𝑽𝒖𝒌-𝑳𝒂𝒘

𝑽𝒖𝒌-𝑳𝒂𝒘 It's a legal page. We share legal knowledge

Worth reading...
25/12/2025

Worth reading...

زمین کے کھاتوں میں کھیوٹ، کھتونی، خسرہ نمبر اور دیگر اصلاحات کیا ہیں؟ جانیے اس تحریر میں۔

1- موضع :
یہ ایک بڑا یونٹ ہوتا ہے جو عموماَ ایک بڑے گاؤں یا ایک سے زیادہ چھوٹے گاؤں کو ملا کر بنایا جاتا ہے۔ موضع کا نام اس گاؤں یا ایریا کے نام پر ہی درج ہوتا ہے ۔
2- کھیوٹ نمبر:
جب موضع بن جاتا ہے تو اس میں بہت سارے لوگوں اور خاندانوں کی زمین شامل ہوتی ہے اس کی تقسیم مزید آسان بنانے کے لیے کھیوٹ نمبر دے دیے جاتے ہیں، مثلا یہ ایک سو ایکڑ ایک خاندان کے پاس ہے اسے ایک نمبر دے دیا کہ فلاں موضع کا یہ کھیوٹ نمبر ہے جو فلاں خاندان کے ان ان حصہ داروں کے پاس ہے۔ یا مختلف خاندانوں یا لوگوں کی زمین کو ملا کر بھی ایک کھیوٹ بنایا جاتا ہے۔ اس کا نمبر تبدیل ہو سکتا ہے جب کوئی زمین فروخت کرتا ہے یا ایسی کوئی تبدیلی ہوتی ہے تو آپ کے کھیوٹ کا نمبر بدل جاتا ہے۔
3- کھتونی نمبر:
موضع بھی بن گیا، اس میں کھیوٹ نمبر بھی لگ گئے اب کھیوٹ میں بہت سارے مالکان ہیں کسی کے پاس پانچ ایکڑ ہے کسی کے پاس دس اور کسی کے پاس دو ایکڑ تو ان کو کیسے پہچانے گے کہ اس کھیوٹ میں کونسے بندے کی کتنی زمین ہے تو اس کے لیے ہر حصہ دار کو ایک کھتونی نمبر لگا دیا جاتا ہے۔ مثلا کھیوٹ نمبر 1 میں دس ایکڑ زمین ہے اور دو مالک ہیں پانچ پانچ ایکڑ کے تو ان دونوں کو الگ الگ نمبر دے دیا جائے گا پانچ پانچ ایکڑ کا جسے کھتونی نمبر کہتے ہیں۔ یہ نمبر بھی تبدیل ہوتا رہتا ہے جب کوئی اپنے حصے سے فروخت کر دے کسی کو یا ایسی کوئی دوسری تبدیلی ہو۔
4- خسرہ نمبر:
اب ایک کھتونی میں جو پانچ ایکڑ تھے (جو ہم نے مثال میں لیے پانچ ایکڑ، حقیقت میں ان کی تعداد جو بھی ہو گی) ہر ایکڑ کو ایک خاص نمبر دیا جاتا ہے جو خسرہ نمبر کہلا تا ہے۔ یہ نمبر کبھی تبدیل نہیں ہوتا چاہے کوئی فروخت کرے مگر کھیت کا خسرہ نمبر ایک ہی رہے گا۔ اور اس میں کھیت کی چاروں طرف سے پیمائش بھی لکھی ہوتی ہے کہ اس خسرہ نمبر کا جو کھیت ہے اس کی لمبائی چوڑائی وغیرہ کیا ہے۔
5- مساوی: (شجرہ)
یہ موضع کا نقشہ ہوتا ہے، کہاں کس کا کھیت ہے کہاں راستہ ہے کہاں کیا ہے سب اس میں ہوتا ہے۔ پٹواری کے پاس یہ نقشہ ایک کپڑے پر بنا ہوتا ہے جسے لٹھا بھی کہا جاتا ہے۔
6- جمعبندی:
اس میں ایک موضع کے کسی کھیوٹ کی کسی کھتونی کے کس خسرہ میں کتنے مالک ہیں سب کی تفصیل درج ہوتی ہے۔ اس میں یہ بھی درج ہوتا ہے کہ مالک کون ہے اور زمین کاشت کون کر رہا ہے ٹھیکہ پر یا کیسے۔ زمین کی فرد بھی اسی رجسٹر کی تفصیل کی بنیاد پر جاری ہوتی ہے۔
7- گردآوری:
آپ جس رقبہ کے مالک ہیں یا مزارع ہیں اس رقبہ میں کیا کاشت ہوتا ہے یا کیا کاشت کیا ہوا ہے اس کی تفصیل بھی پٹواری درج کرتا ہے اسے گردآوری کہتے ہیں۔
اہم نوٹ: زمین خریدتے وقت ہمیشہ خسرہ نمبر کی فرد کی بنیاد پر زمین خریدیں۔ مثلا فرض کریں ایک بندہ دو ایکڑ کا مالک ہے اس کا کھیوٹ نمبر 1 اور اس کے دو ایکڑ کھیوٹ نمبر 1 کی الگ الگ کھتونی نمبر 5 خسرہ نمبر 50 اوردوسرا ایکڑ کھتونی نمبر 10 میں خسرہ نمبر 100 ہیں۔ آپ اس سے ایک ایکڑ خریدنا چاہتے ہیں اور وہ آپ جو پسند کرتے ہیں اس کا خسرہ نمبر 50 ہے مگر اسے فرد اس 50 نمبر خسرہ کی نہیں بلکہ پوری رقبے کی کھیوٹ سے ملتی ہے جس میں وہ آپ کے نام ایک ایکڑ کروا دیتا ہے تو اب قانوناَ آپ اس کے دونوں ایک میں خسرہ نمبر 50 اور خسرہ نمبر 100 میں آدھے آدھے ایکڑ کے مالک بن جائیں گے اور اگر خسرہ نمبر 50فرد ہی آپ کو دے گا تو اس کی بنیاد پر وہی ایکڑ پورا آپ کے نام لگے گا۔ بیشک وہ آپ کو آپ کا پسند کیا ہوا خسرہ نمبر 50 ہی کاشت کے لیے دے رہا ہو مگر مستقبل میں آپ کے بچوں میں جھگڑا ہو سکتا ہے کہ آپ کے یا اس کے بچے کہیں آپ کا آدھا ایکڑ یہاں بول رہا ہے یہاں جاؤ ہمارا وہاں ہے ہم وہاں جائیں گے وغیرہ۔ یہ تو دو ایکڑ کی مثال تھی اکثر ایسا ہوتا ہے کہ کسی زیادہ ایکڑ کے مالک سے زمین خرید لیں تو بعد میں وہ کہتا ہے کہ میں نے یہ ایکڑ نہیں بلکہ کوئی دوسرا دیا تھا لہذا اسے کاشت کرو جا کر وہ چاہے بنجر ہو۔ اس لیے زمین لینے سے پہلے تسلی کر لیا کریں۔
#قراةالعین زینب ایڈووکیٹ

Success is the sum of small efforts, repeated day in and day out.
12/10/2023

Success is the sum of small efforts, repeated day in and day out.

12/07/2023
10/07/2023

CPC IMPORTANT SECTIONS AND ORDERS WITH RULES:

Section 2. Definitions.
Section 6. Pecuniary jurisdiction.
Section 9. Courts to try all civil suits unless barred.
Section 10. Stay of suit.
Section 11. Res-judicata.
Section 12. Bar to further suit.
Section 13. When foreign judgment not conclusive.
Section 14. Presumption as to foreign judgments.
Section 15. Court in which suits to be instituted.
Section 16. Suits to be instituted where subject-matter situate.
Section 17. Suits for immovable property situate within jurisdiction of different Courts.
Section 18. Place of institution of suit where local limits of jurisdiction of Courts are uncertain.
Section 19. Suits for compensation for wrongs to person or movable.
Section 20. Other suits to be instituted where defendants reside or cause of action arises.
Section 21. Objections to jurisdiction.
Section 21A. Bar on suit to set aside decree on objection as to place of suing.
Section 22. Power to transfer suits which may be instituted in more than one Court.
Section 23. To what Court application lies.
Section 24. General power of transfer and withdrawal.
Section 25. Power of Supreme Court to transfer suits, etc.
Section 26. Institution of suits.
Section 27. Summons to defendants.
Section 28. Service of summons where defendant resides in another State.
Section 29. Service of foreign summonses.
Section 30. Power to order discovery and the like.
Section 31. Summons to witness.
Section 32. Penalty for default.
Section 33. Judgment and decree.
Section 34. Interest.
Section 35. Costs.
Section 39. Transfer of decree.
Section 46. Precepts.
Section 52. Enforcement of decree against legal representative.
Section 55. Arrest and detention.
Section 56. Prohibition of arrest or detention of women in ex*****on of decree for money.
Section 60. Property liable to attachment and sale in ex*****on of decree.
Section 77. Letter of request.
Section 78. Commissions issued by foreign Courts.
Section 79. Suits by or against Government.
Section 80. Notice.
Section 82. Ex*****on of decree.
Section 89. Arbitration.
Section 91. Public nuisances and other wrongful acts affecting the public.
Section 92. Public charities.
Section 96 to Section 112 – Appeals.
Section 113 to Section 115 – Reference, Review and Revision.
Section 144. Application for restitution.
Section 148. Enlargement of time.
Section 148A. Right to lodge a caveat.
Section 151. Saving of inherent powers of Court.
Section 152. Amendment of judgments, decrees or orders.
Section 153. General power to amend.
Important Orders and Rules of Civil Procedure Code
The Orders and Rules of Civil Procedure Code prescribe procedures and methods that govern civil proceedings in the country.
Order 1 – PARTIES TO SUITS
Rule 1. Who may be joined as plaintiffs.
Rule 3. Who may be joined as defendants.
Rule 9. Mis-joinder and non-joinder.
Rule 10. Suit in name of wrong plaintiff.
Rule 13. Objections as to non-joinder or mis-joinder.
Order 2 – FRAME OF SUIT
Rule 1. Frame of suit.
Rule 3. Joinder of causes of action.
Rule 7. Objections as to mis-joinder.
Order 4 – INSTITUTION OF SUITS
Rule 1. Suit to be commenced by plaint.
Rule 2. Register of suits.
Order 5 – ISSUE AND SERVICE OF SUMMONS
Rule 1. Summons.
Rule 3. Court may order defendant or plaintiff to appear in person.
Rule 9. Delivery or transmission of summons for service.
Rule 9A. Summons given to the plaintiff for service.
Rule 15. Where service may be on an adult member of defendant’s family.
Rule 17. Procedure when defendant refuses to accept service, or cannot be found.
Rule 20. Substituted service.
Rule 24. Service on defendant in prison.
Rule 28. Service on soldiers, sailors or airmen.
Rule 30. Substitution of letter for summons.
Order 6 – PLEADINGS GENERALLY
Rule 1. Pleading.
Rule 2. Pleading to state material facts and not evidence.
Rule 3. Forms of pleading.
Rule 16. Striking out pleadings.
Rule 17. Amendment of pleadings.
Rule 18. Failure to amend after order.
Order 7 – PLAINT
Rule 1. Particulars to be contained in plaint.
Rule 4. When plaintiff sues as representative.
Rule 10. Return of plaint.
Rule 11. Rejection of plaint.
Rule 14. Production of document on which plaintiff sues.
Order 8 – WRITTEN STATEMENT, SET-OF AND COUNTER-CLAIM
Rule 1. Written statement.
Rule 1A. Duty of defendant to produce documents upon which relief is claimed or relied upon by him.
Rule 6. Particulars of set-off to be given in written statement.
Rule 6A. Counter-claim by defendant.
Rule 6B. Counter-claim to be stated.
Order 9- APPEARANCE OF PARTIES AND CONSEQUENCE OF NON-APPEARANCE
Rule 1. Parties to appear on day fixed in summons for defendant to appear and answer.
Rule 3. Where neither party appears, suit to be dismissed.
Rule 5. Dismissal of suit where plaintiff after summons returned unserved, fails for one month to apply for fresh summons.
Rule 6. Procedure when only plaintiff appears.
Rule 8. Procedure where defendant only appears.
Rule 13. Setting aside decree ex-parte against defendant.
Rule 14. No decree to be set aside without notice to opposite party.
Order 10- EXAMINATION OF PARTIES BY THE COURT
Rule 1. Ascertainment whether allegations in pleadings are admitted or denied.
Rule 1A. Direction of the court to opt for any one mode of alternative dispute resolution.
Rule 3. Substance of examination to be written.
Order 14- SETTLEMENT OF ISSUES AND DETERMINATION OF SUIT ON ISSUES OF LAW OR ON ISSUES AGREED UPON
Rule 1. Framing of issues.
Rule 3. Materials from which issues may be framed.
Rule 5. Power to amend and strike out, issues.
Order 15- DISPOSAL OF THE SUIT AT THE FIRST HEARING
Rule 1. Parties not at issue.
Rule 2. One of several defendants not at issue.
Rule 3. Parties at issue.
Rule 4. Failure to produce evidence.
Order 16- SUMMONING AND ATTENDANCE OF WITNESSES
Rule 6. Summons to produce document.
Rule 10. Procedure whose witness fails to comply with summons.
Rule 12. Procedure if witness fails to appear.
Order 17- ADJOURNMENTS
Rule 1. Court may grant time and adjourn hearing.
Rule 2. Procedure if parties fail to appear on day fixed.
Rule 3. Court may proceed notwithstanding either party fails to produce evidence, etc.
Order 20- JUDGMENT AND DECREE
Rule 1. Judgment when pronounced.
Rule 6. Contents of decree.
Rule 6A. Last paragraph of judgment to indicate in precise terms the reliefs granted.
Rule 12. Decree for possession and mesne profits.
Order 20A- COSTS
Rule 1. Provisions relating to certain items.
Rule 2. Costs to be awarded in accordance with the rules made by High Court.
Order 21- EX*****ON OF DECREES AND ORDERS
Rule 3. Lands situate in more than one jurisdiction.
Rule 6. Procedure where Court desires that its own decree shall be executed by another Court.
Rule 9. Ex*****on of High Court of decree transferred by other Court.
Rule 11. Oral application.
Rule 18. Ex*****on in case of cross-decrees.
Rule 19. Ex*****on in case of cross-claims under same decree.
Rule 24. Process for ex*****on.
Rule 26. When Court may stay ex*****on.
Rule 42. Attachment in case of decree for rent or mesne profits or other matter, amount of which to be subsequently determined.
Rule 58. Adjudication of claims to, or objections to attachment of, property.
Order 26- COMMISSIONS
Rule 1. Cases in which Court may issue commission to examine witness.
Rule 9. Commissions to make local investigations.
Rule 10. Procedure of Commissioner.
Rule 10A. Commission for scientific investigation.
Rule 10B. Commission for performance of a ministerial act.
Rule 10C. Commission for the sale of movable property.
Rule 11. Commission to examine or adjust accounts.
Rule 13. Commission to make partition of immovable property.
Rule 16. Powers of Commissioners.
Rule 19. Cases in which High Court may issue commission to examine witness.
Order 32- SUITS BY OR AGAINST MINORS AND PERSONS OF UNSOUND MIND
Rule 1. Minor to sue by next friend.
Rule 2A. Security to be furnished by next friend when so ordered.
Rule 4. Who may act as next friend or be appointed guardian for the suit.
Order 33- SUITS BY INDIGENT PERSONS
Rule 1. Suits may be instituted by indigent person.
Rule 3. Presentation of application.
Rule 4. Examination of applicant.
Rule 5. Rejection of application.
Rule 9. Withdrawal of permission to sue as an indigent person.
Order 35- INTERPLEADER
Rule 1. Plaint in interpleader-suit.
Rule 5. Agents and tenants may not institute interpleader suits.
Order 38- ARREST AND ATTACHMENT BEFORE JUDGEMENT
Rule 7. Mode of making attachment.
Rule 9. Removal of attachment when security furnished or suit dismissed.
Rule 11. Property attached before judgment not to be re-attached in ex*****on of decree.
Rule 11A. Provisions applicable to attachment.
Rule 12. Agricultural produce not attachable before judgment.
Order 39- TEMPORARY INJUNCTIONS AND INTERLOCUTORY ORDERS
Rule 1. Cases in which temporary injunction may be granted.
Rule 3A. Court to dispose of application for injunction within thirty days.
Order 40- APPOINTMENT OF RECEIVERS
Rule 1. Appointment of receivers.
Rule 3. Duties.
Order 41- APPEALS FROM ORIGINAL DECREES
Rule 2. Grounds which may be taken in appeal.
Rule 5. Stay by Appellate Court.
Rule 37. Certified copy of decree to be sent to Court whose decree appealed from.
Order 42- APPEALS FROM APPELLATE DECREES
Rule 1. Procedure.
Order 43- APPEALS FROM ORDERS
Rule 1A. Right to challenge non-appealable orders in appeal against decree.
Order 44- APPEALS BY INDIGENT PERSONS
Rule 1. Who may appeal as an indigent person.
Rule 3. Inquiry as to whether applicant is an indigent person.
Order 46- REFERENCE
Rule 1. Reference of question to High Court.
Rule 4A. Reference to high Court under proviso to section 113.
Order 47- REVIEW
Rule 1. Application for review of judgment.
Rule 4. Application where rejected.

Strongly condenm the illegal arrest of our brother Qamar Abbas Sehol and demand urgent release.
10/07/2023

Strongly condenm the illegal arrest of our brother Qamar Abbas Sehol and demand urgent release.

کیا آپ غلط ٹیکس ریٹرن فائل کرنے کے نتائج جانتے ہیں؟ایف بی آر ٹیکس ریٹرن فائل کرنے میں غلطیوں پر آپ کو کسی بھی وقت جرمانے...
07/07/2023

کیا آپ غلط ٹیکس ریٹرن فائل کرنے کے نتائج جانتے ہیں؟

ایف بی آر ٹیکس ریٹرن فائل کرنے میں غلطیوں پر آپ کو کسی بھی وقت جرمانے عائد کر سکتا ہے، آڈٹ نوٹس بھیج سکتا ہے اور آپ کے خلاف تحقیقات کر سکتا ہے۔

درحقیقت، 10 میں سے 8 لوگ اپنے ٹیکس گوشواروں میں غلطیوں کی وجہ سے خود آڈٹ نوٹس ، جرمانہ کے نوٹس کودعوت دیتے ہیں!!!

انٹرنیٹ پہ پانچ ہزار کا کورس کرکے لوگ اب ٹیکس کے وکیل بن گئے ہیں جو کہ گوشوارہ داخل کرنے / فائلر بنانے کے 500 یا 1000 روپے لیتے ہیں ۔ ایسے لوگوں کو انکم ٹیکس قوانین ، سیلز ٹیکس قوانین ، آڈٹ قوانین ، بینکنگ قوانین ، نیب قوانین کا بلکل بھی علم نہیں ہوتا ۔ ایسے لوگ مسقبل میں آپ کو کئی مسائل میں پھنسا کر خود رفو چکر ہو جائیں گے ، انہیں بس اپنے 500 یا 1000 سے مطلب ہے

عام طور پر، لوگ اپنی انکم ، اخراجات اور ایسٹس کا غلط حساب لگاتے ہیں اور پھر خطرات کو خود پر نافذ کرتے ہیں ۔

اس کے علاوہ پاکستان میں ٹیکس بچانے کے بہت سے قانونی طریقے ہیں لیکن زیادہ تر لوگ نہیں جانتے۔

آپ خیراتی عطیات، تعلیمی اخراجات، شیئر میں سرمایہ کاری، اور بینکوں سے منافع پر ، اور بہت سے دوسرے طریقوں سے بھی اپنا ٹیکس بچا سکتے ہیں۔

اس کے لیے، آپ کو ٹیکس کے کسی بھی مسئلے کے لیے ہمیشہ تجربہ کار ٹیکس کنسلٹنٹ سے رابطہ کرنا چاہیے۔

Feel Free to Contact Us/
04/07/2023

Feel Free to Contact Us/

Taxes for the Sale and Purchase of Immovable Property
04/07/2023

Taxes for the Sale and Purchase of Immovable Property

Address

8 Fane Road
Lahore
OFFICENO2

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when 𝑽𝒖𝒌-𝑳𝒂𝒘 posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to 𝑽𝒖𝒌-𝑳𝒂𝒘:

Share

Category