QIK LEGAL

11/09/2026

سپریم کورٹ آف پاکستان نے عوام الناس کی سہولت اور مفادِ عامہ کے پیشِ نظر اپنے فیصلوں اور احکامات کی ڈیجیٹل مصدقہ نقول (Digital Certified Copies) حاصل کرنے کی سہولت فراہم کر دی ہے۔
سپریم کورٹ کی آفیشل ویب سائٹ پر موجود PFC (Public Facilitation Centre) Portal کے ذریعے کوئی بھی شخص سپریم کورٹ کے کسی بھی فیصلے یا حکم کی Certified Copy کے لیے آن لائن درخواست دے سکتا ہے اور مقررہ طریقۂ کار کے مطابق اس کی ڈیجیٹل مصدقہ نقل حاصل کر سکتا ہے۔

03/09/2026

پنجاب بھر میں زمینوں کی تقسیم کے طریقہ کار میں بڑی تبدیلی، اب اراضی کی تقسیم کا سارا عمل ریونیو کورٹس مینجمنٹ سسٹم (RCMS) کے تحت ہوگا!
زمین کی تقسیم کے پرانے اور پیچیدہ طریقوں سے جان چھڑائیں، اب شفاف اور ڈیجیٹل نظام کے ذریعے شفاف تقسیم کو یقینی بنایا جا رہا ہے۔
زمین کی تقسیم کے تنازعات اب عدالتوں میں زیادہ دنوں تک نہیں رکیں گے، کیونکہ حکومت نے تمام ڈسٹرکٹ کلیکٹرز کو سخت احداف جاری کر دیے ہیں۔

زمین کی تقسیم کے مقدمات اب قانون کے مطابق اور ڈیجیٹل پورٹل (PULSE) کے تحت چلائے جائیں گے۔
کوئی بھی پٹواری یا فیلڈ عملہ اب مرضی یا ضابطہ فوجداری/ریونیو قانون کی خلاف ورزی کرتے ہوئے فائل آگے نہیں بڑھا سکے گا۔

ناقص نقشہ جات اور بغیر نوٹس کارروائیوں کا اب قانونی طور پر خاتمہ کر دیا گیا ہے۔
فریقین کو صفائی اور اعتراضات جمع کرانے کا مکمل اور شفاف موقع فراہم کیا جائے گا۔

سالم مالک کی کھیوٹ یا واحد ملکیت کو غیر قانونی طور پر تقسیم کرنے پر مکمل پابندی عائد کر دی گئی ہے
۔
حتمی ڈگری کے بعد وارنٹ دخل اور عمل درآمد کے ذریعے درست قبضہ منتقل کیا جائے گا۔

پلس (PULSE) کا نفاذ: سیکشن 135-B کے تحت تمام درخواستیں اب آر سی ایم ایس (RCMS) پر درج ہوں گی۔

شفاف نوٹس کا طریقہ: فریقین کو 7 دن کے اندر اندر ڈیجیٹل ذرائع، ایس ایم ایس، اور اخبارِ عام کے ذریعے نوٹس جاری ہوں گے۔

نقشہ جات کی تیاری: نقشہ الف (ملکیت)، نقشہ ب (طریقہ تقسیم)، اور نقشہ ج (تتمہ شجرہ) کی تیاری لازمی قرار دی گئی ہے۔

موقع پر قبضہ کی اہمیت: تقسیم کے دوران موقع پر موجود حقیقی قبضے کو مدنظر رکھا جائے گا تاکہ فریقین میں تنازعات نہ بڑھیں۔

اصولِ قانون کا نفاذ: پٹیشنر یا مدعی کی جانب سے قانون کی رو سے تمام شرائط پوری نہ کرنے پر درخواست مسترد ہو سکتی تھی، جس کا سدباب اب اس نئی گائیڈ لائن سے کیا گیا ہے۔

پلس (PULSE) پروجیکٹ کے فوائد: زمینداروں اور کسانوں کے لیے گرین پراپرٹی سرٹیفکیٹ کا حصول اب تیز اور آسان بنا دیا گیا ہے۔
دفاعی فریقین کے حقوق کا تحفظ: نوٹس کی موصولی کے بعد ڈیجیٹل طریقے سے یا متعلقہ ریونیو آفیسر (تحصیلدار/نائب تحصیلدار) کے سامنے جواب اور اعتراضات داخل کرانے کا پورا قانونی حق دیا گیا ہے۔

اعتراضات کا اندراج: فریقِ مقابل یا رسپانڈنٹ کو نقشہ جات کا معائنہ کرنے اور بروقت اعتراضات جمع کرانے کا پورا موقع ملے گا۔

منافع / ہرجانے کا تخمینہ (Mesne Profits): تقسیم کے دوران اگر یہ بات سامنے آئے کہ کسی ایک فریق نے اپنے حصے سے زائد زمین پر فصل کاشت کی ہے، تو متاثرہ فریق کو مناسب منافع یا معاوضہ دلایا جائے گا۔

اگر آپ کو اس فراہم کردہ معلومات سے فائدہ پہنچ رہا ہے تو براہ کرم اس پوسٹ کو اپنے دوستوں کے ساتھ شیئر کریں اور ہمارے پیج کو لائک کری
اپنی طرف سے کوشش کرتے ہیں کہ ہم قسم کی قانونی معلومات تصدیق شدہ اس پیج پر شیئر کریں پھر بھی غلطی کا امکان ہو سکتا ہے کسی بھی عمل سے پہلے کسی قابل وکیل سے مشورہ ضرور کر لیں
جو ریونیو کے قانونی نکات کو اچھے طریقے سے سمجھتا ہو
​

29/06/2026

، سپریم کورٹ نے جہیز سے متعلق ایک اہم مقدمے کا فیصلہ سناتے ہوئے قرار دیا ہے کہ شادی کے موقع پر دلہن کو ملنے والے زیورات، سونا اور برائیڈل تحائف صرف دلہن کی ذاتی ملکیت ہیں اور شوہر، ساس، سسر یا دیگر سسرالی رشتہ دار ان پر کسی قسم کا قانونی یا ملکیتی حق نہیں رکھتے۔

29/06/2026

28/06/2026

🏛️ پنجاب میں پراپرٹی ٹربیونلز کا باقاعدہ قیام — بورڈ آف ریونیو کا اہم نوٹیفکیشن

پنجاب حکومت نے 23 جون 2026 کو جاری ہونے والے نوٹیفکیشن کے ذریعے Punjab Protection of Ownership of Immovable Property Act, 2025 کے سیکشن 11 کے تحت صوبہ بھر کے اضلاع میں Punjab Property Tribunals قائم کر دیے ہیں۔

اس نوٹیفکیشن کے تحت لاہور ہائی کورٹ سے مشاورت کے بعد مختلف اضلاع کے ایڈیشنل ڈسٹرکٹ اینڈ سیشن ججز کو متعلقہ پنجاب پراپرٹی ٹربیونلز کا جج نامزد کیا گیا ہے، اور یہ تقرریاں فوری طور پر نافذ العمل ہوں گی۔

⚖️ اس اقدام کا مقصد:
✔️ جائیداد سے متعلق مقدمات کی تیز رفتار سماعت
✔️ غیر قانونی قبضوں اور پراپرٹی فراڈ کے خلاف مؤثر قانونی فورم کی فراہمی
✔️ مالکانِ جائیداد کے حقوق کا بہتر تحفظ

یہ نوٹیفکیشن پنجاب میں جائیداد کے تنازعات کے قانونی نظام میں ایک اہم پیش رفت ہے، جس کے عملی اثرات آئندہ عدالتی کارروائیوں میں نمایاں ہوں گے۔

23/06/2026

23/06/2026

23/06/2026

کیا جائیداد کے اصل مالک کی وفات کے بعد بھی اس کا مختارِ عام (پاور آف اٹارنی ہولڈر) اس کی جائیداد کسی کو بیچ کر رجسٹری کروا سکتا ہے؟ لاہور ہائیکورٹ نے رجسٹریشن ایکٹ کے ایک انتہائی اہم اور باریک مقدمے میں اس قانونی نکتے کو بالکل شیشے کی طرح صاف کر دیا ہے، جو ہر خریدار اور جائیداد کے کاروبار سے وابستہ شخص کے لیے جاننا لازمی ہے۔
کیس کی تفصیل کچھ یوں تھی کہ ایک شخص (خورشید شاہ) نے 1984ء میں جائیداد کا مختارنامہِ عام (General Power of Attorney) ایک بندے کے نام جاری کیا۔ تقریباً 19 سال بعد، 30 جنوری 2003ء کو اس مختارِ عام نے وہ جائیداد چند خریداروں کے نام بیچی اور رجسٹری کے لیے سب رجسٹرار ڈسکہ کے پاس پیش کر دی۔ سب رجسٹرار نے جب تصدیق کروائی تو پتا چلا کہ اصل مالک (موکل) وفات پا چکا ہے۔ سب رجسٹرار نے یہ کہہ کر رجسٹری سے انکار کر دیا کہ "مالک کے مرتے ہی مختارنامہ ختم ہو جاتا ہے۔" خریداروں نے اس انکار کے خلاف رجسٹریشن ایکٹ کی دفعہ 77 کے تحت دیوانی عدالت میں دعویٰ دائر کر دیا۔ یہ کیس اپیل در اپیل ہوتا ہوا جب لاہور ہائیکورٹ پہنچا، تو عدالتِ عالیہ نے ماتحت عدالت کا فیصلہ الٹتے ہوئے چند زبردست قانونی اصول وضع کیے:
1۔ مالک کی موت اور مختارنامے کا خاتمہ (Section 201 Contract Act):
عدالت نے قانونِ معاہدہ (Contract Act, 1872) کی دفعہ 201 کے تحت صاف رولنگ دی کہ جیسے ہی کسی مختارنامہ دینے والے (Principal) کا انتقال ہوتا ہے، اس کا دیا ہوا تمام تر قانونی اختیار (Agency) اسی سیکنڈ خودبخود ختم ہو جاتا ہے۔ مالک کی موت کے بعد مختارِ عام محض ایک عام انسان رہ جاتا ہے، وہ جائیداد منتقل کرنے یا رجسٹری پر دستخط کرنے کا کوئی قانونی مجاز نہیں رہتا۔ اس کی طرف سے کیا گیا ایسا ہر عمل قانون کی نظر میں بالکل باطل اور کالعدم (Void) ہے۔
2۔ سب رجسٹرار کا دائرہ اختیار اور فرض:
خریداروں کا مؤقف تھا کہ جب بیع نامہ پیش کیا گیا، مالک اس وقت زندہ تھا اور رات کو فوت ہوا۔ ہائیکورٹ نے ریکارڈ اور ڈیتھ سرٹیفکیٹ کا جائزہ لے کر ثابت کیا کہ وہ صبح ہی فوت ہو چکے تھے۔ عدالت نے یہ بھی واضح کیا کہ رجسٹریشن ایکٹ کی دفعات 32 اور 34 کے تحت سب رجسٹرار کا یہ قانونی فرض ہے کہ وہ جائیداد بیچنے والے کی اہلیت اور اختیار کی جانچ پڑتال کرے، اس لیے سب رجسٹرار کا رجسٹری روکنا اور تصدیق کروانا بالکل قانون کے مطابق تھا۔
3۔ دفعہ 77 کے تحت دعویٰ کا محدود دائرہ:
لاہور ہائیکورٹ نے ایک بہت اہم تکنیکی نکتہ سمجھایا کہ رجسٹریشن ایکٹ کی دفعہ 77 کے تحت ہونے والے مقدمے کا دائرہ اختیار بہت محدود ہوتا ہے۔ اس میں عدالت صرف یہ دیکھتی ہے کہ رجسٹرار کا رجسٹری سے انکار درست تھا یا غلط۔ اس مقدمے میں جائیداد کی اصل ملکیت، عنوان (Title)، یا معاہدے کے سچے جھوٹے ہونے کا فیصلہ نہیں کیا جا سکتا۔
خریداروں کے لیے اب اگلا قانونی راستہ کیا ہے؟
عدالت نے خریداروں کو مایوس کرنے کے بجائے ان کے لیے قانون کا ایک اور دروازہ کھولا ہے۔ ہائیکورٹ نے اپنے فیصلے میں واضح کیا کہ دفعہ 77 کے تحت مقدمہ ہارنے سے خریداروں کا حق ختم نہیں ہو جاتا۔ وہ جائیداد کے اصل خریدار ہیں اور انہوں نے رقم ادا کی ہے، اس لیے وہ مرحوم مالک کے قانونی ورثاء کے خلاف "تعمیلِ مختص" (Specific Performance of Contract) کا علیحدہ سے دیوانی دعویٰ دائر کر سکتے ہیں، جہاں وہ اپنے پیسے اور سودے کو ثابت کر کے جائیداد حاصل کر سکتے ہیں۔
یہ فیصلہ سکھاتا ہے کہ جائیداد کے معاملات میں کاغذات کی ٹائمنگ اور قانونی باریکیاں کتنی زیادہ اہمیت رکھتی ہیں!
مالک کی وفات کے بعد پاور آف اٹارنی کے خاتمے اور خریداروں کے حقوق کے تحفظ کے اس عدالتی اصول پر آپ کی کیا رائے ہے؟ کمنٹس میں ضرور بتائیں اور اپنے دوستوں کو اس اہم قانونی نکتے سے آگاہ کرنے کے لیے پوسٹ کو شیئر کریں۔