Kancelaria Prawna Gajewski Trawczyńska i Wspólnicy

31/08/2021

i projektowane zmiany przewidujące budowanie bez zgłoszenia domów do 70m2 komentuje w najnowszym artykule dziennika Rzeczpospolita r. pr. Tomasz Długozima

Do grona krytyków rządowych zmian w prawie budowlanym dołączyli deweloperzy.

25/08/2021

Zachęcamy do zapoznania się z komentarzem naszego eksperta r. pr. Tomasz Długozima do projektu zmian w ustawie o świadectwach charakterystyki energetycznej.

Całość artykułu dostępna w serwisie Rzeczpospolita

Projekt zmian w ustawie o świadectwach charakterystyki energetycznej ma braki. Wyłącza bowiem z działania ustawy najem mieszkań. Wbrew zapisom dyrektywy unijnej, której przepisy ma wdrażać.

19/08/2021

Zachęcamy do zapoznania się z najnowszym artykułem dziennika Rzeczpospolita w którym nasz ekspert radca prawny Tomasz Długozima komentuje pomysł wprowadzenia zmian w zakresie limitu zarobków pośredników na rynku .

Ceny mieszkań rosną jak szalone. Powstał pomysł ich zmniejszenia kosztem agentów nieruchomości.

16/08/2021

O roli biegłego w sporach o przesyłu - w artykule Rzeczpospolita komentuje nasz ekspert r. pr. Tomasz Długozima

Doniosła rola społeczna służebności przesyłu wymaga ustanowienia jasnych, a przez to trwałych granic. W praktyce nie zawsze jest to łatwe.

17/06/2021

– Większość osób poprzestaje na podziale działki rolnej na fragmenty o powierzchni po 3 tys. mkw. Takie pozwalają zarobić, ale o wiele korzystniej można sprzedać działki o powierzchni około 1 tys. mkw. (…) – mówi Krzysztof Derdzikowski w artykule opublikowanym w Pulsie Biznesu dostępnym pod linkiem:

https://www.pb.pl/jak-sprzedac-grunt-z-kilkukrotnym-przebiciem-1118963?smclient=776b7aac-7d98-11e6-874d-0cc47a1256ac&utm_source=salesmanago&utm_medium=email&utm_campaign=default

Trudno się nie zgodzić, jednak dzielenie działek rolnych na części nie mniejsze niż 0,3 ha nie wynika z braku wyczucia biznesowego inwestorów, ale raczej z ustawowego zakazu dzielenia gruntów rolnych na mniejsze parcele niż wspomniane 3 tys. m2.

Wskazany zakaz nie jest przypadkowy – wynika on z tego, że ograniczenia w obrocie ziemią rolną dotyczą wyłącznie działek o powierzchni nie mniejszej niż 0,3 ha. Dopuszczenie wydzielania mniejszych działek sprawiłoby, że przepisy stałyby się w praktyce martwe, a na to nasz ustawodawca nie może sobie pozwolić :)

Inwestowanie w grunty rolne może być bardzo intratnym biznesem, szczególnie przy skomplikowanych transakcjach

04/02/2021

Złagodzenie warunków odzyskania zapłaconych podatków z tak zwanej "ulgi na złe długi" idzie w parze z biurokracją. Im więcej , tym więcej pracy. O tym, z czym będą musieli zmierzyć się przedsiębiorcy w rozliczeniach z fiskusem więcej na:

Firmy mogą odzyskać podatek z niezapłaconych faktur. Każdą jednak trzeba wklepać do deklaracji.

27/01/2021

Przedsiębiorcy szukają oszczędności na skutek pandemii, która przeorganizowała funkcjonowanie ich przedsiębiorstw - "zrywają" lub ograniczają zaciągnięte wcześniej .

Powstające jednak w związku z tym wydatki nie zawsze mogą stanowić kosztu. O tym, jakie warunki trzeba spełnić, aby bezpiecznie rozliczyć takie wydatki pisze :

Przedsiębiorca, który rozwiązał kontrakt przed terminem, może mieć kłopot z rozliczeniem rekompensaty zapłaconej kontrahentowi.

25/01/2021

Chcesz sprzedać grunt?

Uważaj, bo możesz zostać -owcem. Z pozoru normalna transakcja sprzedaży choćby jednego gruntu, może przysporzyć nie lada kłopotów.

uważnie przygląda się takim transakcjom i sprawdza czy sprzedający nie zostają przedsiębiorcami.

Więcej o podejściu fiskusa do takich transakcji na stronie:

Wystarczy, że masz pełnomocnika, dla skarbówki już jesteś przedsiębiorcą. I musisz płacić VAT.

21/01/2021

Wartość nieuregulowanego zobowiązania istniejącego w chwili wykreślenia spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z Krajowego Rejestru Sądowego , nie stanowi dla takiej spółki przychodu podatkowego - to sedno interpretacji Dyrektora .

O sprawie i samej interpretacji więcej na:

Wartość pożyczki, która nie zostanie spłacona do czasu wykreślenia spółki z rejestru przedsiębiorców KRS, nie będzie dla niej przychodem podatkowym.

28/12/2020

zgadza się na rozliczenie w kosztach działalności gospodarczej środków finansowych utraconych na skutek działania nieuczciwych kontrahentów. Spełnione muszą zostać jednak pewne warunki.

O sytuacji oszukanego przedsiębiorcy i warunkach uznania tego rodzaju kosztów w artykule:

Przedsiębiorca może rozliczyć w podatkowych kosztach pieniądze wyłudzone przez nieuczciwego sprzedawcę.

17/12/2020

Grudzień to nie tylko Bożego Narodzenia😄. Każdy prawnik wie, że to także czas wytężonej pracy w sądach i prokuraturach🙏. W tym miesiącu sprawy zdecydowanie nabierają tempa. Jest to związane ze statystykami, gdyż sądy i organa ścigania chcą zakończyć jak najwięcej spraw.

Tytułem przykładu możemy podać, że średni czas oczekiwania na zapłaty w Sądzie Rejonowym w Olsztynie wynosi ok. 2 miesiące. Dla porównania na skutek pozwu złożonego 7 grudnia, dokładnie tydzień później, tj. 14 grudnia listonosz doręczył nam nakaz zapłaty w postępowaniu nakazowym 😁

Każdy kto planuje złożenie pozwu o zapłatę do sądu powinien zrobić to jak najszybciej, aby dać szansę sądowi na wydanie nakazu zapłaty lub postanowienia o udzieleniu zabezpieczenia jeszcze w tym roku☝