المحامي ضياء بدرالدين

المحامي ضياء بدرالدين مكتب: دمشق - ساحة المرجة
0938983784 واتس

📌كيف يتملك #الفلسطيني أو عقاراً في سوريا:✅️أن يكون لديه أسرة✅️أن يكون العقار مبنياً برخصة نظامية ومفرز✅️أن يكون لطالب...
19/06/2026

📌كيف يتملك #الفلسطيني أو عقاراً في سوريا:
✅️أن يكون لديه أسرة
✅️أن يكون العقار مبنياً برخصة نظامية ومفرز
✅️أن يكون لطالب التملك إقامة مشروعة داخل القطر
✅️أن يكون العقار سكنياً

📌 #ملاحظة: نقل ملكية عقار لغير السوري تحتاج من وزارة الداخلية.

دمتم بخير
المحامي ضياء بدرالدين ⚖️

#هام #إراءة📌محكمة النقض أصدرت قرار هام جداً بالنسبة للإراءة ويحمل صفة إنسانية بعيداً عن القوانين الجامدة:✅️قالت أنه...
17/06/2026

#هام #إراءة

📌محكمة النقض أصدرت قرار هام جداً بالنسبة للإراءة ويحمل صفة إنسانية بعيداً عن القوانين الجامدة:

✅️قالت أنه من الأفضل لدى أبيه أو أمه لتحقق مصلحة الطفل بعيداً عن الإراءة في #المحكمة التي فيها مظاهر الازدحام والقلق ولساعتين محدودتين فقط.

دمتم بخير
المحامي ضياء بدرالدين ⚖️

#الورثة و تنفيذ #الوصية📌قام بكتابة وصية لأحد ورثته فهل تنفذ؟✅️لا تنفذ إلا بموافقة جميع الورثة لأن القاعدة الشرعية تقول...
16/06/2026

#الورثة و تنفيذ #الوصية

📌قام بكتابة وصية لأحد ورثته فهل تنفذ؟
✅️لا تنفذ إلا بموافقة جميع الورثة لأن القاعدة الشرعية تقول [لا وصية لوارث]

📌إذا كانت الوصية لشخص غير وارث؟
✅️فلا تنفذ إلا بحدود ثلث التركة فقط ودون حاجة لموافقة بقية الورثة، وإذا كانت أكثر من ثلث التركة فهي بحاجة لموافقة جميع الورثة بعد وفاة الموصي.

📌عند تصح وتنفذ الوصية لوارث ولغير وارث دون شرط موافقة بقية الورثة.

دمتم بخير
المحامي ضياء بدرالدين ⚖️

من أفضل القرارات التي تصدرها وزارة العدل⬇️📌وزارة العدل تفتتح عيادة جديدة داخل مبنى القصر العدلي بدمشق بهدف تبسيط الإجر...
14/06/2026

من أفضل القرارات التي تصدرها وزارة العدل⬇️

📌وزارة العدل تفتتح عيادة جديدة داخل مبنى القصر العدلي بدمشق بهدف تبسيط الإجراءات القانونية وتوفير الوقت على المواطنين.

📌العيادة تتولى فحص مصابين #ضحايا الاعتداءات الجسدية وإصدار التقارير الطبية القضائية الفورية لتقديمها مباشرة إلى النيابة العامة.

📌العيادة تقدم الرعاية الطبية والفحص الدوري للموقوفين داخل القصر العدلي مما يغني عن نقل أطراف الدعاوى إلى مراكز طبية خارجية ويسرع عملية البت في القضايا المنظورة.

08/06/2026

📌شرط تملك #العرب و #الأجانب في القطر:
1- أن يكون لطالب التملك أسرة.
2- أن يكون التملك بقصد السكن الشخصي وليس للعمل.
3- أن يكون العقار مبنياً برخصة نظامية وفق نظام ضابطة البناء لا تقل مساحته المبنية عن (140 م2)
4- لا يقبل طلب الإفراز الطابقي لهذا العقار في حال قابليته للإفراز.
5- أن يكون لطالب التملك وأسرته إقامة مشروعة في القطر.

📌وشروط ️:
1- مقيم مدة سنة متصلة.
2- خمس سنوات غير متصلة على ألا يقل مجموع مدة الإقامة خلال السنوات الخمس غير المتصلة عن السنة.
3- إقامة غير السوري من أم سورية مهما كانت مدة الإقامة.
4- لا تشمل الإقامة المشروعة الطلاب الذين يتابعون تحصيلهم العلمي في الجمهورية العربية السورية.

📌الأوراق المطلوبة لتملك #العرب و #الأجانب:
يـقـدم طلـب التملك من قبـل صاحب العـلاقـة بالـذات أو وكيلـه القـانـونـي إلى ديـوان الإدارة المركزية للشؤون المدنيـة بوزارة الداخليـة مرفقـاً بالوثائـق التـاليـة:
1- قيد عقاري للعقار وترفق به قائمة مسـاحة أصولية صادرة عن دائرة المسـاحة بالمديرية توضح المساحة المبنية للعقار.
2- بيان من البلدية المختصة يوضح موقـع العقـار من المخطط التنظيمي وهل هـو قابـل للإفراز الطابقي أم لا.
3- بيان عائلي لطالب الترخيص مصدق أصولاً لدى وزارة الخارجية والمغتربين السورية.
4- قيد مدني للبائع أو صورة عن بطاقته الشـخصية.
5- العقد الجاري بين المالك وطالب الترخيص.
6- وثيقـة إقامة صادرة عن إدارة الهجرة والجوازات أو أحد فروعها تثبت الإقامة المشروعة للأسـرة في القطر.

دمتم بخير
المحامي ضياء بدرالدين ⚖️

✅️تُعلن المديرية العامة للمصالح العقارية عن إعادة تكوين صحائف عقارية تالفة أُعيد تكوينها إدارياً بنجاح في بلدة #زملكا ب...
06/06/2026

✅️تُعلن المديرية العامة للمصالح العقارية عن إعادة تكوين صحائف عقارية تالفة أُعيد تكوينها إدارياً بنجاح في بلدة #زملكا بريف دمشق لضمان تثبيت الملكيات وفق الأصول القانونية.

✅️يتوجب على أصحاب العلاقة متابعة الإجراءات وصولاً إلى تسجيلها في الصحائف العقارية و يحق لأصحاب العلاقة الاعتراض أمام محكمة البداية المدنية المختصة خلال 15 يوماً من تاريخ النشر.

✅️هناك حالات تعذر تكوينها إدارياً وهي (425 حالة)
حيث يمكن متابعة الإجراءات لدى ضمن المهل القانونية 6 أشهر بعد النشر في الجريدة الرسمية.

✅️هذه الخطوات هي التمهيد القانوني لاستعادة الخدمات العقارية بشكل كامل في المنطقة.

دمتم بخير
المحامي ضياء بدرالدين ⚖️

05/06/2026

إذا أكلتَ حق أخيك فرده قبل أن يزورك ملك الموت
فالحقوق لا تسقط بمجرد الاستغفار والصلاة، بل لا بد من رد المظالم أو العفو والمسامحة.

#استملاك #هام✅️مرسوم الاستملاك الذي يمضي عليه 30 عام دون تنفيذ يعتبر منعدم قانوناً.✅️محكمة القضاء الإداري في قرارها ع...
04/06/2026

#استملاك #هام

✅️مرسوم الاستملاك الذي يمضي عليه 30 عام دون تنفيذ يعتبر منعدم قانوناً.

✅️محكمة القضاء الإداري في قرارها عام 2015 قضت بأن: عدم تنفيذ المشروع الاستملاكي رغم مضي مدة طويلة يصم صك الاستملاك بعيب جسيم ينحدر به إلى درجة الانعدام.

✅️عدم تنفيذ المشروع لعقود يسقط مبرر الاستملاك فالمنفعة العامة ليست كلمة سحرية تُقال وتُنسى إذا لم تتحقق فعلياً خلال مدة معقولة فالمرسوم يفقد شرعيته.

✅️️هناك حالات يمكن فيها إبطال المرسوم حتى لو نُفّذ المشروع إذا ثبت أن الغرض الحقيقي من الاستملاك لم يكن النفع العام بل تحقيق أو استعمال السلطة للضغط أو العقاب، فهذا هو "الانحراف في استعمال السلطة" وهو من أخطر عيوب القرارات الإدارية وأكثرها إبطالاً للقرارات.

✅️مرسوم الاستملاك ليس محصّناً من القضاء فالقانون حظر تحصين أي قرار إداري من رقابة المحاكم هذا يعني أن صاحب الأرض يمكن أن يرفع دعوى أمام القضاء الإداري ويطلب الحكم بأن المرسوم منعدم وتعود له ملكيته كاملة.

دمتم بخير ⚖️

📌 #هام📌بسبب صدور تعميم بضرورة في تثبيت بيع العقارات ...📌عند كتابة يجب إضافة شرط وهو:[عند عدم حصول البائع على الموافق...
25/05/2026

📌 #هام

📌بسبب صدور تعميم بضرورة في تثبيت بيع العقارات ...

📌عند كتابة يجب إضافة شرط وهو:
[عند عدم حصول البائع على الموافقة الأمنية يعتبر هذا العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه ويلتزم البائع بتسليم ثمن المبيع للمشتري ويلتزم المشتري بتسليم العقار موضوع هذا العقد إلى البائع]

دمتم بخير
المحامي ضياء بدرالدين ⚖️

22/05/2026

FACT
معدل المقبول في كلية الحقوق يعادل امتياز في باقي الكليات.

Address

Aleppo

Telephone

+963957450511

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when المحامي ضياء بدرالدين posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to المحامي ضياء بدرالدين:

Shortcuts

Share

Category