกษา0659515526

#กฎหมาย #ปรึกษาปัญหากฎหมาย #การทำสัญญา #สัญญา #อสังหาริมทรัพย์ #ขายฝาก #จำนำ #จำนอง #บังคับคดี #ที่ดิน #สปก

21/06/2026

❗️❗️❗️การร้องขอตั้งผู้จัดการมรดก 👉🏻👉🏻คือการยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อให้มีคำสั่งแต่งตั้งบุคคล (เช่น ทายาท) เป็นผู้จัดการทรัพย์สินของผู้เสียชีวิตอย่างถูกต้องตามกฎหมาย เพื่อนำไปดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์หรือแบ่งปันมรดก โดยสามารถยื่นเรื่องได้ด้วยตนเองหรือมอบหมายให้ทนายความเป็นผู้ดำเนินการ

❌❌ขั้นตอนการดำเนินการ❌❌
การร้องขอตั้งผู้จัดการมรดกสามารถทำได้ 2 วิธีหลัก คือ ยื่นเรื่องผ่านสำนักงานอัยการ (ไม่มีค่าใช้จ่าย ดำเนินการให้ฟรี) หรือ จ้างทนายความ/ยื่นคำร้องด้วยตนเองต่อศาล โดยใช้เอกสารสำคัญ เช่น ใบมรณบัตร ทะเบียนบ้าน บัตรประชาชน และเอกสารแสดงรายการทรัพย์สิน

1.เตรียมเอกสารให้พร้อม
รวบรวมเอกสารฉบับจริงพร้อมสำเนา (ประมาณ 2-3 ชุด พร้อมรับรองสำเนาถูกต้อง)

2.เลือกวิธีการดำเนินการ

✅ให้พนักงานอัยการช่วยเหลือ (ไม่มีค่าใช้จ่าย): นำทายาททุกคน (หรือทายาทที่ยินยอม) พร้อมเอกสารไปติดต่อ สำนักงานอัยการคุ้มครองสิทธิและช่วยเหลือทางกฎหมายแก่ประชาชน (สคช.) ประจำจังหวัด
✅ยื่นคำร้องต่อศาล (ดำเนินการเองหรือจ้างทนาย): ไปที่ ศาลจังหวัด/ศาลแพ่ง ที่เจ้ามรดกมีภูมิลำเนาอยู่ขณะเสียชีวิต โดยเสียค่าธรรมเนียมศาลประมาณ 200 บาท

❌❌เอกสารที่จะต้องใช้ในการร้องขอตั้งผู้จัดการมรดก❌❌

1️⃣หลักฐานแสดงการเป็นทายาท เช่น ใบสำคัญการสมรส สูติบัติ สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ร้อง
2️⃣สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ตาย
3️⃣ใบมรณะบัตร
4️⃣บัญชีเครือญาติ
5️⃣หลักฐานทางทะเบียนของทรัพย์มรดก เช่น โฉนดที่ดิน, น.ส.3, น.ส.3ก.,ส.ค. 1 คู่มือจดทะเบียนรถ สมุดเงินฝากธนาคาร ฯลฯ
6️⃣หนังสือยินยอมของทายาท
7️⃣พินัยกรรม (ถ้ามี)

❌❌คุณสมบัติของผู้จัดการมรดก❌❌
1. บรรลุนิติภาวะ อายุ 20 ปีบริบูรณ์
2. ไม่เป็นคนวิกลจริต
3. ไม่เป็นบุคคลที่ศาลสั่งให้เป็นคนไร้ความสามารถ หรือคนเสมือนไร้ความสามารถ
4. ไม่เป็นบุคคลล้มละลาย

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻

#ทนายเท็น #ทนายที่ดิน #ทนายสปก #ทนายครอบครัว #ทนายเมียหลวง #คดีครอบครัว #ทนายคดีอาญา #ทนายมรดก

ปรึกษาด้านกฎหมายที่ดิน คดีแพ่ง คดีอาญา จดทะเบียนบริษัท กฎหมายภาษี บังคับคดี

☎️ช่องทางการติดต่อ
โทร : 065-951-5526
IB เพจ : ทนายเท็น ปรึกษา0659515526

#กฎหมาย #ปรึกษาปัญหากฎหมาย #การทำสัญญา #สัญญา #อสังหาริมทรัพย์ #ขายฝาก #จำนำ #จำนอง #บังคับคดี #ที่ดิน #สปก

👆🏻👆🏻👆🏻👆🏻👆🏻👆🏻👆🏻👆🏻👆🏻👆🏻👆🏻👆🏻

ทนายเท็น ที่ดิน สปก

28/08/2026

26/08/2026

24/08/2026

13/08/2026

26/07/2026

20/07/2026

12/07/2026

10/07/2026

29/06/2026

21/06/2026

ที่อยู่

เวลาทำการ

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

ติดต่อ ธุรกิจของเรา

ทางลัด

แชร์

ประเภท

คำขอนำรายการออก

จันทร์	08:30 - 19:30
อังคาร	08:30 - 19:30
พุธ	08:30 - 19:30
พฤหัสบดี	08:30 - 19:30
ศุกร์	08:30 - 19:30
เสาร์	08:30 - 19:30
อาทิตย์	08:30 - 19:30