07/08/2026
买馬來西亞新房，發現問題真的可以免費維修？
答案是：可以，但必須在 Defect Liability Period（房屋缺陷責任期）內提出。
新房交付後，如果發現屬於建築或施工質量的問題，例如：
🏠 牆壁出現裂縫
💧 天花板或牆面漏水、滲水
🧱 牆面空鼓、地磚或地板有問題
🚪 門窗無法正常開關
🚿 水電或衛浴設備異常
一般可以向發展商申請維修。
發現問題後，記得這樣做：
1️⃣ 拍照或錄影，清楚記錄問題
2️⃣ 通知發展商或物業管理處
3️⃣ 填寫 Defect Form，寫明問題位置
4️⃣ 保存表格、通知和維修記錄
5️⃣ 等待發展商安排檢查與維修
很多住宅項目的責任期約為24個月，但實際期限及維修範圍，必須以購房合同（SPA）為準。
⚠️ 人為損壞、正常損耗或使用不當，通常不屬於免費維修範圍。
所以收房後不要急著搬進去，先認真驗房。花一點時間檢查，可能幫你省下不少維修費用。
用心驗房，才能安心入住。🔑
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