Lilian的安家秘笈

Lilian的安家秘笈 👋 嗨，我是 Lilian，一个走心又走心的房地产顾问。
我不只是帮你找房，更陪你找到安心的下一站。
特别擅长服务首次购屋族、租转买家庭、迷茫中的你，
如果你也想买房却不知道从哪开始，就从【Lilian 的安家秘笈】开始吧！
#最懂你心的房地产顾问

04/08/2026

【月供 RM2.3K，在 Nusa Bestari 2 到底能买到怎样的生活？】

经常有买家问我：“这个预算，在成熟区到底选租房还是买房划算？”

拿租房来说：钱付了是别人的，车位不够还要抢，空间窄了只能忍。

但如果你把预算拿来供这间在 Nusa Bestari 2 的排屋，你会发现生活体验完全不一样：

✅ 车库超宽敞：轻松停下 2 辆大车，停车再也不用战战兢兢
✅ 位置极方便：成熟华人区，走路 300m 就到 Pasar Pagi，老人家买菜、日常吃喝随时搞定
✅ 格局很实用：3房2厕，主人房自带独立浴室；屋顶做高挑设计，住起来凉爽不压抑
✅ 真正属于自己的空间：下班包包一扔，直接躺平，这才叫回家！

不用强求过百万的豪宅，只要预算算得过来，把租金变资产，一家人住得舒服踏实，就是最好的选择。

📍 地点：Taman Nusa Bestari 2
🏠 房型：3 房 2 厕
💰 预计月供：约 RM2,300

想要了解详细地址、价格或预约现场看房的朋友，直接点击下方 PM 或 WhatsApp 我，我带你来看房！

【0头期 + 可 Cash Out】10分钟到 CIQ 的 Danga Bay 现房，月供才 RM2.2k🔥还在帮别人供房吗？不如供一间属于自己的家。如果你在新加坡做工，想找：✔ 去 CIQ 方便✔ 回到家不会太吵太塞✔ 不用等几年拿钥匙✔...
25/05/2026

【0头期 + 可 Cash Out】10分钟到 CIQ 的 Danga Bay 现房，月供才 RM2.2k🔥

还在帮别人供房吗？
不如供一间属于自己的家。

如果你在新加坡做工，想找：
✔ 去 CIQ 方便
✔ 回到家不会太吵太塞
✔ 不用等几年拿钥匙
✔ 又不用一次拿几十千出来买房

那这个 Danga Bay 现房你真的可以看看 👀

✨ 0头期，还可以 Cash Out
✨ 现房现卖，买了可以直接入住
✨ 月供大概 RM2.2k 左右

📍楼下就有 mini market，买东西很方便
📍5分钟到 Beletime Aeon
📍10分钟左右到 CIQ
📍楼下有巴士可以直达 CIQ，对新加坡做工的人真的很方便

重点是，
这种“靠近新加坡但又不会太吵”的环境，其实现在越来越难找了。

很多人现在租房，一个月都差不多这个价。
与其一直帮房东供房，不如早点供自己的房子。

有兴趣的话 PM 我，
我可以发你：
📌 Floor Plan
📌 真实单位照片
📌 月供计算
📌 看你适不适合买，我也可以帮你分析

👉 点击链接直接联系我：www.wasap.my/01121945699

🅰️🅰️位于CIMB 后面，二手3房单层出售，投资自住都合适‼️‼️低门槛入手，欢迎first house buyer, Can Full LoanNusa Bestari 2 Single Storey走路可到好市场walking dis...
02/04/2026

🅰️🅰️位于CIMB 后面，二手3房单层出售，投资自住都合适‼️‼️低门槛入手，欢迎first house buyer, Can Full Loan

Nusa Bestari 2 Single Storey
走路可到好市场walking distance to best mark
店面•银行•就在附近走路可以到达哦

• 20x70
• 3 bedrooms 2bathrooms
• Free Hold
• International Lot
• non bumi
• facing south west
• selling Price Rm550k

Please Call or WhatsApp
011-2194 5699 Lilian
www.wasap.my/601121945699

30/03/2026

✨【ISKANDAR高端住宅｜真正适合自住的项目】❤️‍🔥
如果你在找一间
✔ 环境舒服
✔ 不拥挤
✔ 又靠近第二通道
这个项目你真的可以认真看看👇
📍 位于 Iskandar 第二花园一带
真正做到「低密度 + 高绿化」的社区
不是那种一出门就塞车的地方，
而是住进去会觉得很放松、很像度假🏡
🌿 整体规划走高端路线
✔ 低密度社区
✔ 双重保安（gated & guarded）
✔ 居住圈层比较单纯
很适合：
👉 自住买家
👉 想要生活品质的人
🏡 产品选择也很齐全：
▪ 双层排楼
▪ 三层排楼
▪ Cluster

尺寸选择：
22x70｜22x80｜22x100｜34x70｜45x70
✨ 重点是这个👇
✔ 永久地契（Freehold）
✔ Modern高级外观设计
✔ Clubhouse设施齐全
🏊 游泳池
💪 健身房
🌅 Lakeview环境
基本上你想要的 lifestyle，这里都有
📍 Location 优势：
靠近 Second Link（去新加坡很方便）
自住 + 长远价值都很稳
如果你是：
✔ 第一次买房
✔ 或想upgrade生活品质
这个项目真的值得你来看一看
📲 想了解价格 / floor plan / 示范屋
直接WhatsApp我👇

20/03/2026

很多人第一次买房，最怕的不是贵.....................................
是一直修。

住进去之后才发现 ——
这边漏水 💧
那边裂痕 🧱
今天修这个，明天修那个。

很多人在买房的时候会问
✅价钱 💰
✅promotion 🎁
✅送什么家私 🛋️

但偏偏忽略了最关键的一件事：
是谁建的？👷🏻

像我最近看的 #公寓
建筑团队是 Swan & Maclaren Group 🏗️

他们是新加坡🇸🇬超过100年的建筑公司，
像 Raffles Hotel Singapore、Goodwood Park Hotel。

这种到现在都还很稳的建筑，都是他们的作品。能做百年建筑团队，对质量的要求一定比我们更挑剔。

‼️因为他们 丢不起这个脸‼️

供一间屋是 20-30年的事情。不要供成一个 维修项目。
买第一间屋，要的是 #安心 。

如果你也在看房，怕踩雷，
可以找我聊聊 👋

我是 Lilian
我不只是算利息给你听，
也会带你看那些 别人不会讲的手工细节。
赶紧按下面的send message

很多人等房价跌，但房子却越等越贵。🤔最近看到一则新闻 📰建筑材料价格上涨 30% – 40% 📈很多人觉得房价太高，所以一直在等房价跌。但其实很多人忽略了一件事：🏗️ 建材在涨🚚 运输费在涨👷 工人费用在涨📍 土地成本也在涨当这些成本一直上...
17/03/2026

很多人等房价跌，
但房子却越等越贵。🤔

最近看到一则新闻 📰
建筑材料价格上涨 30% – 40% 📈

很多人觉得房价太高，
所以一直在等房价跌。

但其实很多人忽略了一件事：

🏗️ 建材在涨
🚚 运输费在涨
👷 工人费用在涨
📍 土地成本也在涨

当这些成本一直上涨的时候，
新房的价格其实 很难再降下来。

所以很多买家几年后再回来看房子，
都会说一句话：

“以前才这个价，现在已经不一样了。”

当然，买房最重要的还是看：

✔ 地点
✔ 建筑质量
✔ 未来发展
✔ 自己的财务能力

如果你是 第一次买房的人 🏡
其实最重要不是等房价跌，
而是 先了解市场。

想问问大家👇

如果是你，你会：

A️⃣ 继续等房价跌
B️⃣ 找到适合的就买
C️⃣ 先了解市场再决定

欢迎留言聊聊 😊

如果你最近在 Johor 找房子
预算大概 RM400k – RM800k

我可以分享几个
现在市场比较值得看的项目。

可以 PM 我 📩

很多人第一次买房，最怕的不是贵，是一直修。很多人都是住进去才发现。住进去之后才发现 ——这边漏水 💧那边裂痕 🧱今天修这个，明天修那个。很多人在买房的时候会问✅价钱 💰✅promotion 🎁✅送什么家私 🛋️但偏偏忽略了最关键的一件事：是...
13/03/2026

很多人第一次买房，最怕的不是贵，是一直修。
很多人都是住进去才发现。

住进去之后才发现 ——
这边漏水 💧
那边裂痕 🧱
今天修这个，明天修那个。

很多人在买房的时候会问
✅价钱 💰
✅promotion 🎁
✅送什么家私 🛋️

但偏偏忽略了最关键的一件事：

是谁建的？👷🏻

像我最近看的 #公寓
建筑团队是 Swan & Maclaren Group 🏗️

他们是新加坡🇸🇬超过100年的建筑公司，
像 Raffles Hotel Singapore、Goodwood Park Hotel。这种到现在都还很稳的建筑，都是他们的作品。能做百年建筑团队，对质量的要求一定比我们更挑剔。

‼️因为他们 丢不起这个脸‼️

供一间屋是 20-30年的事情。不要供成一个 维修项目。

买第一间屋，要的是 安心。
如果你也在看房，怕踩雷，
可以找我聊聊 👋

我是 Lilian
我不只是算利息给你听，
也会带你看那些 别人不会讲的手工细节。
赶紧按下面的send message

【经常要往返新马的朋友，看这里就对了！🚗💨】真的不用再看那些偏僻的住宅区了，这是目前 #最靠近 Tuas 2nd Link 的 Township。去 Tuas 只要 10分钟左右⌛，每天可以省下大把时间多睡半小时，或者回家吃晚餐，不用每天...
03/01/2026

【经常要往返新马的朋友，看这里就对了！🚗💨】

真的不用再看那些偏僻的住宅区了，这是目前 #最靠近 Tuas 2nd Link 的 Township。去 Tuas 只要 10分钟左右⌛，每天可以省下大把时间多睡半小时，或者回家吃晚餐，不用每天在路上塞到怀疑人生。

讲重点，为什么这个 Project 值得看：

📍 #地段 稳： 就在大桥旁边，全马新来回的人都盯着这里。

🍀 #环境美 ： 发展商很有诚意，整片地差不多一半都是青青的草地和湖。开窗不是看洋灰墙，是看绿植，住在这里整个人都比较 Relax，空气也比较凉快。

🚜 #大手笔 大商手笔： 澳洲知名 Developer 做的，Quality 没得讲，还是 （永久地契）。

🏊🏻‍♀️ #高级会所 ( Clubhouse) : 下班回家可以直接去 Gym 健身或者在大泳池游两圈，整体的压力直接放空。

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🏡𝙇𝙞𝙣𝙠 𝙃𝙤𝙪𝙨𝙚 双层/三层排楼
• 𝟮𝟬’ 𝙭 𝟳𝟬’ ｜ 𝟮𝟮’ 𝙭 7𝟬’ ｜ 𝟮𝟮’ 𝙭 8𝟬’ ｜ 𝟮𝟰’ 𝙭 10𝟬’

💰售价从 𝙍𝙈𝟭,𝟬𝟬𝟬,𝟬𝟬𝟬 起 / 月供 𝙍𝙈 𝟰,𝟬𝟬𝟬 𝙥𝙚𝙧 𝙢𝙤𝙣𝙩𝙝

🏡𝘾𝙡𝙪𝙨𝙩𝙚𝙧 双层田字屋
• 𝟯𝟰’ 𝙭 𝟳𝟱’

🏡𝙎𝙚𝙢𝙞-𝘿 双层/三层半独立
• 𝟯𝟵’ 𝙭 𝟵𝟬’｜ 𝟯𝟵’ 𝙭 𝟭𝟮𝟬’ ｜ 𝟰𝟱’ 𝙭 𝟵𝟬’（湖景半独立）

💰售价从 𝙍𝙈𝟭,𝟰𝟬𝟬,𝟬𝟬𝟬 起 / 月供 𝙍𝙈 𝟱,𝟰𝟬𝟬 𝙥𝙚𝙧 𝙢𝙤𝙣𝙩𝙝

🔑预计 2028年交钥匙

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之前第一期的排楼 1 个月就卖完了，现在新出的是比较大间、更高级的 Semi-D 和 Cluster。

如果你不想每天把时间浪费在桥上，想给家人住好一点的环境，直接私聊我来看房：
📲 www.wasap.my/601121945699

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Johor Bahru
81100

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