ทนายเท็น ที่ดิน สปก

ติดต่อ ธุรกิจของเรา

ทนายเท็น ที่ดิน สปก ให้คำปรึกษาด้านกฎหมาย

รถเสียหายจากเหตุน้ำท่วม ใครต้องรับผิด❓❓🚙🚙🚙🚙🚙🚙🚙🚙🚙 #รถถูกน้ำท่วม ไม่ใช่ว่าเจ้าของรถจะต้องรับความเสียหายเองทุกกรณี ต้องพิจา...
30/09/2026

รถเสียหายจากเหตุน้ำท่วม ใครต้องรับผิด❓❓

🚙🚙🚙🚙🚙🚙🚙🚙🚙

#รถถูกน้ำท่วม ไม่ใช่ว่าเจ้าของรถจะต้องรับความเสียหายเองทุกกรณี ต้องพิจารณาก่อนว่า “น้ำท่วมเกิดจากอะไร” และมีประกันภัยคุ้มครองหรือไม่ ดังนั้นแล้วรถของท่านนั้นเสียหายจากสาเหตุอะไรไปดูกัน

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻

⚖️⚖️⚖️ “ #ไขข่าวแพร่หลายต่อบุคคลที่สาม”คดีแพ่งกับคดีอาญา ต่างกันอย่างไร❓❓❓หลายคนเข้าใจว่า พูดหรือโพสต์ข้อความเกี่ยวกับคน...
20/09/2026

⚖️⚖️⚖️ “ #ไขข่าวแพร่หลายต่อบุคคลที่สาม”
คดีแพ่งกับคดีอาญา ต่างกันอย่างไร❓❓❓

หลายคนเข้าใจว่า พูดหรือโพสต์ข้อความเกี่ยวกับคนอื่นแล้วจะเป็น “หมิ่นประมาท” อย่างเดียว แต่ในทางกฎหมายอาจมีทั้ง คดีอาญาและคดีแพ่ง ขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริง

🔴 คดีอาญา — หมิ่นประมาท มาตรา 326

หากมีการ ใส่ความผู้อื่นต่อบุคคลที่สาม โดยประการที่น่าจะทำให้บุคคลนั้นเสียชื่อเสียง ถูกดูหมิ่น หรือถูกเกลียดชัง อาจเข้าข่ายความผิดฐานหมิ่นประมาท

ตัวอย่าง
“นาย ก. โกงเงินลูกค้า”
แล้วนำข้อความดังกล่าวไปบอกบุคคลอื่น

🟢 คดีแพ่ง — ป.พ.พ. มาตรา 423

หากมีการ กล่าวหรือไขข่าวแพร่หลายซึ่งข้อความอันฝ่าฝืนต่อความจริง และทำให้บุคคลอื่นได้รับความเสียหายต่อชื่อเสียง เกียรติคุณ หรือทางทำมาหาได้ ก็อาจต้องรับผิดชดใช้ค่าสินไหมทดแทน

⚠️ ดังนั้น การโพสต์ พูด หรือส่งข้อความเกี่ยวกับบุคคลอื่น ไม่ได้หมายความว่าจะผิดทุกกรณี ต้องพิจารณาเนื้อหา ผู้รับสาร เจตนา และข้อเท็จจริงประกอบกัน

#ทนายเท็น #ทนายที่ดิน #ทนายสปก #ทนายครอบครัว #ทนายเมียหลวง #คดีครอบครัว #ทนายคดีอาญา #ทนายมรดก

ปรึกษาด้านกฎหมายที่ดิน คดีแพ่ง คดีอาญา จดทะเบียนบริษัท กฎหมายภาษี บังคับคดี

☎️ช่องทางการติดต่อ
โทร : 065-951-5526
IB เพจ : ทนายเท็น ปรึกษา0659515526

#กฎหมาย #ปรึกษาปัญหากฎหมาย #การทำสัญญา #สัญญา #อสังหาริมทรัพย์ #ขายฝาก #จำนำ #จำนอง #บังคับคดี #ที่ดิน #สปก

📌 📌📌รู้หรือไม่❓❓❓ร้องทุกข์ภายใน 3 เดือน แต่คดีอาจมีอายุความถึง 20 ปี‼️‼️หลายคนเข้าใจว่า คดีอาญาทุกคดีต้องแจ้งความภายใน 3...
17/09/2026

📌 📌📌รู้หรือไม่❓❓❓ร้องทุกข์ภายใน 3 เดือน แต่คดีอาจมีอายุความถึง 20 ปี‼️‼️

หลายคนเข้าใจว่า คดีอาญาทุกคดีต้องแจ้งความภายใน 3 เดือน แต่ความจริงไม่ใช่เช่นนั้นครับ

🔹 3 เดือน ใช้กับความผิดอันยอมความได้บางประเภท โดยต้องร้องทุกข์ภายใน 3 เดือน นับแต่วันที่รู้เรื่องความผิดและรู้ตัวผู้กระทำความผิด ตามประมวลกฎหมายอาญา มาตรา 96

🔹 ส่วน อายุความฟ้องคดีอาญา ต้องพิจารณาตามมาตรา 95 ซึ่งขึ้นอยู่กับอัตราโทษของความผิด โดยอาจมีอายุความ 1 ปี, 5 ปี, 10 ปี, 15 ปี หรือ 20 ปี

✅✅✅สรุปง่าย ๆ: “อายุความร้องทุกข์ 3 เดือน” กับ “อายุความฟ้องคดีอาญา” เป็นคนละเรื่องกัน ต้องพิจารณาจากประเภทความผิดและข้อเท็จจริงของแต่ละคดี

📌 📌📌หากเกิดเหตุ ควรรีบปรึกษาทนายหรือแจ้งเจ้าหน้าที่เพื่อป้องกันการเสียสิทธิทางกฎหมาย

#ทนายเท็น #ทนายที่ดิน #ทนายสปก #ทนายครอบครัว #ทนายเมียหลวง #คดีครอบครัว #ทนายคดีอาญา #ทนายมรดก

ปรึกษาด้านกฎหมายที่ดิน คดีแพ่ง คดีอาญา จดทะเบียนบริษัท กฎหมายภาษี บังคับคดี

☎️ช่องทางการติดต่อ
โทร : 065-951-5526
IB เพจ : ทนายเท็น ปรึกษา0659515526

#กฎหมาย #ปรึกษาปัญหากฎหมาย #การทำสัญญา #สัญญา #อสังหาริมทรัพย์ #ขายฝาก #จำนำ #จำนอง #บังคับคดี #ที่ดิน #สปก

📌📌📌ส.ป.ก. 4-01 เปลี่ยนเป็นโฉนดเพื่อการเกษตร  #ใครมีสิทธิ❓❓❓หลายคนเข้าใจว่า เมื่อเปลี่ยนจาก ส.ป.ก. 4-01 เป็นโฉนดเพื่อการเ...
16/09/2026

📌📌📌ส.ป.ก. 4-01 เปลี่ยนเป็นโฉนดเพื่อการเกษตร #ใครมีสิทธิ❓❓❓

หลายคนเข้าใจว่า เมื่อเปลี่ยนจาก ส.ป.ก. 4-01 เป็นโฉนดเพื่อการเกษตร แล้ว จะสามารถขายหรือโอนได้เหมือนโฉนดที่ดินทั่วไป แต่จริง ๆ แล้ว ยังมีเงื่อนไขและข้อจำกัดตามกฎหมาย ส.ป.ก.

🔹 ใครมีสิทธิ?
ผู้ถือ ส.ป.ก. 4-01 ที่มีคุณสมบัติและที่ดินเข้าเกณฑ์ตามหลักเกณฑ์ของ ส.ป.ก. ต้องผ่านการตรวจสอบก่อน

🔹 ตัวอย่าง
นาย ก. มีที่ดิน ส.ป.ก. 4-01 และประกอบอาชีพเกษตรกรรม หากที่ดินและผู้ถือสิทธิเข้าเงื่อนไขตามที่กำหนด ก็สามารถยื่นเรื่องเพื่อขอเปลี่ยนเป็น โฉนดเพื่อการเกษตร ได้

✔️✔️✔️แต่เมื่อได้รับโฉนดเพื่อการเกษตรแล้ว ไม่ได้แปลว่าจะนำไปขายให้ใครก็ได้ทันที เพราะการโอนและการใช้ประโยชน์ยังอยู่ภายใต้กฎหมายและเงื่อนไขของ ส.ป.ก.

⚠️ ข้อควรรู้:
“โฉนดเพื่อการเกษตร” ไม่ใช่ “โฉนดที่ดินทั่วไป” แม้จะมีคำว่าโฉนดเหมือนกัน แต่หลักเกณฑ์เกี่ยวกับการโอนและการใช้ประโยชน์แตกต่างกัน

❌❌❌*ก่อนซื้อ รับโอน หรือทำสัญญาเกี่ยวกับที่ดิน ส.ป.ก. ควรตรวจสอบสิทธิและข้อจำกัดให้ชัดเจนก่อน*❌❌❌

#ทนายเท็น #ทนายที่ดิน #ทนายสปก #ทนายครอบครัว #ทนายเมียหลวง #คดีครอบครัว #ทนายคดีอาญา #ทนายมรดก

ปรึกษาด้านกฎหมายที่ดิน คดีแพ่ง คดีอาญา จดทะเบียนบริษัท กฎหมายภาษี บังคับคดี

☎️ช่องทางการติดต่อ
โทร : 065-951-5526
IB เพจ : ทนายเท็น ปรึกษา0659515526

#กฎหมาย #ปรึกษาปัญหากฎหมาย #การทำสัญญา #สัญญา #อสังหาริมทรัพย์ #ขายฝาก #จำนำ #จำนอง #บังคับคดี #ที่ดิน #สปก

ประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา เรื่อง ให้ธุรกิจให้เช่าซื้อรถยนต์และรถจักรยานยนต์เป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญา พ.ศ. ๒๕๖๙👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻...
15/09/2026

ประกาศคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา เรื่อง ให้ธุรกิจให้เช่าซื้อรถยนต์และรถจักรยานยนต์เป็นธุรกิจที่ควบคุมสัญญา พ.ศ. ๒๕๖๙

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻

⚖️ ฎีกาที่ 171/2551⚖️ #ลิขสิทธิ์จตุคามรามเทพ #จตุคามรามเทพ❌❌❌การ จดแจ้งลิขสิทธิ์ ไม่ใช่การได้มาซึ่งลิขสิทธิ์ ผู้ที่อ้างว...
11/09/2026

⚖️ ฎีกาที่ 171/2551⚖️

#ลิขสิทธิ์จตุคามรามเทพ

#จตุคามรามเทพ

❌❌❌การ จดแจ้งลิขสิทธิ์ ไม่ใช่การได้มาซึ่งลิขสิทธิ์ ผู้ที่อ้างว่าเป็นเจ้าของสิทธิต้องมีสิทธิในงานตามกฎหมาย

✅✅✅คดีนี้ศาลฎีกาวินิจฉัยโดยสรุปว่า งานที่พิพาทเป็นของสาธารณะ และผู้กล่าวอ้างสิทธิเป็นเพียงผู้ริเริ่ม มิใช่ผู้สร้างสรรค์ที่แท้จริง จึงไม่อาจอาศัยการจดแจ้งลิขสิทธิ์เพื่อยืนยันความเป็นเจ้าของได้

📌 📌📌ก่อนอ้างสิทธิในลิขสิทธิ์ ต้องพิสูจน์ให้ได้ว่า “สิทธิของเราเกิดขึ้นตามกฎหมายอย่างไร”

#ดราม่าสร้างจตุคาม
#เหนือดวง🤣

 #เจ้าอาวาส📌📌📌⚖️⚖️“เจ้าอาวาสไม่ได้มีเพียงสถานะทางศาสนาเท่านั้น หากได้รับแต่งตั้งให้ดำรงตำแหน่งในการปกครองคณะสงฆ์ ย่อมมีส...
10/09/2026

#เจ้าอาวาส📌📌📌

⚖️⚖️“เจ้าอาวาสไม่ได้มีเพียงสถานะทางศาสนาเท่านั้น หากได้รับแต่งตั้งให้ดำรงตำแหน่งในการปกครองคณะสงฆ์ ย่อมมีสถานะเป็นเจ้าพนักงานตามกฎหมายด้วย”⚖️⚖️

📌📌ดังนั้น หากมีการใช้อำนาจในตำแหน่งหน้าที่ไปกระทำความผิด โดยเฉพาะความผิดที่เกี่ยวข้องกับการทุจริตและการฟอกเงิน ย่อมอาจมีผลให้ต้องรับโทษ หนักขึ้นถึง 3 เท่า ตามที่กฎหมายกำหนด

📌📌คำพิพากษานี้เป็นเรื่องของการนำกฎหมายมาปรับใช้กับข้อเท็จจริงเฉพาะคดี ไม่ได้หมายความว่าเจ้าอาวาสทุกกรณีจะต้องรับโทษ 3 เท่า แต่ต้องพิจารณาถึงลักษณะการกระทำและองค์ประกอบตามกฎหมายด้วย

👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻👇🏻

✔️✔️✔️ทวงหนี้อย่างไร ไม่ให้ตัวเองกลายเป็นคนผิด❓❓❓เมื่อถึงกำหนดชำระแล้วลูกหนี้ไม่ชำระ เจ้าหนี้มีสิทธิทวงถามหนี้และติดตามใ...
09/09/2026

✔️✔️✔️ทวงหนี้อย่างไร ไม่ให้ตัวเองกลายเป็นคนผิด❓❓❓

เมื่อถึงกำหนดชำระแล้วลูกหนี้ไม่ชำระ เจ้าหนี้มีสิทธิทวงถามหนี้และติดตามให้ชำระหนี้ได้ แต่การทวงหนี้ต้องอยู่ภายใต้ขอบเขตที่กฎหมายกำหนด

📌สิ่งที่เจ้าหนี้ทำได้✅

✅แจ้งยอดหนี้และกำหนดชำระให้ลูกหนี้ทราบ
✅ติดต่อเพื่อติดตามให้ชำระหนี้
✅หากมอบหมายให้บุคคลอื่นทวงหนี้ ต้องแสดงตนและหลักฐานการมอบอำนาจตามกรณี
✅หากลูกหนี้ยังไม่ชำระ สามารถใช้สิทธิทางศาลเพื่อเรียกร้องหนี้ได้

📌สิ่งที่เจ้าหนี้ไม่ควรทำ❌

❌ห้ามข่มขู่ คุกคาม หรือใช้ความรุนแรง
❌ห้ามดูหมิ่นหรือประจานลูกหนี้
❌ห้ามเปิดเผยเรื่องหนี้ให้บุคคลอื่นที่ไม่เกี่ยวข้องทราบ
❌ห้ามแอบอ้างเป็นศาลหรือหน่วยงานของรัฐ
❌ห้ามใช้ข้อความหลอกลวง เช่น ขู่ว่าจะยึดทรัพย์หรืออายัดเงินเดือน ทั้งที่ยังไม่มีการดำเนินการตามกฎหมาย

⏰ เรื่องเวลาและความถี่ในการทวงหนี้
สำหรับการทวงถามหนี้ที่อยู่ภายใต้กฎหมาย กำหนดช่วงเวลาการติดต่อโดยทั่วไปคือ
วันจันทร์–ศุกร์ 08.00–20.00 น.
วันหยุดราชการ 08.00–18.00 น.
และมีข้อจำกัดเรื่องจำนวนครั้งในการติดต่อด้วย

📌“มีหนี้ = เจ้าหนี้มีสิทธิทวง”
แต่ “มีสิทธิทวง ≠ มีสิทธิทวงด้วยวิธีใดก็ได้”

✅การทวงหนี้ที่ถูกต้อง ช่วยรักษาสิทธิของเจ้าหนี้ และไม่ทำให้เจ้าหนี้กลายเป็นผู้กระทำผิดเสียเอง

#ทนายเท็น #ทนายที่ดิน #ทนายสปก #ทนายครอบครัว #ทนายเมียหลวง #คดีครอบครัว #ทนายคดีอาญา #ทนายมรดก

ปรึกษาด้านกฎหมายที่ดิน คดีแพ่ง คดีอาญา จดทะเบียนบริษัท กฎหมายภาษี บังคับคดี

☎️ช่องทางการติดต่อ
โทร : 065-951-5526
IB เพจ : ทนายเท็น ปรึกษา0659515526

#กฎหมาย #ปรึกษาปัญหากฎหมาย #การทำสัญญา #สัญญา #อสังหาริมทรัพย์ #ขายฝาก #จำนำ #จำนอง #บังคับคดี #ที่ดิน #สปก

❌❌❌ ฟ้องคนอื่นต่อศาล ต้องระวัง ❌❌❌การกล่าวหาว่าผู้อื่นกระทำความผิดอาญา หากข้อเท็จจริงไม่เป็นความจริง อาจไม่ใช่เพียงเรื่อ...
07/09/2026

❌❌❌ ฟ้องคนอื่นต่อศาล ต้องระวัง ❌❌❌

การกล่าวหาว่าผู้อื่นกระทำความผิดอาญา หากข้อเท็จจริงไม่เป็นความจริง อาจไม่ใช่เพียงเรื่องของการต่อสู้คดี แต่ผู้ฟ้องอาจมีความผิดตามกฎหมายได้

📌 คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 3887/2533
กรณีฟ้องกล่าวหาว่าเอกสารเป็นเอกสารปลอม ทั้งที่เอกสารดังกล่าวไม่ใช่เอกสารปลอม ศาลฎีกาวินิจฉัยว่าเข้าข่าย เอาความอันเป็นเท็จฟ้องผู้อื่นต่อศาลว่ากระทำผิดอาญา ตาม ป.อ. มาตรา 175

👉 ก่อนฟ้องใคร ควรตรวจสอบข้อเท็จจริงและพยานหลักฐานให้รอบคอบ เพราะ “การใช้สิทธิทางศาล” ต้องอยู่บนพื้นฐานของความจริง

#ทนายเท็น #ทนายที่ดิน #ทนายสปก #ทนายครอบครัว #ทนายเมียหลวง #คดีครอบครัว #ทนายคดีอาญา #ทนายมรดก

ปรึกษาด้านกฎหมายที่ดิน คดีแพ่ง คดีอาญา จดทะเบียนบริษัท กฎหมายภาษี บังคับคดี

☎️ช่องทางการติดต่อ
โทร : 065-951-5526
IB เพจ : ทนายเท็น ปรึกษา0659515526

#กฎหมาย #ปรึกษาปัญหากฎหมาย #การทำสัญญา #สัญญา #อสังหาริมทรัพย์ #ขายฝาก #จำนำ #จำนอง #บังคับคดี #ที่ดิน #สปก

🏠   #เพื่อนบ้านรุกล้ำที่ดินเรา ทำอย่างไร❓❓❓ถ้าพบว่าเพื่อนบ้านสร้างบ้าน ทำรั้ว เทพื้น หรือปลูกสิ่งก่อสร้าง ล้ำเข้ามาในเขต...
03/09/2026

🏠 #เพื่อนบ้านรุกล้ำที่ดินเรา ทำอย่างไร❓❓❓

ถ้าพบว่าเพื่อนบ้านสร้างบ้าน ทำรั้ว เทพื้น หรือปลูกสิ่งก่อสร้าง ล้ำเข้ามาในเขตที่ดินของเรา อย่าเพิ่งไปทะเลาะหรือรื้อถอนเองนะครับ ❌

ลองทำตามขั้นตอนนี้นะครับ
👇🏻👇🏻👇🏻

📌 1. ตรวจสอบแนวเขตให้ชัดเจน
อย่าอาศัยเพียงการคาดคะเนจากรั้วหรือหลักเขตเดิม หากสงสัยว่าแนวเขตไม่ตรงกัน ควรขอให้สำนักงานที่ดินดำเนินการ รังวัดสอบเขต

📌 2. เก็บหลักฐาน
ถ่ายภาพและวิดีโอบริเวณที่ถูกรุกล้ำ เก็บเอกสารสิทธิ แผนที่ รูปหลักเขต รวมถึงหลักฐานการพูดคุยกับเพื่อนบ้านไว้ให้ครบ

📌 3. แจ้งให้เพื่อนบ้านแก้ไข
หากตรวจสอบแล้วพบว่ารุกล้ำจริง ควรพูดคุยหรือทำหนังสือแจ้งให้แก้ไขและนำสิ่งปลูกสร้างออกจากพื้นที่

📌 4. หากตกลงกันไม่ได้
เจ้าของที่ดินสามารถใช้สิทธิทางกฎหมายเพื่อขอให้ หยุดการรุกล้ำและคืนพื้นที่ และในบางกรณีอาจเรียกค่าเสียหายได้

❌❌❌ข้อสำคัญที่ควรระวัง❌❌❌

อย่าเพิ่งรื้อรั้ว บ้าน หรือสิ่งปลูกสร้างของเพื่อนบ้านด้วยตัวเอง แม้จะมั่นใจว่าเป็นที่ดินของเรา เพราะอาจทำให้เกิดข้อพิพาทหรือความรับผิดทางกฎหมายตามมาได้

#ทนายเท็น #ทนายที่ดิน #ทนายสปก #ทนายครอบครัว #ทนายเมียหลวง #คดีครอบครัว #ทนายคดีอาญา #ทนายมรดก

ปรึกษาด้านกฎหมายที่ดิน คดีแพ่ง คดีอาญา จดทะเบียนบริษัท กฎหมายภาษี บังคับคดี

☎️ช่องทางการติดต่อ
โทร : 065-951-5526
IB เพจ : ทนายเท็น ปรึกษา0659515526

#กฎหมาย #ปรึกษาปัญหากฎหมาย #การทำสัญญา #สัญญา #อสังหาริมทรัพย์ #ขายฝาก #จำนำ #จำนอง #บังคับคดี #ที่ดิน #สปก

ที่อยู่

528/30 หมู่บ้านคาซ่าเพรสโต้/ดอนเมือง ซอยเตชะตุงคะ 1 เขตดอนเมือง
กรุงเทพมหานคร

เวลาทำการ

จันทร์ 08:30 - 19:30
อังคาร 08:30 - 19:30
พุธ 08:30 - 19:30
พฤหัสบดี 08:30 - 19:30
ศุกร์ 08:30 - 19:30
เสาร์ 08:30 - 19:30
อาทิตย์ 08:30 - 19:30

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

เป็นคนแรกที่รู้ข่าว: เราจะส่งอีเมลแจ้งเมื่อ ทนายเท็น ที่ดิน สปก โพสต์ข่าวสารและโปรโมชั่น อีเมลของคุณจะไม่ถูกนำไปใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่น และคุณสามารถยกเลิกการรับข่าวสารได้ทุกเมื่อ

ติดต่อ ธุรกิจของเรา

ส่งข้อความของคุณถึง ทนายเท็น ที่ดิน สปก:

ทางลัด

แชร์

หมวดหมู่