17/03/2026
Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych RP prezentuje najnowszą publikację autorstwa Pana Łukasza Ziarko, mgr prawa – pracownika ZRSM RP zajmującego się sprawami członkowskimi w spółdzielniach mieszkaniowych, jak i funkcjonowaniem organów spółdzielni:
„Status prawny lokalu w spółdzielni mieszkaniowej: od wkładu do własności – spółdzielcze prawa, własność, najem i dziedziczenie”
To kompleksowe i praktyczne opracowanie poświęcone jest jednemu z najważniejszych zagadnień funkcjonowania spółdzielni mieszkaniowych – ewolucji statusu prawnego lokalu: od momentu wniesienia wkładu mieszkaniowego, poprzez spółdzielcze prawa do lokalu, aż do ustanowienia odrębnej własności.
Publikacja w sposób przejrzysty i usystematyzowany omawia m.in.:
• umowę o budowę lokalu oraz definicję wkładu mieszkaniowego (art. 10 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych),
• powstanie, treść i wygaśnięcie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu,
• skutki rozwodu, śmierci małżonka oraz relacje spadkobierców ze spółdzielnią,
• wygaśnięcie prawa na podstawie orzeczenia sądu oraz ponowne ustanowienie prawa do lokalu,
• rozliczenia wkładu mieszkaniowego na przestrzeni lat,
• znaczenie przetargu na ustanowienie odrębnej własności jako mechanizmu ustalenia rzeczywistej wartości rynkowej lokalu,
• skutki wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 19 czerwca 2018 r. (sygn. SK 34/14),
• sytuację prawną gminy i Skarbu Państwa jako spadkobierców ustawowych,
• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu – jego zbycie, dziedziczenie, rozliczenia oraz roszczenia o przeniesienie własności,
• odrębną własność lokalu – jej charakter prawny, formy ustanawiania oraz roszczenia z art. 49¹ ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych,
a także szeroko ujętą problematykę najmu, w tym:
• najem lokali mieszkalnych i użytkowych, w tym w budynkach przejętych przez spółdzielnie,
• treść i charakter prawny stosunku najmu,
• art. 2 ustawy o ochronie praw lokatorów – wykładnię definicji ustawowych,
• cywilnoprawne zasady korzystania z lokali mieszkalnych w świetle ustawy o ochronie praw lokatorów – zawieranie i rozwiązywanie umów, kaucję, podwyższanie czynszu, eksmisję oraz odpowiedzialność odszkodowawczą,
• najem okazjonalny lokalu,
• najem instytucjonalny lokalu,
• najem lokali mieszkalnych w budynkach przejętych przez spółdzielnie mieszkaniowe,
• najem lokali użytkowych,
• wypowiadanie umów najmu lokali (mieszkalnych i niemieszkalnych),
• charakter prawny i funkcję instytucji najmu socjalnego lokalu dla eksmitowanych (art. 35 u.o.p.l.),
• powstanie wspólnoty mieszkaniowej po wyodrębnieniu ostatniego lokalu.
Szczególną wartością opracowania jest oparcie omawianych zagadnień na aktualnym i bogatym orzecznictwie sądów powszechnych oraz Sądu Najwyższego. Autor opisuje zagadnienia i praktyczne problemy, z jakimi mierzą się zarządy spółdzielni, a także członkowie spółdzielni i ich spadkobiercy, wskazując kierunki interpretacyjne wynikające z judykatury.
Publikacja stanowi niezbędne narzędzie pracy dla:
• zarządów i rad nadzorczych spółdzielni mieszkaniowych,
• pracowników spółdzielni mieszkaniowych,
• a także wszystkich osób zainteresowanych przekształceniami praw do lokali w spółdzielniach mieszkaniowych.
Jeżeli w swojej praktyce spotykają się Państwo z problematyką wkładów mieszkaniowych, dziedziczenia praw do lokali, przekształceń w odrębną własność, zasad najmu czy rozliczeń po wygaśnięciu prawa – ta publikacja dostarczy rzetelnej, opartej na orzecznictwie wiedzy i praktycznych wskazówek.
Zachęcamy do zakupu – to inwestycja w bezpieczeństwo prawne i pewność podejmowanych decyzji.
Aby zamówić publikację, uprzejmie prosimy o złożenie zamówienia poprzez link: https://forms.gle/ApiLYzMZC8ZtQfL36
Dane do przelewu:
Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych RP
PeKaO SA
Nr konta: 61 1240 6292 1111 0010 4635 4894
Tytuł przelewu: Status prawny lokalu w SM
Cena:
111,00 zł (w tym VAT)
Publikacja jest obecnie w toku produkcji. O terminie jej dostępności poinformujemy Państwa drogą mailową. Jednocześnie zachęcamy do składania zamówień już teraz.
Zapraszamy do zakupu!
Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych RP prezentuje najnowszą publikację autorstwa Pana Łukasza Ziarko mgr prawa – pracownika ZRSM RP zajmującego się sprawami członkowskimi w spółdzielniach mieszkaniowych, jak i funkcjonowaniem organów spółdzielni: „Status prawny lokalu w sp...
