Miguel Arambulo Champi

Casa
Peru
Lima
Miguel Arambulo Champi

Abogado especialista en derecho inmobiliario - Derecho civil

25/03/2026

Análisis Legal: Casación 4030-2016 Arequipa – El consentimiento en el otorgamiento de escritura pública.

1. La importancia del perfeccionamiento (Art. 1549 CC)

Es obligación esencial del vendedor perfeccionar la transferencia; sin embargo, ello exige que el contrato exista válidamente con el consentimiento de todas las partes.

2. Ausencia de manifestación de voluntad (Art. 1359 CC)

La Corte observó que nadie firmó la primera hoja del documento donde se describían el bien y el precio (S/ 3,000), elementos esenciales de la compraventa.

3. Inexistencia del contrato

Según la ley, no hay contrato mientras las partes no estén conformes sobre todas sus estipulaciones. Por lo tanto, si no existe firma en la hoja principal, no hay consentimiento.

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13/03/2026

📲📚DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN

13/03/2026

⚖️🏢 La ocupación o construcción sobre los aires de una edificación sin reconocimiento legal o registral puede generar importantes conflictos entre propietarios. Conocer la regulación de este derecho es fundamental para garantizar seguridad jurídica y evitar controversias en la propiedad inmobiliaria.

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12/03/2026

📑⚖️PROPIEDAD COMPARTIDA

゚viralシ

12/03/2026

⚖️🏠 Cuando un inmueble es ejecutado por una garantía hipotecaria, pueden surgir conflictos si el bien se encuentra ocupado por terceros. Conocer los efectos legales de la ejecución hipotecaria es clave para entender los derechos del acreedor, del nuevo propietario y de quienes ocupan el inmueble.

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11/03/2026

📑⚖️POSESIÓN Y PROPIEDAD

゚viralシ

11/03/2026

⚖️🏢 El uso de las áreas comunes en edificios y condominios debe respetar su finalidad y el derecho de todos los copropietarios. Cuando estos espacios se utilizan para fines comerciales sin autorización, pueden generarse conflictos legales y afectar la convivencia dentro de la propiedad. Conocer estas reglas es clave para evitar problemas y proteger los derechos de los propietarios.

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10/03/2026

⚖️🏠 La transferencia de lotes dentro de asociaciones de vivienda no formalizadas puede generar diversos problemas legales. Al no existir inscripción registral ni habilitación urbana, muchas ventas se realizan mediante documentos privados, lo que puede ocasionar conflictos de propiedad, dobles transferencias y falta de seguridad jurídica para los compradores. Conocer estos riesgos es fundamental antes de adquirir un lote en este tipo de asociaciones.

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10/03/2026

📑⚖️CONTRATO MUTUO

゚viralシ

09/03/2026

⚖️🏠 La ocupación de terrenos aparentemente abandonados puede generar diversos conflictos legales. Aunque un inmueble se encuentre desocupado, ello no significa que el propietario haya perdido su derecho. En estos casos pueden surgir procesos judiciales como desalojo, reivindicación o prescripción adquisitiva, según las circunstancias de la posesión. Conocer estos escenarios es clave para entender cómo se protege el derecho de propiedad.

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08/03/2026

🌷⚖️ Hoy celebramos el Día Internacional de la Mujer

Reconocemos la fortaleza, dedicación y valentía de todas las mujeres que cada día inspiran, lideran y contribuyen a construir una sociedad más justa. Desde Miguel Arámbulo – Abogado Inmobiliario, saludamos y rendimos homenaje a cada mujer por su esfuerzo, compromiso y valioso aporte en todos los ámbitos de la vida.

✨ ¡Feliz Día de la Mujer!

06/03/2026

⚖️🏠Las construcciones que invaden predios colindantes pueden generar serios conflictos legales entre propietarios. Cuando una edificación sobrepasa los límites del terreno, el responsable puede enfrentar la obligación de demoler la parte invadida y pagar una indemnización por los daños ocasionados. Conocer las consecuencias legales es fundamental para proteger el derecho de propiedad.

Dirección

Lima

Teléfono

+51950594089

Página web

http://miguelarambulo.pe/

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