Tomasz Szymczak Kancelaria Notarialna Notariusz

Tomasz Szymczak Kancelaria Notarialna Notariusz Ul. Tadeusza Kościuszki 101d/2, tel. 61 22 59 4 59, 794097702
Czynne w pon-pt 9-16
inne dni/godz po uzgodnieniu
[email protected],
DARMOWY PARKING

Kancelaria Notarialna mieści się w centrum Poznania, na ulicy Tadeusza Kościuszki 101d/2 naprzeciwko Urzędu Miasta w narożniku ulic Libelta i Kościuszki. Kancelaria czynna jest też w inne dni i godziny po uprzednim uzgodnieniu terminu

Notariusz sporządza głównie akty notarialne. Czynności notarialne dokonywane przez notariusza mają charakter dokumentu publicznego. Dlatego używa on pieczęci urzędo

wej z wizerunkiem orła- godła państwowego, co daje rękojmię wiary publicznej. Za wykonanie czynności notarialnych notariusz pobiera honorarium. Notariusz posiada uprawnienia do sporządzania dokumentów urzędowych, jednak jest przy tym osobą wykonującą wolny zawód.Za dokonanie czynności notarialnych otrzymuje wynagrodzenie, zwane „taksą”. Kim jest notariusz? Notariusz zwany był dawniej rejentem –od słowa regent oznaczającego uprawnioną osobę, sprawującą władzę w imieniu monarchy, gdy ten nie mógł wykonywać swoich obowiązków. Obecnie notariuszem jest prawnik, który mianowany jest przez Ministra Sprawiedliwości, który wyznacza siedzibę jego kancelarii. Notariusz (mimo że nie jest funkcjonariuszem publicznym) korzysta z ochrony przysługującej funkcjonariuszom publicznym. Sposób wykonywania czynności notarialnych jest uregulowany w prawie o notariacie i przepisach szczególnych. Notariusz wywiera pewien wpływ na czynności prawne stron po to, aby w przyszłości nie wyniknął z nich spór prawny, dlatego można powiedzieć, iż sprawuje on prewencję jurysdykcyjną (zapobiega niepotrzebnym konfliktom). Notariusz dokonuje następujące czynności:

- sporządza akty notarialne,
- sporządza poświadczenia,
- doręcza oświadczenia,
- spisuje protokoły,
- sporządza protesty weksli i czeków,
- przyjmuje na przechowanie dokumenty, pieniądze, papiery wartościowe,
- sporządza wypisy, odpisy, i wyciągi dokumentów,
- sporządza na żądanie stron projekty aktów,
- sporządza inne czynności prawne przewidziane w ustawie o notariacie, np. odbiera oświadczenia o przyjęciu lub odrzuceniu spadku. Powyższy katalog nie jest zamknięty, co oznacza, że notariusz może wykonywać inne czynności jeśli pozwalają mu na to ustawa o notariacie.

Testament najlepiej zrobić u Notariusza.Testament Notarialny jest najlepszą formą testamentu. Notariusz daje gwarancję t...
26/02/2016

Testament najlepiej zrobić u Notariusza.

Testament Notarialny jest najlepszą formą testamentu. Notariusz daje gwarancję tego, że zostaną spełnione wszystkie wymogi ważności testamentu i daje pewność, że wola testatora zostanie w pełni zrealizowana (prawidłowo przekształci wolę testatora na język prawny). Do tego czynność taka jest niedroga albowiem najtańszy testament to koszt zaledwie 50 zł +vat.

Zapraszam też na:
tomaszszymczak.notariusz.pl
facebook.com/NotariuszPoznan

Kiedy przedsiębiorca musi udać się do notariusza?Zapraszam także na:http://tomaszszymczak.notariusz.pl/
25/02/2016

Kiedy przedsiębiorca musi udać się do notariusza?

Zapraszam także na:
http://tomaszszymczak.notariusz.pl/

Sporządzanie aktów notarialnych w kancelarii notariusza Tomasza Szymczaka w Poznaniu oraz inne usługi zgodnie z Ustawą Prawo o notariacie.

19/02/2016

Termin wpłaty a nie data zawarcia umowy w formie aktu notarialnego decyduje o uldze.mieszkaniowej.

Zawarcie przedwstępnej umowy w formie aktu notarialnego o ustanowienie odrębnej własności lokalu i sprzedaży oraz wpłacenie kwoty na konto zbywcy powoduje zwolnienie z tytułu art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych

Z przepisu tego nie można jednak wywieść, że dla zastosowania zwolnienia konieczne jest, by w terminie tym nastąpiło również definitywne nabycie prawa własności rzeczy lub prawa, o którym mowa w art. 21 ust. 25. Ustawodawca wymaga wyłącznie celowości działania podatnika dla spełniania przesłanek warunkujących zastosowanie zwolnienia z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Nie wymaga natomiast, by podatnik nabył określone prawo we wskazanym w tym przepisie terminie.
http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/D5EE9583D8

6112 Podatek dochodowy od osób fizycznych, w tym zryczałtowane formy opodatkowania 6560, Interpretacje podatkowe, Minister Finansów, Uchylono zaskarżoną intepretację indywidualną, I SA/Sz 1244/15 - Wyrok WSA w Szczecinie z 2016-01-21, Centralna Baza Orzeczeń Naczelnego (NSA) i Wojewódzkich (WSA) Sąd…

12/02/2016

Rewolucja w prawie pierwokupu.

W dniu 18 listopada 2015 roku, weszła w życie ustawa o rewitalizacji z dnia 9 października 2015 roku (Dz.U. z 2015 r. poz. 1777). Rewitalizacja jest procesem polegającym na wyprowadzaniu obszarów zdegradowanych ze stanu kryzysowego, prowadzony w sposób kompleksowy, poprzez zintegrowane działania na rzecz lokalej społeczności, przestrzeni i gospodarki, skoncentrowane terytorialnie, prowadzone na podstawie gminnego programu rewitalizacji. Degradacja ta jest w gruncie rzeczy degradacją tkanki miejskiej (zużycie technicznego i zestarzenia funkcjonalnego infrastruktury, jak i zabudowy, zwłaszcza mieszkaniowej) oraz erozji stosunków społecznych i powstania licznych problemów gospodarczych.

Nowa ustawa ma olbrzymie znaczenie dla praktyki notarialnej. Dotychczas, prawo pierwokupu – przewidziane w art. 109 u.g.n. miało niewielkie znaczenie w stosunkach wielkomiejskich, poniważ dotyczyło wyłącznie nieruchomości gruntowych.

Przepisy ustawy o rewitalizacji zmieniły, min.: art. 109 ustawy o gospodarce nieruchomościami, co jest szczególnie istotne z punktu widzenia praktyki notarialnej. W art. 109 ust. 1 u.g.n. dodano dwie nowe przesłanki prawa pierwokupu nieruchomości, przysługującego Gminie.

Art. 109

1. Gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:

……………

4a) nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji, jeżeli przewiduje to uchwała, o której mowa w art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji; (chodzi o uchwałę Rady Gminy – podejmowaną z własnej inicjatywy albo na wniosek wójta/ burmistrza prezydenta miasta – wyznaczającą obszar zdegradowany i obszar rewitalizacji)

4b) nieruchomości położonych na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji, o której mowa w rozdziale 5 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji. (tj. strefy wyznaczonej na wniosek wójta/burmistrza/ prezydenta miasta UCHWAŁĄ RADY GMINY; dopuszczone jest podjęcie odrębnych uchwał dla podobszarów rewitalizacji; uchwały te stanowią akty prawa miejscowego)

Co najważniejsze ww. nowe przesłanki prawa pierwokupu DOTYCZĄ RÓWNIEŻ NIERUCHOMOŚCI LOKALOWYCH (u.g.n. wyraźnie rozróżnia nieruchomości od nieruchomości gruntowych – do tych ostatnich nie zaliczają się lokale – i również na gruncie art. 109 posługuje się pojęciami „nieruchomość” i „nieruchomość gruntowa”. Przesłanki z art. 109 ust. 1 pkt 4a) i 4b) mówią o „nieruchomościach”, więc tym samym zarówno o gruntowych, jak i lokalowych).

05/02/2016

Czy zwłoka w zapłacie za nieruchomość pozwala na odstąpienie od umowy sprzedaży?

Dopuszczalne jest odstąpienie od umowy sprzedaży mieszkania lub domu, gdy jedna ze stron umowy opóźnia się z zapłatą ceny za tę nieruchomość – orzekł Sąd Najwyższy w sprawie, rozpoznanej dnia 20 listopada 2015 r., sygn. akt III CZP 83/15.

http://sn.pl/orzecznictwo/SitePages/Najnowsze_orzeczenia.aspx?ItemID=883&ListName=Zagadnienia_prawne

Sąd NajwyższyOrzecznictwoNajnowsze_orzeczenia Wydrukuj stronę Najnowsze_orzeczenia false,false,1 Najnowsze orzeczenia Przejdź do szczegółów elementu Kryteria filtrowania Zakres: Izba Cywilna zmień na inny zakres Sygnatura: III CZP 83/15 zmień na inną sygnaturę III CZP 83/15 Skład 3 sędziów Data orze…

22/01/2016

PODATEK PCC PRZY SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
WSA w Poznianiu uznał, że podstawą opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych przy sprzedaży nieruchomości może być wartość nieruchomości określona w umowie przedwstępnej (nawet zawartej kilka lat przed datą umowy ostatecznej), ale tylko w sytuacji gdy cena podana w umowie przedwstępnej była zgodna z wartością rynkową na dzień jej zawarcia (umowy przedwstępnej). Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu III SA/Po 1924/14

http://www.orzeczenia-nsa.pl/wyrok/iii-sa-po-1924-14/podatek_od_czynnosci_cywilnoprawnych_oplata_skarbowa_oraz_inne_podatki_i_oplaty/17135b.html

Sprawa ze skargi na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w przedmiocie określenia zobowiązania podatkowego w podatku od czynności cywilnoprawnych

Adres

Ulica Tadeusza Kościuszki 101d/2
Poznan
61-717

Godziny Otwarcia

Poniedziałek 09:00 - 19:00
Wtorek 09:00 - 19:00
Środa 09:00 - 19:00
Czwartek 09:00 - 19:00
Piątek 09:00 - 19:00
Sobota 09:00 - 19:00

Telefon

61 22 59 4 59

Strona Internetowa

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Tomasz Szymczak Kancelaria Notarialna Notariusz umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.

Skontaktuj Się Z Firmę

Wyślij wiadomość do Tomasz Szymczak Kancelaria Notarialna Notariusz:

Skróty

Udostępnij

Kategoria