Yasmin Awall

Yasmin Awall Join sini👇
https://t.me/KerjayaPerundingHartanahMaxxan

Yasmin Awall | REN32928
📍 Team Leader | Maxxan Realty
🏡 Urus jual beli rumah & tanah
🎯 Recruiter | Trainer | Property Coach
📌 KL | Selangor | Negeri Sembilan
📲 Nak jadi ejen hartanah?

“NANTI DULU…” 😅 Ayat paling bahaya dalam dunia hartanah.Nak buat posting… nanti dulu. Nak follow up client… nanti dulu...
10/05/2026

“NANTI DULU…” 😅
Ayat paling bahaya dalam dunia hartanah.

Nak buat posting… nanti dulu.
Nak follow up client… nanti dulu.
Nak buat prospecting… nanti dulu.

Sedar-sedar, owner dah bagi listing dekat ejen lain 🥲

Dalam industri ni, bertangguh boleh buat kita kehilangan:
❌ Listing
❌ Client
❌ Closing
❌ Commission

Nak survive & grow dalam real estate, kita perlukan:
✅ Disiplin
✅ Konsisten
✅ Sistem harian yang betul

📌 Mental kena kuat
Client ghosting? Loan reject? Keep moving.

📌 Energy kena sentiasa tip top
Badan cergas = fokus lebih sharp & lebih yakin dengan client.

📌 Jangan tunggu mood
Top agent tak tunggu semangat datang baru nak kerja.

📌 Buat sikit, tapi buat hari ni
Cold call 5 orang pun better daripada tak buat langsung.

📌 Upgrade communication & persuasion skill
Dalam real estate, cara kita bercakap boleh tentukan closing atau tidak.

Ingat 👇
“Work on it today. Not tomorrow.”

Sebab esok belum tentu listing tu masih tunggu kita

KENAPA RUMAH JIRAN DAH JUAL, TAPI RUMAH ANDA MASIH ‘SANGKUT’? 🏠🤔Ramai Owner ingat jual rumah ni semudah tekan butang “Up...
10/05/2026

KENAPA RUMAH JIRAN DAH JUAL, TAPI RUMAH ANDA MASIH ‘SANGKUT’? 🏠🤔

Ramai Owner ingat jual rumah ni semudah tekan butang “Upload” kat Facebook atau Mudah.my. Tapi bila dah berbulan-bulan iklan, bayang Buyer pun tak nampak.

Kenapa?
Bukan sebab rumah tak cantik, tapi mungkin sebab strategi “Jual Sendiri” ada silapnya:

❌ Syok Sendiri Letak Harga – Guna harga paling mahal dalam kawasan tanpa tengok nilai pasaran semasa.
❌ Listing “Bersepah” – Banyak ejen pegang, banyak harga berbeza keluar. Buyer jadi keliru & takut nak beli.
❌ Tiada ‘Filter’ Buyer – Penat melayan orang tengok rumah (viewing), tapi rupanya semua tak lepas loan. Rugi masa!

Ingat: Buyer hari ini bijak membanding, bukan simpati.
Sebab itu fungsi Ejen bukan sekadar “tukang iklan”.

Agent buat:
✅ Market Analysis – Supaya harga rumah anda kompetitif.
✅ Branding Listing – Biar nampak premium & dipercayai.
✅ Tapis Buyer – Pastikan hanya yang benar-benar layak & serius sahaja datang melawat.

Jangan biarkan rumah anda jadi “monumen” lama di portal iklan. Biar pakar uruskan, anda tunggu hasil sahaja.
Nak saya bantu strategikan jualan rumah anda? Klik link di bawah:
wasap.my/601111566414/jualrumah

Yasmin Awall | REN32928
Obsess Property

A big thank you to Jack Wu and Snow for making time to join us for lunch and for sharing informative mortgage knowledge ...
08/05/2026

A big thank you to Jack Wu and Snow for making time to join us for lunch and for sharing informative mortgage knowledge and attractive packages with our team ✨

08/05/2026

Hand in hand, all of us will grow and succeed together

In syaa Allah

P/s: Thanks Ekin for this meaningful video 🌹

Nak beli condo? Jangan tengok cantik je… tengok juga “density” bangunan.Condo high density & low density bagi experience...
08/05/2026

Nak beli condo? Jangan tengok cantik je… tengok juga “density” bangunan.

Condo high density & low density bagi experience yang sangat berbeza

✨ Low density
• Lebih privasi
• Suasana lebih tenang
• Kurang sesak

Tapi:
• Maintenance per unit boleh jadi lebih tinggi
• Penghuni lebih bertanggungjawab terhadap pengurusan bangunan

✨ High density
• Banyak fasiliti
• Management lebih sistematik
• Kos maintenance kadang lebih rendah

Tapi:
• Lebih ramai penghuni
• Rules & regulations biasanya lebih ketat

Sebab tu sebelum beli rumah, jangan tengok design & harga sahaja.
Lifestyle dan keselesaan harian pun penting 😊

•Yasmin Awall | REN32928•

Just Listed ✨📍Taman Palma Jaya Perdana, SerembanLuxury Single Storey Bungalow💰RM4.5MRumah ala resort concept 🌿5R5B • Pri...
07/05/2026

Just Listed ✨

📍Taman Palma Jaya Perdana, Seremban
Luxury Single Storey Bungalow
💰RM4.5M

Rumah ala resort concept 🌿
5R5B • Private Pool • Fully Furnished • Freehold Corner Lot

PM for more details

Dulu ramai orang takut nak beli rumah sebab rasa:“Takut tak mampu…”“Takut commitment…”“Takut timing tak sesuai…”Tapi bil...
06/05/2026

Dulu ramai orang takut nak beli rumah sebab rasa:
“Takut tak mampu…”
“Takut commitment…”
“Takut timing tak sesuai…”

Tapi bila tengok balik hari ni, rumah yang dulu harga RM300k dah jadi RM500k 😮

Kadang bukan sebab kita tak mampu beli rumah…
Kita cuma terlalu lama tunggu “masa yang perfect”.

Sedangkan:
• harga rumah terus naik
• kos hidup makin tinggi
• umur pun makin bertambah

Sebab tu ramai yang mula awal, sekarang lebih tenang sebab dah ada aset sendiri

Tak perlu terus cari rumah paling besar atau paling cantik.
Mulakan dulu dengan yang sesuai kemampuan.

“Puan, saya memang berminat nak beli rumah ni. Tapi dalam masa yang sama, saya masih perlu jual rumah sedia ada dulu.Bol...
06/05/2026

“Puan, saya memang berminat nak beli rumah ni. Tapi dalam masa yang sama, saya masih perlu jual rumah sedia ada dulu.

Boleh ke Puan bantu advise & susunkan plan yang sesuai untuk situasi macam ni?

Kalau tak booking sekarang, saya risau rumah ni terlepas. Tapi kalau booking p**a, saya bimbang kalau rumah lama lambat terjual nanti deposit booking dekat sini burn p**a.

Sebab saya memang plan nak gunakan sedikit hasil jualan rumah lama tu untuk topup rumah baru ni juga 😊” Soalan buyer kpd sy.

Situasi ni sangat common.
Ramai owner sebenarnya tersepit dekat tengah-tengah antara:

👉 Tak nak lepaskan peluang rumah baru
TAPI
👉 Takut komitmen jadi terlalu berat kalau rumah lama belum laku

Kadang bukan tak mampu.
Cuma risau kalau:

• Kena bayar 2 rumah sekali
• Loan baru sangkut sebab komitmen lama
• Rumah lama lambat terjual
• Deposit rumah baru burn kalau tak jadi proceed

Sebab tu ramai owner jadi serba salah nak “book” rumah baru dulu atau tunggu rumah lama terjual.

Apa yang biasanya saya advise owner:
✅ Semak dulu kelayakan loan semasa
Tengok betul-betul cashflow & komitmen bulanan.
✅ Jangan ikut emosi terlalu cepat booking
Rumah cantik memang ramai s**a, tapi keputusan kena realistic.
✅ Susun strategi jual rumah lama dengan betul
Harga, marketing & timing main peranan penting.
✅ Ada owner buat conditional plan
Contoh:
• jual rumah lama dulu baru proceed rumah baru
ATAU
• secure buyer dulu supaya lebih yakin nak beli rumah baru

Kadang proses beli rumah ni bukan sebab “tak mampu”.
Tapi lebih kepada nak pastikan keputusan yang dibuat tak membebankan diri sendiri di kemudian hari.

Not all days demand strength; some simply need you to keep going.-Yasmin Awall-
04/05/2026

Not all days demand strength; some simply need you to keep going.

-Yasmin Awall-

SETIAP PEMBELIAN RUMAH PERLUKAN STRATEGIRamai orang tanya:“Kalau saya mungkin pindah nanti… patut beli ke tak?”Jawapan s...
02/05/2026

SETIAP PEMBELIAN RUMAH PERLUKAN STRATEGI

Ramai orang tanya:
“Kalau saya mungkin pindah nanti… patut beli ke tak?”

Jawapan saya:
👉 Boleh beli ASALKAN ada strategi.

🔑 3 STRATEGI BIJAK SEBELUM BELI:
1️⃣ Plan Exit dari awal
Kalau suatu hari nanti perlu pindah:
👉 Boleh jual?
👉 Atau boleh sewakan?

2️⃣ Pilih lokasi yang “hidup”
Dekat:
✔️ Akses jalan / transport
✔️ Kawasan kerja / industri
✔️ Kemudahan (sekolah, shoplot)
👉 Senang dapat tenant & buyer ke?

3️⃣ Kira bukan sekadar mampu tapi untung
Jangan beli sebab “lepas loan” je
👉 Tengok juga potensi:
* Rental demand
* Capital appreciation

🔥 Bila beli dengan strategi:
✔️ Anda ada backup plan
✔️ Risiko lebih terkawal
✔️ Rumah boleh jadi income, bukan liability

Nak Saya bantu guide based on situasi anda (income, location, goal). Meh PM sy 😊

MAYMeaningful things take time.Don’t rush it.Trust the process.Yasmin Awall 🕊️
01/05/2026

MAY

Meaningful things take time.
Don’t rush it.

Trust the process.

Yasmin Awall 🕊️

Address

Petaling Jaya

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Yasmin Awall posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Yasmin Awall:

Shortcuts

Share

Category