Biuro Nieruchomości Lukmar

Strona internetowa

Biuro Nieruchomości Lukmar Dane kontaktowe, mapa i wskazówki, formularz kontaktowy, godziny otwarcia, usługi, oceny, zdjęcia, filmy i ogłoszenia od Biuro Nieruchomości Lukmar, Usługi związane z handlem nieruchomościami, Narutowicza 49/2, Łódź.

Biuro nieruchomości Łódź 🏡 Sprzedaż, zakup i wynajem mieszkań, domów oraz apartamentów 📍 Cała Łódź 🤝 Kompleksowa obsługa od A do Z 📈 Skuteczna promocja ofert 📩 Napisz znajdziemy idealną nieruchomość

Dzień odbioru kluczy to radość, pośpiech i szybki podpis na protokole. A to właśnie ten dokument chroni Cię, gdy coś się...
09/10/2026

Dzień odbioru kluczy to radość, pośpiech i szybki podpis na protokole. A to właśnie ten dokument chroni Cię, gdy coś się później nie zgadza.

Zanim podpiszesz, wpisz do protokołu:

1️⃣ Stany liczników. Prąd, gaz, woda, ciepło. Zrób zdjęcie każdego licznika z widocznym numerem.
2️⃣ Liczbę kluczy i pilotów. Do drzwi, skrzynki, piwnicy, bramy, garażu. Wszystko, co dostajesz.
3️⃣ Usterki, które widzisz. Nawet drobne: rysa na panelach, pęknięta płytka, nieszczelne okno. Najlepiej ze zdjęciami.
4️⃣ Wyposażenie, które zostaje. Meble, AGD, lampy. Dokładnie to, co było ustalone.
5️⃣ Termin przepisania mediów. Kto i do kiedy zgłasza zmianę u dostawców.

Zapisz ten post, przyda Ci się w dniu odbioru kluczy. A jeśli kupujesz lub sprzedajesz mieszkanie w Łodzi, napisz do nas. Ten dzień przejdziemy razem z Tobą.

Ty wybierasz mieszkanie. My pilnujemy reszty.

08/10/2026

Wpłacasz 20 tysięcy, a sprzedający się wycofuje. Dostaniesz z powrotem 20 czy 40?

To zależy od jednego słowa w umowie przedwstępnej.

✔ ZADATEK: jeśli sprzedający nie wywiąże się z umowy z własnej winy, możesz od niej odstąpić i żądać zwrotu podwójnej kwoty. Jeśli to Ty się wycofasz, sprzedający zatrzymuje zadatek.
✔ ZALICZKA: jeśli umowa nie dojdzie do skutku, wraca do Ciebie w tej samej kwocie.

Gdy transakcja idzie zgodnie z planem i zadatek i zaliczka wliczają się w cenę mieszkania. Jeśli umowa nie dojdzie do skutku bez winy którejkolwiek strony, zadatek też wraca w pojedynczej kwocie.

Przed podpisaniem umowy przedwstępnej sprawdź, które słowo w niej jest. Masz wątpliwości? Napisz do nas, przejrzymy to razem z Tobą.

Wyślij to komuś, kto właśnie kupuje mieszkanie.

Ty wybierasz mieszkanie. My pilnujemy reszty.

Na oglądaniu łatwo zakochać się w widoku z okna i zapomnieć o reszcie. Dlatego zapisz sobie tę listę na następne oglądan...
05/10/2026

Na oglądaniu łatwo zakochać się w widoku z okna i zapomnieć o reszcie.
Dlatego zapisz sobie tę listę na następne oglądanie:

🏠 Wilgoć: rogi sufitu, ściany pod oknami, zapach

🏠 Okna: czy się domykają, stan ram i uszczelek

🏠 Hałas: cisza w pokojach, ulica przy otwartym oknie, sąsiedzi

🏠 Woda: kran, toaleta, jak szybko schodzi

🏠 Prąd: gniazdka i tablica z bezpiecznikami

🏠 Klatka i okolica: piwnica, parkowanie, rano i wieczorem

🏠 Formalności: miesięczne opłaty, zarządca, planowane remonty

Jedna rzecz z tej listy nie przekreśla mieszkania, ale daje Ci argument do rozmowy i pewność, co kupujesz.

Zapisz post przed oglądaniem. Szukasz mieszkania w Łodzi? Napisz do nas w wiadomości, pomożemy przejrzeć ogłoszenie przed wizytą.

Cena w ogłoszeniu to nie wszystko, co zapłacisz.Kupujesz mieszkanie za 400 000 zł z rynku wtórnego? Do ceny dolicz:→ pod...
02/10/2026

Cena w ogłoszeniu to nie wszystko, co zapłacisz.

Kupujesz mieszkanie za 400 000 zł z rynku wtórnego? Do ceny dolicz:

→ podatek PCC 2%: 8 000 zł,
→ notariusz (maksymalna stawka z VAT): ok. 1 458 zł,
→ wpis własności do księgi wieczystej: 200 zł,
→ wypisy aktu notarialnego: ok. 300-500 zł,
→ przy kredycie jeszcze wpis hipoteki: 200 zł.

Razem ok. 10 tys. zł, które warto mieć odłożone, zanim podpiszesz umowę przedwstępną.

Dobra wiadomość: jeśli to Twoje pierwsze mieszkanie, możesz być zwolniony z PCC. Warunki sprawdzimy z Tobą przed aktem.

Chcesz wiedzieć, ile wyniosą koszty przy Twoim mieszkaniu? Napisz LICZĘ, policzymy to razem.

Ty wybierasz mieszkanie. My pilnujemy reszty.

REMONTOWAĆ PRZED SPRZEDAŻĄ CZY SPRZEDAĆ TAK, JAK JEST?To jedno z pytań, które bardzo często pojawia się przed sprzedażą ...
30/09/2026

REMONTOWAĆ PRZED SPRZEDAŻĄ CZY SPRZEDAĆ TAK, JAK JEST?

To jedno z pytań, które bardzo często pojawia się przed sprzedażą mieszkania.

Właściciel patrzy na swoje mieszkanie i myśli:
„Kuchnia jest już stara…”
„Łazienka przydałaby się do remontu…”
„Może najpierw odświeżę ściany?”
„Jak wyremontuję, dostanę więcej…”

Ale czy zawsze?

Nie każda złotówka wydana na remont zwróci się w cenie sprzedaży.

Przed rozpoczęciem prac warto odpowiedzieć sobie na kilka pytań:

1. W jakim stanie jest nieruchomość?
Drobne odświeżenie to zupełnie co innego niż generalny remont. Czasami wystarczy uporządkowanie przestrzeni, odmalowanie ścian i usunięcie zbędnych rzeczy.

2. Kto może być potencjalnym kupującym?
Inaczej przygotujemy mieszkanie dla młodej pary, inaczej dla rodziny, a jeszcze inaczej dla inwestora.

3. Ile kosztuje remont i ile realnie może zwiększyć wartość nieruchomości?
To kluczowe pytanie. Wydanie 50 000 zł na remont nie oznacza automatycznie, że mieszkanie będzie warte 50 000 zł więcej.

4. Jak nieruchomość będzie wyglądała na zdjęciach?
Czasami największą różnicę robi nie remont, ale odpowiednie przygotowanie mieszkania do prezentacji — porządek, światło, neutralna aranżacja i profesjonalne zdjęcia.

Dlatego przed rozpoczęciem remontu warto najpierw policzyć.

Co można poprawić niewielkim kosztem?
Co rzeczywiście wpłynie na odbiór nieruchomości?
A czego lepiej nie ruszać i zostawić przyszłemu właścicielowi?

Jeśli planujesz sprzedaż mieszkania i zastanawiasz się, czy warto inwestować w remont — napisz do nas przed rozpoczęciem prac.

Chętnie spojrzymy na nieruchomość i podpowiemy, na czym warto się skupić.

📩📞Zapraszamy do kontaktu
532 799 549

Odbierasz klucze i myślisz już tylko o urządzaniu mieszkania? Zatrzymaj się na chwilę przy ubezpieczeniu.Przy kredycie h...
28/09/2026

Odbierasz klucze i myślisz już tylko o urządzaniu mieszkania? Zatrzymaj się na chwilę przy ubezpieczeniu.

Przy kredycie hipotecznym bank zwykle wymaga polisy na nieruchomość. Ale nawet bez kredytu warto wiedzieć, co dokładnie ona obejmuje: same ściany czy także wyposażenie, i od jakich zdarzeń chroni, na przykład od pożaru czy zalania.

W Lukmar pomagamy z formalnościami jednym kontaktem, od zakupu, przez finansowanie, po ubezpieczenie. Napisz, co planujesz, a podpowiemy, od czego zacząć.

Kupujesz mieszkanie w Łodzi? Wyślij ten post komuś, kto właśnie odbiera klucze.

ZANIM WPŁACISZ ZADATEK ZA MIESZKANIE, SPRAWDŹ TE 3 DOKUMENTY.→ Księga wieczysta. Sprawdzisz ją za darmo na ekw.ms.gov.pl...
25/09/2026

ZANIM WPŁACISZ ZADATEK ZA MIESZKANIE, SPRAWDŹ TE 3 DOKUMENTY.

→ Księga wieczysta. Sprawdzisz ją za darmo na ekw.ms.gov.pl. Dział II: czy sprzedający to naprawdę właściciel. Dział III: czy ktoś nie ma prawa do mieszkania. Dział IV: czy nie ma hipoteki.

→ Zaświadczenie ze spółdzielni albo wspólnoty o braku zaległości w opłatach.

→ Zaświadczenie, że nikt nie jest w mieszkaniu zameldowany.

To kilka dokumentów, które chronią Cię przed niespodzianką po odebraniu kluczy.

Kupujesz mieszkanie w Łodzi? Napisz „SPRAWDŹ” w komentarzu, sprawdzimy wszystko, zanim cokolwiek podpiszesz.

Zapisz ten post albo wyślij go komuś, kto właśnie szuka mieszkania.

Agent nieruchomości - co właściwie robi dla sprzedającego?•Analizuje nieruchomość i rynekPomaga określić realną cenę ofe...
23/09/2026

Agent nieruchomości - co właściwie robi dla sprzedającego?

•Analizuje nieruchomość i rynek
Pomaga określić realną cenę ofertową, biorąc pod uwagę lokalizację, standard, metraż i aktualną sytuację na rynku.

•Przygotowuje nieruchomość do prezentacji
Zdjęcia, opis, przygotowanie mieszkania do sesji – pierwsze wrażenie ma ogromne znaczenie.

•Promuje ofertę
Dba o odpowiednią prezentację nieruchomości i dociera do potencjalnych kupujących różnymi kanałami.

•Weryfikuje zainteresowanych
Pomaga odróżnić osoby, które rzeczywiście są zainteresowane zakupem, od tych, które dopiero rozglądają się po rynku.

•Organizuje prezentacje
Umawia spotkania, odpowiada na pytania i przedstawia nieruchomość potencjalnym kupującym.

•Prowadzi negocjacje
Pomaga stronom znaleźć rozwiązanie, które pozwoli sprawnie przejść do kolejnego etapu.

•Koordynuje proces sprzedaży
Wspiera sprzedającego przy kompletowaniu informacji i dokumentów oraz współpracuje z innymi osobami zaangażowanymi w transakcję.

•Jest obok aż do finalizacji
Bo sprzedaż nieruchomości nie kończy się w momencie znalezienia kupującego.

Dobry agent nie sprzedaje tylko nieruchomości.
Pomaga przeprowadzić właściciela przez cały proces – od pierwszej rozmowy aż po finalizację transakcji.

A Ty – gdybyś sprzedawał/a mieszkanie, z którego elementu pomocy agenta skorzystał(a)byś najbardziej? Napisz w komentarzu👇

📞📩zapraszamy do kontaktu
532 799 549

BANK WYMAGA UBEZPIECZENIA MIESZKANIA. ALE CO TA POLISA NAPRAWDĘ CHRONI?Kupujesz mieszkanie na kredyt? Polisa z banku zwy...
21/09/2026

BANK WYMAGA UBEZPIECZENIA MIESZKANIA. ALE CO TA POLISA NAPRAWDĘ CHRONI?

Kupujesz mieszkanie na kredyt? Polisa z banku zwykle obejmuje tylko mury i elementy stałe. Mebli, sprzętu RTV i AGD zwykle w niej nie ma.

Warto dodać też OC w życiu prywatnym. Pokryje szkody, gdy zalejesz sąsiada, bo pękł wężyk od pralki.

Nie musisz brać polisy z oferty banku. Możesz wybrać własną i porównać oferty, o ile spełnia wymagania banku.

Kupujesz mieszkanie w Łodzi? Napisz „POLISA" w komentarzu, pomożemy Ci w formalnościach, porównamy również polisy w różnych towarzystwach.

Znasz kogoś, kto właśnie bierze kredyt? Wyślij mu ten post.

Klient ogląda mieszkanie przez 20 minut. Ale decyzję, czy mu się ono podoba, często zaczyna podejmować w pierwszych 90 s...
18/09/2026

Klient ogląda mieszkanie przez 20 minut. Ale decyzję, czy mu się ono podoba, często zaczyna podejmować w pierwszych 90 sekundach.⌛️

Co wtedy tak naprawdę ocenia?

1. Pierwsze wrażenie
Jeszcze zanim dokładnie obejrzy kuchnię czy łazienkę, podświadomie ocenia całość: czy jest jasno, przestronnie, czysto i czy dobrze się tu czuje.

2. Zapach
To jeden z najbardziej niedocenianych elementów prezentacji. Zapach wilgoci, papierosów, intensywnych odświeżaczy czy gotowania może zostać zauważony szybciej niż jakakolwiek zaleta nieruchomości.

3. Światło
Naturalne światło potrafi całkowicie zmienić odbiór wnętrza. Dlatego odsłonięte okna i odpowiednio przygotowane pomieszczenia mają znaczenie już od pierwszego kroku.

4. Przestrzeń
Klient nie liczy jeszcze metrów kwadratowych. Sprawdza, czy może sobie wyobrazić tutaj swoje życie: gdzie postawi stół, kanapę, łóżko albo biurko.

5. „Czy widzę siebie tutaj?”
To często najważniejsze pytanie. Prezentacja mieszkania nie polega wyłącznie na pokazaniu pomieszczeń. Chodzi o to, żeby klient mógł zobaczyć w nich swoją przyszłość.

A Ty? Na co zwracasz uwagę jako pierwsze, kiedy wchodzisz do mieszkania na sprzedaż?
Napisz w komentarzu 👇

📞📩Zapraszamy do kontaktu
532 799 549

Adres

Narutowicza 49/2
Łódź
90-130

Godziny otwarcia

Poniedziałek 09:00 - 17:00
Wtorek 09:00 - 17:00
Środa 09:00 - 17:00
Czwartek 09:00 - 17:00
Piątek 09:00 - 17:00

Strona internetowa

Powiadomienia

Bądź na bieżąco: wyślemy Ci e-mail, gdy Biuro Nieruchomości Lukmar opublikuje nowości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu, a subskrypcję możesz anulować w dowolnym momencie.

Skróty

Udostępnij

Kategoria