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18/06/2025

做生意最怕什么？
👎 租着租着房东突然要收回！
👎 喜欢的店铺租着租着别人买走了！

其实你可以“边租边等机会买”！✍️
加两句话进租约，protect到你！

📹 看完这支影片就知道怎样做！

11/06/2025

⚖️Kuasa？割名？Trust？你确定你懂？
👵👴 爸妈讲的“做个kuasa”你真的听懂了吗？
Will、POA、Trust、Transfer 名字听起来像，其实完全不同⚠️
一分钟让你脑袋清楚，不再“blur blur”！

20/05/2025

押金不是房东想扣就扣！
我见过太多租房纠纷，都是“以为不会出事”开始的😮‍💨
你不认真看合约、没拍照、没留记录，到退房那天—房东一句“这里有问题哦”，你押金 💸 say bye bye～😭
不要傻傻签合约 / 空口讲白话租房不是买饮料，一签下去，钱就是别人的了！
⚡签之前，有什么不清楚，问！律！师！

09/05/2025

🏦💸 贷款还完了，房子就完全是你的了吗？还没咧！

很多人以为还清贷款就大功告成，其实还差最后一步：Discharge of Charge！
这个动作才是真正把房子“赎回来”～🔑🏠

手续不难，费用不高，但超重要 ✔️
不做，房子 technically 还是“银行hold着”的～😅

快来看看你有没有漏掉这一步！👀

06/05/2025

最亲的人走了，留下的房子能不能卖？
不是你们说可以就可以的⚠️

✅ 有遗嘱？看Executor有没有权利卖
❌ 没遗嘱？要先申请管理书+Order for Sale才能卖！

这些法律程序不走，对买家、银行、你自己都很危险。

不想走冤枉路，欢迎来问我 💬

02/05/2025

交房不能太快也不能太慢！🕰️
一定要在刚刚好的时间！🎯

古人说：请神容易，送神难🙏

对于交房也是一样的！
一开始心软，基于好心让对方先拿钥匙🔑，
结果后面出了事，要收回来比登天还难🌩️
还可能要自己出所有的costs💸

所以⚠️
不要心急交钥匙！
等到对方还完了Purchase Price，
才把钥匙交出去！✔️

28/04/2025

你知道什么时候可以不用给？✅
什么时候要给？❌
又要给多少吗？💰
继承来的房子怎么算？📜

一分钟，教你搞懂RPGT Part 1！⏱️

24/04/2025

租赁合同里的+1 或+2 到底代表什么呢？

其实是指在租期结束后，租客可以续租的期限⌛
但是它不是自动的，而是租客可以选择要还是不要的✅

租店铺更要在意这个条款，避免生意做太好了过后，房东突然暴涨租金，影响你⛔

21/04/2025

买二手property 最害怕的应该是中迟付利息- late payment interest了

尤其数额越大 迟越久 利息越高 🚨

例子：RM500,000 * 8% ÷ 365 days * 30 days= RM3,287.67

所以，能的话，尽量选择流程快的银行🤣 或者自己准备好BPP 预防万一也可以

#房产买卖 #买房需知 #买房避坑 #买房攻略 #利息 #赔钱 #马来西亚律师 #律师日常 #有问题找律师

17/04/2025

不是每个买房的人都知道，印花税其实有减免的！💡
但条件你未必符合，也可能早就错过了…😩
别让“本来可以省下的几万”就这样飞了～💸
🎥 看影片，搞清楚你能不能少给！

🌍 外国人买房子的话，印花税一律是买卖价格或市价的 4%，whichever is higher！

有关于印花税的问题？欢迎留言/私信～🧏🏻‍♀️💬

14/04/2025

很多人以为谈好价格、付了定金就万无一失，结果房子却被卖给别人！🤦‍♂️
想避免这种情况？了解 Booking Form/ Offer to Purchase 如何保护买家权益！🏠✨
别让一时大意毁了你的购房计划！📋💰

10/04/2025

🕒 自己搞懂时间线，才不会被律师忽悠！

买房不是签了就完事，
合同背后的“时间炸弹”才是最大陷阱！💥

❗还钱要准时
❗交钥匙要有期限
❗卖家拖延要会追责
这些时间点你不盯，律师不一定会提醒你！
但是如果你请对的律师，这些就不用烦！🏠✨

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