Jakie są godziny otwarcia?

Poniedziałek 10:00 - 18:00 Wtorek 10:00 - 18:00 Środa 10:00 - 18:00 Czwartek 10:00 - 18:00 Piątek 10:00 - 18:00

Wloskiedomy.pl

Strona główna
Polska
Włochy
Wloskiedomy.pl

Jesteśmy zespołem włosko - polskich prawniczek i od 10 lat pomagamy Polakom w bezpiecznym zakupie nieruchomości we Włoszech.

Pomożemy Ci znaleźć nieruchomość, zapewnimy wsparcie podczas oględzin, a także zapewnimy pomoc prawną przy zakupie.

21/05/2026

Czy P***k może dostać kredyt hipoteczny we Włoszech w 2026 roku?

Spoiler: tak, może.
Drugi spoiler: to nie jest ani proste, ani szybkie, ani podobne do kredytu w Polsce.

W nowym odcinku rozmawiamy o tym, jak naprawdę wygląda kredytowanie zakupu nieruchomości we Włoszech przez osoby z Polski.

Mówimy m.in. o tym:

🔸 ile wkładu własnego realnie trzeba mieć,
🔸 dlaczego banki niechętnie patrzą na klientów bez rezydencji we Włoszech,
🔸 jakie dokumenty trzeba przygotować,
🔸 dlaczego oferta zakupu musi być dobrze zabezpieczona,
🔸 na jakie nieruchomości bank może w ogóle nie dać kredytu,
🔸 ile trwa procedura i gdzie najczęściej robi się nerwowo.

To odcinek dla osób, które myślą:„kupię dom we Włoszech, część zapłacę gotówką, resztę wezmę w kredycie”.

Można. Ale trzeba wiedzieć, w co się wchodzi. I że łatwo nie będzie.

Tu znajdziesz odcinek: https://youtu.be/T0G92EDHZCQ

15/05/2026

Czy w 2026 roku nadal warto kupić nieruchomość we Włoszech i gdzie kończą się okazje, a zaczynają pułapki?

W nowym odcinku naszej serii Małgorzata Ciuksza omawia aktualną sytuację na włoskim rynku nieruchomości i pokazuje, gdzie nadal można szukać rozsądnych okazji, a gdzie ceny są już mocno podbite przez popularność regionu, turystykę albo modę inwestycyjną.

🔸 Czy 2026 to nadal dobry moment na zakup nieruchomości we Włoszech?
🔸 Gdzie ceny są już wysokie i trudno mówić o okazjach?
🔸 Co dziś naprawdę oznacza „dobra cena”?
🔸 Jak rozpoznać fałszywą okazję i uniknąć kosztownej pułapki?
🔸 Czy południe Włoch faktycznie jest najtańsze?
🔸 Dlaczego najem krótkoterminowy nie jest już tak prosty jak kilka lat temu?
🔸 Gdzie nadal można kupić rozsądnie?

Tu znajdziesz odcinek: https://youtu.be/eFZ0XNjVQIY

Włoski rynek nieruchomości nadal daje ciekawe możliwości, ale coraz rzadziej działa zasada: tanio = okazja. Dziś liczy się nie tylko cena zakupu, ale też stan prawny, koszty remontu, infrastruktura, klimat, dostęp do wody, potencjał odsprzedaży i realne możliwości wynajmu.

PS. Dla wszystkich, którzy już szykują komentarz „ale przecież wszystko zależy od lokalizacji” - pełna zgoda😉 Ten odcinek jest punktem startowym dla osób, które dopiero zaczynają myśleć o zakupie nieruchomości we Włoszech i chcą najpierw zrozumieć ogólny obraz rynku.

13/05/2026

Ciężko w to uwierzyć, ale nasz Excel mówi jasno: za nami już ponad 500 aktów notarialnych 🤯

Dla nas to nie jest tylko kolejna liczba w tabelce. To tysiące rozmów, dokumentów, sprawdzeń, negocjacji, wyjazdów, telefonów, maili i tych momentów, kiedy można w końcu powiedzieć: mamy to, akt podpisany!

To dobry moment, żeby powiedzieć wielkie GRAZIE!

🤝 naszym Klientom - za zaufanie,
🤝 wszystkim, którzy są tutaj z nami - czytają, komentują, pytają i udostępniają
🤝 naszemu polsko-włoskiemu zespołowi - za codzienną robotę i pilnowanie szczegółów po obu stronach granicy.

Wiecie, co jest dla nas najważniejsze? Nadal nam się chce. Nadal nas to cieszy. I nadal uważamy, że włoski dom powinien dawać radość, a nie siwe włosy od formalności.😉

Działamy dalej! 🍷

11/05/2026

Porównywaliśmy już zakup nieruchomości we Włoszech z tym, jak wygląda to w Hiszpanii. Nadszedł czas na Francję.😎

Małgorzata Ciuksza gościła w podcaście „Kierunek Prowansja”, gdzie razem z Dominiką Nogier rozłożyły temat na czynniki pierwsze. Było konkretnie, praktycznie i bez lukru m.in. o:

🔸 różnicach prawnych i podatkowych,
🔸 kosztach zakupu i ukrytych wydatkach,
🔸 roli notariusza i pośredników,
🔸 remontach,
🔸 tym, który kraj jest bardziej przyjazny dla zagranicznych inwestorów.

Jeśli rozważacie zakup nieruchomości za granicą, ten odcinek zdecydowanie warto przesłuchać.

Namiary znajdziecie tam, gdzie zwykle😉

Dobrego odsłuchu!

08/05/2026

Są takie nieruchomości, przy których nawet po setkach ofert serce bije trochę szybciej ❤️ I taką dzisiaj Wam pokażemy.

XV-wieczna toskańska perełka na prywatnym wzgórzu - historia, której nie da się odtworzyć, i widoki, których nie da się kupić wszędzie 💚

Ta wyjątkowa posiadłość w Vicopisano to historyczny budynek z 1400 roku, całkowicie odrestaurowany i zamieniony w pełnoprawną rezydencję premium. Dwa niezależne budynki, ponad 480 m² powierzchni, prywatne wzgórze, ponad hektar terenu i basen infinity z panoramą na toskańskie wzgórza.

W środku:
🔸 Historyczna architektura po renowacji premium
🔸 5 sypialni i 3 łazienki
🔸 Sklepienia, kamienne ściany, klasyczne terakotowe posadzki
🔸 Nowoczesny komfort: okna z potrójnymi szybami, system alarmowy oraz światłowód
🔸 Wysokiej klasy wykończenie i gotowość do zamieszkania od razu

Na zewnątrz:
🔸 Basen infinity 12 x 6 m z wodospadem i hydromasażem
🔸 Taras z widokiem
🔸 Ponad 1 hektar prywatnego terenu
🔸 Prywatna droga dojazdowa
🔸 Duży garaż + liczne miejsca parkingowe

Dwa niezależne budynki o łącznej powierzchni ponad 480 m² tworzą układ, który sprawdzi się zarówno jako reprezentacyjna prywatna rezydencja, jak i nieruchomość z potencjałem gościnnym lub inwestycyjnym.

Cena: 1 350 000 €

Vicopisano to jedna z tych lokalizacji, które nadal potrafią zaskoczyć - historyczna Toskania między Pizą a Lukką, z zielenią, wzgórzami i spokojem, ale zaledwie 900 metrów od centrum miasteczka.

Napisz do nas po więcej zdjęć i szczegółów.

PS. Są nieruchomości premium… i są też takie perełki z infinity pool.😍

05/05/2026

Zakup nieruchomości we Włoszech w 2026 - Wasze pytania, nasze odpowiedzi

Jutro wchodzimy do studia, aby nagrać kolejne odcinki naszej serii: "Bezpieczny zakup nieruchomości we Włoszech w 2026".

Planujemy też odpowiedzieć na najważniejsze pytania (sporo ich😉), które pojawiły się na naszych kanałach pod postami, filmami i rolkami.

Jeśli jest coś, co Was nurtuje, zastanawia - dopiszcie swoje pytanie w komentarzu.👇

Dorzucimy je do naszej listy i postaramy się odpowiedzieć w nagraniu.

PS. A jeśli pytań będzie bardzo dużo, przygotujemy dodatkowy odcinek specjalny.😎

28/04/2026

Dziękujemy Pani Annie za zaufanie i tak piękne słowa.❤️

To właśnie dla takich historii robimy to, co robimy.

23/04/2026

Jaką nieruchomość kupisz we Włoszech w 2026 roku w zależności od budżetu?

W nowym odcinku naszej serii Małgorzata Ciuksza pokazuje, jak naprawdę wygląda rynek nieruchomości we Włoszech w 2026 i czego możesz spodziewać w danym budżecie.

🔸 Czy 50–100 tys. € to realna okazja?
🔸 Co faktycznie kupisz do 100 tys. € i jakie są ograniczenia?
🔸 Co zmienia budżet 100–250 tys. €?
🔸 Dlaczego powyżej 250 tys. € kupujesz już lokalizację i komfort
🔸 Tanie vs droższe: kiedy remont przestaje się opłacać
🔸 Najczęstsze błędy kupujących

Tu znajdziesz odcinek: https://youtu.be/QvOElLUb3kc

Zrozumienie włoskiego rynku to pierwszy krok do bezpiecznej inwestycji. A ten materiał pokazuje, jak realnie dopasować oczekiwania do portfela.

PS. Ważne info dla dociekliwych😉 Włoski rynek nieruchomości jest bardzo zróżnicowany. W materiale tłumaczymy ogólne zasady, ale miejcie na uwadze, że to, co jest realne w danym budżecie na Sycylii, w okolicach Rzymu czy Mediolanu może być zupełnie nieosiągalne.

22/04/2026

Nieruchomości we Włoszech: realia cenowe w 2026 ℹ️

Z naszych obserwacji jasno wynika, że realny próg wejścia na rynek nieruchomości we Włoszech zaczyna się od ok. 80–100 tys. €.

Czy można kupić taniej?

Można, ale poniżej tego poziomu mówimy najczęściej o nieruchomościach do remontu i słabszych lokalizacjach.

PS. Oczywiście, w niższych budżetach mogą zdarzyć się perełki, ale są one niezwykle rzadkie.🤷‍♀️

16/04/2026

Jak wygląda utrzymanie domu we Włoszech, gdy etap zakupu masz już za sobą?

Wtedy zaczynają się realne koszty - podatki, rachunki i wydatki, o których często się nie myśli na początku.

W nowym odcinku naszej serii niezawodna Małgorzata Ciuksza pokazuje koszty życia z nieruchomością we Włoszech w 2026.

🔸 Ile wynosi podatek IMU i kto musi go płacić?
🔸 Ile kosztuje prąd, gaz i woda w praktyce?
🔸 Czym jest condominio i ile może wynosić miesięcznie?
🔸 Czy płacisz nawet wtedy, gdy nie korzystasz z domu?
🔸 Jakie są ukryte koszty, o których nikt nie mówi?
.. i wiele więcej.

🎥 Obejrzyj nowy odcinek: https://youtu.be/53FZGJLXRfg

Jeśli rozważasz zakup domu we Włoszech i chcesz wiedzieć, ile to naprawdę kosztuje w dłuższej perspektywie, to ten materiał warto zobaczyć przed podjęciem decyzji.

Masz pytania? Zostaw komentarz, postaramy się odpowiedzieć!

PS. To pierwszy z nowej serii filmów, które pojawią się u nas na kanale w najbliższym czasie. Będzie konkretnie i praktycznie. Inaczej nie umiemy 😊

15/04/2026

Kupujesz drugi dom we Włoszech? Sprawdź, ile wynosi IMU.🧐

IMU (Imposta Municipale Unica) to podatek od nieruchomości, który dotyczy głównie tzw. seconda casa i może znacząco wpłynąć na koszt utrzymania.

W rolce wyjaśniamy:

– kiedy trzeba go płacić
– od czego zależy wysokość
– ile realnie wynosi.

Adres

Włochy
Włochy

Godziny Otwarcia

Poniedziałek	10:00 - 18:00
Wtorek	10:00 - 18:00
Środa	10:00 - 18:00
Czwartek	10:00 - 18:00
Piątek	10:00 - 18:00

Strona Internetowa

https://wloskiedomy.pl/

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Wloskiedomy.pl umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do Wloskiedomy.pl:

Skróty

Chcesz aby twoja firma była na górze listy Praktyka Prawnicza w Włochy?