https://www.facebook.com/101740772652407/

المتر - Elmetr لخدمات الشركات واستشارات الأعمال, العباسيه, Alexandria (2026)

16/02/2026

تقدر تطلبنا وتستفيد من خدمات المتر من خلال اتصالات مصر 7070

25/01/2026

ال Elmetr - المتر للخدمات الحكوميه والقانونيه
بتقدملك خدمة استخراج المستندات الحكوميه التاليه
استخراج سجل تجارى -البطاقه الضريبيه (شركات قطاع خاص -مكاتب -محلات تجاريه )
مستخرج من شهادات: (الميلاد - الزواج - الطلاق - الوفاة - القيد العائلى - القيد الفردى).
استخراج بطاقة الرقم القومى (بدل فاقد - بدل تالف - تعديل بيانات ).
استخراج السفر لأول مره أو بدل تالف أو بدل فاقد
توثيق الشهادات لجميع المراحل التعليمية والجامعات داخل وخارج حدود البلاد( الخارجية- القنصلية -السفاره)
توثيق المستندات من الخارجيه المصريه والسفارات.
تواصل معنا علي رسائل الصفحه
اتصل بنا على الأرقام التاليه
+20 1143589569
وممكن توصلنا من خلال الاتصال 7070 اتصالات مصر
كلمنا نوصلك لحد باب البيت

19/09/2022

لو انت بتبيع شقه او محل او فيلا او ارض
لازم تبقي عارف انك لازم تدفع ضريبه التصرفات العقاريه
وقيمتها 2.5% من قيمه البيع

هيجيلك مطالبه بيها بمجرد لما المشتري يقدم العقد في اي جه حكوميه

سواء كان بيعمل صحه توقيع في المحكمه او بيدخل عداد كهرباء او مياه او غاز
المصالح الحكوميه بتبلغ علي طول الضرايب وفي خلال فتره بسيطه هتلاقي مطالبه وتم الحجز علي حسابات ال في البنك اي اي شئ تملكه معلوم لدي الدوله

وبلاش وانت بتكتب العقد تحط بند ان الضريبيه علي المشتري لانه غير ملزم بها قانونا
وبرده هيتحجز عليك وانت بقي روح ارفع دعوي مدني بالمطالبه للمشتري بدفع الضريبه ويدينا ويدك طوله العمر
الافضل انك تخصم قيمه الضريبه من المشتري وده في حاله انه تم الاتفاق ان المشتري هو ال هيدفع الضريبه
فريق المتر يرحب بكل استفسارتكم ومساعدتكم في بيع او شراء العقارات

19/09/2022

لو هتشتري او هتأجر شقه او محل بغرض الاستثمار او انك نفتح مشروع تجاري فيه
لازم تبقي عارف هل النشاط ده مسموح به في المنطقه ال هتاخد فيها الشقه او المحل او لا
لان في بعض الانشطه غير مسموح انها تقام في بعض الاماكن
زي مثلا المطاعم ممنوع استخدام اللهب في الاماكن السياحيه او حظر للورش في بعض الاماكن السكنيه
والمعلومه دي هتعرفها من جهاز تنميه المشروعات (الصندوق الاجتماعي )سابقا
ثانيا وانت بتأجر او بتشتري المحل ال هتفتح فيه نشاطك التجاري
أسأل علي تاريخ بناء العماره او البرج ال فيه المحل
لو كان التاريخ قبل سنه 96 يبقي هينفع ترخص بأذن الله
اما لو تاريخ البناء بعد 96 هيطلب منك تراخيص مباني ولو مفيش يبقي هتدخل في مصالحه وتقنين اوضاع وتدفع علي المتر فلوس كتير
وطبعا يبقي مذكور المكان المراد ترخيصه (محل تجاري ) مش شقه او جراش واتقلب محل
وان الضرايب العقاريه مدفوعه عشان متدخلش مع المالك في مشاكل
والمعلومات دي هتعرفها من الضرايب العقاريه التابعه للمنطقه
عشان كده قبل ما تأجر او تشتري اطلب من المالك يجبلك شهاده مشتملات ودي بيقي مكتوب فيها كل حاجه عن المحل او المكان ال انت هترخصه 💥🔥
ثالث حاجه لازم تعرفها ان بعض الانشطه بيبقي لها تصايح وموفقات من بعض الجهات الحكوميه الاخري وفي بعض الموافقات بتطلع عادي والبعض بيبقي صعب
يعني لو مطعم بتحتاج شهاده صحيه
لو محل بيع اسلحه بتحتاج تصريح من وزاره الداخليه
لو عياده او صيدليه بتحتاج بتحتاج موافقه من اداره العلاج الحر

17/09/2022

بدون عموله
لو عندك شقه او محل او مكتب ومحتاج تبيعه بكل سهوله بدون سمسره
فريق المتر العقاري هيساعدك
ابعتلنا علي رسائل الصفحه او كلمنا 01095117471

17/09/2022

✍️ ١٤ نصيحة عند كتابة عقد بيع :-

١- #لا تشترى عقد البيع الموجود فى المكتبات.
٢- #احرص علي أن يحرر العقد محام.
١- #النص على تاريخ ويوم تحرير العقد.
٢- #التأكد من أهلية المتعاقدين للتصرف والتعاقد وإقرارهم بذلك.
٣- #كتابة بيانات المتعاقدين (الإسم كاملا - رقم البطاقة - العنوان تفصيلا).
٤- #عند وجود وكالة يجب كتابة رقم التوكيل ومكان توثيقه والتأكد من سلامته.
٥- #عند وجود ورثة يتم كتابة رقم إعلام الوراثة وعند وجود قاصر يتم كتابة رقم قرار الوصاية ورقم موافقة النيابة الحسبية على البيع.
٦- #وصف المبيع وصفا تفصيليا لا يدع مجال للشك أو التأويل من حيث الحدود والمساحة ورقم وتاريخ رخصة البناء.
٧- #يتم ذكر الحصة المشاعة المرتبطة بذلك المبيع على أن تكون محددة بالنسبة المئوية.
٨- #كتابة أيلولة الملكية وتسلسلها والتأكد من صحة الأوراق وإستلامها.
٩- #كتابة الثمن بالأرقام والحروف (الثمن الحقيقى).
١٠- #عند وجود أقساط للسداد، يتم كتابة قيمتها ومواعيد استحقاقها وكتابة الشرط الجزائي.
١١- #إقرار البائع بأنه لم يسبق له التصرف في العين كما يضمن عدم تعرضه هو أو الغير للمشترى في العين موضوع البيع.
١٢- #إقرار البائع بضمان العيوب الخفية وتحمل المسئولية في حاله ظهور اى عيب خفي بالمبيع.
١٣- #كتابة عدد صفحات العقد وعدد بنوده وعدد النسخ ويفضل أن يكون من ثلاث نسخ.
١٤- #التأكد من صحة وسلامة التوقيعات والبصمة

المتر دايما في ظهرك

30/08/2022

عشان ميضحكش عليك لازم تستشير محامي وانت بتشتري شقته او محل اوفيلا او ارض

: لازم تستشير محامي عشان

1- المحامي هيتأكد من سندات الملكية (العقود) وهيعرف الشقة مسجلة اولا وهيراجع العقود وتسلسل الملكيه .

2- المحامي هيعمل استعلام في الحي والضرائب العقاريه والشهر العقاري وهيعرف لو هتشترى فى دور مخالف غير وارد فى الرخصة معمولها تصالح او لا ووصل لحد فين وعليها ضرائب عقاريه ولا لاء.

3- المحامي هيعمل استعلام في المحكمه ويشوف الشقه عليها تمكين من الزوجه ولا لاء بدال ماتلبس وتدخل في وجع دماغ

4 - المحامي هيتشترط على البائع أن يقوم بالتنازل عن عداد المياه والكهرباء والغاز سواء بعمل توكيل بالبيع والتنازل عن جميع العدادات او الذهاب معك لجميع الشركات الموصله للخدمات.

5- المحامي هيقولك فى البيع على أقساط يجب أن تثبت أرقام وتواريخ إيصالات الأمانة أو الشيكات فى العقد.

30/08/2022

"عشان ميضحكش عليك".. خطوات لازم تعرفها لو ناوى تشترى شقة جديدة

اولا : بتعمل بحث ميداني بنفسك

1- روح لمكان الشقة والشارع مرة فى النهار ومرة ليلا لتتعرف على المنطقة جيدا.

2- اسأل الجيران والحارث وحتي اصحاب المحلات ال في الشارع
عن صاحب الشقه وهل في مشاكل علي الشقه وهل فيه مشاكل بالعقار بوجه عام من حيث الجيران والصيانه وغيرها

3- تأكد من أن الشقة السكنية ملكيتها ليست بالميراث.لو ملكية الشقة بالميراث لازم تطلع على إعلام الوراثة ويوقعوا جميعًا على العقد.

4- ما تديش فرصة لسمسار أو المالك يوهمك أن الشقة لقطة واسأل فى المنطقة عن متوسط الأسعار.

5- اتأكد من وجود عدادات وقيس مساحة شقتك بنفسك وقارنها بالعقد.

6- لما تعجبك الشقة اتفاوض على السعر مع المالك وليس السمسار.

7- اعرف عنوان محل الاقامه الحالي للبائع

8- أهم شئ استلام الشقة بعد التعاقد مباشرة، وتأكد إن ملكيتك تكون أقوى بالاستلام.

9- لا تشترى بأى حال من الأحوال شقة غير موجودة فعلا أو لم تشاهدها على الطبيعة.

10- لا تسلم بالعقد المكتوب من قبل البائع

تابع سلسله ،عشان ميضحكش عليك ،

مع المتر للتسويق العقاري انت في امان

30/08/2022

أنواع العقود المسجلة لشراء شقة في مصر

⭕عقد بيع مسجل داخل الشهر العقاري،
عقد البيع الابتدائي وهو يكون عقد مكتوب بين طرفين أحدهما البائع والآخر المشتري وهو له ثلاثة أنواع:
أن يكون مسجل بحكم من المحكمة بصحة ونفاذ العقد وهذا العقد يكون في درجة أهميته بالعقد المسجل بحيث أنه أكثر أمانًا للمشتري من غيره حيث أنه مختوم بختم النسر .

⭕الحالة الثانية أن يكون عقد ابتدائي مرفق معه حكم بصحة التوقيع عليه ومرفق معه سلسلة العقود السابقة حتى آخر عقد مسجل للوحدة مع التحري على صحة العقود.

⭕الحالة الأخيرة أن يكون مجرد عقد ابتدائي بين البائع والمشتري بدون أي أحكام وهذا العقد يعتبر من أخطر عقود البيع حيث أنه يمكن تزويره بسهولة من قبل أي شخص ووضع أي تاريخ و بيانات يريدها وفي حال البيع بهذا العقد يجب التأكد من تسجيله القانوني.

30/08/2022

⚠️ خلي بالك! وانت بتشتري شقه او عقار
المتر هتديلك شويه نصائح تاخد بالك منها وانت بتشتري شقه او عقار بص ياسيدي :

1️⃣اولا : أهم النصائح عند شراء شقة تمليك:

⭕بدايةً لازم تروح بنفسك لمعاينة الشقة ومساحتها وتشوف العقار بالكامل يعني من الأفضل أن تشتري شقة موجودة بالفعل ومش تحت الإنشاء أو مجرد رسم على ورق.

⭕بعد كده مهم جداً تشوف تراخيص العقار ومراجعة عدد الأدوار المرخصة تجنباً لتعرض العقار لحدوث مشاكل إزالة وغيرها في حال عدم الترخيص من قبل الجهات المعنية بذلك.

⭕مش بس كده كمان لازم تتأكد أن مستندات الملكية مكتملة إجراءات التسجيل فبعض التجار عند البيع مبيكملوش اجراءات التسجيل كامله
بعد كده عند سدادك لثمن الوحدة المباعة سواء كانت شقة أو عقار وسواء إن كان المبلغ كاش أو بالتقسيط أو دفعات يجب الانتباه لتسجيل ذلك بالتفصيل داخل العقد فيكتب المبلغ المدفوع فقط إن كان بالكامل أو مقدم ويوضح تفصيله وتفصيل الأقساط أو الدفعات بموعد السداد والقيمة المطلوبة ويجمع ذلك في النهاية ويوضح أن ذلك ثمن الوحدة المتفق عليه كاملًا ويعتبر التوقيع بمثابة إثبات من الطرفين بالموافقة على تلك التفاصيل.

المتر - Elmetr لخدمات الشركات واستشارات الأعمال

16/02/2026

25/01/2026

19/09/2022

19/09/2022

17/09/2022

17/09/2022

30/08/2022

30/08/2022

30/08/2022

30/08/2022

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Practice

Shortcuts

Share

Category