La Union Properties - PHL

01/07/2025

FOR SALE.
FOR SALE.
FOR SALE

20/06/2025

TITLED LOT FOR SALE, BANI, ROSARIO,LA UNION, ALONG NATIONAL ROAD GOING TO SAN FABIAN, PANGASINAN,
--APROX. ONE AND HALF HOUR DRIVE FROM BAGUIO CITY VIA KENNON ROAD,
-- 2079sqm, 3500/SQM
--PROPERTY GOOD FOR RESIDENTIAL, OR COMMERCIAL PURPOSES LIKE SUBDIVISION, FARM, RESORT, CAMP SITE, CONDOMINIUM AND OTHERS

16/06/2025

LOT FOR SALE.
2280SQM.
FOR RESIDENTIAL/COMMERCIAL PURPOSE.
NEAR SURFING AREA, VARIOUS BUSINESS ESTABLISHMENTS AND RESORTS.
SELLING PRICE- 20M OR BEST OFFER.
DIRECT TO OWNER
UNDER LICENSE BROKER

14/06/2025

LOT FOR SALE.

- 2280SQM.
- NEAR SURFING AREA
- GOOD FOR COMMERCIAL/RESIDENTIAL PURPOSE
- 20M NEGOTIABLE OR BEST OFFER
FOR DIRECT BUYERS ONLY
For more details:
Call 09205557618

04/08/2024

Lot for sale near San Juan La Union surfing area
509sqm
Under licensed real estate broker

18/05/2024

6 Simple Steps Bago Bumili ng Lupa sa Pilipinas (Philippines)❗

Step 1
Unang-una basta't dumating yung ahente (real estate agent) o kaya yung may-ari ng lupa at sinabing pinagbibili niya ang LUPA niya, ang UNANG KUKUNIN MO ay yung kopya ng TITULO.

Sapagkat dapat mag-imbestiga ka doon sa REGISTER OF DEEDS. May xerox copy ka ng titulo ng lupa, pupunta ka doon, Kasi malay mo may mga PASANIN (problema) yang lupang yan: nakaprenda/nakasanlamay nagki-CLAIM na iba Dapat makita mo yon. Dapat malinis. Sapagkat yang kopyang yan dapat eksaktong-eksakto doon sa kopya ng Register of Deeds. Hindi sila nagkakaiba. Kaya malalaman mo kung PEKE, may mga PASANIN, o kaya may mga PROBLEMA ang lupa.

Step 2

Kumuha nang Geodetic Engr para mag Sagawa nang Relocation survey sa Mga Boundaries para ma check kong ok ba ang Actual ground wala bang structure or Fence sa Kabilang lot na lumagpas.. Sa Property na iyung Bibilhin.

Step 3

Halimbawa't nakita mo na, na wala palang problema, ok ang ganda, mag-eexecute kayo ng DEED of SALE na tinatawag. Pagka nag-eexecute kayo ng DEED of SALE o "Kontrata ng Pagtitinda", pipirmahan nyong dalawa, nung nagtitinda at tsaka nung bumibili at inonotarized yon.

Step 4
Within 1 month from notarization, magbabayad ng unang bayad. Ang tawag dun, DOCUMENTARY STAMPS. Dapat bago matapos ang buwan ng pagpipirma, magbabayad ka ng DOCUMENTARY STAMPS.

Step 5
Pagkatapos nun, yung nagtinda, sya rin ang magbabayad ng tinatawag na CAPITAL GAIN TAX. Kasi kumita siya, magbabayad siya sa BIR.

At ang BIR ang mag-iissue nung CERTIFICATE OF AUTHORITY TO REGISTER, isang certification na sinasabi sa Register of Deeds na bayad na yan ng lahat ng mga taxes at pwede mo ng ilipat ang pangalan ng titulo dyan doon sa bumili.

Step 6
Basta nakita mo na yan (CERTIFICATE OF AUTHORITY TO REGISTER), dadalhin mo yan sa Register of Deeds, yun ang huling yugto. Sasabihin ng Register of Deeds, heto ang huling bayad, Transfer Fees. Pag bayad na yon, hindi masyadong mahal yon, hayan na, kukunin na ng Register of Deeds lahat.

Isusurender na ang OWNERS' COPY ng titulo at maghihintay ka na. At yan kelangan mo ng follow-up. Dahil nga sa Register of Deeds, medyo tatagal yan. Kaya kelangan ng follow-up ng follow-up.

REPOST Credits to
Cebu Surveying Services

27/02/2024

27/02/2024

07/08/2023