05/07/2026
ඉඩම් ප්රශ්නයකට මුලින්ම යන්න ඕන ආයතනය මොකද්ද?
⚖️ නීතිය හරියට දැනගමු!
ශ්රී ලංකාවේ බොහෝ දෙනෙක් ඉඩම් සම්බන්ධ ප්රශ්නයක් ඇති වූ විට කරන්නේ එකවරම පොලිසියට යාම හෝ නඩුවක් දැමීමයි. නමුත් සෑම ඉඩම් ගැටලුවක්ම එකම ආයතනයකින් විසඳිය නොහැක.
ඉඩම් ප්රශ්නයේ ස්වභාවය අනුව යා යුතු ආයතනය වෙනස් වේ. වැරදි ආයතනයකට ගියහොත් කාලය, මුදල් සහ ශ්රමය අපතේ යා හැකිය.
එම නිසා මුලින්ම ඔබගේ ප්රශ්නය හඳුනාගෙන ඊට අදාළ නිවැරදි ආයතනය වෙත යාම ඉතා වැදගත් වේ.
(Colombo property advice)
1️⃣ මායිම් (Boundary) ප්රශ්නයක් නම්
උදාහරණයක් ලෙස,
✅ අසල්වැසියා ඔබගේ ඉඩමට වැටක් ගසා තිබේ.
✅ මායිම් කණු ඉවත් කර තිබේ.
✅ මිනුම්වල ගැටලුවක් තිබේ.
මෙවැනි අවස්ථාවල මුලින්ම කළ යුත්තේ බලපත්රලාභී මිනින්දෝරුවෙකු ලවා ඉඩම නිවැරදිව මැනගැනීමයි.
මිනුම් වාර්තාවක් සහ සැලැස්මක් නොමැතිව ඉඩම් මායිම් පිළිබඳ තීරණයකට පැමිණීම අපහසුය.
2️⃣ ඔප්පුවේ අයිතිය පිළිබඳ ගැටලුවක් නම්
උදාහරණයක් ලෙස,
(Colombo property advice)
✅ ඔප්පු දෙකක් තිබේ.
✅ වෙනත් අයෙක් ඉඩමේ අයිතිය කියයි.
✅ උරුම අයිතිය පිළිබඳ ගැටලුවක් තිබේ.
මෙවැනි අවස්ථාවල මුලින්ම පළපුරුදු නීතිඥවරයෙකු හමුවී සියලු ලියකියවිලි පරීක්ෂා කරවා ගන්න.
අවශ්ය නම්,
* ඔප්පු
* පැරණි පවරා ගැනීම්
* මිනුම් සැලසුම්
* බදු ලේඛන
* බලපත්ර
සියල්ල පරීක්ෂා කර නීතිමය තත්ත්වය තහවුරු කර ගත යුතුය.
3️⃣ රජයේ ඉඩමක් සම්බන්ධ ගැටලුවක් නම්
උදාහරණයක් ලෙස,
✅ බලපත්ර ඉඩමක්
✅ ජයභූමි
✅ ස්වර්ණභූමි
✅ බලපත්ර අවලංගු කිරීම
මෙවැනි ප්රශ්න සඳහා මුලින්ම ප්රාදේශීය ලේකම් කාර්යාලයේ ඉඩම් අංශය හෝ අදාල ඉඩම් බලධාරීන් හමුවිය යුතුය.
ඔවුන් සතුව ඇති නිල වාර්තා අනුව ඉදිරි ක්රියාමාර්ග ගත හැකිය.
(Colombo property advice)
4️⃣ ඉඩමට යන පාර සම්බන්ධ ප්රශ්නයක් නම්
උදාහරණයක් ලෙස,
✅ අසල්වැසියා පාර වසා තිබේ.
✅ ගේට්ටුවක් දමා තිබේ.
✅ ගමන් කිරීමට බාධා කරයි.
මෙවැනි අවස්ථාවල මුලින්ම නීති උපදෙස් ලබාගෙන, අවශ්ය ලියවිලි සහ සැලසුම් සමඟ සාකච්ඡා කිරීම සුදුසුය.
අවශ්ය නම් පසුව අධිකරණ ක්රියාමාර්ග ගැනීමටද හැකිය.
5️⃣ අනවසරයෙන් ඉඩම අල්ලාගෙන තිබේ නම්
උදාහරණයක් ලෙස,
(Colombo property advice)
✅ වෙනත් පුද්ගලයෙකු ගොඩනැගිල්ලක් ඉදිකර තිබේ.
✅ ඔබගේ ඉඩමේ පදිංචි වී තිබේ.
✅ බලහත්කාරයෙන් භාවිතා කරයි.
මෙවැනි අවස්ථාවල ඔබ විසින්ම ඔවුන් ඉවත් කිරීමට උත්සාහ කිරීම නීතිමය ගැටලු ඇති කළ හැකිය.
මුලින්ම නීතිඥ උපදෙස් ලබාගෙන, අවශ්ය නම් අධිකරණය හරහා නීත්යානුකූල ක්රියාමාර්ග ගැනීම වඩාත් ආරක්ෂිතය.
6️⃣ ඉඩමේ ලියකියවිලි නැති වී තිබේ නම්
ඔප්පුව, පිඹුර හෝ වෙනත් ලියවිලි නැති වූ විට,
මුලින්ම අදාළ නොතාරිස්වරයා හෝ ලියාපදිංචි කිරීමේ කාර්යාලයෙන් පිටපත් ලබා ගැනීමට උත්සාහ කරන්න.
අවශ්ය නම් නීතිඥවරයෙකුගේ උපදෙස්ද ලබා ගන්න.
7️⃣ පොලිසියට යා යුත්තේ කවදාද?
බොහෝ දෙනෙක් හිතන්නේ ඉඩම් ප්රශ්නයක් කියන්නේ පොලිස් කාරණයක් කියලායි.
නමුත් ඉඩම් අයිතිය තීරණය කිරීම පොලිසියේ කාර්යභාරයක් නොවේ.
කෙසේ වෙතත්,
✅ තර්ජන කිරීම
✅ පහරදීම
✅ බලහත්කාරයෙන් ඇතුළු වීම
✅ දේපළ විනාශ කිරීම
වැනි අපරාධමය සිදුවීම් තිබේ නම් ඒවා සම්බන්ධයෙන් පොලිසියට පැමිණිලි කළ හැකිය.
8️⃣ අධිකරණයට යා යුත්තේ කවදාද?
පහත අවස්ථාවලදී අධිකරණ ක්රියාමාර්ග අවශ්ය විය හැකිය.
✔️ ඉඩමේ අයිතිය තීරණය කිරීම
✔️ අනවසර පදිංචිකරුවන් ඉවත් කිරීම
✔️ මායිම් ආරවුල්
✔️ පාරේ අයිතිය තහවුරු කිරීම
✔️ තහනම් නියෝග (Injunction) ලබා ගැනීම
✔️ වන්දි ඉල්ලා සිටීම
📌 ඉඩම් ප්රශ්නයක් ඇති වූ විට කළ යුතු නිවැරදි පියවර
✅ කලබල වී තීරණ ගන්න එපා.
✅ සියලු ලියකියවිලි එකතු කරන්න.
✅ ඉඩම නිවැරදිව මැනගන්න.
✅ පළපුරුදු නීතිඥවරයෙකුගේ උපදෙස් ලබා ගන්න.
✅ අවශ්ය ආයතනයට පමණක් යන්න.
✅ සාක්ෂි සහ ලේඛන ආරක්ෂා කර තබා ගන්න.
⚠️ වැදගත් කරුණක්
ඉඩම් ප්රශ්නයකට "හැමෝටම ගැළපෙන එකම ආයතනයක්"⚖️නැත.
ඔබගේ ගැටලුවේ ස්වභාවය අනුව,
📍 මිනින්දෝරුවරයා,
📍 ප්රාදේශීය ලේකම් කාර්යාලය,
📍 නීතිඥවරයා,
📍 පොලිසිය,
📍 හෝ අධිකරණය
යන ආයතනවලින් සුදුසුම ස්ථානය තෝරාගෙන කටයුතු කිරීමෙන් ඔබට අනවශ්ය කාලය සහ වියදම ඉතිරි කරගත හැකිය.
📢 Colombo Property✅පිටුව අනුගමනය කරන්න.
ශ්රී ලංකාවේ ඉඩම් නීතිය, දේපළ නීතිය සහ දිනපතා ඇතිවන නීතිමය ගැටලු පිළිබඳ සරල හා පැහැදිලි දැනුම නිරන්තරයෙන් ඔබ වෙත ගෙන එන්නෙමු.
⚠️ සටහන: ✅මෙම ලිපිය සාමාන්ය නීතිමය දැනුවත් කිරීමක් සඳහා පමණි. එක් එක් සිද්ධියේ කරුණු අනුව නීතිමය තත්ත්වය වෙනස් විය හැකි බැවින්, ඔබගේ විශේෂිත ගැටලුව සඳහා සුදුසුකම් ලත් නීතිඥවරයෙකුගේ උපදෙස් ලබා ගැනීම වඩාත් සුදුසුය.
