05/02/2025
پراپرٹی ٹیکس میں ممکنہ کمی: خریداروں اور سرمایہ کاروں کے لیے بڑی خوشخبری
حکومت کی جانب سے پراپرٹی سیکٹر میں بہتری کے لیے مختلف تجاویز زیر غور ہیں، جن کا مقصد سرمایہ کاری کو فروغ دینا اور عام شہریوں کے لیے پراپرٹی خریدنا آسان بنانا ہے۔ اگر یہ تجاویز منظور ہو جاتی ہیں، تو پراپرٹی مارکیٹ میں نمایاں بہتری متوقع ہے، خاص طور پر ٹرانزیکشن ٹیکس میں کمی سے خریداروں کی دلچسپی بڑھے گی۔
اہم تجاویز اور ان کے ممکنہ اثرات
✅ سیکشن 7E کا خاتمہ
یہ اقدام پراپرٹی مالکان کے لیے ایک بڑا ریلیف ثابت ہوگا، کیونکہ اس سے اضافی ٹیکس کا بوجھ کم ہوگا۔
✅ اسلام آباد میں CVT (کیپیٹل ویلیو ٹیکس) کا خاتمہ
اس سے وفاقی دارالحکومت میں جائیداد کی خرید و فروخت میں آسانی پیدا ہوگی اور سرمایہ کاری کو فروغ ملے گا۔
✅ ٹرانزیکشن ٹیکس میں کمی
موجودہ 12-13% ٹرانزیکشن ٹیکس کی وجہ سے خریدار اور بیچنے والے متبادل طریقے (جیسے پاور آف اٹارنی) استعمال کر رہے تھے۔ ٹیکس میں کمی سے مارکیٹ میں تیزی آ سکتی ہے۔
✅ 1 کروڑ تک کی پراپرٹی پر ٹیکس چھوٹ
یہ اقدام مڈل کلاس افراد کے لیے فائدہ مند ہوگا، کیونکہ وہ کم قیمت پر گھر خرید سکیں گے۔
✅ اوورسیز پاکستانیوں کے لیے آن لائن تصدیقی نظام
نادرا کے ذریعے بیرون ملک مقیم پاکستانی پراپرٹی خریدنے اور قانونی لین دین کی تصدیق کر سکیں گے، جس سے دھوکہ دہی کے امکانات کم ہو جائیں گے۔
✅ فائلرز اور لیٹ فائلرز کے لیے یکساں ٹیکس ریٹ
اس تجویز سے ٹیکس سسٹم میں سادگی اور شفافیت آئے گی، جس سے زیادہ لوگ ٹیکس نیٹ میں شامل ہو سکیں گے۔
✅ پراپرٹی ویلیوایشن ہر تین سال بعد
فی الحال ہر سال پراپرٹی ویلیوایشن ہونے سے قیمتوں میں غیر ضروری اضافہ ہو رہا ہے۔ تین سال بعد جائزے کی پالیسی سے پراپرٹی مالکان پر کم بوجھ پڑے گا اور مصنوعی مہنگائی کم ہوگی۔
✅ کم لاگت ہاؤسنگ، سرکاری پلاٹس، اور پہلی بار گھر خریدنے والوں کو ٹیکس استثنیٰ
یہ اقدام ان افراد کے لیے مددگار ہوگا جو پہلی بار اپنا گھر خرید رہے ہیں، اور کم لاگت ہاؤسنگ کو فروغ ملے گا۔
ممکنہ اثرات
پراپرٹی کی خرید و فروخت میں اضافہ ہوگا۔
سرمایہ کاروں کا اعتماد بڑھے گا، جس سے معیشت پر مثبت اثرات پڑیں گے۔
عام شہریوں کے لیے گھر خریدنا آسان ہو جائے گا۔
ٹیکس چوری کے امکانات کم ہو جائیں گے، کیونکہ زیادہ لوگ رجسٹری کے ذریعے خرید و فروخت کریں گے۔
یہ تمام تجاویز زیر غور ہیں، تاہم ابھی تک کوئی حتمی فیصلہ نہیں کیا گیا ہے۔ اگر حکومت ان اصلاحات کو نافذ کرتی ہے، تو پراپرٹی مارکیٹ میں نمایاں بہتری آنے کی توقع ہے۔
