Secu Legal

Secu Legal Attorney at law specializing in real estate and construction law. Member of the Bucharest Bar since

Andreea Secu - moderator la conferința JURIDICE.ro cu tema ”Codul urbanismului: de la furtuna de dinaintea liniștii la v...
08/09/2026

Andreea Secu - moderator la conferința JURIDICE.ro cu tema ”Codul urbanismului: de la furtuna de dinaintea liniștii la vara furtunoasă a pieței imobiliare (ed. 2)” în data de 21 octombrie 2026, începând cu ora 13:00.

Conferința se va transmite LIVE ONLINE pe video.juridice.ro și pe JURIDICE.ro.

Pagina conferinței este disponibilă la următorul link: https://evenimente.juridice.ro/60159/codul-urbanismului-de-la-furtuna-de-dinaintea-linistii-la-vara-furtunoasa-a-pietei-imobiliare-ed-2

Referendumul din București, nepus (deocamdată) în aplicare din cauza unei erori de trimitere din CATUCNoul Cod al urbani...
27/08/2026

Referendumul din București, nepus (deocamdată) în aplicare din cauza unei erori de trimitere din CATUC

Noul Cod al urbanismului este legea care ar trebuie să transpună „în întregime” rezultatul referendumului din 24 noiembrie 2024, prin care bucureștenii au decis ca autorizațiile de construire să fie emise de primarul general. Numai că articolul care reglementează efectiv transferul de competențe de la primăriile de sector la primarul general - art. 584 - trimite greșit la art. 132 și 134 din Cod (care se referă la structura de specialitate a Primăriei Generale și la centrele de expertiză ATU - organisme neguvernamentale). Competențele primarilor de sector pe care referendumul le viza - emiterea certificatelor de urbanism și a autorizațiilor de construire/desființare - se află, în realitate, la art. 131 și 133. Citit literal, textul nu reglementează nimic din ceea ce trebuia transferat primarului general.

Articolul integral este disponibil pe JURIDICE.ro la următorul link: https://www.juridice.ro/846962/referendumul-din-bucuresti-nepus-deocamdata-in-aplicare-din-cauza-unei-erori-de-trimitere-din-catuc.html

Av. Andreea Secu: CATUC conține o eroare evidentă privind definiția POT. Citită literal, definiția POT (procentul de ocu...
24/08/2026

Av. Andreea Secu: CATUC conține o eroare evidentă privind definiția POT. Citită literal, definiția POT (procentul de ocupare a terenului) din forma publicată în Monitorul Oficial a CATUC ar include în calculul POT suprafețe care, prin natura lor, nu au ce căuta acolo — de la alei, curți interioare și scări exterioare până la piscine descoperite, rasteluri de biciclete, locuri de joacă, mobilier urban, stații de încărcare electrice și food truck-uri temporare — categorii pe care aceeași anexă le exclude expres din calculul CUT.

O analiză a textului arată că, cel mai probabil, din definiție a dispărut o frază introductivă care anunța enumerarea catgoriilor excluse din calculul POT — iar o modificare de punctuație, între momentul promulgării și cel al publicării în Monitorul Oficial a Codului, a transformat această scăpare într-un nonsens total.

Articolul integral este disponibil pe JURIDICE.ro la următorul link 👉🏻 https://www.juridice.ro/846068/errare-humanum-est-sed-perseverare-diabolicum-catuc-contine-o-eroare-evidenta-privind-definitia-pot.html

Andreea Secu, avocat fondator Secu Legal, va fi lector în cadrul cursului ”Drept imobiliar” organizat de Skillab.Despre ...
19/08/2026

Andreea Secu, avocat fondator Secu Legal, va fi lector în cadrul cursului ”Drept imobiliar” organizat de Skillab.

Despre curs:
Data: 29 Octombrie - 3 Decembrie 2026
Durata: 10 lecții - 5 săptămâni
Luni & Joi, 19:00 - 20:30

Programa cursului:
- Cadrul legal al pieței imobiliare din România
- Due diligence imobiliar și publicitatea imobiliară
- Vânzarea imobilelor în România
- Garanții reale și finanțare imobiliară
- Contractul de locațiune
- Workshop – Analiza și redactarea contractelor (100% practică)
- Dezvoltare imobiliară și autorizații
- Litigii imobiliare: prevenire și gestionare
- Reglementări speciale și tendințe legislative
- Proiect final & evaluare

Înscrierile se realizează pe 👉🏻 skillab.ro

Din 25 august 2026, recompartimentarea apartamentului nu mai are nevoie de autorizație de construire — ci doar de o noti...
13/08/2026

Din 25 august 2026, recompartimentarea apartamentului nu mai are nevoie de autorizație de construire — ci doar de o notificare.

Noul Cod al Urbanismului (Legea nr. 169/2026) înlocuiește, pentru lucrările enumerate limitativ la art. 294, autorizația cu o notificare adresată autorității locale, însoțită de un proiect tehnic simplificat. În lipsa unui răspuns în 15 zile lucrătoare, notificarea se consideră aprobată tacit, iar taxa este jumătate din cea de autorizare.

!!! La apartamentele din condominii sunt permise doar compartimentările nestructurale, demontabile, din materiale ușoare — desființarea pereților prin notificare rămâne posibilă doar la locuințele unifamiliale.

Av. Andreea Secu împreună cu av. Cristina Coarnă au detaliat întreaga procedură în articolul disponibil la următorul link: https://www.juridice.ro/843175/recompartimentarea-apartamentului-fara-autorizatie-dar-cu-notificare-procedura-simplificata-introdusa-de-codul-urbanismului.html

Blocarea sistemului ANCPI riscă să îi coste pe unii cumpărători de locuințe zeci de mii de lei, dacă tranzacțiile nu pot...
23/07/2026

Blocarea sistemului ANCPI riscă să îi coste pe unii cumpărători de locuințe zeci de mii de lei, dacă tranzacțiile nu pot fi finalizate până la termenul-limită pentru aplicarea cotei reduse de TVA de 9%. În articolul semnat de Andreea Secu și Minuca Pârvulescu sunt explicate efectele juridice ale blocajului, posibilele remedii și pașii pe care îi pot urma cei afectați.

🔗 Linkul articolului aici: https://andreeasecu.ro/2026/07/22/atacul-cibernetic-asupra-ancpi-si-cursa-contracronometru-pentru-tva-de-9-la-locuinte-ce-pot-face-cumparatorii-blocati-de-caderea-sistemului/

În această seară la Observator, Antena1, vorbim despre consecințele atacului cibernetic asupra ANCPI, inclusiv despre cu...
21/07/2026

În această seară la Observator, Antena1, vorbim despre consecințele atacului cibernetic asupra ANCPI, inclusiv despre cursa contracronometru pentru cota redusă de TVA de 9% a promitenților cumpăratori dacă sistemul nu va redeveni funcțional până pe 31 iulie 2026.

Promisiunile de vânzare a apartamentelor nefinalizate, după Legea Nordis — ghid practic pentru cumpărători Legea nr. 207...
07/07/2026

Promisiunile de vânzare a apartamentelor nefinalizate, după Legea Nordis — ghid practic pentru cumpărători

Legea nr. 207/2025 („Legea Nordis") și Ordinul nr. 293/2026 au introdus reguli noi pentru achiziția apartamentelor aflate în construcție: promisiunile de vânzare nu se mai pot încheia fără autorizație de construire notată în cartea funciară, preapartamentarea este obligatorie, în baza contractelor de rezervare nu se poate achita mai mult de 5% din preț, sumele plătite în avans pot fi utilizate de dezvoltator numai în condițiile legii, etc.

În articolul publicat pe Profit.ro trecem în revistă etapele pe care un cumpărător diligent ar trebui să le parcurgă înainte de semnare: verificările juridice prealabile, contractul de rezervare și clauzele-cheie ale promisiunii de vânzare — de la descrierea apartamentului și ipoteca legală pentru avans, până la calendarul proiectului și penalitățile de întârziere.

Articolul complet: https://profit.ro/legal/promisiunile-de-vanzare-a-apartamentelor-nefinalizate-dupa-legea-nordis-ghid-practic-pentru-evitarea-marilor-greseli-22508728

Address

Calea Victoriei 155
Bucharest
011295

Opening Hours

Monday 09:00 - 19:00
Tuesday 09:00 - 19:00
Wednesday 09:00 - 19:00
Thursday 09:00 - 19:00
Friday 09:00 - 19:00
Saturday 09:00 - 19:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Secu Legal posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Secu Legal:

Shortcuts

Share

Category