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"REVISIÓN DE RUTINA": PRINCIPIO DE LEGALIDAD Y CONTROL PREVENTIVO ⚖️​Una detención sin causa justificada puede anular to...
20/02/2026

"REVISIÓN DE RUTINA": PRINCIPIO DE LEGALIDAD Y CONTROL PREVENTIVO ⚖️

​Una detención sin causa justificada puede anular todo un proceso penal. El conocimiento es tu mejor defensa.

El sustento jurídico:
1. El Principio de Legalidad y la Facultad Expresa
​En México, rige una máxima fundamental: "La autoridad solo puede hacer lo que la ley le permite expresamente".

️Si un reglamento de tránsito o el Código Penal no faculta a un agente para detenerte "porque sí", ese acto es nulo de pleno derecho.
2. El Artículo 16 Constitucional: Tu Escudo Jurídico
​La Constitución es clara y no admite interpretaciones ambiguas en su primer párrafo:
​"Nadie puede ser molestado en su persona, familia, domicilio, papeles o posesiones, sino en virtud de mandamiento escrito de la autoridad competente, que funde y motive la causa legal del procedimiento."
​Para que un policía de tránsito o preventivo te detenga, debe existir una Causa Motivada (la infracción visible) y la Fundamentación (el artículo de la ley que le permite intervenir).
3. La Sospecha Razonable y los Niveles de Contacto
​La SCJN ha determinado que para realizar un Control Preventivo Provisional (detener el vehículo y pedirte bajar), el agente debe acreditar una Sospecha Razonable. No basta con la "apreciación subjetiva" del oficial; debe haber circunstancias objetivas que indiquen la comisión de un delito o infracción. Sin esto, la detención es arbitraria.

4. La Teoría de los Frutos del Árbol Ponzoñoso (Prueba Ilícita)
​Si la detención inicial carece de sospecha razonable, se produce un efecto de invalidez en cascada.

Según el Artículo 264 del Código Nacional de Procedimientos Penales:
​"Se considera prueba ilícita cualquier dato o prueba obtenidos con violación de los derechos fundamentales, lo que será motivo de exclusión o nulidad."
​En términos procesales: Si te encuentran algo ilícito derivado de una detención ilegal, esa evidencia está "contaminada". Al ser una Prueba Ilícita, no puede ser valorada por el Juez de Control para vincularte a proceso, resultando en la inmediata libertad por violación al debido proceso.
​¡El debido proceso es un derecho, no una sugerencia! Lic Jocelyn Pamela Gamez Alanis

03/02/2026

Feliz dia INTERNACIONAL DEL ABOGADO bendiciones colegas

🏠Propiedad Intestada Si estás interesado en adquirir un inmueble derivado de una sucesión legítima (intestado), es vital...
22/01/2026

🏠Propiedad Intestada

Si estás interesado en adquirir un inmueble derivado de una sucesión legítima (intestado), es vital verificar que el vendedor cuente con una escritura de adjudicación por herencia a su favor.

​Dicho instrumento debe estar 📃 debidamente inscrito ante el Registro Público de la Propiedad para surtir efectos frente a terceros.

​Asimismo, solicita un certificado de libertad de gravamen para confirmar que la propiedad se encuentra libre de gravamen y no cuenta con limitaciones de dominio o cargas fiscales.

​Si te ofrecen una "oportunidad" mediante un contrato privado de compraventa, ¡cuidado! Evita estos documentos, ya que podrías enfrentar reclamos de otros presuntos herederos que no han comparecido en el juicio sucesorio, poniendo en riesgo tu inversión y la seguridad jurídica del inmueble.

🏠 ¿Qué debe incluir un contrato de arrendamiento?​Un contrato de arrendamiento cuenta con aproximadamente 30 cláusulas, ...
21/01/2026

🏠 ¿Qué debe incluir un contrato de arrendamiento?

​Un contrato de arrendamiento cuenta con aproximadamente 30 cláusulas, todas fundamentales para la seguridad jurídica de las partes, pero aquí destacan las 10 cláusulas esenciales:

​✅ 1. Vigencia: Determinación precisa del inicio y conclusión del término contractual del inmueble
✅ 2. Monto de la renta: Estipulación de la cuantía y la metodología de pago del mismo.
✅ 3. Depósito: Condiciones de garantía y los supuestos para su devolución.
✅ 4. Obligaciones del arrendatario: Engloba el cumplimiento de servicios, mantenimiento y demás cargas inherentes.
✅ 5. Prohibiciones: Restricciones sobre subarrendamiento, tenencia de mascotas y modificaciones al inmueble arrendado.
✅ 6. Terminación anticipada: Regulación de la rescisión previo al plazo pactado y las p***s convencionales implicadas.
✅ 7. Jurisdicción: Sometimiento expreso a los tribunales competentes de cada Entidad Federativa, conforme a su legislación vigente.
✅ 8. Penalizaciones: Determinación de las sanciones a las que se harán acreedores en caso de incumplimiento de contrato.
✅ 9. Obligado Solidario: Figura fundamental que garantiza el cumplimiento de las obligaciones en los mismos términos que el arrendatario, mediante garantía inmobiliaria.
✅ 10. Convenio de Transacción Judicial: Instrumento con autoridad de cosa juzgada (calidad de sentencia) para una ejecución inmediata en caso de controversia.

​ La prevención es la mejor defensa.

Contar con un contrato verdaderamente completo legalmente es la única forma de proteger íntegramente su patrimonio.

​⚖️ Un blindaje legal para cada legislación

⚖️ DEMANDA DE NULIDAD: IMPUESTO PREDIAL AL INMUEBLE 👩🏻‍⚖️🇲🇽​1. Extinción Total de la Deuda por el Paso del Tiempo 📉Se so...
19/01/2026

⚖️ DEMANDA DE NULIDAD: IMPUESTO PREDIAL AL INMUEBLE 👩🏻‍⚖️🇲🇽

​1. Extinción Total de la Deuda por el Paso del Tiempo 📉
Se solicita a Tribunal declare la Nulidad Lisa y Llana de los créditos fiscales reclamados. Al haber operado la Prescripción de los 5 años, se extingue la facultad de la autoridad para cobrar el impuesto predial. Por lo tanto, deben cancelarse también las multas, los recargos, las actualizaciones y los gastos de ejecución actuales. No es jurídicamente posible que la autoridad pretenda mantener cobros vigentes cuando la obligación de pagar el impuesto ya ha vencido por ley.

​2. Falta de Requisitos de Validez en el Acto Administrativo 📋
Cualquier requerimiento de pago o mandamiento de ejecución debe cumplir estrictamente con los Requisitos de Validez apropiados en (fundamentación y motivación). Si la autoridad pretende cobrar años ya prescritos o no realizó las notificaciones conforme a la ley, el acto carece de validez jurídica. El juicio de nulidad es la vía para que el Tribunal deje sin efectos estos actos por estar viciados de origen desde el momento en que se intentó cobrar algo ya vencido.

​3. Cancelación de Gravámenes y Anotaciones de Embargo
Es de vital importancia que la sentencia ordene de manera expresa levantar cualquier gravamen o embargo que pese sobre el inmueble o predio. Al demostrarse que el cobro es ilegal por haber operado la prescripción de los 5 años, la autoridad está obligada a liberar la propiedad de cualquier limitación y realizar las gestiones ante el Registro Público de la Propiedad para dejar el inmueble libre de todo gravamen fiscal.

​4. Restitución del Goce de Derechos y Seguridad Jurídica
El objetivo central de este juicio es que el Tribunal Administrativo declare que la autoridad excedió sus facultades al intentar cobrar fuera del término legal. Como resultado, se debe ordenar la limpieza inmediata de la cuenta catastral en el sistema, eliminando cualquier rastro de adeudo, multa o recargo de los años señalados, del inmueble garantizando al propietario la plena seguridad sobre su patrimonio.

Activos y a la Orden Defensa efectiva. Resultados que hablanPide tu cita para cualquiera de nuestras dos oficinas dispon...
14/01/2026

Activos y a la Orden

Defensa efectiva. Resultados que hablan

Pide tu cita para cualquiera de nuestras dos oficinas disponibles que se ubican en zona COYOACAN Y SANTA FE

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14/01/2026

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Activos y a la orden si necesitan algo a sus órdenes … TRÁMITES NOTARIALES  (Escrituras, Poderes, contratos , etc )-Civi...
07/11/2025

Activos y a la orden si necesitan algo a sus órdenes …

TRÁMITES NOTARIALES (Escrituras, Poderes, contratos , etc )
-Civiles ( escrituraciones, compra ventas , contratos , prescripciones )
-Mercantiles ( embargos , cobranzas)
-Familiar , divorcios , pensiones ,
-Amparos directos , indirectos
-Penal ( presos , detenidos MP
- Tramites ante registro público de la propiedad (folios , certificado de gravámenes
- Trámites ante IFREM ( instituto de la función registrar del estado de México)

Contactanos Somos tu mejor opción confiable 🫰🏻👌🏻🫵🏻
06/11/2025

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21/08/2024

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06/05/2024

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-Amparos directos , indirectos
-Penal ( presos , detenidos MP
- Tramites ante registro público de la propiedad (folios , certificado de gravámenes
- Trámites ante IFREM ( instituto de la función registrar del estado de México)
- TRÁMITES ANTE NOTARÍA (Poderes, contratos , etc )

23/04/2024

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