Mico Law at Chong Seng Property

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29/03/2024

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29/08/2022

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22/08/2022

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15/08/2022

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08/08/2022

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𝗔𝗣𝗗𝗟到底是什么❓其实，APDL是Advertising Permit and Developer’s License的缩写，中文为“广告与销售准证”。这个准证，是由马来西亚城市和谐、房屋及地方政府部发出，任何想要打广告OR售卖房屋的房地...
01/08/2022

𝗔𝗣𝗗𝗟到底是什么❓
其实，APDL是Advertising Permit and Developer’s License的缩写，中文为“广告与销售准证”。这个准证，是由马来西亚城市和谐、房屋及地方政府部发出，任何想要打广告OR售卖房屋的房地产发展商，都必须事先获得APDL。
其实APDL最主要的作用，是让有关当局了解房屋项目详情，避免任何不法行为。因此，当局会需要的资讯包括：什么时候推出（Launch）、土地的购买价格是多少和所有发展项目详情。透过这种方式，能间接能避免消费者被不法分子欺骗。
在发展商的角度，他们必须展示广告准证；因此所有利益相关者，都能直接了当知道这个项目需要了解之处。在报纸广告，我们也会看到APDL的资讯被放置在房地产广告的下方。APDL其实是很重要的准证，因为当有问题发生的时候，APDL的资料会帮上大忙！
举例来说，屋主若因为某种原因要提控发展商，从APDL的资料，屋主可以知道的资料包括项目名称、土地使用权、预计竣工日期、建筑项目的编号等。
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不要停下脚步，前方还有更好的事物等着你💪！早安🌤 #創盛地產
25/07/2022

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分层地契 𝘚𝘵𝘳𝘢𝘵𝘢 𝘛𝘪𝘵𝘭𝘦 是什么？分层地契 Strata Title 是属于分层房地产 (Stratified Property) 的地契，简单来说就是指公寓 Condominium，办公楼 Office Tower, Gated...
18/07/2022

分层地契 𝘚𝘵𝘳𝘢𝘵𝘢 𝘛𝘪𝘵𝘭𝘦 是什么？
分层地契 Strata Title 是属于分层房地产 (Stratified Property) 的地契，简单来说就是指公寓 Condominium，办公楼 Office Tower, Gated and Guarded 住宅区等类型的房产
这些类型房产的业主除共同享受社区内的公共空间及设施，例如电梯、停车场、走廊 、了拥有本身的单位 (Unit) 也会和其他的业主一起 健身房、游泳池、保安亭和社区内的道路等等。这也意味着会跟其他业主共同持有公共财产 (Common Property) 的产权，同时会根据各自的单位份额 (share unit) 来支付管理费(Management Fee)
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11/07/2022

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04/07/2022

#二手房 因房龄、设备老化等缘故，价格一般比新房产便宜，也更快能搬进去居住，但由于涉及买卖双方的权益，过程中比购买新房产的风险和纠纷高。
因此，首购族在购买二手房时必须更加谨慎，才能避免许多不必要的麻烦。这篇新手攻略就教你如何顺利买二手房，开心地住进心仪的房子。


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30/06/2022

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