Hot Auction Property by Fara Wahab

Hot Auction Property by Fara Wahab Kepakaran kami adalah dalam bidang pembelian hartanah lelong di Malaysia. Ikuti kami untuk tips & panduan beli hartanah lelong!

Kami bantu anda memahami proses, elakkan risiko, dan dapatkan rumah impian pada harga lelong terbaik.

๐Ÿ’ฐ ๐๐ˆ๐๐€ ๐€๐’๐„๐“ ๐ƒ๐€๐‘๐ˆ๐๐€๐ƒ๐€ ๐๐€๐˜๐’๐‹๐ˆ๐, ๐๐”๐Š๐€๐ ๐‡๐”๐“๐€๐๐†Ramai orang ada slip gaji, tapi tak ramai yang tahu nilainya sebenar.Slip gaji...
10/10/2025

๐Ÿ’ฐ ๐๐ˆ๐๐€ ๐€๐’๐„๐“ ๐ƒ๐€๐‘๐ˆ๐๐€๐ƒ๐€ ๐๐€๐˜๐’๐‹๐ˆ๐, ๐๐”๐Š๐€๐ ๐‡๐”๐“๐€๐๐†

Ramai orang ada slip gaji, tapi tak ramai yang tahu nilainya sebenar.

Slip gaji bukan sekadar bukti kita ada kerja โ€”
tapi lesen untuk bina kekayaan. ๐Ÿ’ชโœจ

๐Ÿง  Tapi sayangnyaโ€ฆ

Kita lebih cepat guna slip gaji untuk beli liability daripada aset.

Gaji naik, kereta pun naik.

Bonus masuk, iPhone pun baru.

Setiap kali slip gaji datang, yang bertambah cuma komitmenโ€ฆ bukan aset.

๐Ÿ’ก Padahal slip gaji tu boleh jadi โ€œmodal senyapโ€.

Dengan slip gaji, kita boleh:

๐Ÿ  Beli rumah pertama

๐ŸŒฑ Beli tanah kecil di kampung

๐Ÿ’ผ Mulakan bisnes kecil

Asalkan duit tu masuk ke benda yang naik nilai, bukan susut nilai.

๐Ÿ“ˆ Aset ni pelik tapi indah.

Dia tak buat bising, tapi kerja dalam diam.

Setiap tahun nilainya naik perlahan-lahan.

Bila kita sibuk kerja, aset kita diam-diam kumpul nilai untuk kita.

Kereta makin susut harga,
tapi aset makin naik harga.
Gajet makin outdated,
tapi harta makin bernilai.

๐Ÿ’ฌ Bayangkanโ€ฆ

Kau beli aset RM300,000.

10 tahun kemudian, nilainya jadi RM500,000.

Kau tak perlu kerja lebih masa, tak perlu buka bisnes besar pun.

Cuma guna slip gaji dengan bijak.

๐Ÿ”‘ Kesimpulan:

Gunakan slip gaji sebagai alat, bukan alasan.
Gunakan hutang untuk bina aset, bukan tambah beban.โ€

Orang bijak bukan yang gajinya besar,
tapi yang pandai guna slip gaji kecil untuk bina harta besar. ๐ŸŒŸ





โ—Apa Maksud Kaveat Dalam Konteks Rumah Lelong?Kaveat ni dalam bahasa senang, dia macam block atau penghalang sementara d...
03/07/2025

โ—Apa Maksud Kaveat Dalam Konteks Rumah Lelong?
Kaveat ni dalam bahasa senang, dia macam block atau penghalang sementara dekat Pejabat Tanah yang bagi amaran:
โ€œEh jangan pindah milik dulu rumah ni! Aku ada hak kat sini!โ€
โธป
๐Ÿš๏ธ Kalau Rumah Lelong Ada Kaveat?
๐Ÿ”ฅ Ini sangat penting untuk buyer rumah lelong tahuโ€ฆ
Rumah yang masuk lelong TAPI ada kaveat = berisiko tinggi.
Kenapa?
Sebab kalau tuan/puan menang bidaan rumah tu, proses tukar nama (pindah milik) mungkin tak dapat dibuat sampai kaveat tu dibatalkan.
โธป
๐Ÿ˜ฐ Siapa Biasanya Letak Kaveat Kat Rumah Lelong?

1. Bekas pemilik (owner lama) โ€“ tak puas hati rumah dilelong.

2. Individu yang ada urusan dulu โ€“ contoh pernah buat S&P tapi tak jadi, dia letak kaveat.

3. Pihak ketiga (contoh: kontraktor) โ€“ rumah tu ada hutang renovation, dia letak kaveat.
โธป
๐Ÿšซ Kesan Kaveat Kepada Pembeli Rumah Lelong:

โ€ข โŒ Tak boleh pindah milik ke nama sendiri.
โ€ข โณ Proses boleh jadi tertangguh berbulan-bulan atau bertahun.
โ€ข ๐Ÿฆ Bank mungkin tak luluskan loan sebab ada risiko hak milik tak jelas.
โ€ข ๐Ÿ˜ค Kena ambil peguam & fail permohonan batalkan kaveat (kos tambahan + ambil masa).
โธป
๐Ÿ’กSo, Nak Beli Rumah Lelong โ€“ WAJIB SEMAK!
Sebelum masuk lelong, buat Carian Persendirian (Private Search) kat Pejabat Tanah / online untuk tengok:
โœ… Status pemilikan
โœ… Ada tak kaveat
โœ… Ada tak sekatan lain
โธป
๐Ÿ“Œ Kesimpulan
Kaveat = red flag untuk buyer rumah lelong.
Kalau ada kaveat, tuan/puan kena tahu apa jenis kaveat tu dan sanggup ke nak tanggung delay & risiko.




๐Ÿก [๐™†๐™ž๐™จ๐™–๐™ ๐˜ฝ๐™š๐™ฃ๐™–๐™ง] ๐™๐™ช๐™ข๐™–๐™ ๐™‡๐™š๐™ก๐™ค๐™ฃ๐™œ, ๐™‹๐™š๐™ง๐™˜๐™ช๐™—๐™–๐™–๐™ฃ ๐™†๐™–๐™ก๐™ž ๐™†๐™š๐™ฉ๐™ž๐™œ๐™–"๐‘ณ๐’‚๐’“๐’Š๐’‚๐’ ๐’•๐’†๐’“๐’‚๐’Œ๐’‰๐’Š๐’“ ๐’Š๐’•๐’– ๐’”๐’†๐’๐’‚๐’๐’–๐’๐’š๐’‚ ๐’š๐’‚๐’๐’ˆ ๐’‘๐’‚๐’๐’Š๐’๐’ˆ ๐’‘๐’†๐’๐’‚๐’•. ๐‘ป๐’‚๐’‘๐’Š ๐’‹๐’–๐’ˆ๐’‚ ๐’š๐’‚๐’๐’ˆ ๐’‘๐’‚๐’๐’Š...
22/05/2025

๐Ÿก [๐™†๐™ž๐™จ๐™–๐™ ๐˜ฝ๐™š๐™ฃ๐™–๐™ง] ๐™๐™ช๐™ข๐™–๐™ ๐™‡๐™š๐™ก๐™ค๐™ฃ๐™œ, ๐™‹๐™š๐™ง๐™˜๐™ช๐™—๐™–๐™–๐™ฃ ๐™†๐™–๐™ก๐™ž ๐™†๐™š๐™ฉ๐™ž๐™œ๐™–
"๐‘ณ๐’‚๐’“๐’Š๐’‚๐’ ๐’•๐’†๐’“๐’‚๐’Œ๐’‰๐’Š๐’“ ๐’Š๐’•๐’– ๐’”๐’†๐’๐’‚๐’๐’–๐’๐’š๐’‚ ๐’š๐’‚๐’๐’ˆ ๐’‘๐’‚๐’๐’Š๐’๐’ˆ ๐’‘๐’†๐’๐’‚๐’•. ๐‘ป๐’‚๐’‘๐’Š ๐’‹๐’–๐’ˆ๐’‚ ๐’š๐’‚๐’๐’ˆ ๐’‘๐’‚๐’๐’Š๐’๐’ˆ ๐’ƒ๐’†๐’“๐’ƒ๐’‚๐’๐’๐’Š." ๐Ÿƒโ€โ™€๏ธ๐Ÿ’จ
๐Ÿ“… ๐Ÿ’ ๐Ž๐ ๐จ๐ฌ ๐Ÿ๐ŸŽ๐ŸŽ๐Ÿ–
Aku masih ingat pagi tu. Matahari naik perlahan seolah-olah tak mahu kejutkan dunia. Tapi jantung aku... dah lama berlari.
Hari tu, aku bukan sekadar nak beli rumah.
Aku datang untuk tebus maruah โ€” lepas dua kali kecewa, dua kali hati patah bila gavel jatuh kepada orang lain.
Dan kali iniโ€ฆ aku tekad. Ini pecutan terakhir aku.
Macam Usain Bolt, tapi dengan baju opis dan kad kredit dalam tangan. ๐Ÿ˜…๐Ÿ’ณ
๐Ÿ’ป โ€œ๐๐ฎ๐ค๐š ๐ฅ๐š๐ฉ๐ญ๐จ๐ฉ. ๐‚๐š๐ซ๐ข ๐ซ๐ฎ๐ฆ๐š๐ก ๐ฅ๐ž๐ฅ๐จ๐ง๐ .โ€
Beberapa hari sebelum tu, babysitter Sarah call minta cuti. Dalam hati terdetik:
โ€œNi peluang aku pergi masuk lelong niโ€ฆ?โ€
Aku terus buka website www.lelongtips.com.my, scroll sampai mata tertangkap satu listing:
๐Ÿ“ Bukit OUG โ€“ RM108,000 โ€“ Kondominium 3 bilik
"OUG ni okay ke?" โ€“ bisik hati kecil aku.
Tapi aku dah tak sempat fikir panjang. Aku call pelelong terus.
๐Ÿง‘โ€๐Ÿ’ผ โ€œCik, semua tunggakan akan dibayar oleh pihak bank kecuali Indah Water, TNB dan Air.โ€
Fuhhh... okay, boleh jalan. Tapi aku tak sempat survey pun rumah tu.
Tapi hati aku kata, teruskan.
โฐ โ€œ๐€๐ฅ๐š๐ฆ๐š๐ค, ๐๐š๐ก ๐ฅ๐š๐ฆ๐›๐š๐ญ!โ€
Hari lelong tiba. Aku masih tak sempat buat bank draf!
Aku pegang kad kredit kuat-kuat โ€” sebab kalau ada peluang, aku tak nak lepaskan.
Sampai je dewan, aku terus buat bayaran deposit 5% guna kad.
Nafas dah pendek. Orang dah ramai.
Tapi mata aku cari satu je: rumah Bukit OUG.
๐Ÿ˜ณ Eh? Belum ada orang bida?
๐Ÿ”จ โ€œ๐‘๐Œ๐Ÿ๐ŸŽ๐Ÿ–,๐ŸŽ๐ŸŽ๐ŸŽ!โ€
Aku angkat tangan.
Sunyi.
Gavel pun jatuh.
"SOLD!"
๐Ÿ˜ญ๐Ÿ˜ญ๐Ÿ˜ญ
Masa tu aku rasa macam aku menang pingat emas olimpik!
RM108k aku bayar.
Nilai pasaran masa tu? RM150k.
Potensi untung? RM40k kalau refinance.
Tapi yang paling mahal...
๐Ÿ‘‰ ๐ค๐ž๐ฒ๐š๐ค๐ข๐ง๐š๐ง ๐๐š๐ง ๐ค๐ž๐›๐ž๐ซ๐š๐ง๐ข๐š๐ง ๐š๐ค๐ฎ ๐ฆ๐š๐ฌ๐š ๐ญ๐ฎ.
๐Ÿ’ฌ ๐๐ž๐ง๐ฎ๐ญ๐ฎ๐ฉ:
Aku bukan tulis ni nak tunjuk pandai.
Aku tulis sebab aku tahu...
๐€๐๐š ๐จ๐ซ๐š๐ง๐  ๐๐ข ๐ฅ๐ฎ๐š๐ซ ๐ฌ๐š๐ง๐š, ๐ญ๐ž๐ง๐ ๐š๐ก ๐ญ๐ฎ๐ง๐ ๐ ๐ฎ ๐ฆ๐š๐ฌ๐š ๐ฎ๐ง๐ญ๐ฎ๐ค ๐ฆ๐ฎ๐ฅ๐š.
Kalau itu kau, aku nak cakap satu je:
๐Ÿ” ๐๐ข๐ฅ๐š ๐š๐๐š ๐ข๐ฅ๐ฆ๐ฎ, ๐ซ๐ข๐ฌ๐ข๐ค๐จ ๐›๐ž๐ซ๐ค๐ฎ๐ซ๐š๐ง๐  ๐๐š๐ง ๐ค๐ž๐ฒ๐š๐ค๐ข๐ง๐š๐ง ๐š๐ค๐š๐ง ๐๐š๐ญ๐š๐ง๐  ๐ฎ๐ง๐ญ๐ฎ๐ค ๐›๐ž๐ซ๐š๐ง๐ข ๐ฆ๐ž๐ฆ๐›๐ฎ๐š๐ญ ๐ญ๐ข๐ง๐๐š๐ค๐š๐ง.
Hari ni, aku bantu orang beli rumah lelong.
Tapi dulu, aku juga orang yang cuma duduk belakang dewan, tengok orang lain menang.
๐Œ๐ฎ๐ง๐ ๐ค๐ข๐ง ๐ฌ๐ž๐ค๐š๐ซ๐š๐ง๐  ๐ ๐ข๐ฅ๐ข๐ซ๐š๐ง ๐ค๐š๐ฎ ๐ฉ๐ฎ๐ฅ๐š.

14/05/2025

๐Ÿก Fun Fact 1
Tahun 2000, rumah landed KL โ‰ˆ RM180K. Sekarang? Boleh cecah RM800K+. ๐Ÿ˜ฑ

[SEMI-D 2 TINGKAT โ€“ ALAM DAMAI, CHERAS | RM1.4 JUTA (LELONG)]Nak rumah besar & luas di Cheras bawah harga pasaran?Ini di...
03/05/2025

[SEMI-D 2 TINGKAT โ€“ ALAM DAMAI, CHERAS | RM1.4 JUTA (LELONG)]

Nak rumah besar & luas di Cheras bawah harga pasaran?
Ini dia โ€” rumah semi-D 2 tingkat di kawasan matang Alam Damai, poskod 56000 Kuala Lumpur.

โœ… Luas tanah: 3,197 sqft
โœ… Tenure: Leasehold
โœ… Jenis: Semi-D
โœ… Lelongan: e-Lelong
โœ… Tarikh lelong: 15 Mei 2025 (Khamis), 9.00 pagi
โœ… Harga reserve: RM1,400,000

Rumah corner lot, susah nak jumpa, dengan kawasan kejiranan yang tenang & lokasi yang sangat strategik.

Nak tengok gambar sebenar rumah ni?
Join Telegram kami:
https://t.me/auction_property/572

Tanya terus kat WhatsApp kalau nak guidance:
https://wasap.my/60123459450/lelongdamai

[FOR SALE - AUCTION UNIT]Corner Lot 2-Storey Terrace House โ€“ Cheras, KL (56000)RM675,000 only!Looking for a spacious hom...
03/05/2025

[FOR SALE - AUCTION UNIT]
Corner Lot 2-Storey Terrace House โ€“ Cheras, KL (56000)
RM675,000 only!

Looking for a spacious home in a strategic location?
This corner lot in Taman Taynton View, Cheras might just be what youโ€™re looking for!

Details:
โ€ข Auction Date: 20 May 2025 (Tuesday), 9.00AM
โ€ข Type: 2-Storey Terrace House
โ€ข Tenure: Freehold
โ€ข Land Area: 1,648 sq.ft
โ€ข Reserve Price: RM675,000 (10% deposit)
โ€ข Past Auction Price: RM750,000 (Oct 2024)
โ€ข Reduced By: RM75,000 (-10%)
โ€ข Status: e-Lelong (online bidding)

Corner lot, low-density, and located in a mature neighborhood with great accessibility. Cheras people โ€” this is a gem!

Interested to bid or need full details?
๐Ÿ“ฒ WhatsApp: https://wasap.my/60123459450/lelongtaynton
๐Ÿ“ข For more info & updates, join our Telegram: https://t.me/auction_property/567

โธป

Luxury Condo @ Windows On The Park, Cheras โ€“ RM954K Only![Freehold | 3,487 sqft | e-Lelong Auction]Looking for a huge fa...
26/04/2025

Luxury Condo @ Windows On The Park, Cheras โ€“ RM954K Only!
[Freehold | 3,487 sqft | e-Lelong Auction]

Looking for a huge family-size condo in Cheras?
This is your chance โ€” spacious, luxurious, and priced 27% below market!

โœ… Built-up: 3,487 sqft
โœ… Freehold | High-end facilities
โœ… Auction Price: RM954,990 (was RM1.31 mil)
โœ… Great for multi-generational families or investment

Auction Date: 15 May 2025 (Thursday) | 9.00AM
e-Lelong bidding โ€” hassle-free, bid from anywhere!

For full info + FREE auction guide:
๐Ÿ“ฒ WhatsApp: https://wasap.my/60123459450/lelongcherascondo
๐Ÿ“ข Telegram: https://t.me/auction_property/562

โธป

2-Storey Terrace House @ Taman Suria Jaya, KL โ€“ RM530K Only![Freehold | 2,060 sqft Built-up | On-site Auction]Looking fo...
26/04/2025

2-Storey Terrace House @ Taman Suria Jaya, KL โ€“ RM530K Only!
[Freehold | 2,060 sqft Built-up | On-site Auction]

Looking for a spacious, strategic home in KL?
This 2-storey terrace at Taman Suria Jaya offers you space and value!

โœ… Built-up: 2,060 sqft | Land: 1,500 sqft
โœ… Auction Price: RM530,000
โœ… Great family neighborhood
โœ… Perfect for own stay or investment

Auction Date: 15 May 2025 (Thursday) | On-site Auction

Secure your chance to own a landed property in Kuala Lumpur at below market price!

For full info + free auction guide:
๐Ÿ“ฒ WhatsApp: https://wasap.my/60123459450/lelongsuriayaja
๐Ÿ“ข Telegram: https://t.me/auction_property/560

โธป

โณ 10 DAYS LEFT โ€“ SERVICE APARTMENT @ TAMAN BUKIT CHERAS!Donโ€™t miss out! High-floor unit, completed in 2021, walking dist...
26/04/2025

โณ 10 DAYS LEFT โ€“ SERVICE APARTMENT @ TAMAN BUKIT CHERAS!

Donโ€™t miss out! High-floor unit, completed in 2021, walking distance to Taman Connaught MRT Station โ€” perfect for investment or own stay.

โœ… 3 Bedrooms | 2 Bathrooms
โœ… Built-up: 818 sqft
โœ… Completed: 2021 | Leasehold
โœ… Auction Price: RM364,500 (SAVE RM85K!)
โœ… Online Auction (Easy Bidding!)

Auction Date: 6 May 2025 (Tuesday) | 3.00PM
Modern living + strategic location โ€” limited time to secure!

For full info + FREE lelong guide:
๐Ÿ“ฒ WhatsApp: https://wasap.my/60123459450/lelongcheras
๐Ÿ“ข Telegram: https://t.me/auction_property/551

โธป

โณ 10 DAYS LEFT โ€“ HOT AUCTION DEAL IN BANDAR SRI PERMAISURI!Looking for a home or investment in KL?Donโ€™t miss this unit a...
26/04/2025

โณ 10 DAYS LEFT โ€“ HOT AUCTION DEAL IN BANDAR SRI PERMAISURI!

Looking for a home or investment in KL?
Donโ€™t miss this unit at Residensi Rumbia โ€” super strategic near MRT Taman Pertama & Lotusโ€™s Cheras!

โœ… 3 Bedrooms | 2 Bathrooms
โœ… 990 sqft | Leasehold
โœ… Auction Price: RM367,400 (SAVE RM192K!)
โœ… Online Auction (Bid from anywhere)

Auction Date: 6 May 2025 (Tuesday) | 3.00PM
Only 10 days left โ€” act now before someone else grabs it!

Full info + FREE guide:
๐Ÿ“ฒ WhatsApp: https://wasap.my/60123459450/lelongsipermaisuri
๐Ÿ“ข Telegram: https://t.me/auction_property/550

โธป

Shop Lot Facing LDP Highway โ€“ Pusat Perdagangan IOI, Puchong[FREEHOLD | Ground Floor | RM900K ONLY | High Visibility]Loo...
22/04/2025

Shop Lot Facing LDP Highway โ€“ Pusat Perdagangan IOI, Puchong
[FREEHOLD | Ground Floor | RM900K ONLY | High Visibility]

Looking for a strategic commercial spot with non-stop traffic?
This ground floor shop lot faces the LDP highway โ€” perfect for retail, F&B, or long-term rental investment.

โœ… 1,270 sqft built-up
โœ… Facing main road โ€“ superb frontage
โœ… FREEHOLD
โœ… Auction price: RM900,000 (was RM1,000,000)

Auction Date: 5 May 2025 (Mon), 3.30PM
Online bidding made easy โ€“ donโ€™t miss this location!

Need full commercial details or bidding guide?
๐Ÿ“ฒ WhatsApp: https://wasap.my/60123459450/lelongpuchong
๐Ÿ“ข Telegram: https://t.me/auction_property/545

โธป

Address

Kuala Lumpur

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Hot Auction Property by Fara Wahab posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category