Katarzyna Kołodzińska - Votum

12/07/2026

🚨 ZEGAR TYKA! Tylko do 31 sierpnia 2026 r. gminy mają czas na uchwalenie planów ogólnych. Jako właściciel działki musisz działać JUŻ TERAZ!

Reforma planistyczna weszła w decydującą fazę. Do końca sierpnia gminy muszą uchwalić nowe plany ogólne. Od 1 września stare studia uwarunkowań tracą moc, a to oznacza, że przeznaczenie Twojej ziemi zostanie zdefiniowane na nowo.

⏳ Dlaczego warto złożyć wniosek JAK NAJSZYBCIEJ?
Gminy właśnie zbierają wnioski od mieszkańców do projektów nowych planów. To jedyny moment, aby wpłynąć na to, czym w przyszłości będzie Twoja działka! Kto przegapi konsultacje, ten obudzi się w nowej rzeczywistości prawnej, w której urzędnicy odgórnie narzucą strefy planistyczne. Czasu na analizę i złożenie pism jest coraz mniej, a urzędy będą zasypane dokumentami.

⚡ MASZ NA DZIAŁCE LINIE ENERGETYCZNE LUB RURY? Plan ogólny to Twoja karta przetargowa w walce o odszkodowanie!
Jeśli przez Twoją nieruchomość przebiega infrastruktura przesyłowa (np. słupy wysokiego napięcia, gazociągi, wodociągi), a Ty planujesz uregulować tę sprawę i podpisać umowę o służebność przesyłu, uchwalenie planu ogólnego ma dla Ciebie kolosalne znaczenie finansowe:

1️⃣ Przeznaczenie gruntu zmienia wysokość roszczeń: Wysokość wynagrodzenia za służebność przesyłu oraz odszkodowania za obniżenie wartości działki zależy od tego, jaki potencjał ma Twój grunt. Jeśli w planie ogólnym Twoja działka zostanie zakwalifikowana jako teren budowlany czy przemysłowy, wartość metra kwadratowego rośnie – a razem z nią kwota, jaką firma przesyłowa musi Ci zapłacić. Jeśli gmina wpisze tam zieleń lub rolę, Twoje roszczenia drastycznie spadną.
2️⃣ Ochrona przed „zamrożeniem” potencjału: Firmy przesyłowe będą dążyć do tego, aby wokół ich linii w planie ogólnym powstały tzw. strefy infrastrukturalne o niskiej wartości (np. zieleń nieurządzona). Jeśli do tego dopuścisz, rzeczoznawca wyceniający Twoje straty wyliczy groszowe kwoty. Musisz pilnować, aby plan ogólny odzwierciedlał realny, jak najwyższy potencjał Twojej działki.
3️⃣ Koniec z nowymi „wuzetkami” od września: Jeśli gmina nie zdąży z planem, od września wejdzie blokada wydawania decyzji o warunkach zabudowy. Brak możliwości zabudowy z automatu obniża wartość gruntu, co przedsiębiorstwa sieciowe natychmiast wykorzystają w negocjacjach, twierdząc, że Twoja działka i tak nie miała wartości budowlanej.

10/07/2026

🚨 3 214 464 ZŁ! ZA USTANOWIENIE SŁUŻEBNOŚCI PRZESYŁU!

TAKIEJ KWOTY JESZCZE NIE BYŁO! 🚨🔥

💥 PADŁ ABSOLUTNY REKORD!

Ponad 3,2 MILIONA ZŁOTYCH – dokładnie 3 214 464 zł wynosi roszczenie za ustanowienie służebności przesyłu, które właśnie skierowaliśmy w wezwaniu do zapłaty przeciwko Polskim Sieciom Elektroenergetycznym S.A.
Tak, dobrze czytasz. Ponad 3,2 miliona złotych. 💰

📑 Kwota została określona na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego przez niezależnego, profesjonalnego rzeczoznawcę majątkowego.

Przez lata wielkie przedsiębiorstwa przesyłowe korzystały z prywatnych gruntów. Dziś właściciele nieruchomości coraz częściej mówią DOŚĆ i skutecznie dochodzą należnego wynagrodzenia.

❗To nie jest historia jednego właściciela. W całej Polsce tysiące osób posiada na swoich działkach: ⚡ słupy energetyczne, ⚡ linie wysokiego napięcia, 🔥 gazociągi, 🚰 rurociągi i inne urządzenia przesyłowe.

A wielu z nich nawet nie wie, że może mieć roszczenia wobec przedsiębiorstw przesyłowych.

👉 Masz podobną sytuację? zadzwoń
501 390 571

📢 Udostępnij ten post. Być może dzięki temu ktoś z Twoich znajomych dowie się, że również może dochodzić swoich praw.

🔥 Rekord został ustanowiony. Teraz czekamy na kolejne!

08/07/2026

Działamy

💡 Kolejny wielki przełom dla właścicieli nieruchomości!
Czy na Twojej działce stoi słup energetyczny, stacja transformatorowa lub przebiega przez nią rurociąg? Ostatnie wyroki Trybunału Konstytucyjnego i Sądu Najwyższego zmieniły układ sił na korzyść obywateli. Firmy energetyczne, które przez dekady bezprawnie korzystały z prywatnych gruntów, zasłaniając się tzw. „zasiedzeniem”, tracą swoje argumenty w sądach. Coraz częściej same proponują ugody i wypłacają gotówkę od ręki!

Skala problemu w Polsce jest gigantyczna – spory o infrastrukturę przesyłową mogą dotyczyć nawet 20 milionów działek.
O tym, jak mądrze i skutecznie podejść do tematu, mówi Agnieszka Ryznar, Prezes Zarządu Votum Odszkodowania SA: „Warto pamiętać, że każda sprawa wymaga indywidualnej oceny. Kluczowe znaczenie ma ustalenie, na jakiej podstawie przedsiębiorstwo korzysta z nieruchomości, kiedy urządzenia zostały wybudowane oraz czy doszło do skutecznego uregulowania stanu prawnego. Dopiero analiza tych okoliczności pozwala odpowiedzieć na pytanie, czy właścicielowi przysługuje wynagrodzenie”.

🔍 Co musisz sprawdzić, zanim zaczniesz działać?
Zanim zaczniesz negocjacje z operatorem sieci, kluczowa jest precyzyjna weryfikacja faktów.
Podstawa prawna – Czy firma energetyczna posiada jakikolwiek dokument uprawniający ją do zajmowania Twojego gruntu?
Wiek infrastruktury – Kiedy dokładnie słupy lub rury zostały postawione na działce?
Historia nieruchomości – Czy w przeszłości doszło do jakiegokolwiek formalnego (i skutecznego) uregulowania tej kwestii?

💰 Gra jest warta świeczki – o jakie kwoty walczymy?
Stawki jednorazowych odszkodowań za ustanowienie służebności przesyłu oraz za bezumowne korzystanie z gruntu są zróżnicowane. Zależą od wartości działki oraz powierzchni, jaką blokują urządzenia – najczęściej wynoszą od kilku tysięcy do nawet 350 tys. zł (a w skrajnych przypadkach strategicznych linii nawet ponad 600 tys. zł!).

Przeczytaj cały artykuł: https://wyborcza.biz/biznes/7,179190,32897042,pan-marek-dostal-50-tys-zl-od-reki-przelom-po-wyroku-tk.html?

08/07/2026

⚖️ Uregulowanie stanu prawnego infrastruktury na działce nie zawsze musi wiązać się z wieloletnim sporem w sądzie! Wiele zależy od przyjętej strategii oraz jakości zgromadzonych dowodów.

Tym razem z sukcesem zakończyliśmy sprawę dotyczącą sieci ciepłowniczej – wybudowanej ponad 30 lat temu – zlokalizowanej na prywatnej nieruchomości w województwie dolnośląskim. Całość udało się sfinalizować już na etapie przedsądowym, opierając dialog z przedsiębiorstwem ciepłowniczym wyłącznie na merytorycznych argumentach i twardych faktach.

Efekt naszych działań to wypłata wynagrodzenia w wysokości 50 000 zł dla właściciela gruntu oraz trwałe, bezpieczne uregulowanie kwestii korzystania z jego nieruchomości. 💰

Ta sprawa doskonale pokazuje, że profesjonalna reprezentacja prawna i przemyślana taktyka negocjacyjna pozwalają chronić interes majątkowy właścicieli – bez konieczności angażowania się w długotrwałe procesy sądowe.

📑 Masz podobny problem? Skontaktuj sie ze mną

07/07/2026

Dobre wieści

Wyrok Trybunału Konstytucyjnego i postanowienie Sądu Najwyższego otworzyły drogę do uzyskania odszkodowania za obecność słupów energetycznych na działce. - Firmy wolą negocjować niż czekać na wyrok sądu. Klient dostał od ręki propozycję 50 tys. zł za korzystanie z jego gruntu - mówi nam Agnieszka Madej, Wspólnik w Kancelarii Łebek, Madej i Wspólnicy. Co na to firmy energetyczne? Link do artykułu w komentarzu

07/07/2026

🚀 Taki początek miesiąca to my lubimy!

Lipiec zaczynamy z wysokiego c – i to dosłownie! 😎 Właśnie został skierowany do sądu nasz najnowszy wniosek o ustanowienie służebności przesyłu za odpowiednim wynagrodzeniem.

Wartość przedmiotu sprawy? Równe 1 010 515 zł! 💰✨

Infrastruktura przesyłowa na działce Klienta nie musi być uciążliwym problemem – może (and powinna!) oznaczać sprawiedliwą, solidną rekompensatę. My dbamy o to, aby nasi Klienci nie musieli iść na kompromisy, gdy w grę wchodzą ich prawa i realne pieniądze.

Trzymajcie kciuki za szybkie i pomyślne rozstrzygnięcie! ⚖️

Dochodzisz roszczeń od firm przesyłowych?
Nie czekaj, aż sprawa rozwiąże się sama. Skontaktuj się z nami i sprawdź, co możemy wywalczyć dla Ciebie! 🏛️💼

📞 Zadzwoń: 501 390 571

16/06/2026

To dla mnie dobry dzień- 5 kolejnych umów,5 kolejnych klientów zaufało mi i Votum Odszkodowania w drodze po swoje pieniądze !!
Dla PSE -Polskie Sieci Elektroenergetyczne nie za szczęśliwy dzień - bo to ich bedą dotyczyć roszczenia!

14/06/2026

Zapraszam do kontaktu,wszystkie atuty firm przesyłowych obalone .
Tel.501 390 571

Koniec skutecznej obrony przedsiębiorstw przesyłowych? Postanowienie Sądu Najwyższego z 19 marca 2026 r. (II CSKP 1045/24), wydane po głośnym wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 2 grudnia 2025 roku oraz wyroki z ostatnich miesięcy, mogą stać się przełomem dla właścicieli nieruchomości ...

13/06/2026

Ugoda???hmm