PrimaVillas

PrimaVillas is uw makelaar die werkt volgens een concept, waardoor u absoluut zonder zorgen en risic Er zijn grote verschillen wat betreft het zakenrecht.

Het kopen van uw droomhuis aan de Costa Blanca in Spanje is complexer dan in Nederland of België. Een Spaanse notaris bijvoorbeeld heeft niet de plichten zoals de notaris bij ons in Nederland, België of Duitsland. De Spaanse notaris schrijft alleen op wat beide partijen hem vertellen, hij is niet de onpartijdige adviseur zoals wij de notaris kennen. Juridische begeleiding is in Spanje dus extra be

langrijk, helemaal als u de taal niet machtig bent. Onze advocaat (abogado), gespecialiseerd in onroerend goed recht en kennis van de lokale huizenmarkt, controleert en regelt alles voor u, van koopcontract tot en met het eigendomsbewijs, de Escritura. Ook de makelaar in Spanje werkt anders dan wij gewend zijn. De verkoper kan zijn huis bij wel 10 verschillende makelaars te koop hebben staan met de kans op 10 verschillende verkoopprijzen. Kiest uw makelaar wel uw kant is dan ook de grote vraag. PrimaVillas, uw aankoop makelaar, is er alleen voor u en behartigt voor de volle 100% uw belangen. Onze makelaar heeft de licentie voor het exclusieve “Safe Purchase Guarantee” van Caser, de verzekeraar van de Spaanse spaarbanken. Dit Garantie certificaat beschermt uw droomhuis 20 jaar tegen onverwachte kosten.

11/08/2026

🌒 Nog maar 1 dag!

Morgen, woensdag 12 augustus, vindt een van de meest bijzondere natuurverschijnselen van deze eeuw plaats: een totale zonsverduistering. Ben je dan aan de Costa Blanca? Dan heb je de kans om dit indrukwekkende spektakel van dichtbij mee te maken.

Ook vanuit Jávea is de verduistering prachtig zichtbaar. Hoewel de volledige totaliteit iets noordelijker plaatsvindt, wordt ook hier een groot deel van de zon door de maan afgedekt. In combinatie met de ondergaande zon belooft dat een unieke zomeravond te worden.

📍 Mooie plekken om te kijken:
• Cabo de San Antonio
• Playa del Arenal
• Cap Negre
• Cumbre del Sol

Wil je de volledige zonsverduistering beleven? Dan kun je richting Valencia of Castellón rijden, waar de zon enkele minuten volledig achter de maan verdwijnt.

🕢 Verwachte tijden aan de Costa Blanca:
• 19.30 uur – Begin van de verduistering
• 20.30 uur – Maximum
• Rond 21.00 uur – Einde

⚠️ Belangrijk: kijk nooit rechtstreeks naar de zon zonder een gecertificeerde eclipsbril (ISO 12312-2).

Ben jij woensdag in Spanje? Dan wensen we je alvast veel kijkplezier bij dit bijzondere natuurverschijnsel! 🌒☀️

07/08/2026

📈 Huizenprijzen in Spanje blijven stijgen; Costa Mediterránea opnieuw koploper

De nieuwste Tinsa IMIE-index (juli 2026) laat zien dat de Spaanse woningmarkt onverminderd sterk blijft.

De belangrijkste cijfers op een rij:

🏡 De gemiddelde huizenprijs in Spanje ligt 15,5% hoger dan een jaar geleden.

🌊 De Costa Mediterránea – waar onder andere de Costa Blanca onder valt – laat opnieuw de sterkste groei zien:
✔️ +1,6% ten opzichte van vorige maand.
✔️ +17,9% ten opzichte van juli 2025.

📊 Opvallend is dat alle regio's nog altijd een jaarlijkse prijsstijging van meer dan 10% laten zien. Alleen op de eilanden lijkt de groei voorzichtig af te vlakken.

Hoewel de huizenprijzen inmiddels ongeveer 2% boven de piek van 2007-2008 liggen, is dat uitsluitend in nominale termen. Gecorrigeerd voor inflatie liggen de prijzen nog altijd circa 32% onder het niveau van destijds.

Wat betekent dit voor kopers?

De vraag naar woningen aan de Costa Blanca blijft groot en het aanbod blijft achter. Daardoor blijven prijzen stijgen, zeker in populaire plaatsen zoals Jávea, Moraira, Benissa en Benitachell. Voor wie serieus overweegt een woning in Spanje te kopen, kan uitstel betekenen dat dezelfde woning over enkele maanden duurder is.

Benieuwd welke mogelijkheden er binnen jouw budget zijn? Neem gerust contact met ons op.

Bron: Tinsa

22/07/2026

Je bezoekt misschien wel 10 woningen… maar hoe weet je na afloop nog welke écht de beste keuze was?

Tijdens een woningbezichtiging krijg je ontzettend veel indrukken. Juist daardoor worden belangrijke details vaak over het hoofd gezien. Met een goede voorbereiding voorkom je dat je een beslissing neemt op basis van alleen een mooi uitzicht of een goed gevoel.

Daarom hebben wij een praktische checklist ontwikkeld die je helpt om iedere woning objectief te beoordelen.

Tijdens een bezichtiging is het verstandig om vooraf stil te staan bij onder andere:

✅ Je budget en bijkomende kosten
✅ Je must-haves en pre's
✅ Het vooronderzoek van de woning
✅ De locatie en omgeving
✅ De juiste vragen aan de verkoper of (aankoop)makelaar
✅ De evaluatie na afloop

Extra handig: als klant van PrimaVillas kun je al je bevindingen en persoonlijke feedback direct vastleggen in ons digitale klantportaal. Zo kun je na iedere bezichtiging alles rustig teruglezen, woningen eenvoudig met elkaar vergelijken en later een weloverwogen beslissing nemen.

Een woning kopen in Spanje doe je niet iedere dag. Een goede voorbereiding helpt je om met meer vertrouwen én overzicht de juiste keuze te maken.

📥 Download de gratis checklist via onze website of neem contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek.

https://www.primavillas.nl/blog/algemeen/checklist-woningbezichtiging-spanje/

02/07/2026

📈 Spaanse woningprijzen blijven stijgen: regio Valencia noteert +20,7% in één jaar.

Uit de nieuwste kwartaalcijfers van Tinsa blijkt dat de gemiddelde woningprijs in Spanje 15,2% hoger ligt dan een jaar geleden. In de Comunidad Valenciana is de stijging zelfs 20,7%.

Dat merken wij ook dagelijks in de praktijk. Woningen op goede locaties in onder andere Jávea, Moraira, Benissa en Dénia worden vaak snel verkocht. De belangrijkste oorzaak? De vraag blijft groter dan het aanbod.

Toch betekent een stijgende markt niet dat iedere woning automatisch een goede aankoop is. Juist nu zijn zaken als de juridische situatie, bouwkundige staat, vergunningen en een realistische marktwaarde belangrijker dan ooit.

Als onafhankelijke aankoopmakelaar begeleiden wij onze klanten bij het volledige aankoopproces. Niet om zo snel mogelijk een woning te kopen, maar om de juiste woning te kopen.

In onze nieuwste blog leest u wat de nieuwste cijfers betekenen voor kopers aan de Costa Blanca Noord.

Link naar blog: https://www.primavillas.nl/blog/marktanalyse-spaans-vastgoed/spaanse-woningmarkt-2026-costa-blanca-noord/

Bron: Tinsa

26/06/2026

Wat vliegt de tijd... Het is alweer 4 weken geleden dat we het 15-jarig bestaan van PrimaVillas vierden tijdens onze BBQ bij Bar Restaurant El Campo in Jávea.

We kijken met veel plezier terug op een bijzondere avond vol mooie gesprekken, waardevolle ontmoetingen, nieuwe verbindingen, heerlijk eten en een ontspannen sfeer. Het was mooi om te zien hoe niet alleen wij, maar ook onze gasten elkaar (opnieuw) hebben leren kennen.

Sinds 2010 heeft PrimaVillas al veel mensen mogen begeleiden bij de aankoop van hun droomwoning aan de Costa Blanca. Dat we dit jubileum samen met zoveel van hen hebben mogen vieren, maakt deze mijlpaal extra bijzonder.

Nogmaals bedankt aan iedereen die erbij was en heeft bijgedragen aan deze geslaagde avond. We kijken er met een grote glimlach op terug!

Tot slot willen we Bar Restaurant El Campo bedanken voor de geweldige verzorging. De gastvrijheid, de uitstekende service en het heerlijke eten maakten de avond helemaal compleet. Mede dankzij jullie was deze avond een groot succes. Bedankt!

🎥 Benieuwd naar de sfeer? Bekijk hier de aftermovie.

**

Video edit door Niek Jurjens

23/06/2026

Van harte gefeliciteerd aan de nieuwe eigenaren van deze prachtige woning in Spanje! 🇪🇸

Met veel plezier hebben wij hen tijdens het aankoopproces mogen begeleiden. Heel veel geluk en mooie herinneringen in jullie nieuwe thuis! ☀️

*
*

19/06/2026

Koop je een woning in Spanje? Dan is een Nota Simple onmisbaar. 🇪🇸🏡

Veel mensen denken dat dit document alleen laat zien of er een hypotheek op de woning rust. In werkelijkheid geeft de Nota Simple veel meer belangrijke informatie.

Een gespecialiseerde advocaat controleert onder andere:

✔️ Wie de juridische eigenaar is.
✔️ Of de woning overeenkomt met de officiële registratie.
✔️ Of er hypotheken, beslagen of andere juridische beperkingen zijn.
✔️ Of alle uitbreidingen en bijgebouwen correct zijn geregistreerd.
✔️ Welke belangrijke informatie juist níét in de Nota Simple staat en daarom aanvullend onderzocht moet worden.

Bij de aankoop van een woning in Spanje is een grondige juridische controle geen overbodige luxe, maar een belangrijke stap om verrassingen achteraf te voorkomen.
Binnen ons netwerk wordt deze volledige controle uitgevoerd door een gespecialiseerde Spaanse advocaat, zodat je met een gerust gevoel kunt kopen.

04/06/2026

🌴 Stel je eens voor...

Je begint de dag met een kop koffie in de zon, terwijl de zee op slechts enkele minuten afstand ligt.

Het tempo ligt net wat lager, de dagen voelen langer en het buitenleven wordt vanzelfsprekend.

Welkom in Jávea.

Veel mensen vallen voor de prachtige kustlijn, de sfeervolle straatjes en het mediterrane klimaat. Maar wat deze plek echt bijzonder maakt, is de manier van leven.

Een ochtendwandeling langs zee, een lunch op een zonnig terras, kajakken langs de kust, snorkelen in verborgen baaitjes of genieten van een zonsondergang met uitzicht op de Middellandse Zee.

Geen wonder dat steeds meer mensen kiezen voor Costa Blanca Noord. Niet alleen als vakantiebestemming, maar ook als plek voor een tweede huis of zelfs permanent te wonen.

Want uiteindelijk koop je hier niet alleen een woning, maar vooral een manier van leven. ☀️🏡

👉 Zie jij jezelf hier al wonen?

28/05/2026

𝗦𝗽𝗮𝗮𝗻𝘀 𝗛𝗼𝗼𝗴𝗴𝗲𝗿𝗲𝗰𝗵𝘁𝘀𝗵𝗼𝗳 𝘃𝗲𝗿𝗻𝗶𝗲𝘁𝗶𝗴𝘁 𝗵𝗲𝘁 𝗻𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗲 𝗡𝗥𝗔-𝗿𝗲𝗴𝗶𝘀𝘁𝗲𝗿 𝘃𝗼𝗼𝗿 𝘃𝗮𝗸𝗮𝗻𝘁𝗶𝗲𝘃𝗲𝗿𝗵𝘂𝘂𝗿 🇪🇸

Er is een belangrijke ontwikkeling rondom vakantieverhuur in Spanje. Het Spaanse Hooggerechtshof heeft het nationale NRA-register vernietigd. Dit register was sinds juli 2025 verplicht voor eigenaren die hun woning wilden aanbieden via platforms zoals Airbnb en Booking.com.

Wat betekent dit concreet?

➡️ Het nationale NRA-nummer is niet langer verplicht
➡️ De dubbele registratieplicht vervalt
➡️ De verantwoordelijkheid komt weer volledig bij de autonome regio’s te liggen

Dat betekent echter niet dat vakantieverhuur nu “vrij” is geworden. Regionale vergunningen (VT-nummer in de regio Valencia), gemeentelijke regels en regels vanuit de VvE/community blijven gewoon van kracht.

Ook interessant: deze uitspraak heeft mogelijk gevolgen voor middellange verhuur (tussen 11 dagen en 11 maanden). Juist daar ontstond de afgelopen tijd veel onduidelijkheid over. In de Comunidad Valenciana zie je momenteel dat verhuur vanaf 11 dagen vaak buiten de toeristische verhuurregels valt, maar de praktijk en handhaving verschillen nog wel eens.

In de praktijk merken we dat er momenteel nog veel verwarring is, omdat het NRA-systeem inmiddels is afgeschaft terwijl nieuwe regelgeving nog ontbreekt.

De komende periode zal moeten blijken hoe platforms, gemeenten en regio’s hiermee omgaan.

Voor eigenaren en investeerders in Spanje is het in ieder geval een ontwikkeling die goed gevolgd moet worden.

Wij zullen dit nauwlettend in de gaten houden.

Bron: Lex Foris International Law

26/05/2026

Vandaag organiseren we ter gelegenheid van het 15-jarig jubileum van PrimaVillas een gezellige BBQ bij Bar Restaurant El Campo in Jávea.

PrimaVillas is opgericht in 2010 en sinds 2018 maak ik met veel plezier deel uit van dit mooie familiebedrijf. Deze foto is gemaakt in mei 2018, kort voordat ik ging beginnen bij PrimaVillas.

In de afgelopen jaren hebben we veel mensen met plezier mogen begeleiden bij de aankoop van hun woning aan de Costa Blanca.

Deze avond is voor ons een mooie gelegenheid om iedereen weer te zien, samen terug te kijken en vooral gezellig samen te zijn in een ontspannen sfeer.

We kijken uit naar een gezellige avond met goed eten, drinken en muziek.

Adres

Alkmaar

Telefoon

072-5116051

Website

http://www.primavillas.nl/

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer PrimaVillas nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.

Contact

Stuur een bericht naar PrimaVillas:

Wilt u dat uw bedrijf hét hoogst genoteerde Rechtspraktijk in Alkmaar wordt?