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Decisões e Soluções Viana do Castelo

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Decisões e Soluções Viana do Castelo

Na Decisões e Soluções Viana do Castelo, ajudamos-te a transformar cada decisão em soluções reais.

Desde a casa ideal ao crédito habitação adequado, até à proteção com seguros à medida, simplificamos todo o processo. A DECISÕES E SOLUÇÕES é uma empresa nacional que presta um serviço de aconselhamento personalizado e independente, a particulares e empresas, com Soluções 360º ao nível da compra, venda e arrendamento de imóveis, bem como ao nível do crédito bancário, seguros, obras de remodelação

e construção de casas. Criada em 2003, a empresa é a maior rede de Consultoria Imobiliária e Financeira a atuar em Portugal. Contamos atualmente com uma rede de cerca de 100 agências a nível nacional e mais de 150.000 clientes distribuídos por todo o país. A DECISÕES E SOLUÇÕES é uma empresa de reconhecida credibilidade, com protocolos e uma relação privilegiada com as principais Instituições Bancárias, Financeiras e Seguradoras do país, tendo sempre como objetivo defender o interesse dos seus clientes e apresentar as melhores soluções. Em 2013, a DECISÕES E SOLUÇÕES recebeu o prémio "Marca de Prestígio Nacional", entregue pelo Secretário de Estado do Empreendedorismo, representando um importante reconhecimento do trabalho desenvolvido por esta empresa ao longo de 11 anos. A DECISÕES E SOLUÇÕES garante aos seus clientes solidez, confiança e credibilidade. A empresa está licenciada pelo Instituto de Seguros de Portugal (ISP) para o desenvolvimento da atividade de mediação de seguros (certificado n.º 2009/2919, com o n.º de inscrição no registo 409311648/3) e pelo Instituto da Construção e do Imobiliário (INCI) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (Titular da Licença AMI n.º 9300). A DECISÕES E SOLUÇÕES – Intermediários de Crédito, Lda., está, desde janeiro de 2019, registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 000926, verificável em www.bportugal.pt/intermediarios-credito
Nos termos do disposto no artigo 18.º da Lei n.º 144/2015, de 8 de setembro, na redação atual, em caso de litígio ou insatisfação com o serviço prestado poderão os clientes recorrer ao Centro RAL com o sítio eletrónico na Internet - http://www.ciab.pt , de que a DECISÕES E SOLUÇÕES é aderente.

05/06/2026

⚽ O Mundial está a chegar e na DS Viana do Castelo Axis e DS Porto Antas já começou a discussão mais importante do ano!

Quem será o Campeão do Mundo?
Quem f**ará em 2.º lugar?
Quem será o Melhor Marcador?

Criámos uma Tabelinha do Mundial para todos os que gostam de futebol e querem pôr os seus prognósticos à prova.

🎁 O participante com mais respostas corretas habilita-se a ganhar 200 copas.

Como funciona?
✅ Preenche os teus prognósticos através do link https://forms.gle/JErHmaiLxb26VFhc7
✅ Partilha uma foto nos stories
✅ Identif**a e segue a e
✅ Participação válida até 30 de junho

O vencedor será determinado pelo maior número de respostas corretas. Em caso de empate, haverá uma pergunta de desempate.

⚠️ Apenas é permitida uma participação por utilizador de Instagram e só serão consideradas válidas as participações que cumpram todos os requisitos.

Os critérios completos encontram-se no formulário (https://forms.gle/JErHmaiLxb26VFhc7)

E então... até onde vai Portugal? 🇵🇹🔥

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03/06/2026

Muita gente acha que basta existir uma casa para conseguir crédito habitação. Mas não é assim.

Quando um imóvel é considerado uma ruína — ou seja, quando já não reúne condições de segurança e habitabilidade — o financiamento tradicional pode não ser possível.

E é aqui que surge a confusão, pois um crédito habitação para compra de habitação
não é o mesmo que um crédito para reconstrução ou autoconstrução.

Em alguns casos, a solução pode passar precisamente por um processo de reconstrução, mediante análise do projeto, documentação e viabilidade bancária.

Por isso, antes de avançares, informa-te sempre sobre:
* situação legal do imóvel
* licença de obra/documentação
* possibilidade real de financiamento

Porque no imobiliário, o preço é importante. Mas a viabilidade é essencial.

01/06/2026

Hoje, continuamos a ser feitos de histórias, pessoas, sonhos e da criança que fomos um dia — aquela que, mesmo crescendo, nunca desaparece completamente. 😉

(antes de vender casas, aprovar créditos, mediar seguros e criar conteúdos… éramos apenas crianças sem noção da quantidade de grupos de WhatsApp que iamos ter)

01/06/2026

Hoje é o aniversário do Samuel Vieira - Consultor Imobiliário.

Desejamos que tenhas um dia muito feliz e conta sempre com o apoio da DS Viana do Castelo Axis! 💪

🎉 Um feliz aniversário, Samuel 🎉

29/05/2026

Há pessoas a tentar entrar na “la casita”. Tu podes literalmente viver nela.

Em Darque, esta moradia T1+1 totalmente restaurada junta tudo aquilo que toda a gente anda à procura: privacidade, vibe, luz natural e aquele mood de fim de tarde que faz com que ninguém queira ir embora.

Cozinha e sala em open space, jardim privado, estacionamento e uma energia que parece saída diretamente de Porto Rico… mas a 5 minutos do centro de Viana.

Se o Bad Bunny passasse por Viana do Castelo, provavelmente era aqui que f**ava...

📍 Darque, Viana do Castelo
💰 190.000€
🔑 Chave na mão
🏡 Conclusão prevista: Julho 2026
📐 Área útil: 40m2

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Folhas Adventícias lda. Licença AMI 25797

27/05/2026

OPEN HOUSE | SÁBADO - 30 DE MAIO

Descubra este exclusivo andar-moradia T2+1 totalmente remodelado, inserido num edifício histórico cheio de carácter, onde a tradição e os acabamentos modernos se unem na perfeição.

✔ Open Space moderno e luminoso
✔ Terraço com vista serra
✔ 2 Quartos + 1 divisão versátil
✔ Remodelação completa
✔ Ambiente acolhedor e sofisticado

📍 Barroselas
📅 Sábado, 30 de maio
🕜 Das 13h30 às 18h30

💰 237.000€
📐 Área útil: 90m²
📄 CE: F

📞 Marca já a tua visita com a Silvia Sorrentino | (351) 965 597 533

Não percas esta oportunidade de conhecer uma casa única, cheia de personalidade e pronta a habitar!

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Folhas Adventícias Lda. Licença AMI 25797

25/05/2026

O seguro de vida que fizeste quando compraste casa… continua ajustado à tua vida hoje?

Na altura da contratação, fazia sentido para a tua realidade:
✔️ o valor do crédito
✔️ os teus rendimentos
✔️ a tua situação familiar
✔️ as condições do mercado

Mas a vida muda.
E muitas vezes o seguro f**a exatamente igual.

Ao longo dos anos, podes ter:
→ mudado de emprego
→ aumentado os encargos familiares
→ renegociado o crédito
→ melhorado a tua estabilidade financeira
→ ou simplesmente deixado passar o tempo sem rever as condições

E isso pode signif**ar que estás:
⚠️ a pagar mais do que precisas
⚠️ ou com uma proteção desajustada à tua realidade atual

Rever o seguro de vida não é apenas uma questão de poupança.
É garantir que continuas protegido da forma certa, hoje.

Na DS Viana do Castelo Axis ajudamos-te a analisar o teu caso e perceber se o teu seguro continua a fazer sentido para ti.

22/05/2026

Se consideras a luz natural um luxo, então este apartamento já começa com vantagem.

Este T3 na Areosa, com três frentes, grandes varandas e vistas desafogadas sobre o mar e o monte de Santa Luzia é um espaço pensado para quem valoriza casas amplas, funcionais e com uma energia diferente do habitual.

✔ Cozinha equipada
✔ Garagem fechada
✔ 2 WC
✔ Arrumos
✔ 2º andar (sem elevador)
✔ Excelente estado de conservação

📍Areosa, Viana do Castelo

Há apartamentos que parecem iguais a todos os outros.
Este não entra nessa lista.

CE: E
Área útil: 97.03m2
Preço: 245 000€

Folhas Adventícias Lda. Licença AMI 25797

20/05/2026

Hoje é o aniversário da Martinha Silva - Diretora Comercial e Consultora Imobiliária.

Desejamos que tenhas um dia muito feliz e conta sempre com o apoio da DS Viana do Castelo! 💪

🎉 Um feliz aniversário, Martinha 🎉

18/05/2026

Queres construir a tua própria casa? 🏡
Então há uma coisa importante que precisas de saber: o crédito auto-construção não funciona da mesma forma que um crédito habitação tradicional.

Ao contrário da compra de uma casa já construída, o banco não entrega o financiamento todo de uma vez.
O dinheiro vai sendo libertado por fases, à medida que a obra avança.

E é aqui que muitas pessoas são apanhadas de surpresa.

Porque além da aprovação do crédito, é importante perceber:
✔️ quanto precisas de capitais próprios
✔️ como funcionam as tranches
✔️ o que o banco analisa
✔️ e como evitar que a obra pare a meio por falta de planeamento

Construir casa pode ser um excelente investimento e uma forma de criares algo totalmente à tua medida — mas entrar neste processo bem informado faz toda a diferença.

Na Decisões e Soluções ajudamos-te a perceber:
📌 quanto podes financiar
📌 quais os custos envolvidos
📌 e o que precisas de preparar antes de avançar

📩 Se estás a pensar construir, envia-nos mensagem e esclarece as tuas dúvidas antes de começares.

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Escolha Exclusiva - Mediação Imobiliária Lda., Intermediário de Crédito vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 6319

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