Pranciška Gudžinskaitė - NT ekspertė

Pranciška Gudžinskaitė - NT ekspertė Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Pranciška Gudžinskaitė - NT ekspertė, Estate agents, Vilnius.

🏠 NT Pardavimas | Paieška | Nuoma
🔑 Profesionalios konsultacijos NT klausimais
🎯 Nepriklausoma NT ekspertė – patikima jūsų partnerė
📋 Sudarau INDIVIDUALIAS pardavimo strategijas, pagal kurias galėsite patys sėkmingai parduoti savo turą Sveiki,
esu Pranciška Gudžinskaitė, nekilnojamojo turto ekspertė, kurios patirtį formavo ne tik profesinės žinios, bet ir reali gyvenimo patirtis. 21 kraustymasis

leido man iš vidaus suprasti pirkėjų, pardavėjų ir nuomininkų poreikius, atpažinti rinkos niuansus ir tikrąją turto vertę. Turėdama NT brokerystės išsilavinimą, 7 metų patirtį biudžeto vertinime ir nuolat stebėdama rinką, padedu klientams priimti finansiškai naudingus ir saugius sprendimus.

07/09/2026

✂️ Būstas nuomai nėra vien „butas ateičiai“.

💸Jeigu šiandien už jį kiekvieną mėnesį reikia primokėti iš savo kišenės, verta sustoti ir paklausti – ar tikrai tai yra gera investicija?

🔑 Tikėtis, kad po 20 metų viską išspręs būsto pardavimo kaina, galima. Tačiau investicinius sprendimus verta vertinti pagal tai, kaip jie veikia šiandien, o ne tik pagal tai, ko tikimės ateityje.

👇 Jei svarstote pirkti būstą nuomai ir norite prieš priimdami sprendimą įsivertinti realius skaičius – kviečiu pasikonsultuoti.

Iki malonaus!

📲 +37067744873
📩 [email protected]
🌐 pranciskant.lt

04/09/2026

❔️💸 Pelnas į kišenę kas mėnesį ar didelis laimėjimas po 15 metų?

🔑 ​Daugelis apjungia nuomos pajamas ir būsto vertės augimą į vieną, nors ji susidaro iš dviejų dalių:

​1️⃣ Nuoma kaip verslas (pinigų srautas). Aktyvus valdymas ir aiški matematika.

Būstas perkamas tik tada, jei padengus paskolą, mokesčius ir remontą kas mėnesį lieka grynasis pelnas.

Turto pabrangimas ateityje – tik saugiklis, o ne pagrindinis motyvas.

​2️⃣ Nuoma kaip ateities investicija (kapitalo prieaugis).

Pasyvus išlaikymas.

Tikslas – turtas vaikams ar oriai senatvei.

Mėnesio pelno gali nebūti (kartais net tenka primokėti patiems), nes pagrindinis uždarbis planuojamas pardavus pabrangusį NT po 10–20 metų.

​Nusivilmas nutinka tada, kai iš pasyvaus buto tikimasi verslo grąžos, arba perkamas objektas verslui, bet neneša laisvų pinigų šiandien.

​Kuriai strategijai prioritetą teikiate jūs – 1 ar 2? Parašykite komentaruose! 👇

👇❔️Svarstote investuoti į būstą nuomai? Kviečiu pasikonsultuoti – kartu suskaičiuosime realią investicijos grąžą ir rizikas.

Iki malonaus!

📲 +37067744873
📩 [email protected]
🌐 pranciskant.lt

31/08/2026

👀 Mane nustebinusi buto nuomos statistika: 80 % užklausų – iš užsieniečių!

➡️ Neseniai išnuomojau būstą ir nusprendžiau paanalizuoti, kaip realiai atrodė šis procesas.

🎬Šiame vaizdo įraše dalinuosi įdomiais skaičiais: kiek iš besikreipusiųjų išties atvyko į apžiūrą ir kodėl bendravimo trukmė kartais skiriasi kone dvigubai!

📢 Svarbiausia išvada – tai jokiu būdu nereiškia, kad vieni nuomininkai yra geresni ar blogesni. Tai tiesiog puikiai iliustruoja, koks skirtingas gali būti žmonių komunikacijos ir sprendimų priėmimo procesas.

👇 O kokia jūsų patirtis? Jei nuomojate būstą, ar pastebite panašių tendencijų? Pasidalinkite komentaruose!

🤝 Norite išnuomoti būstą be streso, išvengti tuščių apžiūrų ir sutaupyti savo laiką? Kreipkitės – profesionaliai pasirūpinsiu visu nuomos procesu.

Iki malonaus!

📲 +37067744873
📩 [email protected]
🌐 pranciskant.lt

28/08/2026

❔️ 💸 Ar butų nuomotojai tikrai maudosi piniguose?

👀 Visi mato 650 € nuomos kainą, bet mažai kas skaičiuoja, kiek iš to realiai lieka savininkui.

🎬 Šiame vaizdo įraše apžvelgiame bazinius skaičius ir atskleidžiame dažnai nematomą nuomos pusę!

🔑 Ką sužinosite vaizdo įraše:

✂️ Kiek iš tikrųjų „suvalgo“ legalus verslo liudijimas ir draudimas?

✂️ Kodėl buto nusidėvėjimas yra tylusis pelno žudikas?

✂️ Kas nutinka, kai butas perkamas su banko paskola (skaičiai jus nustebins!)?

↔️ Nuomos rinka – tai nuolatinis virvės traukimas. Savininkai bando išgyventi dengdami milžiniškas išlaidas, o nuomininkai tiesiog nori teisingos ir prieinamos kainos.

👇 Kokia jūsų nuomonė? Ar šiandieninėje rinkoje vis dar apsimoka pirkti būstą vien tam, kad jį išnuomotumėte? Padiskutuokime komentaruose!

🤝 O tiems, kuriemq s svarbus sklandus, saugus ir be streso praeinantis nuomos procesas – kreipkitės į mane. Viskuo pasirūpinti profesionaliai!

Iki malonaus!

📲 +37067744873
📩 [email protected]
🌐 pranciskant.lt

26/08/2026

💬„Nuoma Vilniuje beprotiškai brangi!“

😡 Pykstate ir manote, kad savininkai tiesiog plėšikauja?

➡️ Prieš darydami skubotas išvadas, pažiūrėkite į kitą pusę.

🧮 Kiek iš tikrųjų kainuoja nupirkti ir įrengti standartinį 2 kambarių butą Vilniuje vien tam, kad į jį galėtų įsikelti nuomininkas?

👀 Pažiūrėkite vaizdo įrašą.

🎬 O antroje dalyje, kas svarbiausia – kokios yra bazinės nuomos išlaidos.

❔️❕️ Klausimas jums: ar patys norėtumėte pirkti butą ir jį nuomoti? Pasidalinkite nuomone komentaruose! 👇

👇Jei planuojate nuomoti būstą ar nuomotis, ir siekiate aiškumo ir sklandaus proceso – kviečiu susisiekti.

Iki malonaus!

📲 +370 677 44 873
📩 [email protected]
🌐 pranciskant.lt

🐕‍🦺 ​Ieškote būsto nuomai su augintiniu, bet skelbimuose matote tik „be gyvūnų“? 🙌 ​Pamatę šią eilutę – nenuleiskite ran...
20/08/2026

🐕‍🦺 ​Ieškote būsto nuomai su augintiniu, bet skelbimuose matote tik „be gyvūnų“?

🙌 ​Pamatę šią eilutę – nenuleiskite rankų!

🚨 Būsto savininkai dažniausiai uždraudžia gyvūnus ne todėl, kad jų nemėgsta, o iš baimės dėl triukšmo ar sugadinto turto.

🔑​Jei įrodysite, kad esate atsakingi, o jūsų keturkojis – kultūringas šeimos narys, durys atsiveria net ten, kur, atrodo, nebuvo šansų!

➡️ ​Perbraukite karuselę ir sužinokite 3 žingsnius, kaip įtikinti net neigiamai nusiteikusį būsto šeimininką.

❕️​ Išsaugokite šį įrašą ateičiai arba pasidalinkite su draugu, kuris dabar ieško namų su savo augintiniui!

👇Jei prieš pasirašant sutartį norite ramiai susidėlioti sąlygas – kviečiu pasikonsultuoti.

Iki malonaus!

📲 +37067744873
📩 [email protected]
🌐 pranciskant.lt

19/08/2026

⚠️ Nuomos konfliktai dažnai prasideda ne dėl blogų ketinimų, o dėl skirtingo supratimo, kas yra „savaime aišku“.

🚨 Privatumas, laikinas gyvūno priežiūrėjimas ar pamesti raktai vienai pusei gali atrodyti smulkmena, kitai – susitarimo pažeidimas.

🔑 Todėl gera nuomos sutartis turi ne tik įvardyti kainą ir terminą, bet ir aiškiai apibrėžti kasdienes situacijas, atsakomybes bei ribas.

📢 Kuo daugiau aiškumo pradžioje, tuo mažiau nesusipratimų vėliau.

👇Jei prieš pasirašant sutartį norite ramiai susidėlioti sąlygas – kviečiu pasikonsultuoti.

Iki malonaus!

📲 +37067744873
📩 [email protected]
🌐 pranciskant.lt

13/08/2026

➡️ Nuomos pradžioje dažnai atrodo, kad viskas aišku.

🔑 Tačiau tikrasis aiškumas dažniausiai pasimato tada, kai būstas grąžinamas.

Daugiausia nesutarimų kyla dėl trijų dalykų:
✂️švaros
✂️natūralaus nusidėvėjimo
✂️ depozito

❕️Todėl svarbu ne tik pasirašyti sutartį, bet ir iš anksto aiškiai susitarti, kaip būstas bus perduodamas ir grąžinamas.

💡Kuo daugiau aiškumo pradžioje, tuo mažiau konfliktų pabaigoje.

👇Jei norite, kad nuomos pradžioje būtų daugiau aiškumo, o pabaigoje – mažiau nesutarimų, kviečiu pasikonsultuoti.

Iki malonaus!

📲 +37067744873
📩 [email protected]
🌐 pranciskant.lt

11/08/2026

✂️ Kai norai – už 1 000 €, o biudžetas – 450 €…

📢Tada problema dažniausiai ne pasiūloje.

⚠️Problema – lūkesčiuose, kurie dar nesutampa su rinkos realybe.

🔦Tačiau tai nereiškia, kad gero būsto rasti neįmanoma.

🔑 Reikia aiškiai susidėlioti prioritetus: kas būtina, o ko galima atsisakyti.

👇Jei ieškote būsto nuomai ir norite ne blaškytis, o rasti realiai jūsų biudžetą atitinkantį variantą – kviečiu susisiekti.

Iki malonaus!
📲 +37067744873
📩 [email protected]
🌐 pranciskant.lt

10/08/2026

💎 Gražios nuotraukos ir patraukli kaina dar nereiškia, kad nuomos pasiūlymas yra saugus.

🚨Kartais svarbiausi signalai slypi ne pačiame būste, o savininko elgesyje, neaiškiuose mokėjimuose, vengiamoje sutartyje ar skubinime priimti sprendimą.

🎬 Šiame vaizdo įraše aptariu 4 raudonas vėliavas, kurias verta pastebėti dar prieš pervedant pinigus ar pasirašant nuomos sutartį.

🔑 Saugi nuoma prasideda ne nuo raktų, o nuo aiškių susitarimų.

👇Jei planuojate nuomotis būstą ir norite įvertinti sutartį ar galimas rizikas – kviečiu susisiekti.

Iki malonaus!

📲 +37067744873
📩 [email protected]
🌐 pranciskant.lt

Address

Vilnius

Telephone

+37067744873

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Pranciška Gudžinskaitė - NT ekspertė posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Pranciška Gudžinskaitė - NT ekspertė:

Shortcuts

Share

Category