مكتب العدول للتوثيق بـــ بنسليمان

31/01/2025

للباحثين والمهتمين بالمادة العقارية
هنا #جميع الدوريات الصادرة عن المحافظ العام من سنة 1917 إلى 2019

https://drive.google.com/file/d/11C7kPA2KZtKNzfNqRoQuTS4SjaAaUvAP/view

28/01/2025

توصية صادرة عن مؤسسة الوسيط تتعلق بدور الإدارة في منح الشهادة المرتبطة بإثبات الملكية.
مع العلم:
أن هذا النوع من الشواهد الإدارية لا يثبت الملك ولا ينفيه بل يطلبها السادة العدول عند توثيقهم لرسوم استمرار الملك.
ورسم الاستمرار هو ما يسمى ب "رسم الملكية" وهو من رسوم اللفيف العدلي التي تقام بواسطة 12 من الشهود، ويختص السادة العدول دون غيرهم بتوثيق هذا النوع من الرسوم، وقبل أن يقوم العدلين بتلقي شهادة الشهود وتوثيق رسم الملكية يطلبون من المعني بالأمر إحضار الشهادة الإدارية المنصوص عليها في المادة 18 من المرسوم 2.08.378 بتطبيق أحكام القانون 16.03 المتعلق بخطة العدالة، فالفقرة الثانية من المادة 18 تنص "إذا تعلق الأمر بعقار غير محفظ وجب على العدل التأكد بواسطة شهادة صادرة عن السلطة المحلية من كونه ليس ملكا جماعيا أو حبسيا وليس من أملاك الدولة وغيرها"، فالشهادة الإدارية المنصوص عليها في المادة 18 والتي هي موضوع هذا الحكم القضائي لا تثبت الملك لصاحب الطلب ولا تنفيه، بل تصرح وتؤكد للسيد العدل ولصاحب الطلب بأن العقار موضوع الطلب ليس ملكا جماعيا ولا حبسيا وليس من أملاك الدولة ... .
والسلطة المحلية لا تمنح الشهادة الإدارية المذكورة مباشرة، بل تحيل الطلب على بعض القطاعات الوزارية والجهات الإدارية المعنية وهي: العمالة، نظار الأوقاف، المديرين أو المندوبين الجهويين لأملاك الدولة، المديرين الجهويين للتجهيز والنقل، مديري وكالات الأحواض المائية، المديرين الجهويين للمياه والغابات ... ، فإذا أجابت كل هذه الجهات الإدارية بأن العقار موضوع الطلب غير مدرج ضمن الأملاك التابعة لها، فهنا السلطة المحلية تسلم لصاحب الطلب الشهادة الإدارية المذكورة.

و رسم الملكية هو في نفس الوقت وثيقة رسمية لا يطعن فيها إلا بالزور ... وهذا النوع من الرسوم ساهم ولا زال يساهم في تحقيق الأمن العقاري، فهو أهم وسيلة لتثبيت واثبات الملكية العقارية للعقارات غير المحفظة وفي نفس الوقت أهم مستند تعتمد عليه المحافظات العقارية في عملية التحفيظ وتأسيس الرسوم العقارية....

06/01/2025

20/06/2024

كل الشكر والتقدير لمن جمع هذا العمل ورتبه ويسر في نشره.
الموسوعة القانونية الكبرى:
https://drive.google.com/drive/mobile/folders/0B228J1xk30sfUzViMVRHTFVSME0
- المئات من الكتب القانونية:
https://drive.google.com/folderview?id=1a2Rap7i7HNfReCryBGnJSUQFfknmlXGv
-المكتبة القانونية المتنوعة
https://drive.google.com/folderview?id=0B9wjjeo3ByeuQm1YLUM3YWNCVFU
- 18 كتاب حول القانون:
https://drive.google.com/drive/folders/1K7nV1SsSprUq9s3-ud-jmwNvj-7pasCr?usp=sharing
- مجلات قانونية عربية
https://drive.google.com/folderview?id=0B4JTKUp6qgzCVzhLci01V3pTU1k
- كتب في القانون الجنائي
https://drive.google.com/folderview?id=0B4JTKUp6qgzCQ0tTd2tyWkFNQTA
# # # # # # # # # # # # #
📋مجموعة من الكتب والموسوعات الهامة📋
1- مذكرات بأسباب الطعن بالنقض المدني:
https://drive.google.com/file/d/1inTUecEjeIzBI5sXP0t29M_ozEtxfBBD/view
2- مذكرات بأسباب الطعن بالإدارية العليا:
https://drive.google.com/file/d/1X9IJPQCuJHgdsTKEI_t2Ovxg43aGj8da/view
3- مذكرات بأسباب الطعن بالإدارية العليا :
https://drive.google.com/file/d/1dGaWtfwW8EDwwNhFmmPCk3v-6nSP3YOi/view
4- موسوعة إجراءات رفع الدعوى الجنائية:
https://drive.google.com/file/d/148dPuINhIdtz_qtUdiPRFiKlvv8n_e55/view
5- موسوعة إجراءات رفع الدعوى المدنية:
https://drive.google.com/file/d/1CHi6RHcwCojp7FOoZ8rEgeJS0-g6CBbX/view
6- موسوعة إجراءات رفع الدعوى في الاحوال الشخصية:
https://drive.google.com/file/d/1DqU9FRucEn-CjIyvmkzXnvOCzjZMyvPg/view
7- مذكرات بأسباب الطعن بالإدارية العليا :
https://drive.google.com/file/d/1yEEpiX7pkfwlPa7gpnxC42b-taQf0pXn/view
8-مذكرات بأسباب الطعن بالنقض المدني:
https://drive.google.com/file/d/1FrYohah0C8AWAUwvqosuLnQH6zjGLAfF/view
9- الوسيط في أحكام الخلع:
https://drive.google.com/file/d/1tC974n1FQmzDMavyikm5ugbIzyZbcoFU/view
10- موسوعة الدفوع في قانون العقوبات والإجراءات الجنائية :
http://kenanaonline.com/users/basune1/downloads/98909?fbclid=IwAR1wEDyKAXlGrMR35UrGfPo3QFiKHOjsDuqp0fgTbtSSgdVUoKOy9lQYD3w
11- موسوعة مباديء وأحكام محكمة النقض المدني:
https://drive.google.com/file/d/0B0EQbIX-ozrJaDUzdXhpYkRzMmc/view
للمهتمين بالقانون المدني
أضع بين أيديكم الوسيط في شرح القانون المدني للدكتور الرازق السنهوري
10 أجزاء بروابط تحميل مباشرة PDF📥📥📥📥👇👇👇👇👇👇👇
✅ تجميع وترتيب الباحث : عماد أكضيض
✅ الكتاب الاول: مصادر الالتزام
رابط التحميل
https://drive.google.com/file/d/1mws76rh9aYWcDaRUqIotupYhI5d2588i/view
✅ الكتاب الثاني: الاثبات مصادر الالتزام
رابط التحميل
https://drive.google.com/file/d/1mws76rh9aYWcDaRUqIotupYhI5d2588i/view
✅ الكتاب الثالث: الاوصاف الحوالة الانقضاء
رابط التحميل
https://drive.google.com/file/d/1DBZKZVpgQU77AF1YccDZqCfKo2FNPrTQ/view
✅ الكتاب الرابع: البيع والمقايضة
رابط التحميل
https://drive.google.com/file/d/1RIexzY16TR3njgDfoQIkWXRzb7qccxVc/view?usp=drivesdk
✅ الكتاب: الخامس الهبة
رابط التحميل
https://drive.google.com/file/d/13iFveE3wQKyS5RXOJ79T-WbqzMvPXFUa/view
✅ الكتاب السادس: الايجارات والعارية
رابط التحميل
https://drive.google.com/file/d/1gjy6RTZWQTLT1vIhlNLbSymNGsAs2TrT/view
✅ الكتاب السابع: التأمين و الرهان
رابط التحميل
https://drive.google.com/file/d/1t8HDwIZ7LuZuqfC5vgzmSUxNSFfFeNbS/view
✅ الكتاب: الثامن الملكية
رابط التحميل
https://drive.google.com/file/d/1nHaUWjZ35hcuRPnuHJqRIYz2-1t20QBu/view
✅ الكتاب التاسع: اسباب كسب الملكية
رابط التحميل
https://drive.google.com/file/d/160ahJfyCj1UF6dh1SFLNtCwmUR4o7T38/view
✅ الكتاب العاشر: التأمينات الشخصيه والعينية
رابط التحميل
https://drive.google.com/file/d/1P-VW1rTEduh4MgHrZmNw-gLY5IZEHKGa/view
- مجموعة من الرسائل الجامعية
1-رسالة لنيل دبلوم الماستر المتخصص في موضوع
"عقد المشاركة في التشريع المغربي وتطبيقاته المصرفية"
رابط التحميل المباشر PDF📥📥📥👇👇👇👇
https://drive.google.com/file/d/11eUnBA5zBheHuHkTfjF4UoFsBPrbuVAY/view?usp=drivesdk
2-رسالة لنيل دبلوم الماستر المتخصص في موضوع" شهادة الصكوك في المغرب-دراسة فقهية قانونية-"
رابط التحميل المباشر PDF📥📥📥👇👇👇👇
https://drive.google.com/file/d/1115EEcnDu0PzbYuoaJl8ae0LQCinp0ir/view?usp=drivesdk
3-رسالة لنيل دبلوم الماستر المتخصص في موضوع" المضاربة التشاركية الأسس النظرية والتطبيقات العملية"
رابط التحميل المباشر PDF📥📥📥👇👇👇👇
https://drive.google.com/file/d/10sDiqiqFOIRUD81f55UA9fk1O57RxGZZ/view?usp=drivesdk
4-رسالة لنيل دبلوم الماستر المتخصص في موضوع" عقود المشتقات المالية تكييف شرعي وقانوني"
رابط التحميل المباشر PDF📥📥📥👇👇👇
https://drive.google.com/file/d/1-HqVpidtnjc2Trs5Ew41t6xsXRw3PgVL/view?usp=drivesdk
5-رسالة لنيل دبلوم الماستر المتخصص في موضوع" عقد الاستصناع وتطبيقاته المعاصرة"
رابط التحميل المباشر PDF📥📥📥👇👇👇👇
https://drive.google.com/file/d/1-COjBIX9D4BZQMAsg_2Pu5kGIGMesZLf/view?usp=drivesdk
6-رسالة لنيل دبلوم الماستر المتخصص في موضوع" الرقابة على مقاولات التأمين وإعادة التأمين التكافلي في القانون المغربي والمقارن"
رابط التحميل المباشر PDF📥📥📥👇👇👇👇
https://drive.google.com/file/d/1-ADQy7T8v0wAyFLluW23Zf9S66O4ZlnT/view?usp=drivesdk
7-رسالة لنيل دبلوم الماستر المتخصص في موضوع"المرابحة المصرفية في القانون المغربي"
رابط التحميل المباشر PDF📥📥📥👇👇👇👇
https://drive.google.com/file/d/1-ie4CLjJgLsp2jcWYBtaxUthc-bS_IuV/view?usp=drivesdk
8-رسالة لنيل دبلوم الماستر المتخصص في موضوع"الضمانات في البنوك التشاركية-خطاب الضمان أنوذجا"
رابط التحميل المباشر PDF📥📥📥👇👇👇👇
https://drive.google.com/file/d/11PHCExeCGMQuvPEsgfsezDxsPzJUdeyv/view?usp=drivesdk
9- رسالة لنيل دبلوم الماستر المتخصص في موضوع"الرقابة القانونية والمطابقة الشرعية على البنوك التشاركية"
رابط التحميل المباشر PDF📥📥📥👇👇👇
https://drive.google.com/file/d/1-9fTI03ZS-Gkapwhys5wh_GSTSzVV_gh/view?usp=drivesdk
10-رسالة لنيل دبلوم الماستر المتخصص في موضوع" التمويل بالوديعة الاستثمارية في البنوك التشاركية"
رابط التحميل المباشر PDF📥📥📥👇👇👇👇
https://drive.google.com/file/d/117gRGyeDtYX-G2iDpwXMCy5kF26Ev-Oi/view?usp=drivesdk
-مراجع في القانون المدني
1-الحيازة في عقد البيع
https://drive.google.com/file/d/0BxkhogqwNVCVWnMzdUZ1R1p6R2M/view
2-المبادئ العامة للتقاضي في المادة المدنية
https://drive.google.com/file/d/1x0FcbiYrItVpXVs5tiSyK0rdwiiKvUxD/view
3-عقد التأمين و مستتنيات الضمان في المسؤولية المدنية الناتجة عن حوادت السير
https://drive.google.com/file/d/1_lXTeG-6V5tHSnBV2NPU9BtF53Z2WiOb/view
4-دور النيابة العامة في صعوبة المقاولة
https://drive.google.com/file/d/1uRpqsICy6y9zsYkC1XBKukISMbgSeIZP/view
5-بحت اجازة"دور النيابة العامة في قضايا الاسرة"
https://drive.google.com/file/d/1mF_TL8Nwg5Iteh43ACTqZJs6xLFYoMz3/view
6-قواعد المسطرة في المادة الاجتماعية
https://drive.google.com/file/d/1o4q0mah6Mc-YPuzIXATXRUGNRxybkh8N/view
7-دور القضاء الاجتماعي في قضايا الطرد التعسفي
https://drive.google.com/file/d/1c9gfRMALdv3O2E6imUXWF4m3WaImor-W/view
8-طرق الطعن في قانون المسطرة المدنية
https://drive.google.com/file/d/1893949IU3Ojxi_vYRw-TrVeZM0U9Ox_b/view?fbclid=IwAR05hDrF252mlyc9LS1Xnt1UhGIfdJZSoTSPnVVY6rEeKEBAqAQkNAqofRQ
9-محاضرات في مادة التنظيم القضائي
https://drive.google.com/file/d/1SCnVnVZqVeKXy1dXtcBk8g5WB887KvL_/view?fbclid=IwAR0tlQE9byBOoAQwToRpEN8xWuLCnf5j-sNbZYknSrGxRiWhpHSCpeMef3g
9-شرح قانون المسطرة المدنية
https://drive.google.com/file/d/1nUxEPwLjvAaLtYaxMAay3L8-cnb1132i/view?fbclid=IwAR20KGFMfkcyGQNr-SIxWO4-mRKanhpsWV9CHZrhtlTpdsWgFXDlq7CnJ5E
10-رسالة لنيل شهادة الماستر بعنوان"التصالح و التحكيم في نزاعات الشغل الجماعية دراسة قانونية وواقعية
https://drive.google.com/file/d/1-91r1LuQsxfopi4ggrLesC3G2LglF5Hw/view
11-البطلان و الابطال و الفسخ
https://drive.google.com/file/d/13X_bC26G4sJ5G_L6n6yzc0EYAfjiyAny/view?usp=drivesdk
12-شرح قانون المسطرة المدنية ذ.جواد امهلول
https://drive.google.com/file/d/1Bzzz2AE6GHzFe6HR3pWdk8oipHk5awIT/view
13-ابعاد الامن التعاقدي و ارتباطه
https://drive.google.com/file/d/0BxhljGZIIY_JU1l6QThSNU44LUU/view
14-نظرية الالتزامات.الكزبري.الجزء الاول
https://drive.google.com/file/d/0BzLRRq6-WrClX1owdERoSkt5WTg/view
-مراجع في القانون العقاري
1-المناظرة في السياسة العقارية
https://drive.google.com/file/d/1OMJ86C36fkrz8A3xWpHHLJ2EyRJcSjgc/view
2-الطعن في قرارات المحافظ العقاري على ضوء العمل القضائي
https://drive.google.com/file/d/1Gj42Y_EeVcrN1U0Ayt3B1WahAtg8neMn/view
3-الانظمة العقارية في المغرب
https://drive.google.com/file/d/1T5sPnkWdWBuRk311CNwX_reQS1DECRgC/view?fbclid=IwAR1vhFpPY502ouJF3w5780zQ0gtx6JHX8hHOHNoQEZbtBfKVELLWimZ59JU
4-عرض تحت عنوان"التعمير و الاستتمار"
https://drive.google.com/file/d/1WDhVyocydtRm5UTEQGvaVF4UOaipHNIo/view?fbclid=IwAR05iUVyoU5NLpxxMAxVVhOUOZBl-kl1v2xGdXzc6PQmdDjR81R22ifywaw
5-الحماية الجنائية للعقار
https://drive.google.com/file/d/1ICB2Iu43OWFmPdx0_akB65eCKOyPfbJf/view?fbclid=IwAR0_zgrcHBnpFyXvnTOZS1gMZWqOZEJ5rT1Wh7O30ZVDGFSVjTshGCyZaoQ
6-عرض تحت عنوان"خصوصيات مسطرة التحفيظ الجماعي بين ظهير التحفيظ العقاري و النصوص الخاصة
https://drive.google.com/file/d/1QOjSKVHx0m6HqIkUYPWLsNOLWSVy_UF0/view
بارطجي مع صحبك

21/05/2024

ChatGPT

20/05/2024

لايحق لممثل السلطة المحلية الإمتناع عن تسليم الشهادة الإدارية المنصوص عليها في المادة 18 من المرسوم التطبيقي للقانون16/03:
هذا النوع من الشهادات الإدارية لا يثبت الملك ولا ينفيه، بل يعتمد عليها في توثيق رسوم استمرار الملك من طرف السادة العدول، و رسم الاستمرار هو ما يسمى ب "رسم الملكية" وهو من رسوم اللفيف العدلي التي تقام بواسطة 12 من الشهود، ويختص السادة العدول دون غيرهم بتوثيق هذا النوع من الرسوم، وقبل أن يقوم العدلين بتلقي شهادة الشهود وتوثيق رسم الملكية يطلبون من المعني بالأمر إحضار الشهادة الإدارية المنصوص عليها في المادة 18 من المرسوم 2.08.378 بتطبيق أحكام القانون 16.03 المتعلق بخطة العدالة، فالفقرة الثانية من المادة 18 تنص "إذا تعلق الأمر بعقار غير محفظ وجب على العدل التأكد بواسطة شهادة صادرة عن السلطة المحلية من كونه ليس ملكا جماعيا أو حبسيا وليس من أملاك الدولة وغيرها"، فالشهادة الإدارية المنصوص عليها في المادة 18 لا تثبت الملك لصاحب الطلب ولا تنفيه، بل تصرح وتؤكد للسيد العدل ولصاحب الطلب بأن العقار موضوع الطلب ليس ملكا جماعيا ولا حبسيا وليس من أملاك الدولة ... .
والسلطة المحلية لا تمنح الشهادة الإدارية المذكورة مباشرة، بل تحيل الطلب على بعض القطاعات الوزارية والجهات الإدارية المعنية وهي: العمالة، نظار الأوقاف، المديرين أو المندوبين الجهويين لأملاك الدولة، المديرين الجهويين للتجهيز والنقل، مديري وكالات الأحواض المائية، المديرين الجهويين للمياه والغابات ... ، فإذا أجابت كل هذه الجهات الإدارية بأن العقار موضوع الطلب غير مدرج ضمن الأملاك التابعة لها، فهنا السلطة المحلية تسلم لصاحب الطلب الشهادة الإدارية المذكورة.

و رسم الملكية هو في نفس الوقت وثيقة رسمية لا يطعن فيها إلا بالزور ... وهذا النوع من الرسوم ساهم ولا زال يساهم في تحقيق الأمن العقاري، فهو أهم وسيلة لتثبيت واثبات الملكية العقارية للعقارات غير المحفظة وفي نفس الوقت من بين أهم المستندات التي تعتمد عليها المحافظات العقارية في عملية التحفيظ وتأسيس الرسوم العقارية....
ذ. الحمزاوي مهدي عدل ببنسليمان

28/04/2024

ندوة حول "الأمن العقاري بين قواعد التوثيق العدلي وعمل القضاء: دراسة في الاشكاليات والحلول" من تنظيم المجلس الجهوي لعدول استئنافية بني ملال مع مجموعة من الشركاء

23/04/2024

مباراة توظيف 90 إطارا بالوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية بشهادة الإجازة في القانون الخاص.
آخر أجل للتسجيل الإلكتروني 13 ماي 2024
بالتوفيق والسداد لجميع المترشحين