Rumah Impian Mampu Milik

Rumah Impian Mampu Milik Anda mencari rumah ?? Kami menyediakan pelbagai jenis rumah mengikut budget anda. Whatsapp saya untuk ketahui lebih lanjut.

Nama saya Khai Rashid perunding hartanah daripada agensi MAXXAN REALTY SDN BHDSaya telah sertai bidang Hartanah dari Tah...
01/10/2025

Nama saya Khai Rashid perunding hartanah daripada agensi MAXXAN REALTY SDN BHD
Saya telah sertai bidang Hartanah dari Tahun 2025

Saya berharap dapat membantu rakan-rakan untuk menguruskan hal berkaitan penjualan, pembelian & penyewaan rumah dengan cara yang betul & mudah.

Fokus area saya adalah:

➡️Jb
➡️Pasir Gudang
➡️Kulai
➡️Senai
➡️Tiram
➡️Kota Tinggi

Semoga rakan-rakan menyokong & mendoakan saya. Saya telah sertai 30DC MAXXAN SOUTHERN CHALLENGE untuk pastikan saya dapat bantu ramai lagi diluar sana memiliki rumah idaman.

I ACCEPT THE CHALLENGE!

Hubungi saya di:

KHAI RASHID
Property Negotiator
012-7419252
Maxxan Realty Sdn Bhd

MAXXAN REALTY SDN BHD

🏡✨ 𝙋𝙀𝙍𝙆𝘼𝙍𝘼 𝘽𝘼𝙎𝙄𝘾 𝙋𝙀𝙍𝙇𝙐 𝙏𝘼𝙃𝙐 𝙎𝙀𝘽𝙀𝙇𝙐𝙈 𝙈𝙀𝙈𝘽𝙀𝙇𝙄 𝙍𝙐𝙈𝘼𝙃 ✨🏡Nak beli rumah pertama? Jangan main redah je bro! 🛑 Jom aku share be...
30/09/2025

🏡✨ 𝙋𝙀𝙍𝙆𝘼𝙍𝘼 𝘽𝘼𝙎𝙄𝘾 𝙋𝙀𝙍𝙇𝙐 𝙏𝘼𝙃𝙐 𝙎𝙀𝘽𝙀𝙇𝙐𝙈 𝙈𝙀𝙈𝘽𝙀𝙇𝙄 𝙍𝙐𝙈𝘼𝙃 ✨🏡

Nak beli rumah pertama? Jangan main redah je bro! 🛑 Jom aku share benda paling basic yang kau WAJIB tahu sebelum buat keputusan besar ni:

1️⃣ 𝗞𝗲𝗹𝗮𝘆𝗮𝗸𝗮𝗻 𝗣𝗲𝗻𝗱𝗮𝗽𝗮𝘁𝗮𝗻 💰

Bank akan tengok komitmen & gaji.
Rule of thumb:
DSR (Debt Service Ratio) tak lebih dari 70%.
Contoh: Gaji bersih RM3,000 → Komitmen bulanan rumah ideal: ±RM900–RM1,200.

2️⃣ 𝗞𝗼𝘀 𝗠𝘂𝗹𝗮 𝗕𝗲𝗹𝗶 𝗥𝘂𝗺𝗮𝗵 🏦

Ramai tak tahu kos sebenar beli rumah ni:
✅ Booking Fee (±RM500 – RM3,000)
✅ Lawyer Fee & Stamp Duty
✅ Valuation Fee (kalau sub-sale)
✅ MRTA / MLTA Insurance
👉 Kira-kira je boleh cecah 10% daripada harga rumah.

3️⃣ 𝗝𝗲𝗻𝗶𝘀 𝗥𝘂𝗺𝗮𝗵 🏘️

Pilih ikut bajet & lifestyle:
Rumah subsale (secondhand)
Rumah undercon (projek baru)

Rumah lelong (auction)
Masing-masing ada pro & con. Jangan main pilih sebab cantik je.

4️⃣ 𝗟𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗶𝘀 𝗞𝗘𝗬 📍

Plan nak duduk lama atau buat sewa?
Pilih lokasi strategik:
✅ Dekat public transport
✅ Akses highway
✅ Ada demand sewa
✅ Kawasan tak banjir!

5️⃣ 𝗟𝗼𝗮𝗻 𝗧𝘆𝗽𝗲 & 𝗧𝗲𝗻𝘂𝗿𝗲 📑

Pilih loan jenis flexi / semi-flexi.
Tempoh pinjaman boleh sampai 35 tahun.
Lagi lama → komitmen rendah tapi banyak interest.
Nak jimat? Bayar lebih bila mampu.

BONUS 🎁

✅ Semak CCRIS / CTOS awal-awal
✅ Sediakan slip gaji 3 bulan
✅ Elakkan buat personal loan sebelum apply rumah
✅ Jangan skip kos maintain rumah (cukai, repair, sinking fund dll.)

Nak aku buat checklist PDF / borang kira DSR? DM je "𝗥𝗨𝗠𝗔𝗛" 📩

HOUSE RENT|LOW COST FLAT / PANGSAPURI PERMAS JAYA 7, JB Rental Price : RM1300⭐️Flat@ level 5 ( No Lift) ⭐️Bedroom: 3 ⭐️B...
26/09/2025

HOUSE RENT|LOW COST FLAT / PANGSAPURI PERMAS JAYA 7, JB

Rental Price : RM1300
⭐️Flat@ level 5 ( No Lift)
⭐️Bedroom: 3
⭐️Bathroom: 2
⭐️Built-up: 860sqft
⭐️Furniture: partially furnished
⭐️G&G : Yes
⭐️Availability : December

Deposit: RM4950

wasap.my/+60127419252/sewaflatpermas7
wasap.my/+60127419252/sewaflatpermas7
wasap.my/+60127419252/sewaflatpermas7

👉 “Ramai tak tahu, gaji RM3k pun dah boleh beli rumah pertama!”Ramai orang rasa kalau gaji kecil, confirm tak boleh beli...
19/09/2025

👉 “Ramai tak tahu, gaji RM3k pun dah boleh beli rumah pertama!”

Ramai orang rasa kalau gaji kecil, confirm tak boleh beli rumah.
Sebenarnya boleh, asalkan ikut kiraan bank (DSR – Debt Service Ratio).

📌 Contoh kiraan mudah:

Gaji bersih: RM3,000
Komitmen sedia ada (kereta, PTPTN, personal loan): RM800
Baki yang bank nampak → RM2,200

Bank biasanya benarkan 40%–60% daripada gaji untuk komitmen hutang.

So dengan gaji RM3k, kau masih layak untuk loan rumah sekitar RM200k–RM250k (bergantung pada bank).

Kenapa penting beli awal?
✅ Harga rumah makin naik setiap tahun.
✅ Lagi lambat, lagi susah nak dapat loan (umur makin meningkat).
✅ Rumah boleh jadi aset & simpanan masa depan.

Nak tahu berapa loan rumah kau layak?
Aku boleh tolong semak kelayakan loan percuma tanpa effect CCRIS.

www.wasap.my/60127419252/semakankelayakan
www.wasap.my/60127419252/semakankelayakan
www.wasap.my/60127419252/semakankelayakan

⚡ Jangan tunggu sampai harga rumah makin jauh dari genggaman. Start dengan apa yang ada sekarang.

Business Account

🔥 RUMAH MAMPU MILIK – DOUBLE STOREY TAMAN KOTA MASAI PASIR GUDANG 🔥Full Furnish, terus masuk bawa baju je! 😍📍 Details:🏡 ...
15/09/2025

🔥 RUMAH MAMPU MILIK – DOUBLE STOREY TAMAN KOTA MASAI PASIR GUDANG 🔥

Full Furnish, terus masuk bawa baju je! 😍

📍 Details:
🏡 Double Storey | Freehold | Bumi Lot
📏 16’ x 55’ | Built-up: 1,064 sqft
🛏 4 Bilik | 🚿 2 Bilik Air

✨ Renovation & Bonus:
⚒️ Full Extend – ruang dapur + rumah lebih luas
🛋️ Fully Furnish – jimat puluhan ribu RM!
❄️ Free Aircond Living Hall – sejuk nyaman terus

📌 Lokasi Power – Semua Dekat!
✅ Lotus’s Kota Masai
✅ Masjid & Sekolah (SK & SMK Kota Masai)
✅ Kedai & Restoran

🚗 Highway Access Senang:
➡️ Pasir Gudang | Desaru | JB-CIQ

🔥 Rumah FREEHOLD double storey + full furnish bawah RM400k memang rare sekarang.
📈 Harga rumah makin naik – siapa cepat dia dapat!

📲 Klik sekarang sebelum SOLD OUT 👉
www.wasap.my/60127419252/pulasankotamasai
www.wasap.my/60127419252/pulasankotamasai
www.wasap.my/60127419252/pulasankotamasai

13/09/2025

Ramai blur nak beli rumah… Subsale? Undercon? Lelong? Apa beza sebenarnya?”

---

📌

1. Subsale (Rumah Secondhand)
➡️ Rumah dah siap, boleh terus masuk.
➡️ Kelebihan: boleh tengok condition sebenar.
➡️ Kekurangan: kos masuk tinggi (deposit + legal fee).

2. Undercon (Projek Baru)
➡️ Rumah masih dalam pembinaan.
➡️ Kelebihan: modal awal rendah, dapat rebat developer.
➡️ Kekurangan: kena tunggu 2–3 tahun siap, risiko projek delay.

3. Lelong (Auction)
➡️ Rumah dilelong oleh bank.
➡️ Kelebihan: harga jauh lebih murah dari market.
➡️ Kekurangan: kena bayar cash deposit 10% + risiko rumah ada masalah.

---

🎯 Kesimpulan

So kalau kau jenis nak terus masuk rumah → pilih Subsale.
Kalau nak murah modal → ambik Undercon.
Kalau berani ambik risiko & nak harga runtuh → masuk Lelong.

Nak saya guide rumah mana paling sesuai ikut bajet kau? DM aku sekarang.”

✅ RUMAH DOUBLE STOREY TERRACE UNTUK DIJUAL📍 Bandar Dato Onn, Johor Bahru🏡 BUTIRAN RUMAH:• Jenis: Rumah Teres 2 Tingkat• ...
11/09/2025

✅ RUMAH DOUBLE STOREY TERRACE UNTUK DIJUAL
📍 Bandar Dato Onn, Johor Bahru

🏡 BUTIRAN RUMAH:
• Jenis: Rumah Teres 2 Tingkat
• Saiz Tanah: 1,680 sqft (24’ x 70’)
• Bilik Tidur: 4
• Bilik Air: 4
• Pegangan: Freehold (Bumi Lot)
• Renovasi:
✔️ Dapur dengan tabletop & kabinet
✔️ Kabinet TV
✔️ Kabinet kasut

💰 Harga Jualan: RM8XX,000

📲 Berminat? Klik terus untuk WhatsApp:
👉 http://www.wasap.my/60127419252/RumahBandarDatoOnnJB
👉 http://www.wasap.my/60127419252/RumahBandarDatoOnnJB
👉 http://www.wasap.my/60127419252/RumahBandarDatoOnnJB

✍️ Khai Rashid – Maxxan Realty



Setiap orang ada impian sendiri. Ada yang nak rumah selesa untuk keluarga, ada yang nak lifestyle moden dengan condo + k...
08/09/2025

Setiap orang ada impian sendiri. Ada yang nak rumah selesa untuk keluarga, ada yang nak lifestyle moden dengan condo + kereta idaman 🚗🏡

Apa pun impian anda, langkah pertama ialah tahu bajet & kelayakan loan. Dari situ baru kita boleh plan jalan ke arah impian ✨

Ready nak mula? Klik WhatsApp 👉

🏢 Apartment MURAH FREEHOLD di Johor Bahru 🔥 SERENDAH RM160K SAHAJA! 🔥– Unit Terhad!🎁FREE KITCHEN KABINET + AIRCOND🔥 Jang...
08/09/2025

🏢 Apartment MURAH FREEHOLD di Johor Bahru 🔥 SERENDAH RM160K SAHAJA! 🔥– Unit Terhad!

🎁FREE KITCHEN KABINET + AIRCOND

🔥 Jangan tunggu lama-lama! Unit sekarang tengah laku keras

Impian nak ada rumah sendiri? Sekarang peluang dah ada! ✨

✔️ Facilities lengkap – swimming pool, gym & security 24 jam
✔️ Lokasi strategik – Tesco, AEON, Hospital Sultan Ismail semua dekat!
✔️ Status FREEHOLD – simpan nilai jangka panjang

🔥 Harga SERENDAH RM160K SAHAJA!

💬 Tinggalkan komen “NAK” kalau nak detail penuh projek ni atau terus klik sini 📲

http://www.wasap.my/60127419252/RumahApartmenJB
http://www.wasap.my/60127419252/RumahApartmenJB
http://www.wasap.my/60127419252/RumahApartmenJB














Address

B-3-17, BLOCK B, , PUSAT KOMERSIAL BAYU TASIK, , PERSIARAN SOUTHKEY
Southkey

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Rumah Impian Mampu Milik posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Rumah Impian Mampu Milik:

Share

Category