JL Advogados Lawyers . RL

29/03/2026

Avenças para empresas
Cidades Leiria e Alcobaça, Lisboa e Nacional - online
Vários Packs mensais adpatados ás necessidades e cada empresa.
Pack I;- Pack II- Pack III;- Pack IV;- Pack V;- ; Limitação e/ou aumento de serviços a prestar em função do Pack negociado.
Exemplo Pack III
a) Prestação de serviços quer por telefone ou por outro meio de comunicação regular, incluindo consultas
- Consultas telefónicas ou por email ate 10 horas/mês, para dúvidas rápidas do dia a dia.
- Videoconferências ou reuniões presenciais agendadas , 2-4 por mês incluídas.- - Acesso prioritário/dedicado a um contacto principal (advogado ou equipa) que conhece o histórico da empresa.
Respostas em prazos curtos , 24-48h úteis..
Registo e arquivo das comunicações para histórico consultivo.
b) Prestação de apoio a nível de assessoria jurídica, como sejam, informações, pareceres, minutas, entre outros
- Emissão de pareceres jurídicos escritos ou verbais sobre questões pontuais, 5-10 pareceres/mês.
- Elaboração e revisão de minutas e documentos legais, 8-15 documentos/mês, dependendo do pacote.
- Apoio na interpretação de normas, regulamentos setoriais ou contratos em vigor.
Etc...Valores entre Pack I - 300,00€ + Iva e Pack V + Iva 900,00€ mensais,
Conheça as nossas condições, peça orçamento adaptado.

Movel 351 919730819
[email protected]
Site:

29/03/2026

Online AIMA Services

Residence Permit

Short and Long-Term Visas

Golden Visa, Immigration and Foreign Investment (ARI)

Portuguese Nationality, Portuguese Citizenship

Appeals and Challenges, Visa and Residence Permit Refusals

919730819

[email protected]

Site : https://www.jladvogadoslawyers.com/en

21/03/2026

09/02/2026

A tempestade Kristin deixou um rasto de destruição em, com ventos que atingiram recordes de até 202 km/h em algumas zonas, causando, inundações, deslizamentos de terra, queda de árvores e edifícios danificados.

Mais de 1 milhão de pessoas ficaram sem eletricidade em vários distritos do centro e norte do país, e foi declarado estado de calamidade em dezenas de municípios. Considerada uma das tempestades mais violentas das últimas décadas em Portugal.

17/01/2026

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Real Estate Law
Our firm provides specialized legal services in Real Estate Law, offering comprehensive and tailored solutions to meet the needs of both domestic and international clients. With an experienced team and in-depth knowledge of the Portuguese real estate market, we deliver rigorous advisory services across all stages of real estate transactions—from negotiation and contract formalization to dispute resolution. Our commitment is to ensure legal certainty and efficiency, aligned with our clients’ objectives.

Practice Areas
We assist clients in structuring and executing complex real estate transactions, ensuring legal compliance and contractual optimization, including legal opinions, business and contract analysis, in-depth due diligence, and all types of real estate transactions. This includes analysis of investment vehicles such as Real Estate Investment Trusts (REITs) and the legality of real estate investment funds, risk mitigation in cross-border operations, the application of force majeure clauses in national and international contracts, and compliance with global standards such as the International Bar Association (IBA) principles for ethics in real estate transactions. Our services include:

Real Estate Transactions
Purchase and Sale: Drafting and negotiation of contracts for the acquisition and disposal of real estate, including earn-out clauses in real estate M&A transactions.

Exchanges and Dation in Payment: Advisory on asset swap transactions and debt settlement through transfer of real property (dation in payment), including analysis of asset equivalence.

Leasing and Tenancy: Drafting and review of lease agreements, including commercial and residential leases.

Mortgages and Financing: Analysis of mortgage loan agreements, registration of mortgages, and preparation of legal opinions.

Acquisition of Real Estate Companies: Advisory on corporate transactions involving real estate assets, such as mergers and acquisitions (M&A) with cross-border due diligence.

Inherited Real Estate: Resolution and assessment of the legal status of inherited properties, including partition actions and regularization of title transfers and registrations.

Real Estate Compliance: Evaluation and advice on reports concerning latent structural defects and enforcement of statutory warranties, assistance with legalization of ownership, and correction of land registry records.

Development and Urban Planning: Advisory on real estate development projects, including zoning laws, obtaining land-use permits, and compliance with environmental regulations and municipal master plans (PDM).

Easements and Lesser Real Rights: Drafting of contracts for the creation of easements (servitudes) and rights of way under civil law principles.

Expropriation and Eminent Domain: Representation in eminent domain or public-interest expropriation proceedings.

Legal Audits and Advisory
Due Diligence: Comprehensive legal due diligence to assess risks in real estate transactions.

Analysis of Real Estate Asset Contracts: Provision of legal advice.

Establishment of Condominium Ownership: Formalization and registration of condominium regimes.

Licensing and Compliance: Support in obtaining architectural project licenses and verification of compliance with the General Regulation for Urban Buildings (RGEU).

Drafting of Real Estate Contracts
We provide legal support on all formal and tax aspects of real estate transactions, including:

​

Deeds and Registrations: Ex*****on of public deeds and verification of land and commercial registry records, including electronic conveyancing.

Incorporation of Real Estate Companies: Advisory on the establishment of companies dedicated to the real estate sector.

Tax Structuring: Consultancy on tax optimization in contracts and real estate transactions.

Real Rights: Advisory on timeshare arrangements and life estates.

Construction Contracts, Works Contracts, and Commodatum: Drafting of construction contracts.

Sale and Purchase, Lease, and Mortgage Agreements: Incorporation of subordination clauses in financing and sale-and-leaseback arrangements.

Swap Agreements and Assignment of Contractual Position: Structuring of novation and assignment agreements with safeguards against third-party claims.

Review of Real Estate Mediation Clauses and Franchising Agreements: Analysis of franchise agreements in the real estate sector.

Usufruct and Surface Rights: Drafting of contracts for the constitution of usufruct and surface rights.

Real Estate Litigation
We represent clients in real estate disputes, providing effective solutions to protect their interests. Our services include:

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Eviction Actions and Specific Performance for Delivery of Property: Eviction proceedings and enforcement actions.

Injunctive Relief and Property Claims: Provisional measures and real actions for recovery of possession, applying the principle of lis pendens in international registries.

Coercive Collection of Rents and Condominium Debts: Enforcement of real guarantees and mortgage foreclosure procedures to recover homeowners’ association credits.

Actions for Damages to Real Estate: Compensation claims for wrongful acts, such as nuisance or trespass, including quantification of damages.

Disputes Regarding Title and Ownership Legitimacy: Quiet title actions and boundary disputes, resolved through arbitration when appropriate.

International Arbitration and Mediation: Representation in arbitral proceedings concerning cross-border real estate disputes.

Bankruptcy and Insolvency Involving Real Estate Assets: Administration of insolvent estates containing real estate, including ranking of privileged credits.

Alcobaça
Rua Eng. Duarte Pacheco 6 Lote 3
2460-043 Alcobaça
(+351) 918754037
[email protected]
Leiria
Rua Comissão da Iniciativa, 2A Torre Brasil, Escritório 203.º 2410-098 Leiria
(919 730 819
[email protected]
Lisboa
(By prior appointment)
Av. D. Joao II Nº35 11ºA, 1990-083 Lisboa
(+351) 918754037
[email protected]

Compreendemos as necessidades dos nosso clientes e prestamos um serviço de qualidade.

03/09/2025

Specialized Legal Services in Real Estate Law on the Silver Coast, Portugal

Our firm provides specialized legal services in real estate law along the renowned Silver Coast in western Portugal. With a meticulous and tailored approach, we deliver high-quality legal assistance in real estate transactions, ensuring legal compliance and the protection of our clients’ interests. We handle processes in the territorial areas identified below, particularly in the coastal zones of Nazaré, and in the municipalities of Alcobaça, Óbidos, Caldas da Rainha, Peniche, and Leiria, including the beaches of Nazaré Beach, Praia do Norte, São Martinho do Porto, Foz do Arelho, Supertubos, Baleal, Consolação, Areia Branca, Porto Dinheiro, Vieira de Leiria, Pedrógão, Ericeira, and all other coastal areas outside the Silver Coast.

Services Provided

Assistance with Preliminary Sale and Purchase Agreements (CPCV): Drafting and thorough analysis of contracts to ensure legal certainty, including verification of contractual terms.

Deeds and Formalization of Real Estate Transactions: Support in drafting and reviewing public deeds, ensuring compliance with Portuguese and international legislation.

Real Estate Due Diligence: Comprehensive verification of the legality of documentation and legality of constructions, including property registries, building permits, habitability certificates, and urban planning compliance.

Technical Reports and Expert Assessments: Oversight of technical evaluations to assess property conditions and identify potential legal or structural risks.

Translation of Legal Documentation: Certified translation of real estate documents for international transactions, ensuring accuracy and adherence to global legal standards.

International Law Advisory: Guidance in cross-border transactions, including matters of taxation, residency, and compliance with European Union regulations.

Important Legal Notice

No real estate transaction should be conducted without prior consultation with a specialized attorney. The absence of qualified legal assistance may expose parties to significant risks, such as irregularities in documentation, non-compliant constructions, or unfavorable contractual terms. We strongly recommend a thorough review of Preliminary Sale and Purchase Agreements (CPCV), deeds, technical reports, and expert assessments, as well as verification of the legality of all related documentation. Our team is fully equipped to provide comprehensive support, ensuring legal security and peace of mind throughout the entire process.

03/09/2025

É com imensa satisfação e orgulho que Jorge Laureano, Advogado - JLADVOGADOSLAWYERS.RL, parabeniza o Exmo. Sr. Dr. Cristiano Tomás , pelos seus 4 anos de dedicação e compromisso exemplar como membro integrante da nossa distinta equipa de advogados.
A sua trajetória nas nossa sede em Alcobaça, e escritórios em Leiria e Atendimento em Lisboa , bem como serviços jurídicos online, tem sido marcada por um profissionalismo irrepreensível e contribuições de elevado mérito, com especial destaque na área de Real Estate Law (Direito Imobiliário), onde a sua atuação tem sido reconhecida como referência no setor, bem como nas seguintes matérias de relevância jurídica internacional:
Administrative Law (Direito Administrativo): O seu domínio na interpretação e aplicação de normativas administrativas, incluindo a interação com entidades públicas e a resolução de contenciosos administrativos, tem sido fundamental para o sucesso de casos complexos.
Criminal Law (Direito Penal): A sua habilidade em conduzir defesas e acusações em processos penais, reforçando a excelência da nossa prática jurídica.
Civil Law (Direito Civil): A sua expertise na resolução extrajudicial e judicial de litígios, na elaboração e negociação de contratos civis, incluindo contratos de compra e venda, arrendamento e outros instrumentos imobiliários, bem como na resolução de disputas contratuais, tem garantido resultados sólidos para os nossos clientes.
Intra-Community and Mercosur Debt Recovery (Cobranças Intracomunitárias e Mercosul): O seu trabalho em operações transfronteiriças, assegurando a recuperação de créditos em conformidade com os regulamentos da União Europeia e do Mercosul, destaca-se pela eficiência e precisão.
Private International Law (Direito Internacional Privado): A sua atuação em litígios transnacionais, incluindo conflitos de jurisdição, aplicação de leis estrangeiras e resolução de disputas, tem consolidado a nossa reputação em disputas de elevado impacto.
O seu desempenho excepcional nestas áreas, com particular ênfase em Real Estate Law, tem fortalecido a posição da JLADVOGADOSLAWYERS.RL como uma referência no panorama jurídico nacional e internacional. A sua capacidade de enfrentar desafios jurídicos complexos, aliada a um compromisso inabalável com a ética e a excelência, tem sido um pilar essencial para o sucesso dos nossos escritórios, e para a confiança depositada por nossos clientes.
Neste marco de 4 anos, reiteramos o nosso profundo agradecimento pela sua dedicação, rigor técnico e contributo inestimável para o crescimento e prestígio dos escritórios JLADVOGADOSLAWYERS.RL. Que esta data represente apenas o início de uma trajetória ainda mais longa e profícua ao nosso lado.
Parabéns, Dr. Cristiano Tomás, pela sua notável contribuição e pelos 4 anos de excelência jurídica!
Com os melhores cumprimentos,
Jorge Laureano ADV.

03/09/2025

É com grande orgulho e satisfação, que Jorge Laureano ADV - JLADVOGADOSLAWYERS.RL , parabeniza a Exma. Sra. Dra Joana Santos, pela sua celebração de 3 anos de dedicação e excelência, como parte integrante da nossa equipa de advogados, na nossa sede em Alcobaça, escritórios em Leiria e presença em Lisboa.

A Dra. Joana Santos tem-se destacado pelo seu profissionalismo, rigor e compromisso em áreas jurídicas de elevada relevância, que se reconhece e se valoriza a sua elevada capacidade técnica e extraordinária dinâmica, nomeadamente nas matérias de:

Tax Law (Direito Fiscal): A sua expertise na assessoria fiscal, otimização tributária e resolução de contenciosos fiscais tem garantido resultados de excelência para os nossos clientes.

Labour Law (Direito Laboral): Com um enfoque em compliance laboral e resolução de conflitos em recursos humanos, acidentes de trabalho e assessoria a empresas, a Dra. Joana tem sido um pilar na defesa dos direitos dos trabalhadores e empregadores.

Human Rights Law (Direitos Humanos): O seu empenho na promoção e proteção dos direitos fundamentais tem reforçado a nossa atuação em causas de impacto social, e desigualdades sociais.

Citizenship and Gender Equality Law (Direitos para a Cidadania e Igualdade de Género): A sua dedicação à promoção da igualdade e inclusão tem marcado a diferença em iniciativas jurídicas voltadas para a cidadania plena e equidade de género.

Migration Law (Direito das Migrações): A sua atuação em processos migratórios, com particular destaque na gestão de processos junto da AIMA (Agência para a Integração, Migrações e Asilo), obtenção de vistos D7, bem como processos de residência e cidadania, destaca-se pela sensibilidade, competência e eficiência na regularização de estatutos e assessoria em políticas transnacionais.

Nestes três anos, a Dra. Joana Santos tem contribuído significativamente para o fortalecimento da reputação da JLADVOGADOSLAWYERS.RL como referência no panorama jurídico nacional e internacional. O seu compromisso com a ética, a inovação e a excelência profissional é uma inspiração para toda a equipa.

Parabéns, Dra. Joana Santos, por estes 3 anos de conquistas e por fazer parte da nossa missão de oferecer soluções jurídicas de elevado impacto!

Jorge Laureano ADV.

05/08/2025

ADVOGADOS LEIRIA - EMPRESAS
Direito Fiscal Empresarial - Serviços em tax law e planeamento fiscal.

A JL ADVOGADOS LAWYERS.RL presta serviços jurídicos, consultoria jurídica e assessoria jurídica por avença em direito fiscal empresarial (tax law), apoiando empresas em planeamento fiscal, tax compliance e contencioso tributário. Os nossos gabinetes prestam serviços em soluções e resoluções conforme com a legislação portuguesa e da UE. Contactos+351 910448078 919 730 819 [email protected]

05/08/2025

ADVOGADOS LEIRIA - EMPRESAS
Direito da Propriedade Intelectual - Serviços em IP law e proteção de ativos intangíveis.

A JL ADVOGADOS LAWYERS.RL presta serviços jurídicos, consultoria jurídica e assessoria jurídica por avença em direito da propriedade intelectual (IP law), incluindo registo de marcas, patentes e proteção de direitos de autor. Os nossos gabinetes na sua prestação de serviços apoiam empresas na salvaguarda de ativos intangíveis em Portugal e no exterior. Contactos+351 910448078 919 730 819 [email protected]