02/12/2025
📣Trybunał Konstytucyjny wydał dzisiaj (02.12.2025 r., P 10/16) wyrok, w którym stwierdził, że niezgodne z konstytucją jest umożliwienie zasiedzenia przez przedsiębiorcę przesyłowego służebności przesyłu przed 03.08.2008 r., tzn zanim w życie weszły przepisy wprowadzające do kodeksu cywilnego służebność przesyłu.
❓Co to oznacza dla właścicieli nieruchomości, na których znajdują się słupy wysokiego napięcia i inna infrastruktura przesyłowa?
🏠Oznacza to, że przedsiębiorcy nie mają tytułu prawnego do zajmowania nieruchomości pod słup lub inną infrastrukturę. A zatem właściciel może się domagać ustanowienia służebności przesyłu za odpowiednim wynagrodzeniem, a także może domagać się odszkodowania za okres sprzed ustanowienia służebności (do 6 lat wstecz).
⚖️ To przełom, bowiem wcześniej Sąd Najwyższy dwukrotnie wydał orzeczenia, w których przyjął możliwość zasiedzenia służebności o treści odpowiadającej służebności przesyłu, nawet przed wejściem w życie przepisów, które wprowadzały instytucję służebności przesyłu do kodeksu cywilnego. Jak wskazywała większość ekspertów, a także jak uzasadniał TK w wyroku, twierdzenia te zostały wykreowane przez orzecznictwo SN, a taką możliwość powinny wyraźnie przewidywać przepisy prawa.
Do wyroku TK zostały zgłoszone dwa zdania odrębne.
❗️Wyrok dotyczy sprawy z 2016 r., a więc sprzed 9 lat. Niemniej warto było czekać, bo to bardzo ciekawe orzeczenie, które przełamuje mocno krytykowaną linię orzeczniczą wykreowaną wcześniej przed SN w dwóch orzeczeniach.
