https://www.facebook.com/113705684918395/

Daw Thazin Kyi Win ''လေ့လာမှတ်သားဥပဒေပညာများ'', Mingaladon, Yangon (2026)

20/08/2026

#၁၉၇၃ခုနှစ်စကားရပ်များအနက်အဓိပ္ပါယ်ဖွင့်ဆိုရေးဥပဒေပုဒ်မ၁၀

ဥပဒေတစ်ရပ်ရပ်အရ #အကြောင်းကြားစာ၊ #ဆင့်စာ၊ #ပေးစာတစ်ခုခုကို #စာပို့တိုက်မှတစ်ဆင့် ပို့ခွင့်ပြုသည့်အခါ ထိုစာကို မှန်ကန်စွာ လိပ်တပ်ပြီးနောက် စာပို့တိုက်က မှတ်ပုံတင်ပြုလုပ်၍ ပို့ခြင်းသည် ယင်းသို့ ပို့ခြင်းဖြစ်သည်ဟု မှတ်ယူရမည်။ ထိုသို့ပို့ခြင်း မဟုတ်ကြောင်း သက်သေထင်ရှားအောင် မပြနိုင်လျှင် ထိုစာကို စာပို့တိုက်က သာမန်အားဖြင့် ဝေငှပေးအပ်သင့်သည့် အချိန်တွင် ပို့ပြီးဖြစ်သည်ဟု မှတ်ယူရမည် ဟု ဆိုထားပါသည်။

💜 မင်္ဂလာရှိသော နေ့ရက်လေးကို ပိုင်ဆိုင်နိုင်ကြပါစေလို့ဆန္ဒပြုလျက်💜

Daw Thazin Kyi Win
📲 09 250 375 399 📱

20/08/2026

◾ #စရန်ငွေပေးကတိစာချုပ်၏အဓိကကျမှု ‼️

▪️အိမ်ခြံမြေ တိုက်ခန်း အရောင်းအဝယ်ပြုကြရာတွင်
စရန် ငွေပေးကတိစာချုပ်ကို ချုပ်ဆိုတတ်ကြသည်။
ဤတွင် သတ်မှတ် သည့်ရက်၌ ရောင်းသူ သို့မဟုတ်
ဝယ်သူတစ်ဦးဦးဘက်က ပျက်ကွက်လျှင်
ပဋိညာဉ်ဖျက်သိမ်းနိုင်ခြင်း၊ ပဋိညာဉ် ပျက်ပြယ်ခြင်းများ ဖြစ်ပြီး စရန်ငွေဆုံးရှုံးခြင်း၊ ပစ္စည်း လက်မဲ့ဖြစ်ရခြင်းများနှင့် ကြုံတွေ့ တတ်ကြပေသည်။

▪️" #စရန်ငွေပေးကတိစာချုပ်"

ပစ္စည်းအရောင်းအဝယ် ပြုသည်ဆိုလျှင် ရောင်းသူက
အဆိုပါ ပစ္စည်းကို အခြားသူအား မရောင်းရန် ဝယ်သူမှ
စရန်ငွေ အဖြစ် ရောင်းဖိုးငွေ၏ တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းကို
ရောင်းသူအားပေးလေ့ရှိ သည်။
ထိုအတူပစ္စည်းရောင်းသူက လည်း အရောင်းအဝယ်မပျက်စေရန် စရန်ငွေတစ်စိတ်တစ်ပိုင်းကို ရယူထားလေ့ရှိပေသည်။

တစ်နည်းအားဖြင့် စရန် ငွေပေးခြင်းဆိုသည်မှာ -
အာမခံငွေအဖြစ်စိတ်တစ်ပိုင်းပေးထားခြင်းဖြစ်သည်။
ဥပဒေအရ နှစ်ဖက် သဘော တူ ပဋိညာဉ် (သဘောတူညီချက်)ပြုလုပ်ထားခြင်းဖြစ် သည်။

"ဥပဒေနှင့်ညီညွတ်သော #ကတိစာချုပ်များ"
=======================

- ဥပဒေအရ သဘောတူညီချက် ပဋိညာဉ်တိုင်းသည်
စာချုပ်စာတမ်းဟု မဆိုနိုင်သော်လည်း စာချုပ်စာတမ်းတိုင်းသည် ပဋိညာဉ်များ သာဖြစ်သည်။
ဥပမာ - #ပစ္စည်းအရောင်းအဝယ်စာချုပ်၊ #လက်ထပ်စာချုပ်၊
#စွန့်လွှတ်စာချုပ် စသည်တို့ဖြစ်သည်။

- #ကတိစာချုပ် ချုပ်ဆိုရာတွင် တည်မြဲခိုင်မာသော ပဋိညာဉ်ဖြစ်ရန် လိုအပ်ပေသည်။

- သို့မှသာ ဥပဒေအရ ပိုင်ခွင့်များကို မဆုံးရှုံးနိုင်မည် ဖြစ်သည်။

◾ #ပဋိညာဉ်အက်ဥပဒေ အရ တည်မြဲခိုင်မာသော ပဋိညာဉ်ဖြစ်ရန်မှာ-
==================================

(၁) နှစ်ဦးနှစ်ဖက် သဘောတူ ညီချက်ရှိရမည်။
ဆိုလိုသည်မှာ တစ်ဦးက ကမ်းလှမ်းချက် သို့မဟုတ်
အဆိုပြုချက်ရှိပြီး ကျန်တစ်ဦးက ယင်းအဆိုပြုချက်၊
ကမ်းလှမ်းချက်ကို လက်ခံသဘောတူညီမှုရှိရမည်။

(၂) နှစ်ဦးနှစ်ဖက် လိမ်လည် လှည့်ဖြား မတရားသြဇာသုံး၍
သဘောတူညီချက်မျိုးမဟုတ်ဘဲ လွတ်လပ်စွာပေးသည့်
သဘော တူညီချက်ဖြစ်ရမည်။

(၃) ပဋိညာဉ်ပြုလုပ်သူများ သည် ပဋိညာဉ်ပြုလုပ်နိုင်သည့်
အရည်အချင်းရှိသူများဖြစ်ရမည်။
အရွယ်မရောက်သေးသူ၊ ရူးသွပ်သူ များ မဖြစ်စေရပေ။

(၄) ပဋိညာဉ်ပြုလုပ်သည့် အကြောင်းအရာတစ်ရပ်တွင်
ပဋိညာဉ်ပြုသူ တစ်ဦးနှင့်တစ်ဦး အပြန်အလှန် အကျိုးပြုချက်
သို့မဟုတ် ကတိနှင့် ညီညွတ်သည့် အဖိုးစားနား ပါရှိရမည်ဖြစ်ပေသည်။
သို့မှသာ ဥပဒေအရအတည်ပြုနိုင်သည့် ပဋိညာဉ်
တစ်နည်းအားဖြင့် ဥပဒေနှင့် ညီညွတ်သည့် တည်မြဲခိုင်မာသော
ပဋိညာဉ် စာချုပ်ဖြစ်လာမည်ဖြစ်သည်။

*** '' #တံဆိပ်ခေါင်းခွန်ဥပဒေအရ ကတိစာချုပ်များတွင်
#အခွန်တံဆိပ်ခေါင်း သုံးရာကျပ်တိတိ ထမ်းဆောင်ရပေသည်။
သို့မှသာ #တရားဝင်ကတိစာချုပ်များ ဖြစ် လာပေမည်။" ***

◾" #စရန်ငွေဆုံးရှုံးရခြင်း"

ဥပဒေနှင့်အညီချုပ်ဆို ထားသော ပစ္စည်း၊အိမ်ခြံမြေ
တိုက်ခန်းအရောင်းအဝယ် စရန်ငွေပေး ကတိစာချုပ်ပါ
စည်းကမ်းချက်များ ကို မလိုက်နာပျက်ကွက်ပါက
ပဋိညာဉ်ဥပဒေအရ စရန်ငွေဆုံးရှုံး တတ်ကြပေသည်။
သို့မဟုတ် စရန်ငွေပေးကတိစာချုပ်ပါအတိုင်း အရောင်းအဝယ်
ဆက်လက် ဆောင်ရွက်အတည်ပြုရန် တောင်း ဆိုခွင့်ရှိပေသည်။

#စရန်ငွေပေးကတိစာချုပ် ပါအတိုင်း မလိုက်နာခဲ့သဖြင့်
စရန်ငွေဆုံးရှုံးသည် သာမက ပစ္စည်းလက်ရှိမှ လက်လွှတ်
ဆုံးရှုံးခဲ့ရသည့် မှုခင်းတစ်ရပ်ကို ဗဟုသုတအဖြစ် ဖော်ပြလိုပါသည်။

"ဒေါ်လှနွဲ့ (၄င်း၏အခွင့် ရ ကိုယ်စားလှယ်ဦးထွန်းအောင်) နှင့် ဦးသန်းညွန့်၊ ၂ဝဝ၁ ခုနှစ်၊ မြန်မာနိုင်ငံတရားစီရင်ထုံး၊ စာမျက်နှာ ၄ဝ၃'' အမှုမှာ -

(ရောင်းသူ) ဒေါ်လှနွဲ့က (ဝယ်သူ) ဦးသန်းညွန့်အပေါ်
၈.၃.၉ဝ နေ့ စွဲပါ မြေရောင်းရန်
စရန်ပေးကတိ စာချုပ်ကို ဖျက်သိမ်း၍ ရောင်းရန် ကတိပြုထားသည့်
"မြေကိုလက်ရောက် ပြန်လည်ပေးအပ်စေလိုမှု" စွဲဆိုရာ၊
ရန်ကုန်တိုင်းတရားရုံးက ဦးသန်းညွန့်မှ ဒေါ်လှနွဲ့အား နစ်နာကြေးငွေ တစ်သောင်းကျပ်ပေး စေရန် အမိန့်ချမှတ်ခဲ့သဖြင့်
ဒေါ်လှနွဲ့မှ တရားမအထူးအယူခံရုံး အထိ အယူခံ ဝင်လာသော အမှု ဖြစ်သည်။

အထူးအယူခံရုံးက သုံးသပ်သည်မှာ -
(ရောင်းသူ) ဒေါ်လှနွဲ့က (ဝယ်သူ) ဦးသန်းညွန့်သို့
အချင်းဖြစ် မြေကွက်ကို
ငွေ ၈ဝဝဝဝ (ရှစ်သောင်းကျပ်) ဖြင့် ရောင်း ချရန် သဘောတူညီကြပြီး၊ ၈.၃.၉ဝ နေ့စွဲပါ မြေရောင်းရန် စရန်ပေးကတိစာချုပ်ကို ချုပ်ဆိုခဲ့ကြောင်း အငြင်းမပွားပေ။

မြေရောင်းရန် စရန်ပေး ကတိစာချုပ်တွင် ပျက်ကွက်ပါက ပေးအပ် ထားသည့် စရန်ငွေကို ဝယ်ယူက အရှုံးခံရန်
သဘောတူပါသည်ဟုလည်းကောင်း၊ ငွေရှစ်သောင်းကျပ်တိတိထဲမှ စရန်ငွေအဖြစ် ၈.၃.၉ဝ နေ့တွင် ငွေကျပ်တစ် သောင်းလေးထောင်တိတိ ပေးအပ်ခဲ့သည်ဟု လည်းကောင်း၊ ပထမအရစ်အဖြစ် ငွေကျပ် သုံးသောင်း သုံးထောင်ကျပ်တိတိ (၇.၉.၉ဝ )နေ့တွင်အပြီး အပြတ်ပေးချေပါ မည်ဟု နှစ်ဦး နှစ်ဖက်သဘောတူ အောက်တွင် လက်မှတ်ရေးထိုးကြပါသည်ဟု လည်းကောင်း ဖော်ပြထားသည်။

ဦးသန်းညွန့်က အချင်းဖြစ် မြေနှင့်အိမ်ကို ဦးဘမောင်ထံမှ အရပ်စာချုပ်ဖြင့် ဝယ်ယူလက် ရောက်နေထိုင်လျက်ရှိသည် ဆို သော်လည်း ဒေါ်သန်းနွဲ့နှင့် မြေရောင်းရန်စရန်ပေး ကတိစာချုပ် ချုပ်ဆိုခဲ့ခြင်း မရှိကြောင်းငြင်းဆို ထားခြင်း မရှိပေ။

ထို့ကြောင့် မြေ ရောင်း ရန် စရန်ပေးကတိစာချုပ် တွင်
ဒေါ်လှနွဲ့နှင့် ဦးသန်းညွန့်တို့သည် စာချုပ်ပါ အချိန်ကို အဓိက ထား၍ စာချုပ်ကို အကောင်အထည်ဖော်ရန်
ရည်ရွယ်ခဲ့ကြ ကြောင်းထင်ရှားသည်။

ဦးသန်းညွန့်သည် ပထမအရစ်ငွေကို သတ်မှတ်ထားသော နေ့တွင်ပေးရန် ပျက်ကွက် သဖြင့် ပဋိညာဉ်ပါ စည်းကမ်းကို ချိုးဖောက်ရာရောက်ပေသည်။

ကတိပြုသူသည် ပဋိညာဉ် သတ်မှတ်ထားသည့် အချိန်ကာလ အတွင်း ဆောင်ရွက်ရန် ပျက်ကွက် သည့်အခါ ကတိရသူက ထိုပဋိ ညာဉ်ကို ပယ်ဖျက်နိုင်ခွင့်၊ ဖျက်သိမ်းခွင့်ရှိကြောင်း ပဋိညာဉ်အက်ဥပဒေပုဒ်မ ၅၅ တွင် ပြဋ္ဌာန်းထား ပေသည်။

မြေရောင်းရန် စရန်ပေးကတိစာချုပ်တွင် ဝယ်သူ ဦးသန်းညွန့်က ရောင်းသူ ဒေါ်လှနွဲ့သို့ စရန်ငွေ တစ်သောင်းလေးထောင် ကျပ် ကို ပေးအပ်ရာလက်ခံရရှိ ကြောင်း ဖော်ပြထားသည်။ ထိုငွေမှာ ရောင်းငွေအတွက် တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းပေးခဲ့ခြင်း မဟုတ်ဘဲ အာမခံ သဘောဖြင့် ပေးခြင်းသာဖြစ်၍ ဝယ်သူက ပျက်ကွက်ပါက ထိုငွေကို ပြန်လည်ရရှိနိုင်မည် မဟုတ်ပေ။ သို့ဖြစ်၍ ၈.၃.၉ဝ နေ့စွဲ ပါ မြေရောင်း ရန်စရန်ပေးကတိစာချုပ်ကို ပယ်ဖျက်ကြောင်း အမိန့်ချမှတ်ခဲ့ပါသည်။

ထို့ကြောင့် အိမ်ခြံမြေ တိုက်ခန်း အရောင်းအဝယ်ပြုကြရာတွင် အပြီးအပိုင် အရောင်းအဝယ်စာချုပ်ထက် အရောင်းအဝယ်စရန်ပေး ကတိစာချုပ်ကို ပြီးပြည့်စုံစွာချုပ်ဆိုရန် အထူးလိုအပ်ပါသည်။

#အရောင်းအဝယ်စရန်ပေးကတိစာချုပ် ပါ စည်းကမ်းချက် များနှင့် အညီအရောင်းအဝယ်ကို
ဆက်လက်ဆောင်ရွက်ရမည်ဖြစ် သဖြင့် စရန်ပေး ကတိစာချုပ်ပါ အချိန်နေ့ရက် အပါအဝင် စည်းကမ်းချက် တစ်ခုခုကို ဖောက်ဖျက်ခဲ့ပါလျှင် ဝယ်သူအနေဖြင့် စရန် ငွေ ဆုံးရှုံး သည့်အပြင် တစ်ခါတစ်ရံ စရန်ငွေပေးပြီး လက်ရောက်ရ ယူထားမှုကိုပါ ဆုံးရှုံးသွားတတ်သဖြင့် ဝယ်သူများအနေဖြင့် စရန် ပေးကတိ စာချုပ်ကို အထူးဂရုပြု ချုပ်ဆိုသင့်ကြောင်းအကြံပြုရေးသားလိုက် ပါသည်။
▪️CRD-ထီယု(ဥပဒေ အတိုင်ပင်ခံ)အားလေးစားစွာ ခရက်ဒစ်ပေးပါသည်။💐
▪️အိမ်ခြံမြေရောင်းမှား၊ဝယ်မှားကင်းကြပါစေ။

09250375399

18/08/2026

🧑‍⚖️ “သူငယ်ချင်း/မိတ်ဆွေဆိုပြီး ငွေချေးပေးလိုက်တာ…ပြန်တောင်းတော့ သူစိမ်းတစ်ယောက်လို ဖြစ်သွားတာ ကြုံဖူးကြပါသလား❓”

✍️ ဒီလိုအခြေအနေမျိုးကို လူတော်တော်များများ ကြုံဖူးကြမယ်လို့ထင်ပါတယ်။

💰 ငွေလာယူတဲ့အချိန်မှာတော့—

🤗 “မပူနဲ့၊ မကြာခင် ပြန်ပေးမယ်”

🤗 "ငါ ခဏပဲသုံးမှာပါ"

🤗 "ငါ့ကို ယုံပါ" လို့ ပြောကြပါတယ်။

😔 ဒါပေမယ့် ပြန်တောင်းတဲ့အချိန်ရောက်တော့
ဖုန်းမကိုင်တော့တာ၊ Message မပြန်တော့တာ၊ လူချင်းဆုံဖို့ရှောင်နေတာ၊ အချိန်ဆွဲနေတာတွေ ကြုံရသလို တချို့ဆို တိုင်ချင်ရာ တိုင်ဆိုတာမျိုးတွေဖြစ်လာကြတာ ကြုံဖူးကြမှာပါ။ (ကြွေးယူပြုံးပြုံး၊ တောင်းတော့မုန်းဆိုတာမျိုးပေါ့)

🙅 ဒီလိုအခြေအနေမှာ စိတ်တိုပြီး အရာရာကိုအလွယ်တကူ မဆုံးဖြတ်ပါနဲ့။

🧑‍⚖️ လုပ်သင့်တာက နီးစပ်ရာရှေ့နေတစ်ဦးနဲ့အမြန်ဆုံးတိုင်ပင်ဆောင်ရွက်သင့်ပါတယ်။

🧑‍⚖️ သူငယ်ချင်း/မိတ်ဆွေဖြစ်လို့ ယုံကြည်ပေးတာ
မမှားပါဘူး။ ဒါပေမယ့် ကိုယ့်အခွင့်အရေးကိုလည်း ဥပဒေအရအကာအကွယ်လုပ်ဖို့ လုံးဝ လုံးဝ မမေ့
သင့်တဲ့အချက်ပါ။

💬 သင်လည်း ဒီလိုအခြေအနေမျိုး ကြုံဖူးရင် Comment မှာ “ကြုံဖူးတယ်” လို့ ရေးခဲ့နိုင်ပါတယ်
ရှင့်။”

“မည်သူ့ကိုမဆို ငွေချေးတော့မယ်ဆိုရင်…

နံပါတ် ၁ —💰 📅
ဘယ်လောက်ငွေချေးမလဲ၊ ဘယ်နေ့ပြန်ပေးမလဲ
ဆိုတာ ရှင်းရှင်းလင်းလင်း မှတ်သားပါ။

နံပါတ် ၂ —📑
ငွေချေးထားကြောင်း အထောက်အထားရှိပါစေ။

ငွေလွှဲမှတ်တမ်း၊ ရေးသားထားတဲ့ သဘောတူညီချက်၊စာချုပ်စာတမ်း၊ သက်ဆိုင်တဲ့ Message တွေကို သိမ်းထားပါ။

နံပါတ် ၃ —💰
ကိုယ်တတ်နိုင်တဲ့ ပမာဏထက် ပိုမချေးပါနဲ့။

💰 မိတ်ဆွေဖြစ်လို့ ကူညီချင်တာဆို အကောင်းဆုံးကတော့ မိမိနိုင်သလောက်ပဲ ချေးပါ။ တတ်နိုင်ရင် လှူလိုက်ပါ😄။

🧑‍⚖️ အရေးကြီးဆုံးက ငွေပြန်မရတဲ့အခါ ကိုယ့်ဘက်ကပါ ငွေကြေးအခက်အခဲ ဖြစ်မလာအောင် ကာကွယ်ထားဖို့လိုပါတယ်။

💰 ငွေချေးပြီးမှ ပြန်တောင်းရတာထက် ငွေမချေးခင်ကတည်းက ကိုယ့်အခွင့်အရေးကို ဥပဒေအရ ကာကွယ်ထားတာ ပိုကောင်းပါတယ်။

🤗 မိမိယုံကြည်မှုကို ဥပဒေနဲ့ကာကွယ်ထားတာအကောင်းဆုံးပါရှင့်။ ဖြစ်နိုင်ရင် မိသားစုရှေ့နေတစ်ဦးရှိသင့်ကြောင်း အကြံပြုလိုပါ၏။🤭

📩 ဥပဒေဆိုင်ရာ မေးခွန်းများရှိပါက Comment/
Messenger မှာ ဆက်သွယ်မေးမြန်းနိုင်ပါတယ်ရှင့်။

☎️ "ဥပဒေဆိုင်ရာ အကြံဉာဏ်လိုအပ်ပါက 09250375399 သို့ ဆက်သွယ်‌မေးမြန်းနိုင်ပါတယ်ရှင့်။"

💜 မင်္ဂလာရှိသော နေ့ရက်လေးကို ပိုင်ဆိုင်နိုင်ကြပါစေလို့ဆန္ဒပြုလျက်💜

ဒေါ်သဇင်ကြည်ဝင်း
အထက်တန်းရှေ့နေ
09250375399

#ဥပဒေအကြံပေး

18/08/2026

💰“ငွေချေးပြီး ပြန်မပေးရင် တရားစွဲလို့ရလား”❓

💰 “ငွေချေးထားတာ ပြန်မပေးဘူး…တရားစွဲလို့ရလား”❓

❓ ဒီလိုမေးခွန်းမျိုးများစွာကို အမြဲတစေ မေးကြပါတယ်။🗣️

🙅 ဒါပေမယ့် ငွေချေးထားတာ ပြန်မရတာတိုင်းကို အများနည်းတူ တစ်ပုံစံတည်း ဖြေရှင်းလို့မရပါဘူး။

✍️ မိမိအမှုအခြေအနေ၊ သက်သေ
အထောက်အထားနဲ့ ဖြစ်ရပ်အသေးစိတ်ပေါ် မူတည်ပါတယ်။

✍️ အရင်ဆုံး သိထားရမှာက—

ဘယ်လောက်ငွေချေးထားတာလဲ❓

ဘယ်အချိန်မှာ ချေးထားတာလဲ❓

ပြန်ပေးမယ့်ရက် သတ်မှတ်ထားလား❓

ငွေချေးငွေယူလုပ်တုန်းက စာချုပ်စာတမ်းလုပ်ထားသလား❓

ငွေချေးထားကြောင်း ဘာအထောက်အထားတွေ ရှိလဲ❓

📝 အောက်ပါအချက်တွေက အရေးကြီးပါတယ်။

💰“ငွေချေးပြီး ပြန်မရသေးဘူးဆိုရင်
ဒီအထောက်အထား ၅ ခုကို လုံးဝမဖျက်ပါနဲ့။🙅

📌 နံပါတ် ၁ — ငွေလွှဲမှတ်တမ်းများ။

📌 နံပါတ် ၂ — Messenger၊ Viber၊ SMS စတဲ့ ဆက်သွယ်ပြောဆိုထားတဲ့ မှတ်တမ်းတွေ။

📌 နံပါတ် ၃ — ငွေချေးထားကြောင်း သဘောတူထားတဲ့ စာချုပ်စာတမ်းတွေ။

📌 နံပါတ် ၄ — ဘယ်နေ့မှာ ဘယ်လောက်ပြန်ပေးမယ်ဆိုပြီး သဘောတူထားတဲ့ မှတ်တမ်းတွေ။

📌 နံပါတ် ၅ — ငွေချေးထားကြောင်း ဝန်ခံထားတဲ့ အခြားအထောက်အထားတွေ/အသံဖိုင်များ။

🧑‍⚖️ ဒါတွေရှိရင် မဖျက်ဘဲ သိမ်းထားပါ။

✍️ Screenshot တင်မကဘဲ မူရင်း Message၊ မူရင်းငွေလွှဲမှတ်တမ်းတွေကိုလည်း သိမ်းဆည်းထားသင့်ပါတယ်။

🧑‍⚖️ သက်သေအထောက်အထားရှိတာက အရေးကြီးပေမယ့် အမှုအခြေအနေတိုင်းကို တစ်ပုံစံတည်း ဆုံးဖြတ်လို့မရဘူးဆိုတာလည်း သတိချပ်‌စေချင်ပါတယ်။

🧑‍⚖️ ပြီးတော့ မိမိအမှုရဲ့ အခြေအနေအလိုက် ဘယ်လိုဥပဒေလမ်းကြောင်းနဲ့ ဆက်လက်ဆောင်ရွက်သင့်လဲဆိုတာ ရှေ့နေတစ်ဦးထံမှာ ဥပဒေအကြံဉာဏ် ရယူပြီး ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လုပ်ဆောင်ပါ။

🤗 မိမိငွေပြန်မရလို့ စိတ်ပျက်မနေပါနဲ့။ အရင်ဆုံးသက်သေ အထောက်အထားတွေကို စုဆောင်း
ပါ။ ပြီးမှ မှန်ကန်တဲ့လမ်းကြောင်းကို ရွေးပါ။

💬 သင်လည်း ငွေချေးပြီး ပြန်မရတဲ့ကိစ္စ ရှိနေတယ်ဆိုရင် Comment မှာ “YES” လို့ ရေးခဲ့ပါ။”

📩 ဥပဒေဆိုင်ရာ မေးခွန်းများရှိပါက Comment/
Messenger မှာ ဆက်သွယ်မေးမြန်းနိုင်ပါတယ်ရှင့်။

☎️ "ဥပဒေဆိုင်ရာ အကြံဉာဏ်လိုအပ်ပါက 09250375399 သို့ ဆက်သွယ်‌မေးမြန်းနိုင်ပါတယ်ရှင့်။"

💜 မင်္ဂလာရှိသော နေ့ရက်လေးကို ပိုင်ဆိုင်နိုင်ကြပါစေလို့ဆန္ဒပြုလျက်💜

ဒေါ်သဇင်ကြည်ဝင်း
အထက်တန်းရှေ့နေ
09250375399

#ဥပဒေအကြံပေး

17/08/2026

တိုက်ခန်းဝယ်ရင် #မြေရှင်လက်မှတ် လိုအပ်နေရတဲ့ အကြောင်းအရင်း 💯💯
------------------------------------------------

တိုက်ခန်းတွေ အရောင်းအဝယ်လုပ်တဲ့အခါ #မြေရှင်လက်မှတ်က ဘာကြောင့် အရေးပါရတာလဲ ဆိုတာ ဝယ်သူတွေ မေးလေ့ရှိတဲ့ မေးခွန်းတစ်ခုပါ။

နောက်ပြီး တချို့တိုက်ခန်းငှားတဲ့အခါမှာလည်း မြေရှင်ကို အသိပေးရတာတွေ၊ မြေရှင်ဆိုရင် ရှိန်ရတာမျိုးတွေ ရှိပါတယ်။

ဒါဟာ ဘာကြောင့်လဲ ဆိုတာကိုတော့ ဒီဆောင်းပါးလေးမှာ ရှင်းလင်းသွားမှာ ဖြစ်ပါတယ်။

ကန်ထရိုက်တိုက်တွေ ဆောက်လုပ်ရာမှာ မြေရှင်နဲ့ ညှိနှိုင်းဆောက်လုပ်ရပြီး ဆောက်လုပ်ပြီးရင်လည်း မြေရှင်အတွက် အခန်းတစ်ခန်း ပေးထားရတယ်ဆိုတာ အားလုံးသိပြီး ဖြစ်မှာပါ။

အဲဒီမှာ ကတည်းက မြေရှင်ရဲ့ အရေးပါပုံက စကားပြောနေပါပြီ။ ဒါအပြင် တိုက်ခန်း၊ ကွန်ဒို ဝယ်ယူမှုတွေမှာလည်း မြေရှင်ရဲ့ အသိအမှတ်ပြုခြင်းဟာ ပိုင်ဆိုင်မှု ခိုင်မာဖို့အတွက် အရေးကြီးပါတယ်။

တိုက်ခန်းဝယ်ယူသူတွေ စိုးရိမ်ကြတဲ့ အချက်တစ်ချက် ရှိပါတယ်။ အချိန်တန်လို့ တိုက်ခန်းအိုမင်း ဟောင်းနွမ်းသွားရင် ဘယ်လိုလုပ်ရမလဲ? တိုက်ခန်းကို ဆုံးရှုံးရမှာလား ? ဆိုတာပါ။

အဲ့ဒီလို တိုက်ခန်းဟောင်းနွမ်းသွားပြီ၊ ရာသီဥတုကြောင့် ပြိုကျခဲ့ပြီဆိုရင် မြေရှင်နဲ့ ညှိနှိုင်းပြီး တိုက်ခန်းအသစ်ပြန်ဆောက်ရာမှာ ကိုယ့်ရဲ့တိုက်ခန်းနေရာ ပြန်ရဖို့ စုပေါင်းကျငွေ ထည့်ဝင်ပေးရပါတယ်။

ဒီလို စုပေါင်းကျငွေ ထည့်ဝင်ဖို့ တိုက်ခန်းဝယ်ယူရာမှာ မြေရှင်ရဲ့ အသိအမှတ်ပြု လက်မှတ် လိုအပ်ပါတယ်။ ကိုယ်တိုက်ခန်းဝယ်တာ မြေရှင်မသိဘူး၊ မြေရှင် လက်မှတ်မရှိဘူးဆိုရင်တော့ တစ်စုံတစ်ရာ ပျက်စီးမှု ဖြစ်လာတဲ့အခါ တိုက်ခန်းဆုံးရှုံးသွားနိုင်ပါတယ်။

အဲဒီလို မြေရှင်ကို လက်မှတ်ထိုးခိုင်းရာမှာလည်း လက်မှတ်ထိုးခ ပေးရလေ့ ရှိပါတယ်။ ပုံမှန်အားဖြင့် နေရာဒေသ အလိုက် အရောင်းတန်ဖိုးရဲ့ တစ်ရာခိုင်နှုန်းကနေ သုံးရာခိုင်နှုန်းအထိ ပေးရတတ်ပါတယ်။

တကယ်တမ်းတော့ လက်မှတ်ထိုးခဟာ ပေးစရာ မလိုပါဘူး။ မြေငှားခသာ ပေးရမှာဖြစ်ပါတယ်။ ဒါပေမယ့်လည်း အစဉ်အလာလို ဖြစ်နေတော့ အရှည်အရှည်မဖြစ်ချင်တာနဲ့ ဝယ်သူတွေက ပေးလိုက်ရတာမျိုး ရှိပါတယ်။

တိုက်ခန်းဟာလည်း ကိုယ်တစ်သက်လုံး နေရမယ့် အိမ်ဖြစ်တာကြောင့် ဝယ်ယူမှုတွေမှာ အရှုပ်အရှင်းတွေ၊ မြေရှင်နဲ့ ပြဿနာတက်တာတွေ၊ ပွဲစားတွေရဲ့ နှပ်ချတာတွေ မခံရအောင် ရိုးရိုးပွဲစားရယ်၊ ရောင်းသူရယ်၊ ဝယ်သူရယ်၊ မြေရှင်ရယ်ပဲ #စာချုပ်ချုပ်ဆိုခြင်းထက်ကျွမ်းကျင်တဲ့ရှေ့နေကိုပါ ငှားရမ်းပြီး #စာချုပ်ချုပ်ဆိုဖို့ အကြံပေးလိုပါတယ်။

ကဲ... ဒါဆိုရင်တော့ ဘာကြောင့် #မြေရှင်လက်မှတ် လိုအပ်သလဲဆိုတာ ရှင်းရှင်းလင်းလင်း သိပြီ ထင်ပါတယ်။

( credit - original)

09250375399

17/08/2026

💰“ငွေချေးတဲ့အခါ ဒီအချက်ကို မမေ့ပါနဲ့”☺️

☺️ “မိတ်ဆွေကို ငွေချေးတဲ့အခါ ‘ယုံကြည်ပါတယ်’ ဆိုတာတစ်ခုတည်းနဲ့ မလုံလောက်ပါဘူး။

🙅 တစ်ခါတလေ ကိုယ်ယုံကြည်တဲ့သူက ပြန်မပေးလို့ ပြဿနာဖြစ်တာ မဟုတ်ပါဘူး။

🤗 ကြိုမသိနိုင်တဲ့အခြေအနေတွေ ပြောင်းသွားလို့ ပြဿနာဖြစ်လာတာပါ။

✍️ ဒါကြောင့် ငွေချေးတဲ့အခါ—

ဘယ်လောက်ချေးတာလဲ❓

ဘယ်နေ့ပြန်ပေးမှာလဲ❓

ဘယ်လိုနည်းနဲ့ ပြန်ပေးမှာလဲ❓

📝 ဒီအချက်တွေကို ရှင်းရှင်းလင်းလင်း သဘောတူစာချုပ်ချုပ်ထားပါ။

🧑‍⚖️ ပြီးတော့ ငွေလွှဲမှတ်တမ်းနဲ့ သက်ဆိုင်တဲ့စာချုပ်စာတမ်း၊ Message တွေကိုလည်း
သိမ်းထားပါ။

📝 မိတ်ဆွေဖြစ်လို့ စာချုပ်စာတမ်းမလိုဘူးလို့
မယူဆပါနဲ့။🙅

📝 စာချုပ်စာတမ်းထားတာက မယုံလို့မဟုတ်ပါဘူး။ နောင်မှာ အငြင်းပွားမှုမဖြစ်အောင် နှစ်ဖက်စလုံးကို ဥပဒေအရကာကွယ်ပေးတာပါ။

🧑‍⚖️ သင်ဆိုရင် မိတ်ဆွေကို ငွေချေးတဲ့အခါ စာချုပ်ချုပ်ပါသလား❓

💬 Comment မှာ “ချုပ်တယ်” / “မချုပ်ဘူး” လို့ ဖြေခဲ့နိုင်ပါတယ်။”

🧑‍⚖️ ယုံကြည်မှုရှိသလို အထောက်အထားလည်း ရှိပါစေ။

📩 ဥပဒေဆိုင်ရာ မေးခွန်းများရှိပါက Comment/
Messenger မှာ ဆက်သွယ်မေးမြန်းနိုင်ပါတယ်ရှင့်။

☎️ "ဥပဒေဆိုင်ရာ အကြံဉာဏ်လိုအပ်ပါက 09250375399 သို့ ဆက်သွယ်‌မေးမြန်းနိုင်ပါတယ်ရှင့်။"

💜 မင်္ဂလာရှိသော နေ့ရက်လေးကို ပိုင်ဆိုင်နိုင်ကြပါစေလို့ဆန္ဒပြုလျက်💜

ဒေါ်သဇင်ကြည်ဝင်း
အထက်တန်းရှေ့နေ
09250375399

#ဥပဒေအကြံပေး
#ရှေ့နေ

17/08/2026

💰 ငွေချေးထားတာ ပြန်မရလို့ စိတ်တိုနေပြီဆိုရင်…

🙅 မပေးရင် လူသိအောင်လုပ်မယ်၊ မပေးရင် တရားစွဲမယ်၊မင်းကိုအရှက်ခွဲပစ်မယ် ဆိုပြီး စိတ်တိုတဲ့အချိန်မှာ Message ပို့လိုက်တာမျိုး လုံးဝ လုံးဝ မလုပ်သင့်ပါဘူး။ 🙅

✍️ အရှေ့က သဇင် တင်ခဲ့တဲ့ပို့စ်တွေမှာ ပြောခဲ့သလို အရင်ဆုံး ကိုယ့်မှာရှိတဲ့ အထောက်အထားတွေကို စုပါ။

✍️ ပြီးရင် ငွေချေးထားတဲ့ ပမာဏ၊ ချေးထားတဲ့အချိန်၊ ပြန်ပေးမယ့်ရက်၊ လက်ရှိအခြေအနေတွေကို ရှင်းရှင်းလင်းလင်း သိထားပါ။

✍️ ပြီးတော့ အခြေအနေအလိုက် ဘယ်လိုနည်းလမ်းနဲ့ ငွေပြန်တောင်းသင့်လဲဆိုတာ ရှေ့နေတစ်ဦးထံမှာ အမြန်ဆုံး ဥပဒေအကြံဉာဏ် ရယူပြီး တိုင်ပင်ဆုံးဖြတ်ပါ။

💰 ငွေပြန်ရဖို့ ကြိုးစားတဲ့အခါ စိတ်နဲ့မလုပ်ဘဲ အထောက်အထားနဲ့ လုပ်ပါ။

👍 သင်လည်း ငွေချေးပြီး ပြန်မရတဲ့အခြေအနေ ရှိနေတယ်ဆိုရင် Comment မှာ ‘YES’ လို့ ရေးခဲ့ပါ။

🙅 ငွေပြန်တောင်းတဲ့အခါ စိတ်နဲ့မလုပ်ပါနဲ့။🙅

📝 အရင်ဆုံး အထောက်အထားစုပါ။

🧑‍⚖️ ထပ်မှာပါရစေ ငွေပြန်ရဖို့ ကြိုးစားတဲ့အခါ စိတ်နဲ့မလုပ်ဘဲ အထောက်အထားနဲ့ လုပ်ပါ။

📩 ဥပဒေဆိုင်ရာ မေးခွန်းများရှိပါက Comment/
Messenger မှာ ဆက်သွယ်မေးမြန်းနိုင်ပါတယ်ရှင့်။

☎️ "ဥပဒေဆိုင်ရာ အကြံဉာဏ်လိုအပ်ပါက 09250375399 သို့ ဆက်သွယ်‌မေးမြန်းနိုင်ပါတယ်ရှင့်။"

💜 မင်္ဂလာရှိသော နေ့ရက်လေးကို ပိုင်ဆိုင်နိုင်ကြပါစေလို့ဆန္ဒပြုလျက်💜

ဒေါ်သဇင်ကြည်ဝင်း
အထက်တန်းရှေ့နေ
09250375399

#ဥပဒေအကြံပေး
#ငွေချေး
#ရှေ့နေ

16/08/2026

📝 “စာချုပ်မရှိဘဲ ငွေချေးထားရင်...”🤔

🤔 “ငွေချေးထားတာ စာချုပ်မရှိဘူးဆိုရင်… ငွေပြန်တောင်းလို့ မရတော့ဘူးလား?”❓❓❓

📝 ဒီလိုမေးခွန်းမျိုးကို clients တော်တော်များများ မေးကြပါတယ်။

🧑‍⚖️ စာချုပ်မရှိတာတစ်ခုတည်းနဲ့ အခြေအနေကို အလွယ်တကူ ဆုံးဖြတ်လို့မရပါဘူး။

📝 အရေးကြီးတာက—
ငွေချေးပေးထားကြောင်း ပြနိုင်တဲ့ အထောက်အထား ဘာတွေရှိလဲဆိုတာပါ။

🧑‍⚖️ ဥပမာ…
ငွေလွှဲမှတ်တမ်း၊ Message မှတ်တမ်း၊ငွေပြန်ပေးမယ့်ရက်ကို ပြောထားတဲ့ Chat တွေ၊ ငွေချေးထားကြောင်း ဝန်ခံထားတဲ့ မှတ်တမ်းတွေ…စသည့်သက်သေအထောက်အထားတွေကို မဖျက်ဘဲ သိမ်းထားပါ။

✍️ ပြီးတော့ မိမိအမှုမှာ ဘယ်လိုဆက်လုပ်သင့်လဲဆိုတာကို အချက်အလက်အပြည့်အစုံနဲ့ ရှေ့နေတစ်ဦးထံမှာ ဥပဒေအကြံဉာဏ် ရယူတာ ပို၍သင့်တော်ပါတယ်။

🧑‍⚖️ စာချုပ်မရှိတာကြောင့် အားလုံးပြီးသွားပြီလို့ မယူဆပါနဲ့။

📩 ဥပဒေဆိုင်ရာ မေးခွန်းများရှိပါက Comment/
Messenger မှာ ဆက်သွယ်မေးမြန်းနိုင်ပါတယ်ရှင့်။

📝 “စာချုပ်မရှိလို့ ငွေပြန်တောင်းလို့ မရတော့ဘူးလား?”❓❓❓

🙅 အဲဒီလို မဟုတ်ပါဘူး။

🧑‍⚖️ အမှုတစ်ခုနဲ့တစ်ခု အခြေအနေမတူတဲ့အတွက် မိမိမှာရှိတဲ့ အထောက်အထားတွေကို အရင်စစ်ဆေးဖို့ အရေးကြီးပါတယ်။

📌 ငွေလွှဲမှတ်တမ်း
📌 Chat မှတ်တမ်း
📌 ငွေပြန်ပေးမယ့်ရက်ကို သဘောတူထားတဲ့စာ
📌 ငွေချေးထားကြောင်း ဝန်ခံထားတဲ့ မှတ်တမ်း
📌 ငွေပေးစဉ်က လူသက်သေများ
📌 ငွေချေးထားတဲ့ ဖုန်းအသံဖိုင် ရှိသမျှကို မဖျက်ဘဲ သိမ်းထားပါ။

🧑‍⚖️ သင့်မှာလည်း ငွေချေးပြီး ပြန်မရတဲ့ကိစ္စ ရှိနေတယ်ဆိုရင် Comment မှာ “ရှိတယ်” လို့ ရေးခဲ့နိုင်ပါတယ်။

☎️ "ဥပဒေဆိုင်ရာ အကြံဉာဏ်လိုအပ်ပါက 09250375399 သို့ ဆက်သွယ်‌မေးမြန်းနိုင်ပါတယ်ရှင့်။"

💜 မင်္ဂလာရှိသော နေ့ရက်လေးကို ပိုင်ဆိုင်နိုင်ကြပါစေလို့ဆန္ဒပြုလျက်💜

ဒေါ်သဇင်ကြည်ဝင်း
အထက်တန်းရှေ့နေ
09250375399

#ဥပဒေအကြံပေး

15/08/2026

#ကောက်ရသောပစ္စည်း၏ပိုင်ရှင်ကိုသိလျက်နှင့်ပြန်မပေးလျှင်ပြစ်မှုမြောက်မမြောက်❓❓❓

#ပြစ်မှုဆိုင်ရာဥပဒေပုဒ်မ၄၀၃

ကောက်ရသောပစ္စည်း၏ပိုင်ရှင်ကိုသိလျက်နှင့်ပြန်မပေးလျှင် ပြစ်မှုဆိုင်ရာဥပဒေပုဒ်မ ၄၀၃ ကို ကျူးလွန်ရာရောက်ပါသည်။

(ပြည်ထောင်စုမြန်မာနိုင်ငံတော်နှင့် မျိုးဝင်း ပါ- ၂၊ ၂၀၀၉ ခုနှစ်၊ မ.တ.စ၊ စာ-၃၉။)

💜 မင်္ဂလာရှိသော နေ့ရက်လေးကို ပိုင်ဆိုင်နိုင်ကြပါစေလို့ဆန္ဒပြုလျက်💜

Daw Thazin Kyi Win
📲 09 250 375 399 📱

15/08/2026

#၂၀၁၂ခုနှစ်လယ်ယာမြေဥပဒေ

#ပုဒ်မ ၃(က)

#လယ်ယာမြေ ဆိုသည်မှာ

🔶လယ်မြေ
🔶ယာမြေ
🔶ကိုင်းကျွန်းမြေ
🔶တောင်ယာမြေ
🔶နှစ်ရှည်ပင်စိုက်ပျိုးသောမြေ
🔶ဓနိမြေ
🔶ဥယျာဉ်မြေ
🔶ဟင်းသီးဟင်းရွက်
🔶ပန်းမန်စိုက်ပျိုးသည့်‌ခြံမြေ
🔶မြေနုကျွန်းမြေ ကိုဆိုလိုသည်။

#ပုဒ်မ ၃(ခ)

#လယ်မြေ ဆိုသည်မှာ
သဘာဝအရသော်လည်းကောင်း၊ လူတို့ဖန်တီးသောနည်းလမ်းအရ‌သော်လည်းကောင်း၊ စိုက်ပျိုးရေ ရယူပြီး ရေထိန်းသိမ်းနိုင်စေရန် ဆောင်ရွက်ထားသည့် စပါးသီးနှံ အဓိက စိုက်ပျိုးသော မြေကိုဆိုသည်။

💜 မင်္ဂလာရှိသော နေ့ရက်လေးကို ပိုင်ဆိုင်နိုင်ကြပါစေလို့ဆန္ဒပြုလျက်💜

Daw Thazin Kyi Win
📲 09 250 375 399 📱

Daw Thazin Kyi Win ''လေ့လာမှတ်သားဥပဒေပညာများ''

20/08/2026

20/08/2026

18/08/2026

18/08/2026

17/08/2026

17/08/2026

17/08/2026

16/08/2026

15/08/2026

15/08/2026

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Practice

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request