Shahrul Hafez Yieldson Property Advisor

12/05/2024

Mencari Rumah Baru??

Area Puncak Alam, Meru, Kapar & sekitar..

Tekan link di bawah,

www.wasap.my/60102255279/rumahbaru

www.wasap.my/60102255279/rumahbaru

Business Account

12/05/2024

✨ Tropicana Alam New Pre Launch Project @ Puncak Alam Double Storey Terrace 20’ x 70’ ✨

Open Title Leasehold
(Individual Title)

Type A
Intermediate Unit

🔴 Land Area : 20’ x 70'
🟢 Built Up : 1,917 Sq Ft
🔴 4 Bedrooms + 3 Bathrooms
🟢 SPA Price From RM 678,800
🔴 Discount Bumi 7%+10%
🟢 Nett Price RM 568,115.60

🟢 SPA Price From RM 678,800
🔴 Discount Non Bumi 10%
🟢 Nett Price RM 610,920

——————————————————
Type B
Intermediate Unit

🔴 Land Area : 20’ x 70'
🟢 Built Up : 1,991 Sq Ft ( 20'x44' )
🔴 4 Bedrooms + 3 Bathrooms
🟢 SPA Price From RM 688,800
🔴 Discount Bumi 7%+10%
🟢 Nett Price RM 576,525.60

🟢 SPA Price From RM 688,800
🔴 Discount Non Bumi 10%
🟢 Nett Price From RM 619,200

—————————————————
Type A2
END Unit ( Extra Land 5' Onwards)

🟢 Land Area : 25’ x 70’
🔴 Built Up : 1,962 sq ft ( 20'x44' )
🔴 4 Bedrooms + 3 Bathrooms
🟢 SPA Price From RM 785,800
🔴 Discount Bumi 7% + 10%
🟢 Nett Price RM 657, 714.60

🟢 SPA Price From RM 785,800
🔴 Discount Non Bumi 10%
🟢 Nett Price From RM 707,220

—————————————————
Type A1
CORNER Unit ( Extra Land 20' Onwards )

🟢 Land Area : 42’ x 70’
🔴 Built Up : 2,239 Sq ft ( 22’ x 44’ )
🔴 4 Bedrooms + 4 Bathrooms
🟢 SPA Price From RM 988,800
🔴 Discount Bumi 7% + 10%
🟢 Nett Price From RM 827,625.6

🟢 SPA Price From RM 988,800
🔴 Discount Non Bumi 10%
🟢 Nett Price From RM 889,920

—————————————————
Type B2
END Unit ( Extra Land 5' Onwards)

🟢 Land Area : 25’ x 70’
🔴 Built Up : 2,037 sq ft ( 20'x44' )
🔴 4 Bedrooms + 3 Bathrooms
🟢 SPA Price From RM 813,800
🔴 Discount Bumi 7% + 10%
🟢 Nett Price RM 681, 150.60

🟢 SPA Price From RM 785,800
🔴 Discount Non Bumi 10%
🟢 Nett Price From RM 732,420

——————————————————
Type B1
CORNER Unit ( Extra Land 20' Onwards )

🟢 Land Area : 42’ x 70’
🔴 Built Up : 2,324 Sq ft ( 22’ x 44’ )
🔴 4 Bedrooms + 4 Bathrooms
🟢 SPA Price From RM 1,032,800
🔴 Discount Bumi 7% + 10%
🟢 Nett Price From RM 864,453.6

🟢 SPA Price From RM 1,032,800
🔴 Discount Non Bumi 10%
🟢 Nett Price From RM 929,520

——————————————————
Package
✅ Booking Fee RM1,000
☑️ Free SPA & Loan Legal Fees
✅ Free MOT Stamp Duty
☑️ Free Loan Stamp Duty
✅ Free 2 Years Guarded Service Worth RM 3600
☑️ Free 1 Unit 2HP Aircond @ Living Area

✅ Big & Spacious Built Up
☑️ Huge, Spacious & Practical Layout
✅ Contemporaty, Beautiful Design
☑️ Branded Top 10 Developer

——————————————————
OTHERS
——————————————————
ACCESSIBILITIES

• Lebuhraya KL – Kuala Selangor (LATAR)
• North South Highway (NSE)
• Guthrie Corridor Expressway (GCE)
• Damansara-Shah Alam Elevated
Expressway (DASH)
• New Klang Valley Expressway (NKVE)
DASH-Kota Damansara, PJ 30mins
DASH-Mont Kiara 35mins
LATAR – Batu Caves, Selayang 35mins
LATAR - Rawang 35mins
Sg Buloh Road – Kepong 35mins
Subang Airport 35mins
Meru - Setia alam 25mins
Guthrie - Shah Alam Industrial
park/Stadium 40min

(Ph Total Unit 431 Unit)
Estimate Completion Date END Of 2026

Puncak Alam, Selangor, Malaysia

03/12/2023

D Affodil by IJM land Puncak Alam

Sempat usha show unit Apartment D Affodil di Alam Suria, Puncak Alam.

Luas Unit 850sqft
3 Bedroom 2 bathroom
Balcony
2 Car park

Facilities
~ swimming pool
~ jakuzi
~ BBQ pit
~ surau (separate buiding)
~ Taska (separate building)
~ Multipurpose Hall

Memang menarik sebab semua facilities complete dalam 1 area..

< Harga dari RM340k >

🔥 Bumi discount 10% (Loan from RM304k)
🔥 Early Bird rebate RM5000
🔥 FREE MOT, SPA & LA * t&c applied

Untuk detail boleh klik link di bawah

www.wasap.my/60102255279/Daffodil
www.wasap.my/60102255279/Daffodil

p/s - dengar2 tahun depan nak naik harga dah.. so, jangan tenung je.. kang melepas!! 😝

26/11/2023

Masih mencari tanah untuk pelaburan ? 🧐

Mencari Tanah Hak Milik Kekal? 🤨

~ Tanah Sawit Kg Kuantan, Kuala Selangor Untuk Dijual~ 🥳🥳

🔥 LUAS 2 EKAR
🔥 FREEHOLD
🔥 Rizab Melayu
🔥 Seorang Penama
🔥 BOLEH BUAT PINJAMAN

🌴SAWIT 8 TAHUN SEDIA UNTUK DITUAI
🌴BOLEH EXCESS UNTUK SEMUA KENDERAAN
🌴POKOK YANG TERJAGA RAPI (Ada pekerja)

🎯 KAWASAN BERHAMPIRAN SG, SESUAI UNTUK

🚤 JETI & PARKING BOT
🏕️ Campsite tepi sungai kuantan
🎣 PORT MEMANCING
🐟 SANGKAR IKAN

HARGA : HANYA RM 200k/ekar

💰RM 400k only 💰
💰RM 400k only 💰

Harga boleh dirunding.. URGENT SELL
“nego till letgo”

Untuk lebih detail, boleh klik link

www.wasap.my/60102255279/tanahsawit

06/08/2023

💥 *NEW LAUNCHING*,

Hi Assalamualaikum dan Salam Sejahtera 😊 pada

yg masih tercari-cari Rumah pertama samada untuk

duduk atau investment, kami ada Berita baik untuk

anda Semua, 🏠 *Rumah Apartment with Facilities

Condo* harga mampu milik!! 😍 Dan yang penting

Tanpa Deposit ok!!! bukan itu shj untuk earlybird

Kami bagi semua Yuran Guaman percuma termasuk

*DUTI SETEM* Pindahmilik🤩 jom lihat package

kami

🏠 Apartment 18 Tingkat
🏡 3 Bilik 2 Bilik Air + Balkoni
📐 Keluasan 850sqft
🚽 Bilik Air Full Height Tiles
🌬️ 3 Air-conditioning Points
🚰 2 Water Heater Points
🅿️ Free 2 units of Carparks
♥️ 2 Access Cards

💥💥 *EARLYBIRD PACKAGE*💥💥
💥 Price from 301k-310k
💥Discount 10%
💥 Earlybird RM5,000 cash rebate
💥 Free SPA, LA & MOT* Earlybird only
💥 Free 1 Year maintenance fee
💥 Free Semakan Kelayakan Pinjaman
💥 Zero Downpayment
💥 Boleh Apply 100% Loan
🔥 *KEMUDAHAN TERSEDIA*

📍Kolam Renang
📍Jacuzzi
📍Gym
📍Playground
📍Badminton Court
📍Perpustakaan
📍Kindergarten
📍Surau
📍Cafeteria
📍Multi Purpose Hall
📍Security 24hours
Untuk review Rumah contoh sila hubungi saya Di 010-225 5279 Shahrul

www.wasap.my/60102255279/D'Affodil
www.wasap.my/60102255279/D'Affodil

05/08/2023

Assalam..
Hari ni sy nak tunjuk 3 projek IJM yg ada, sedang dalam pembangunan dan akan dibangunkan..

Phase 1 - Apartment Danau Perintis
Status : Siap diduduki

Phase 2 - Apartment Duta Perintis
Status : 85% dalam pembinaan

Phase 3 - D Affodil
Status : Bakal dilancarkan 2023

Tapak D Affodil sebelahan dengan Duta Perintis dan juga lot kedai. Memang paling kedepan.

Harga bermula RM300k++ selepas discount 🔥🔥🔥

Untuk info lebih details boleh klik

www.wasap.my/60102255279/apartmentbaru

www.wasap.my/60102255279/apartmentbaru

www.wasap.my/60102255279/apartmentbaru

25/07/2023

Apartment baru di Alam Suria dah boleh reserved..
Price dari RM 300k..
Ini fasa terakhir untuk projek apartment di Alam Suria..

Jangan terlambat.. harga mampu milik..
Last phase apartment in Alam Suria, Puncak Alam..
Klik link

www.wasap.my/60102255279/apartment

www.wasap.my/60102255279/apartment

www.wasap.my/60102255279/apartment

07/07/2023

Projek latest IJM.. cepat booking sebelum habis..

Projek laku keras..

Klik link dibawah untuk details

www.wasap.my/60102255279/residensidaffordil

Korang dah ada plan untuk memiliki rumah sendiri? Setelah penat berusaha mengumpul wang ringgit, mesti la kita nak beli rumah paling sempurna. Tapi apa tips utama untuk beli rumah, lebih-lebih lagi buat pembeli rumah pertama? Sebelum beli rumah, apa-apa hal pun, korang kena tengok lokasi

08/06/2023

Assalamualaikum & selamat pagi..

Just nak share something la pagi ni.. (kat sini br pukul 8.30am 🤭)

Apa Beza Aset & Liabiliti?

Adakah rumah itu aset?

Ramai kat luar sana yang confius pasal ni dan ramai jugak yang tak tau. Based on pengalaman saya, kebanyakan dari kita ni anggap rumah adalah aset.
Betul ke?

Ok, first kita kena tau apa maksud aset tu. Asset dalam bahasa inggeris ialah

“An item of property owned by a person or company, regarded as having value and available to meet debts, commitments & legacies”

Maksudnya - aset ialah sesuatu harta yg dimiliki oleh individu atau syarikat yang dianggap mempunyai nilai dan tersedia utk bayar hutang, komitment & legasi atau dengan ayat mudah faham harta yg boleh generate positive cash flow.

So, adakah rumah ialah aset??

Depend on rumah itu sendiri, jika rumah tu ada harga, boleh generate positive cash flow, ia dipanggil asset.

Tetapi, jika rumah tu, ada harga tapi tak generate positive cashflow, which mean kita terpaksa keluar duit dr poket untuk bayar monthly installment, ia dipanggil liabiliti.. ia bukan asset kita, tapi asset bank.. sebab kita keluarkan duit untuk bayar kepada bank.. sama macam kita sewa rumah..

So, kalau nak cari rumah tu, pilih yang boleh jadi asset dan bukan liabiliti..

Liabiliti?? Nanti kita sambung k.. haha..🤣

Nak cari rumah, just klik link dibawah

www.wasap.my/60102255279/nakbelirumah

www.wasap.my/60102255279/nakbelirumah

www.wasap.my/60102255279/nakbelirumah

Semoga anda dapat sesuatu hari ni.. kalau ada salah mintak betulkan. 😁

Wassalam..
Shahrul Hafez Yieldson Property Advisor
Paris, France
June 8, 2023

12/04/2023

2024 Harga rumah bakal naik??

Masih mencari landed house??🏠🏠

Di Yieldson Capital Sdn Bhd, kami mempunyai lebih 60 Projek Perumahan baharu di sekitar Selangor..

🔥 NO DOWNPAYMENT
🔥 FREE MOT
🔥 FREE SPA
🔥 FREE LEGAL FEES
🔥 and many more!!!

🏠 Boleh joint loan up to 5 persons

Cepat sebelum terlambat!!🔥🔥

Whatsapp sekarang

www.wasap.my/0102255279/rumahyieldsoncapital

18/03/2023

🏠🏠🏠TOK Muda Kapar
😱😱😱😱 Nak beli Rumah? Tapi takde duit booking dan deposit nak bayar? Anda jgn risau...kali ni Pemaju sgt lah baik hati, 😍😍🤩 . booking fees Hanya RM100 je... selepas tu tak Perlu byr downpayment pun...malah dpt cashback lagi....,😲😲😲😲😲😲 Rumah pun besar..
📍Single Storey Terrace House
📍Land size: 20’ x 64'
📍Build up: 1,020sqft
📍4 Bedrooms + 2 Bathrooms
📍Location: Jalan Tok Muda 1, Tok Muda, Kapar
💎 Malay Reserved
💎 Freehold
💎 SPA Price: RM392,000
💎 Rebate: 10%
💎 Nett price: *RM348,300*
*💥EARLY BIRD SUPER PACKAGE💥*
✅ *0% DEPOSIT*
✅ *FREE SPA*
✅ *FREE MOT*
✅ *CASH BACK RM4,500*
✅ *BOOKING RM100*
📌 LA bare by purchaser